בהבדל מתודולוגיות קונבנציונליות של הון פרטי, מנהלי השקעות בנדל"ן מתחבטים בצורך לנטר ולנתח מדדי ביצועי מפתח (KPI) ומדדים ספציפיים לתעשייה. במקרים רבים, אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן נעזרים בגיליונות אלקטרוניים אלמנטריים או כלים לא מיוחדים שאינם יכולים לתת מענה לדרישות המורכבות ולזרימת העבודה של תעשיית הנדל"ן. כאן נכנסת לתמונה תוכנת ניהול השקעות נדל"ן.

כדי לגשר על הפער, Covercy מציעה פתרון משולב לניהול השקעות נדל"ן אוטומטי, אופטימלי וקל לשימוש. פלטפורמת ניהול ההשקעות שלנו כוללת כלים עבור גיוס כספים איסוף כספי משקיעים , ניהול נכסים, תשלומי הפצה , ניהול תיקי נדל"ן, ופתרונות דיווח ביצועים.

תוכנת השקעות מותאמת זו נועדה להעצים אנשי מקצוע בתחום ניהול הנכסים ומאפשרת לחברות נדל"ן לנווט ביעילות את המורכבות של התעשייה שלהן תוך טיפוח צמיחה והתרחבות בת קיימא.

נדל"ן מסחרי תוכנה לניהול משקיעים לשוק מורכב

להיות שותף כללי בשוק של היום זה מורכב ביותר - יש לך ארגון שלם לנהל, קרן לצמוח, קשרי משקיעים לטיפוח, ביצוע אסטרטגיות השקעה, כמובן, עסקאות לעשות. כל זה כשלעצמו הוא יותר מאחריות במשרה מלאה, אפילו עם צוות שתומך בך. כדי להוסיף לעומס העבודה הרב הזה, שוק הנדל"ן המסחרי מתחמם.

נכון לעכשיו, יותר הון זמין בשוק הנדל"ן המסחרי ( נדל"ן מסחרי ) השקעה מאשר הזדמנויות עסקה. זה לא מפתיע בהתחשב בגידול המאסיבי בעניין נדל"ן מסחרי לאורך כל המגיפה. בהתבסס על נתוני מחקר שדווחו בוול סטריט ג'ורנל , מכירות הנדל"ן המסחרי הגיעו ל-809 מיליארד דולר בשנה שעברה - יותר מכפול מהנתון של 2020 והרבה מעל ל-600 מיליארד הדולר שנמכרו ב-2019. המשקיעים הפנו את המיקוד שלהם למחסנים עקב צמיחת המסחר האלקטרוני, בנייני דירות כשמלאי הדירות ירד ושכר הדירה עלו, וסוגי נכסים אחרים.

גם הדרישה הזו לא צפויה להאט בקרוב. הביקוש צפוי לגדול ב-5 עד 10 אחוזים בשנת 2022 לעומת 2021 על פי תחזית שוק הנדל"ן בארה"ב לשנת 2022 של CBRE. בְּתוֹר מנהל השקעות , זה מהווה הזדמנות לצמיחה כמו גם אתגר בהשגת עסקאות וניהול משקיעים נוספים. אם המטרה שלך היא צמיחה השנה, זה הזמן להסתכל על הכלים שבהם תשתמש כדי לתמוך בה - החל מתוכנת ניהול משקיעי הנדל"ן שלך.

מה תוכנה אידיאלית לניהול השקעות נדל"ן צריכה לעשות עבורך

נכון לעכשיו, רבים נדל"ן מסחרי משקיעים מטפלים בניהול משקיעים באופן ידני - במיוחד חברות קטנות יותר שמנהלות מספר עסקאות בשנה ויש להן מאגר מצומצם של קשרי משקיעים. אבל ללא קשר לגודל, חוסר היעילות הזה יכול לעלות לך בתור מנהל השקעות . כאשר העסקה הבאה תגיע, זה קריטי שתעמוד מול המשקיעים שלך - בין אם זה 20, 200 או 2,000 - מהר ככל האפשר כדי להציג את ההזדמנות. זכור זאת נדל"ן מסחרי סביר להניח שמשקיעים נמצאים ברשימות של חברות אחרות, כך שאתה תמיד מתחרה על האינטרסים שלהם. אז איך התוכנה האידיאלית לניהול השקעות נדל"ן יכולה לעזור? בואו נחפור.

1. תוכנה לניהול משקיעים חייבת לעזור לך לייעל את קשרי המשקיעים

עם כל נכס בניהולך, תהיה לך ולצוות שלך הרבה עבודה לפקח עליו. תצטרך לנהל את הנכס, להוסיף ערך איפה שאתה יכול, לתקשר עם משקיעים לאורך זמן, לנווט בכל בעיה עתידית שעלולה להתעורר ולנהל הפצות. רַבִּים מנהלי השקעות היום עדיין מנהלים את העבודה הזו גם בגיליונות אלקטרוניים - יוצר טרחה ומורכבות שגורעת משימות בעלות ערך גבוה יותר. כל העבודה הזו גוזלת זמן ובלתי יעילה להפליא - גם אם יש לך צוות שתומך בך.

