Χτίζοντας το μέλλον: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι GP για τις καινοτομίες στις κατασκευές

Οι ραγδαίες τεχνολογικές εξελίξεις έχουν προκαλέσει αλυσιδωτές επιδράσεις σχεδόν σε όλες τις πτυχές της κοινωνίας: στην εκπαίδευση, στη μεταποίηση, στην ιατρική, ακόμη και στις κατασκευές. Η αυτοματοποίηση και η αυξανόμενη εξάρτηση από την AI έχουν μεταμορφώσει διάφορους κλάδους, αλλά λόγω της μεταβαλλόμενης φύσης της τεχνολογίας, μπορεί να είναι δύσκολο να παρακολουθείτε τις πρόσφατες τάσεις. Ως GP ή άλλος επαγγελματίας του κλάδου των εμπορικών ακινήτων, είναι επιτακτική ανάγκη να παραμένετε ενημερωμένοι για τις πιο πρόσφατες τεχνολογικές καινοτομίες στις κατασκευές, ώστε να κατανοείτε τον αντίκτυπό τους στην κερδοφορία.

Ο κατασκευαστικός κλάδος έχει γνωρίσει αρκετές αλλαγές τα τελευταία χρόνια. Η βιωσιμότητα έχει γίνει βασικό σημείο εστίασης, ενώ ο κλάδος αντιμετωπίζει επίσης έλλειψη εργατικού δυναμικού καθώς ο πληθυσμός γερνά. Μία από τις πιο σημαντικές αλλαγές που έχει βιώσει είναι η υιοθέτηση νέων τεχνολογιών, όπως τα ρομπότ, η αυτοματοποίηση και το ψηφιακό λογισμικό. Εδώ θα εξετάσουμε πιο προσεκτικά τις τεχνολογικές καινοτομίες στις κατασκευές και θα μάθουμε πώς οι GP μπορούν να αξιοποιήσουν αυτές τις νέες ευκαιρίες.

Επιδιώκετε να αξιοποιήσετε τις αναδυόμενες τεχνολογίες στις συναλλαγές σας στον τομέα των εμπορικών ακινήτων; Κατεβάστε εδώ τον δωρεάν οδηγό μας, Using AI in Commercial Real Estate, για να μάθετε περισσότερα.

3 ανερχόμενες τεχνολογικές τάσεις στις κατασκευές που αξίζει να παρακολουθείτε

Καθώς ατενίζουμε το επόμενο έτος, είναι σαφές ότι ο κατασκευαστικός κλάδος παρουσιάζει αύξηση της δραστηριότητας. Αυτό οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στη βελτίωση των οικονομικών συνθηκών, όπως η σταδιακή μείωση των βραχυπρόθεσμων επιτοκίων και η πτώση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων, που έχει οδηγήσει σε αύξηση της ζήτησης τόσο για εμπορικά όσο και για οικιστικά ακίνητα. Ας εμβαθύνουμε στις τρεις κορυφαίες καινοτομίες στις κατασκευές που πρέπει να γνωρίζουν οι GP όταν εξετάζουν σημαντικούς παράγοντες επένδυσης, όπως ο προϋπολογισμός και το χρονοδιάγραμμα.

Τρισδιάστατη εκτύπωση

Σχετικά νέα στον κόσμο των κατασκευών, η τρισδιάστατη εκτύπωση μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αντικατάσταση της χειρωνακτικής εργασίας. Οι τρισδιάστατοι εκτυπωτές χρησιμοποιούνται για την κατασκευή δομών στρώμα προς στρώμα. Ο εκτυπωτής λειτουργεί σε συνδυασμό με ένα πρόγραμμα λογισμικού για να λάβει συγκεκριμένες διαστάσεις, οι οποίες στη συνέχεια κατασκευάζονται χρησιμοποιώντας υλικά όπως σκυρόδεμα ή πλαστικά.

Υπάρχουν διάφοροι τύποι τρισδιάστατης εκτύπωσης που είναι χρήσιμοι στις κατασκευές. Η μέθοδος εξώθησης με ρομποτικό βραχίονα είναι επίσης γνωστή ως contour crafting και χρησιμοποιείται για μικρότερα κατασκευαστικά έργα. Οι κατασκευαστές μπορούν επίσης να συνδυάσουν την τρισδιάστατη εκτύπωση με άλλες τεχνολογίες, όπως η συγκόλληση.

Η τρισδιάστατη εκτύπωση προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα στις κατασκευές. Μειώνει το κόστος εργασίας και τον χρόνο που αφιερώνεται στο έργο, ενώ έχει επίσης χαμηλότερες συνολικές εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου. Η τρισδιάστατη εκτύπωση μπορεί να μειώσει την κατανάλωση υλικών κατά περίπου 30 % έως 60 % σε σύγκριση με άλλες μεθόδους κατασκευής. Αυτά είναι σαφή πλεονεκτήματα προς αξιοποίηση όταν εξετάζετε τη φύση της επένδυσης, το σχετικό κόστος της και τα συνολικά χρονοδιαγράμματα του έργου.

