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Los rápidos avances tecnológicos han generado efectos en cadena en casi todos los ámbitos de la sociedad: la educación, la manufactura, la medicina e incluso la construcción. La automatización y la creciente dependencia de la AI han transformado diversos sectores, pero, dada la naturaleza cambiante de la tecnología, puede resultar difícil mantenerse al día con las tendencias recientes. Como GP u otro profesional del sector inmobiliario comercial, es imprescindible que se mantenga al tanto de las últimas innovaciones tecnológicas en la construcción para comprender su impacto en la rentabilidad.
El sector de la construcción ha experimentado numerosos cambios en los últimos años. La sostenibilidad se ha convertido en un eje central, y el sector también enfrenta una escasez de mano de obra a medida que la población envejece. Uno de los cambios más influyentes que ha vivido es la adopción de nuevas tecnologías, como los robots, la automatización y el software digital. Aquí analizaremos más de cerca las innovaciones de alta tecnología en la construcción y aprenderemos cómo los GP pueden aprovechar estas nuevas oportunidades.
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3 tendencias tecnológicas emergentes en la construcción que conviene seguir
De cara al próximo año, es evidente que el sector de la construcción está registrando un repunte de actividad. Esto se debe en gran parte a la mejora de las condiciones económicas, como la disminución gradual de las tasas de interés a corto plazo y la caída de las tasas hipotecarias, lo que ha impulsado la demanda tanto de bienes raíces comerciales como residenciales. Profundicemos en las tres principales innovaciones en la construcción que los GP deben conocer al considerar factores de inversión importantes, como el presupuesto y los plazos.
Impresión 3D
Relativamente nueva en el mundo de la construcción, la impresión 3D puede utilizarse para sustituir la mano de obra manual. Las impresoras 3D se emplean para construir estructuras capa por capa. La impresora funciona junto con un programa de software para recibir dimensiones específicas que luego se construyen utilizando materiales como hormigón o plásticos.
Existen distintos tipos de impresión 3D que resultan útiles en la construcción. El método de extrusión mediante brazo robótico también se conoce como contour crafting y se utiliza en proyectos de construcción de menor escala. Los constructores también pueden combinar la impresión 3D con otras tecnologías, como la soldadura.
La impresión 3D ofrece numerosas ventajas en la construcción. Reduce los costos de mano de obra y el tiempo dedicado al proyecto, y además genera menores emisiones de gases de efecto invernadero en general. La impresión 3D puede reducir el consumo de materiales entre un 30 % y un 60 % en comparación con otros métodos de construcción. Estas son ventajas claras que conviene aprovechar al considerar la naturaleza de la inversión, sus costos asociados y los plazos generales del proyecto.
Sin embargo, es importante utilizar la tecnología para sacar partido de estas evidentes ventajas. Los GP deben asegurarse de emplear una plataforma que les ayude a agilizar el proceso de construcción. Una plataforma tecnológica integral puede ayudarles a gestionar los plazos de construcción y a comunicar actualizaciones a los inversores y demás partes. Utilizar una plataforma completa garantizará que todas las partes interesadas conozcan el valioso tiempo ahorrado gracias a innovaciones como la impresión 3D.
Construcción modular
Otra tendencia emergente en el sector es la construcción modular, que se prevé crecerá de casi 22 000 millones de dólares a casi 35 000 millones para 2030. Esta creciente demanda puede atribuirse a los avances tecnológicos, la necesidad de soluciones de construcción más rentables y rápidas, y el deseo de prácticas de edificación más sostenibles.
La construcción modular consiste en prefabricar componentes de construcción específicos fuera del emplazamiento, normalmente en una fábrica o instalación de manufactura. Esto resulta ventajoso porque permite realizar trabajos simultáneamente en el emplazamiento mientras estos materiales prefabricados se construyen fuera de él, lo que en última instancia reduce los plazos del proyecto entre un 30 % y un 50 % en comparación con los métodos de construcción tradicionales. Esto, a su vez, disminuye los gastos generales. La construcción modular también es rentable porque utiliza los materiales de forma más eficiente y reduce los costos totales de mano de obra, por lo que es esencial que los GP conozcan estas evidentes ventajas al considerar los costos de desarrollo.
Popular en el ámbito residencial, la construcción modular se utiliza para viviendas modulares rápidas y rentables. El sector comercial también recurre a la construcción modular para edificios de oficinas, locales comerciales, instalaciones sanitarias y hoteles. Dado que estos edificios modulares pueden construirse fuera del emplazamiento, se garantiza una mínima interrupción de la actividad in situ, lo que la hace ideal para empresas en funcionamiento que desean continuar con sus operaciones diarias.
Es importante tener en cuenta la cantidad de trabajo que debe dedicarse al proceso de diseño para garantizar un montaje adecuado. También debe considerar los costos de transporte al enviar los componentes modulares al sitio de construcción. No obstante, esta es otra innovación en la construcción que llegó para quedarse.
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Drones
Nuestra última innovación en la construcción es la creciente dependencia de la tecnología de drones. Los drones son capaces de capturar imágenes 3D increíblemente precisas de las obras, un proceso mucho más exacto y seguro que los levantamientos o las inspecciones de construcción. Los drones también son rápidos y pueden cubrir áreas completas de un emplazamiento en cuestión de horas, además de proporcionar datos más precisos.
Las empresas de construcción utilizan drones para diversos fines. Pueden ser útiles para la planificación previa y el diseño, así como para el seguimiento del avance de la obra una vez iniciada la construcción. Los drones también son de gran ayuda para el mantenimiento y la inspección del emplazamiento.
Los GP deben saber que los drones son rápidos y rentables, ya que aceleran el proceso de levantamiento e impulsan el avance de la construcción. Se prevé que el mercado mundial de drones en la construcción alcance casi los 12 millones de dólares para 2027, lo que demuestra que el sector depende cada vez más de la eficiencia y el ahorro de costos que aportan los drones.
Si bien los drones son sumamente útiles para acelerar los plazos de su construcción, seguirá necesitando un sistema para centralizar esa información y mantener informados a los inversores. Es esencial que encuentre una plataforma que le ayude a gestionar documentos importantes y a comunicarse con los LP, de modo que pueda compartir información clave con los inversores en nuevos proyectos de construcción.
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