הפלטפורמה הנכונה לניהול משקיעי נדל"ן תספק את הכלים ולוח המחוונים האנליטיים הדרושים בפורטל משקיעים כדי להאיץ את ניהול היחסים ולהפוך את פעילויות ההשקעה להרבה יותר קלות, יעילות, ניתנות להרחבה, ניתנות למעקב ונעימה לכל הצדדים. זה יאפשר לך לנהל איסוף כספי משקיעים , רכז משאבים עם כניסתם, הפקת דוחות ומסמכים, ניהול יעיל יותר של מסדי נתונים של משקיעים, וחסל ניהול קבצים ידני מיותר.

Experience Covercy — פתרון תוכנה שלם לניהול השקעות נדל"ן מסחרי המספק את כל מה מנהלי השקעות צריכים לניהול עסקאות, משקיעים ועוד.

2. תוכנה לניהול משקיעים חייבת לפשט את ההפצות למשקיעים שלך

לאחר סגירת עסקה, מתן שירות מהטובים מסוגו למשקיעים שלך יהיה קריטי. הפצות הן מהחשובות ביותר ולעתים קרובות מתסכלות עבורן מנהלי השקעות . סביר להניח שאתה מודע היטב לכמה מתסכל חיווט כספים למשקיעים שלך יכול להיות - בחברות רבות, זה מכונה לכאורה "יום החוט". אם אתה כבר משתמש בתוכנה לניהול השקעות בנדל"ן, היא עשויה לספק ACH קובץ, אבל עדיין תצטרך לטפל בתהליך החיווט עצמו. גם אם אתה מטפל בזה מדי רבעון, זה עדיין יכול להיות מתסכל.

פתרון טוב יותר יאפשר לך לחלק תשלומים למשקיעים באופן אוטומטי - עם חישובים יחסיים המבוססים על אחוז הבעלות של כל משקיע על הנכסים וניכוי מס מתאימות (באחוזים או בסכום קבוע), בין אם מקומי או בינלאומי ובמטבע הנכון. על המשקיעים לקבל הודעה כאשר תהליך זה מתרחש ולהיות מסוגלים לראות את כל המידע הפיננסי המעורב (כמו גם להיות מסוגלים לעדכן את פרטי חשבון הבנק שלהם בכל עת לצורך הפצות עתידיות).

The Covercy Difference — בניגוד לרבים מהפתרונות של היום, פלטפורמת התוכנה שלנו מספקת את כל הדרוש לניהול חלק של הפצות משקיעים בכמה קליקים.

3. תוכנה לניהול משקיעים צריכה לעשות גיוס כספים בריזה

אם אתה מתקרב גיוס כספים ברמה גבוהה, מבלי להעריך את השקעות העבר והפעילות של המשקיעים הנוכחיים שלך, או זיהוי אנשים שעדיין לא השקיעו, אתה מטיל רשת רחבה כשמגיע הזמן לגייס הון להזדמנות הבאה שלך. אמנם עדיין ניתן לחלוק עסקאות עם בסיס המשקיעים שלך בהמוניהם , אבל היכולת להבין במה מעוניינים המשקיעים שלך, מיקומם בהשקעות שוטפות והפעילות הכוללת שלהם בתקשורת שלך יעזרו לך לתעדף גיוס כספים מַאֲמָצִים.

הפתרון האידיאלי לניהול משקיעים בנדל"ן יעניק לך לא רק את הכלים הדרושים לך כדי להכריז ולתקשר את ההזדמנויות נדל"ן מסחרי שלך, אלא גם להבין כיצד משקיעים עוסקים במרכיבים אלה. הוא אמור להראות לך באיזו תדירות המשקיעים שלך מעורבים, ובכך לתת לך הבנה של אילו משקיעים צפויים לפעול. בנוסף, זה אמור להפוך את תהליך ההשקעה לפשוט על ידי ייעול חוזים, עיבוד תשלומים ועוד.

הערכת עניין עם Covercy - פלטפורמת נדל"ן מסחרי שלנו מאפשרת לך ליצור דפי אינטרנט עבור נכסים, לשתף אותם בדוא"ל, לעקוב אחר פעילות המשקיעים ועוד.

מוכן להפוך את חייך - וחיי המשקיעים - לקלים יותר? לְנַסוֹת Covercy של נדל"ן מסחרי תוכנה לניהול משקיעים

Covercy הוא חדשני, הכל-באחד נדל"ן מסחרי פתרון תוכנה לניהול משקיעים לעסוקים של היום מנהלי השקעות . עם התכונות המלאות של תיק ההשקעות בנדל"ן, אבטחה מתקדמת, שירותי ניהול ועוד, הפלטפורמה שלנו עזרה לרבים נדל"ן מסחרי חברות ו מנהלי השקעות להגדיר מחדש את הדרך שבה הם מנהלים עסקאות וקשרי משקיעים. זה יכול לעשות את אותו הדבר עבורך.

הירשם לניסיון חינם כאן , או צור קשר עם הצוות שלנו כדי ללמוד עוד .