Facilita a los socios generales la gestión integral del flujo de operaciones,
Covercy agiliza las transacciones inmobiliarias comerciales desde el origen hasta el cierre.
¿Qué significa "deal flow"?
El "flujo de operaciones" es un término que se utiliza en varios sectores, incluida la sindicación inmobiliaria comercial, para describir el ritmo al que se reciben las propuestas de negocio y las propuestas de inversión.
En el sector inmobiliario comercial, podría referirse al volumen de transacciones, incluidas compras, ventas, arrendamientos y promociones, a las que un inversor, agente o empresa inmobiliaria está expuesto y gestiona en un periodo de tiempo determinado.
¿Cuál es el flujo típico de operaciones en el sector inmobiliario comercial?
Fuente de operaciones: El flujo de operaciones puede proceder de diversas fuentes, como intermediarios, asociaciones, agentes, plataformas digitales, redes de contactos, correo directo, llamadas en frío o referencias.
Análisis y diligencia debida: No se aprovecharán todas las oportunidades recibidas en un flujo de operaciones. Cada oportunidad debe analizarse en función de su rentabilidad potencial, riesgo y adecuación a los objetivos estratégicos de la empresa o el individuo.
Negociación y cierre: Si una propiedad supera la fase de análisis y diligencia debida, pueden comenzar las negociaciones sobre las condiciones de la operación. Una vez acordados los términos, puede cerrarse la operación.
¿Cómo puede medirse el flujo de operaciones?
La calidad y cantidad del flujo de operaciones puede ser un indicador de la salud y vitalidad de una empresa. Un buen flujo de operaciones significa que una empresa tiene muchas oportunidades entre las que elegir. Por el contrario, un flujo de operaciones lento podría significar menos oportunidades y un posible estancamiento.
En el mercado inmobiliario comercial, contar con un flujo de operaciones sólido y constante es esencial para encontrar oportunidades lucrativas.
Gestione el flujo de operaciones de principio a fin, desde la contratación hasta el cierre, con Covercy.
Al integrar la funcionalidad bancaria en la plataforma de gestión de inversiones, Covercy ofrece a los gestores inmobiliarios comerciales una forma única de gestionar el proceso de flujo de operaciones y la comunicación con los inversores. Elija entre tres paquetes de software de gestión de inversiones en función de las necesidades de su empresa.
Explicación de las salas y páginas de ofertas
Una "sala de operaciones" o "página de operaciones" se utiliza normalmente en el contexto de fusiones y adquisiciones (M&A), transacciones inmobiliarias, captación de fondos o cualquier otra situación en la que una operación implique a múltiples partes interesadas y una cantidad significativa de información que deba revisarse y compartirse.
¿Qué es una sala de ofertas? ¿Es diferente de una página de ofertas?
Deal Room: También conocida como "sala de datos" o "sala de datos virtual" (VDR), una sala de negociación es un depósito seguro en línea para almacenar y distribuir documentos confidenciales. En el contexto de una operación, estos documentos pueden incluir estados financieros, contratos, información sobre propiedades e informes de diligencia debida. Estas salas virtuales ofrecen controles de acceso seguros, que permiten a las distintas partes interesadas acceder a documentos específicos en momentos concretos. También ofrecen funciones de auditoría, que permiten a los administradores saber quién ha accedido a qué información y cuándo lo ha hecho. En las operaciones inmobiliarias comerciales, los GP suelen utilizar el software de salas de operaciones para compartir información importante únicamente con socios comanditarios o clientes potenciales específicos.
Página de acuerdos: Una "página de operaciones" suele formar parte de una plataforma en línea utilizada para realizar operaciones, como una plataforma de crowdfunding o de inversión. Se trata de una página dedicada que ofrece información detallada sobre una oportunidad de inversión u operación específica. La página puede incluir información sobre el negocio o la propiedad en venta, proyecciones financieras, condiciones de inversión, factores de riesgo y mucho más. Los inversores potenciales pueden consultar la página de la operación para decidir con conocimiento de causa si desean participar en ella. Las páginas de operaciones suelen utilizarse para anunciar una oportunidad de inversión disponible a un mayor volumen de inversores potenciales.
Tanto las salas de contratación como las páginas de contratación están diseñadas para facilitar el flujo de transacciones, proporcionando un lugar centralizado para el intercambio de información y la colaboración. Aumentan la eficiencia, mejoran la seguridad y proporcionan transparencia, reduciendo así el riesgo de malentendidos o de que se pasen por alto detalles.