Ωστόσο, είναι σημαντικό να αξιοποιείτε την τεχνολογία προκειμένου να επωφεληθείτε από αυτά τα προφανή πλεονεκτήματα. Οι GP θα πρέπει να διασφαλίζουν ότι χρησιμοποιούν μια πλατφόρμα που τους βοηθά να βελτιστοποιήσουν τη διαδικασία κατασκευής. Μια ολοκληρωμένη τεχνολογική πλατφόρμα μπορεί να τους βοηθήσει να διαχειρίζονται τα χρονοδιαγράμματα κατασκευής και να κοινοποιούν ενημερώσεις στους επενδυτές και σε άλλα ενδιαφερόμενα μέρη. Η χρήση μιας ολοκληρωμένης πλατφόρμας θα διασφαλίσει ότι όλοι οι ενδιαφερόμενοι γνωρίζουν τον πολύτιμο χρόνο που εξοικονομείται χάρη σε καινοτομίες όπως η τρισδιάστατη εκτύπωση.

Δομοστοιχειωτή κατασκευή

Μια άλλη αναδυόμενη τάση του κλάδου είναι η δομοστοιχειωτή κατασκευή, η οποία αναμένεται να αυξηθεί από σχεδόν 22 δισεκατομμύρια σε σχεδόν 35 δισεκατομμύρια δολάρια έως το 2030. Αυτή η αυξανόμενη ζήτηση μπορεί να αποδοθεί στις τεχνολογικές εξελίξεις, στην ανάγκη για πιο οικονομικές και ταχείες κατασκευαστικές λύσεις και στην επιθυμία για πιο βιώσιμες πρακτικές δόμησης.

Η δομοστοιχειωτή κατασκευή περιλαμβάνει την προκατασκευή συγκεκριμένων κατασκευαστικών στοιχείων εκτός εργοταξίου, συνήθως σε εργοστάσιο ή μονάδα παραγωγής. Αυτό είναι πλεονεκτικό, καθώς επιτρέπει την ταυτόχρονη εκτέλεση εργασιών επί τόπου, ενώ αυτά τα προκατασκευασμένα υλικά κατασκευάζονται εκτός εργοταξίου, μειώνοντας τελικά τα χρονοδιαγράμματα του έργου κατά 30 % έως 50 % σε σύγκριση με τις παραδοσιακές μεθόδους κατασκευής. Αυτό, με τη σειρά του, μειώνει τα γενικά έξοδα. Η δομοστοιχειωτή κατασκευή είναι επίσης οικονομικά αποδοτική, επειδή αξιοποιεί τα υλικά πιο αποτελεσματικά και μειώνει το συνολικό κόστος εργασίας, οπότε είναι απαραίτητο οι GP να γνωρίζουν αυτά τα προφανή πλεονεκτήματα όταν εξετάζουν το κόστος ανάπτυξης.

Δημοφιλής στον οικιστικό τομέα, η δομοστοιχειωτή κατασκευή χρησιμοποιείται για ταχεία, οικονομικά αποδοτικά δομοστοιχειωτά σπίτια. Ο εμπορικός τομέας χρησιμοποιεί επίσης τη δομοστοιχειωτή κατασκευή για κτίρια γραφείων, εμπορικά κτίρια, εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης και ξενοδοχεία. Δεδομένου ότι αυτά τα δομοστοιχειωτά κτίρια μπορούν να κατασκευαστούν εκτός εργοταξίου, διασφαλίζεται η ελάχιστη διατάραξη της δραστηριότητας επί τόπου, καθιστώντας τη ιδανική για υφιστάμενες επιχειρήσεις που θέλουν να συνεχίσουν τις καθημερινές τους λειτουργίες.

Είναι σημαντικό να λαμβάνεται υπόψη ο όγκος της εργασίας που πρέπει να επενδυθεί στη διαδικασία σχεδιασμού προκειμένου να διασφαλιστεί η σωστή συναρμολόγηση. Πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη το κόστος μεταφοράς κατά την αποστολή των δομοστοιχειωτών στοιχείων στο εργοτάξιο. Παρ’ όλα αυτά, πρόκειται για άλλη μία καινοτομία στις κατασκευές που ήρθε για να μείνει.

Αναζητάτε περισσότερες εναλλακτικές κατηγορίες για τις επενδύσεις σας; Εξερευνήστε τον δωρεάν οδηγό μας, Redefining Real Estate: 8 Emerging Commercial Asset Classes to Consider.

