Guías prácticas, tendencias del mercado y análisis del equipo de Covercy.
Un análisis basado en un marco de referencia sobre las estrategias de inversión en bienes raíces comerciales para 2026: las clases de activos infravaloradas que el capital inteligente pasa por alto, por qué siguen siendo baratas y cómo distinguir una oportunidad real de una trampa de valor.
La ley fiscal federal de 2025 hizo permanentes las Opportunity Zones y reescribió las reglas, con un nuevo mapa de zonas que entra en vigor el 1 de enero de 2027. Esto es lo que ahora significan los qualified opportunity funds para los sponsors que captan capital hacia ellos y para los inversionistas que difieren ganancias.
La ley fiscal de 2025 hizo permanente la depreciación acelerada del 100%, revirtiendo la eliminación progresiva que la había reducido al 40%. Aquí explicamos cómo funciona en una operación inmobiliaria, qué efecto tiene sobre los K-1 de sus inversionistas, la trampa de la recuperación (recapture) y cómo los patrocinadores pueden usar el argumento fiscal para captar capital sin prometer de más.
El primer fondo multifamiliar de valor agregado de S2 Capital no devolverá capital a los inversionistas. Las matemáticas del apalancamiento son una historia. Lo que dice sobre el software de reportes para inversionistas y la administración de fondos es la otra.
Las mejores ciudades para invertir en multifamiliares en 2026 no siempre son las evidentes. Tres señales de demanda menos conocidas —el reajuste de las primas de seguros, la migración por el trabajo remoto y el crecimiento de mercados secundarios del Medio Oeste— indican hacia dónde se mudarán los inquilinos a continuación.
Un portal para inversores ya no es un lugar donde almacenar archivos PDF: es donde los inversores consultan el rendimiento, reciben sus pagos y deciden si volverán a invertir. Aquí le explicamos qué hace un portal moderno, los tipos disponibles y cómo elegir uno.
El capital EB-5 ofrece a los desarrolladores acceso a financiamiento paciente y subordinado proveniente de inversionistas extranjeros, pero administrarlo requiere un esquema operativo distinto. Esto es lo que los GP deben saber.
La Regla 506(c) permite a los GPs publicitar sus rondas de capital de forma pública, pero la mayoría de los sponsors nunca aprovechan esta ventaja. Aquí le explicamos cómo construir una estrategia de publicidad pagada conforme a la normativa para alcanzar inversores acreditados a escala.
Cómo se organizan internamente las firmas de inversión inmobiliaria: adquisiciones y gestión de activos, relaciones con inversores, el back office, títulos, compensación según AUM y la pila tecnológica.
¿Se pregunta cómo se relaciona Covercy One con Covercy GP? Esto es lo que cambia, lo que se conserva y lo que significa para los GP y sus inversionistas.
Las funciones de IA ya vienen integradas en todas las herramientas de fundraising, contabilidad y portales que usan los GP. Así puede evaluarlas antes de que manejen la PII de sus inversionistas.
La administración de fondos inmobiliarios se rompe en los traspasos entre el GP, el transfer agent, los broker-dealers, el área fiscal y DTCC. Así es como conectar los datos una sola vez arregla toda la cadena.
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