בונים את העתיד: מה מנהלי השקעות צריך לדעת על חידושים בבנייה

התפתחויות מהירות בטכנולוגיה גרמו להשפעות אדווה כמעט בכל ההיבטים של החברה: חינוך, ייצור, רפואה ואפילו בנייה. אוטומציה וההסתמכות הגוברת על AI שינו תעשיות שונות, אך עם אופייה המשתנה של הטכנולוגיה, זה יכול להיות קשה לעמוד בקצב של המגמות האחרונות. בְּתוֹר מנהל השקעות או איש מקצוע אחר בתחום הנדל"ן המסחרי, הכרחי שתישאר מעודכן בחידושים הטכנולוגיים העדכניים ביותר בתחום הבנייה כדי להבין את השפעתם בשורות התחתונה.

ענף הבנייה ראה את חלקו ההוגן בשינויים בשנים האחרונות. קיימות הפכה למוקד מרכזי, וגם התעשייה מתמודדת עם מחסור בכוח אדם ככל שהאוכלוסייה מתבגרת. אחד השינויים המשפיעים ביותר שחוותה הוא אימוץ טכנולוגיות חדשות, כמו רובוטים, אוטומציה ותוכנות דיגיטליות. כאן, נסתכל מקרוב על חידושי היי-טק בבנייה ונלמד כיצד מנהלי השקעות יכולים לנצל את ההזדמנויות החדשות הללו.

האם אתה מחפש למנף טכנולוגיות מתפתחות בעסקאות הנדל"ן המסחרי שלך? הורד את המדריך החינמי שלנו כאן, שימוש בבינה מלאכותית בנדל"ן מסחרי, למידע נוסף.

3 מגמות טכנולוגיות בנייה עולות שכדאי לצפות בהן

כשאנחנו מסתכלים קדימה לשנה הקרובה, ברור שענף הבנייה רואה עלייה בפעילות. הדבר נובע במידה רבה משיפור בתנאים הכלכליים , כמו ירידה הדרגתית של הריבית לטווח הקצר וירידה בריביות המשכנתא, שהובילו לעלייה בביקוש לנדל"ן מסחרי ומגורים כאחד. בואו נצלול לשלושת החידושים המובילים בבנייה מנהלי השקעות צריך לדעת על כאשר שוקלים גורמי השקעה חשובים, כמו תקציב וציר זמן.

הדפסת תלת מימד

חדש יחסית בעולם הבנייה, ניתן להשתמש בהדפסת תלת מימד כדי להחליף את עבודת הידיים. מדפסות תלת מימד משמשות לבניית מבנים שכבה אחר שכבה. המדפסת עובדת בשילוב עם תוכנה כדי לקבל מידות ספציפיות אשר נבנות לאחר מכן באמצעות חומרים כמו בטון או פלסטיק.

ישנם סוגים שונים של הדפסת תלת מימד שימושיים בבנייה. שיטת מכבש הזרוע הרובוטית ידועה גם כיצירת קונטור ומשמשת לפרויקטי בנייה קטנים יותר. בונים יכולים גם לשלב הדפסת תלת מימד עם טכנולוגיה אחרת , כגון ריתוך.

הדפסת תלת מימד מספקת יתרונות רבים בבנייה. זה מפחית את עלויות העבודה ואת הזמן המושקע בפרויקט, ויש לו גם פליטת גזי חממה כוללת נמוכה יותר. הדפסת תלת מימד יכולה להפחית את צריכת החומר בכ -30% עד 60% בהשוואה לשיטות בנייה אחרות. אלו הם יתרונות ברורים שכדאי לנצל אותם כאשר בוחנים את אופי ההשקעה שלהם, העלויות הנלוות לה ולוחות הזמנים הכוללים של הפרויקט.

עם זאת, חשוב להשתמש בטכנולוגיה כדי לנצל את היתרונות הברורים הללו. מנהלי השקעות צריך להבטיח שהם משתמשים בפלטפורמה שעוזרת להם לייעל את תהליך הבנייה. פלטפורמה טכנולוגית מקיפה יכולה לעזור להם לנהל את לוחות הזמנים של הבנייה ולתקשר עדכונים עם משקיעים וגורמים אחרים . שימוש בפלטפורמה יסודית יבטיח שכל בעלי העניין יהיו מודעים לזמן היקר שנחסך באמצעות חידושים כמו הדפסת תלת מימד.

בנייה מודולרית

מגמה נוספת בתעשייה היא בנייה מודולרית, שצפויה לגדול מכמעט 22 מיליארד דולר לכמעט 35 מיליארד דולר עד 2030 . את הביקוש הגובר הזה ניתן לייחס להתקדמות הטכנולוגית, הצורך בפתרונות בנייה חסכוניים ומהירים יותר, והרצון לשיטות בנייה מקיימות יותר.

