Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
Стремительное развитие технологий вызвало волновой эффект практически во всех сферах жизни общества: в образовании, производстве, медицине и даже строительстве. Автоматизация и растущая зависимость от AI преобразили различные отрасли, однако в силу изменчивого характера технологий бывает непросто следить за актуальными тенденциями. Будучи GP или иным специалистом в сфере коммерческой недвижимости, Вам крайне важно быть в курсе новейших технологических инноваций в строительстве, чтобы понимать их влияние на конечный финансовый результат.
За последние годы строительная отрасль претерпела немало изменений. Устойчивое развитие стало одним из главных приоритетов, а по мере старения населения отрасль также сталкивается с нехваткой рабочей силы. Одним из наиболее значимых изменений стало внедрение новых технологий, таких как роботы, автоматизация и цифровое программное обеспечение. Здесь мы подробнее рассмотрим высокотехнологичные инновации в строительстве и узнаем, как GP могут воспользоваться этими новыми возможностями.
Хотите использовать новые технологии в своих сделках с коммерческой недвижимостью? Скачайте здесь наше бесплатное руководство Using AI in Commercial Real Estate, чтобы узнать больше.
3 набирающих популярность технологических тренда в строительстве, за которыми стоит следить
Заглядывая в предстоящий год, становится очевидно, что в строительной отрасли наблюдается рост активности. Во многом это связано с улучшением экономических условий, таких как постепенное снижение краткосрочных процентных ставок и снижение ипотечных ставок, что привело к росту спроса как на коммерческую, так и на жилую недвижимость. Давайте подробнее рассмотрим три ключевые инновации в строительстве, о которых GP необходимо знать при оценке важных инвестиционных факторов, таких как бюджет и сроки.
3D-печать
Относительно новая для строительной сферы технология 3D-печати может использоваться для замены ручного труда. 3D-принтеры применяются для возведения конструкций слой за слоем. Принтер работает совместно с программным обеспечением, получая конкретные размеры, которые затем воплощаются с использованием таких материалов, как бетон или пластмассы.
Существуют различные виды 3D-печати, полезные в строительстве. Метод экструзии с помощью роботизированной руки также известен как contour crafting и применяется для небольших строительных проектов. Строители также могут сочетать 3D-печать с другими технологиями, например со сваркой.
3D-печать дает множество преимуществ в строительстве. Она снижает затраты на рабочую силу и время, затрачиваемое на проект, а также характеризуется в целом более низким уровнем выбросов парниковых газов. 3D-печать позволяет сократить потребление материалов примерно на 30–60 % по сравнению с другими методами строительства. Это очевидные преимущества, которыми стоит воспользоваться при оценке характера инвестиций, связанных с ними затрат и общих сроков проекта.
Тем не менее, важно использовать технологии, чтобы реализовать эти очевидные преимущества. GP следует убедиться, что они применяют платформу, которая помогает им оптимизировать процесс строительства. Комплексная технологическая платформа может помочь им управлять сроками строительства и сообщать об обновлениях инвесторам и другим сторонам. Использование полноценной платформы обеспечит осведомленность всех заинтересованных сторон о ценном времени, сэкономленном благодаря таким инновациям, как 3D-печать.
Модульное строительство
Еще одна формирующаяся тенденция отрасли — модульное строительство, объем которого, как ожидается, вырастет с почти 22 миллиардов до почти 35 миллиардов долларов к 2030 году. Этот растущий спрос можно объяснить технологическим прогрессом, потребностью в более экономичных и быстрых строительных решениях, а также стремлением к более устойчивым методам строительства.
Модульное строительство предполагает изготовление отдельных строительных компонентов вне строительной площадки, как правило, на заводе или производственном предприятии. Это выгодно, поскольку позволяет одновременно вести работы на площадке, пока эти сборные материалы изготавливаются за ее пределами, что в конечном итоге сокращает сроки проекта на 30–50 % по сравнению с традиционными методами строительства. Это, в свою очередь, снижает накладные расходы. Модульное строительство также экономически эффективно, поскольку оно позволяет более рационально использовать материалы и снижает общие затраты на рабочую силу, поэтому GP крайне важно знать об этих очевидных преимуществах при оценке затрат на девелопмент.