Μη επανδρωμένα αεροσκάφη (drones)

Η τελευταία μας κατασκευαστική καινοτομία είναι η αυξανόμενη εξάρτηση από την τεχνολογία των drones. Τα drones είναι ικανά να αποτυπώνουν εξαιρετικά ακριβείς τρισδιάστατες εικόνες των εργοταξίων, μια πολύ πιο ακριβής και ασφαλής διαδικασία από τις κατασκευαστικές αποτυπώσεις ή επιθεωρήσεις. Τα drones είναι επίσης γρήγορα και μπορούν να καλύψουν ολόκληρες περιοχές εργοταξίου μέσα σε λίγες ώρες, παρέχοντας πιο ακριβή δεδομένα.

Οι κατασκευαστικές εταιρείες χρησιμοποιούν drones για ποικίλους σκοπούς. Μπορούν να φανούν χρήσιμα για τον προκαταρκτικό σχεδιασμό και τη μελέτη, καθώς και για την παρακολούθηση της προόδου της κατασκευής μόλις ξεκινήσει η οικοδόμηση. Τα drones είναι επίσης χρήσιμα για τη συντήρηση και την επιθεώρηση του εργοταξίου.

Οι GP θα πρέπει να γνωρίζουν ότι τα drones είναι γρήγορα και οικονομικά αποδοτικά, επιταχύνοντας τη διαδικασία αποτύπωσης και προωθώντας τη διαδικασία κατασκευής. Η παγκόσμια αγορά για τα drones στις κατασκευές αναμένεται να φτάσει σχεδόν τα 12 εκατομμύρια δολάρια έως το 2027, αποδεικνύοντας ότι ο κλάδος βασίζεται ολοένα και περισσότερο στην αποδοτικότητα και την εξοικονόμηση κόστους που προσφέρουν τα drones.

Παρότι τα drones είναι εξαιρετικά χρήσιμα για την επιτάχυνση του χρονοδιαγράμματος της κατασκευής σας, θα εξακολουθήσετε να χρειάζεστε ένα σύστημα για τη συγκέντρωση αυτών των πληροφοριών και την ενημέρωση των επενδυτών. Είναι απαραίτητο να βρείτε μια πλατφόρμα που μπορεί να σας βοηθήσει να διαχειρίζεστε σημαντικά έγγραφα και να επικοινωνείτε με τους LP, ώστε να μπορείτε να μοιράζεστε βασικές πληροφορίες με τους επενδυτές για νέα κατασκευαστικά έργα.

Η Covercy μπορεί να σας βοηθήσει να επωφεληθείτε από αυτές τις καινοτομίες στις κατασκευές

Εάν είστε GP που επιδιώκει να αξιοποιήσει τις νέες ευκαιρίες που φέρνουν αυτές οι τεχνολογικές καινοτομίες στον τομέα των κατασκευών, απευθυνθείτε στην Covercy για να βελτιστοποιήσετε τις λειτουργίες σας. Με την υπερσύγχρονη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεών μας, η Covercy μπορεί να σας προσφέρει τα εργαλεία που χρειάζεστε για να οργανώσετε και να βελτιστοποιήσετε την επένδυσή σας.

Με την Covercy, μπορείτε να αναμένετε μια υψηλής τεχνολογίας πύλη επενδυτών που επιτρέπει την αυτοματοποιημένη αποστολή μηνυμάτων και τα δεδομένα σε πραγματικό χρόνο, ώστε να διατηρείτε τους επενδυτές σας ενημερωμένους και ενεργά εμπλεκόμενους καθ’ όλη τη διάρκεια της συναλλαγής. Μπορείτε επίσης να αυτοματοποιείτε σύνθετες πληρωμές διανομών με ακρίβεια και σε τακτική βάση, διασφαλίζοντας ότι οι LP σας λαμβάνουν τις πληρωμές που χρειάζονται ακριβώς όταν τις χρειάζονται. Η πλατφόρμα μας αξιοποιεί ενσωματωμένες τραπεζικές λειτουργίες (embedded banking), ώστε να μπορείτε εύκολα να πραγματοποιείτε πληρωμές και να κερδίζετε τόκους, βελτιστοποιώντας τη συνολική επένδυσή σας.

Η Covercy μπορεί να βελτιστοποιήσει τις λειτουργίες σας στον τομέα των εμπορικών ακινήτων, ώστε να μπορείτε να εστιάσετε στο επόμενο επενδυτικό σας έργο. Με αυτές τις συναρπαστικές καινοτομίες στις κατασκευές, η Covercy μπορεί να διασφαλίσει ότι είστε καλά εξοπλισμένοι για να κατακτήσετε τον κόσμο του CRE.

Μάθετε περισσότερα κλείνοντας μια δωρεάν παρουσίαση (demo) με την Covercy σήμερα.