בנייה מודולרית כוללת ייצור טרומי של רכיבי בנייה ספציפיים מחוץ לאתר, בדרך כלל במפעל או במתקן ייצור. זה יתרון מכיוון שהוא מאפשר לבצע עבודה בו-זמנית באתר בזמן שהחומרים הטרומיים הללו נבנים מחוץ לאתר, בסופו של דבר מקטין את לוחות הזמנים של הפרויקט ב -30% עד 50% בהשוואה לשיטות הבנייה המסורתיות. זה, בתורו, מפחית את הוצאות התקורה. בנייה מודולרית היא גם חסכונית מכיוון שהיא מנצלת חומרים בצורה יעילה יותר ומפחיתה את עלויות העבודה הכוללות, ולכן חיוני מנהלי השקעות מודעים ליתרונות הברורים הללו כאשר בוחנים את עלויות הפיתוח.

פופולרי בתחום המגורים, בנייה מודולרית משמשת לבתים מודולריים מהירים וחסכוניים. המגזר המסחרי משתמש גם בבנייה מודולרית עבור בנייני משרדים, מבני קמעונאות, מתקני בריאות ובתי מלון. מכיוון שניתן לבנות מבנים מודולריים אלו מחוץ לאתר, זה מבטיח הפרעה מינימלית לפעילות באתר, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקים קיימים שרוצים להמשיך בפעילות היומיומית.

חשוב לקחת בחשבון את כמות העבודה שצריכה להיכנס לתהליך התכנון על מנת להבטיח הרכבה נכונה. עליך לשקול גם את עלויות ההובלה בעת משלוח רכיבים מודולריים לאתר הבנייה. עם זאת, זהו עוד חידוש בבנייה שהוא כאן כדי להישאר.

האם אתה מחפש עוד שיעורים אלטרנטיביים להשקעות שלך? חקור את המדריך החינמי שלנו, הגדרה מחדש של נדל"ן: 8 מחלקות נכסים מסחריים מתפתחים שיש לקחת בחשבון.

מזל"טים

חידוש הבנייה האחרון שלנו הוא ההסתמכות הגוברת על טכנולוגיית מזל"ט. מזל"טים מסוגלים לצלם תמונות תלת מימד מדויקות להפליא של אתרי עבודה, תהליך הרבה יותר מדויק ובטוח מאשר סקרי בנייה או בדיקות. מזל"טים הם גם מהירים ויכולים לכסות אזורים שלמים באתר תוך מספר שעות, ויכולים לספק נתונים מדויקים יותר.

חברות בנייה משתמשות ברחפנים למגוון מטרות. הם יכולים להיות שימושיים עבור תכנון ועיצוב מראש, כמו גם מעקב אחר התקדמות הבנייה עם תחילת הבנייה. רחפנים מועילים גם לתחזוקה ובדיקת אתר.

מנהלי השקעות צריך לדעת שמזל"טים מהירים וחסכוניים, מאיצים את תהליך המדידות ומזיזים את תהליך הבנייה קדימה. השוק העולמי של מל"טים בבנייה צפוי להגיע לכמעט 12 מיליון דולר עד 2027 , מה שמוכיח שהתעשייה הולכת וגדלה מסתמכת על היעילות והחיסכון בעלויות שמזמנים מל"טים.

בעוד שמל"טים שימושיים להפליא להאיץ לאורך קו הזמן הבנייה שלך, אתה עדיין תצטרך מערכת לריכוז המידע הזה ולעדכן את המשקיעים. חיוני שתמצא פלטפורמה שתוכל לעזור לך לנהל מסמכים חשובים ולתקשר עם LPs כדי שתוכל לחלוק מידע מפתח עם משקיעים עבור פרויקטי בנייה חדשים.

Covercy יכול לעזור לך לנצל את החידושים האלה בבנייה

אם אתה א מנהל השקעות מחפשים לנצל את ההזדמנויות החדשות שהחידושים הטכנולוגיים הללו מביאים לתחום הבנייה, פנו אליהן Covercy כדי לעזור לך לייעל את הפעילות שלך. עם פלטפורמת ניהול ההשקעות המתקדמת שלנו, Covercy יכול לתת לך את הכלים הדרושים לארגון ולייעל את ההשקעה שלך.

עִם Covercy , אתה יכול לצפות לפורטל משקיעים בהייטק המאפשר העברת הודעות אוטומטיות ונתונים בזמן אמת על מנת לשמור על המשקיעים שלך מעודכנים ומעורבים לאורך כל העסקה. אתה יכול גם להפוך תשלומי הפצה מורכבים לאוטומטיים באופן מדויק ושגרתי, ולהבטיח שה-LP שלך יקבלו את התשלומים שהם צריכים בדיוק מתי שהם צריכים אותם. הפלטפורמה שלנו משתמשת בתכונות בנקאות משובצות כך שתוכל לבצע בקלות תשלומים ולהרוויח ריבית, תוך אופטימיזציה של ההשקעה הכוללת שלך.

Covercy יכול לייעל את פעילות הנדל"ן המסחרי שלך כך שתוכל להתמקד בפרויקט ההשקעה הבא שלך. עם החידושים המרגשים האלה בבנייה, Covercy יכול להבטיח שאתה מצויד היטב לקחת את נדל"ן מסחרי עולם בסערה.

למד עוד על ידי הזמנת הדגמה חינם עם Covercy עוד היום .