Популярное в жилом сегменте, модульное строительство используется для возведения быстрых и экономичных модульных домов. Коммерческий сектор также применяет модульное строительство для офисных зданий, торговых объектов, медицинских учреждений и гостиниц. Поскольку такие модульные здания могут возводиться вне площадки, это обеспечивает минимальные помехи для деятельности на месте, что делает его идеальным для действующих предприятий, желающих продолжать повседневную работу.
Важно учитывать объем работы, который необходимо вложить в процесс проектирования, чтобы обеспечить правильную сборку. Также следует принимать во внимание транспортные расходы при доставке модульных компонентов на строительную площадку. Тем не менее, это еще одна инновация в строительстве, которая пришла надолго.
Ищете больше альтернативных классов активов для своих инвестиций? Ознакомьтесь с нашим бесплатным руководством Redefining Real Estate: 8 Emerging Commercial Asset Classes to Consider.
Дроны
Наша последняя строительная инновация — растущая зависимость от технологии дронов. Дроны способны создавать невероятно точные 3D-изображения строительных площадок — это гораздо более точный и безопасный процесс, чем строительные съемки или инспекции. Дроны также отличаются скоростью и могут охватить целые участки площадки за считаные часы, предоставляя при этом более точные данные.
Строительные компании используют дроны для самых разных целей. Они могут быть полезны при предварительном планировании и проектировании, а также при мониторинге хода строительства после начала работ. Дроны также помогают в техническом обслуживании и инспекции площадки.
GP следует знать, что дроны быстры и экономически эффективны: они ускоряют процесс съемки и продвигают процесс строительства. Ожидается, что мировой рынок дронов в строительстве достигнет почти 12 миллионов долларов к 2027 году, что свидетельствует о растущей зависимости отрасли от эффективности и экономии затрат, которые обеспечивают дроны.
Хотя дроны чрезвычайно полезны для ускорения сроков Вашего строительства, Вам все равно понадобится система для централизации этой информации и информирования инвесторов. Крайне важно найти платформу, которая поможет Вам управлять важными документами и поддерживать связь с LP, чтобы Вы могли делиться ключевой информацией с инвесторами по новым строительным проектам.
Covercy поможет Вам воспользоваться этими инновациями в строительстве
Если Вы GP, стремящийся воспользоваться новыми возможностями, которые эти технологические инновации открывают в сфере строительства, обратитесь к Covercy, чтобы оптимизировать свои операции. Благодаря нашей передовой платформе управления инвестициями Covercy может предоставить Вам инструменты, необходимые для организации и оптимизации Ваших инвестиций.
С Covercy Вы получаете высокотехнологичный инвесторский портал, обеспечивающий автоматизированную рассылку сообщений и данные в режиме реального времени, чтобы Ваши инвесторы были информированы и вовлечены на протяжении всей сделки. Вы также можете автоматизировать сложные выплаты по распределениям точно и регулярно, гарантируя, что Ваши LP получат необходимые им платежи именно тогда, когда они им нужны. Наша платформа использует встроенные банковские функции (embedded banking), благодаря чему Вы можете легко совершать платежи и получать проценты, оптимизируя свои совокупные инвестиции.
Covercy может оптимизировать Ваши операции в сфере коммерческой недвижимости, чтобы Вы могли сосредоточиться на следующем инвестиционном проекте. Благодаря этим впечатляющим инновациям в строительстве Covercy гарантирует, что Вы будете прекрасно подготовлены, чтобы покорить мир CRE.
Узнайте больше, заказав бесплатную демонстрацию с Covercy уже сегодня.