El software de flujo de operaciones, también conocido como software de gestión de flujo de operaciones o software de canalización de operaciones, es un tipo de software diseñado para ayudar a gestionar y realizar un seguimiento de las oportunidades de inversión desde el contacto inicial hasta el cierre, pasando por la diligencia debida. Se utiliza habitualmente en sectores como el capital riesgo, el capital inversión, la banca de inversión y el sector inmobiliario comercial.
Gestión de contactos
Permite organizar y seguir todos los contactos relacionados con una operación, incluidos clientes potenciales, inversores, administradores de fondos, intermediarios, abogados, etc.
Seguimiento de acuerdos
Realiza un seguimiento del progreso de las operaciones desde la contratación hasta el cierre. Puede incluir actualizaciones de estado, notas y recordatorios relacionados con cada operación.
Gestión de oleoductos
Proporciona una representación visual de todas las operaciones en curso, mostrando en qué fase se encuentra cada operación, como el contacto inicial, la negociación, la diligencia debida o el cierre.
Gestión de tareas
Permite la asignación, programación y seguimiento de las tareas relacionadas con cada operación. Esto garantiza que todas las acciones necesarias se lleven a cabo en el momento oportuno.
Ofertas de marketing
Funciones para crear y compartir materiales de marketing de ofertas, como páginas de ofertas en línea, campañas de correo electrónico y salas de datos virtuales.
Portal del inversor
Un portal seguro en el que los inversores pueden consultar información y documentos sobre las operaciones, asumir compromisos, realizar un seguimiento de sus inversiones y acceder a informes.
Informes y análisis
Proporciona información sobre el proceso de flujo de operaciones, como el número de operaciones en cada fase, el tiempo medio que pasa una operación en cada fase, los índices de conversión, etc.
Integraciones
Capaz de integrarse con otros sistemas de software como CRM, automatización de marketing, ERP, contabilidad, banca, correo electrónico, calendario, etc.
InvestNow: Powerful Deal
Marketing para médicos de familia
Covercy ofrece a los proveedores de servicios inmobiliarios y a los inversores comodidades modernas con las potentes funciones de marketing de InvestNow. InvestNow sirve para facilitar el proceso de inversión a los inversores acreditados interesados en trabajar con un GP utilizando Covercy. Funciona de la siguiente manera.
Listado de operaciones: Una oportunidad de inversión (por ejemplo, un nuevo proyecto inmobiliario comercial o una propiedad) se publica en la plataforma Covercy InvestNow, con todos los detalles pertinentes: descripción del proyecto, proyecciones financieras, análisis de riesgos, condiciones de inversión, etc.
Acreditación de inversores: Antes de poder invertir, los usuarios suelen tener que pasar por un proceso de acreditación en la plataforma para verificar que cumplen los criterios financieros establecidos por los organismos reguladores (como la SEC en Estados Unidos) para los inversores acreditados. Esto suele implicar aportar pruebas de ingresos, patrimonio neto o experiencia profesional en finanzas o campos relacionados.
Decisión de inversión: Una vez verificado, el inversor acreditado puede examinar las operaciones de la lista. Si encuentra una operación que le interesa, puede seguir examinando los detalles que figuran en la página de la operación.
Compromiso de invertir: Cuando un inversor decide seguir adelante con una inversión, puede hacer clic en el botón "Invertir ahora". Esto suele llevarle a una página en la que puede especificar la cantidad que pretende invertir y revisar los términos y condiciones.
Diligencia debida y finalización: Después de comprometerse a invertir, puede haber otros procesos de diligencia debida, como las comprobaciones contra el blanqueo de capitales (AML) y de conocimiento del cliente (KYC). Una vez superados, se finaliza la inversión, lo que suele implicar la firma digital de los documentos de inversión y la organización de la transferencia de fondos.
Seguimiento posterior a la inversión: Después de invertir, el inversor puede utilizar Covercy para iniciar sesión en su portal de inversor y seguir el progreso de su inversión, recibir actualizaciones, ver los rendimientos, etc.
La función "Invertir ahora" agiliza el proceso de inversión y lo hace más accesible para los inversores acreditados, ofreciendo una forma cómoda de invertir en operaciones inmobiliarias comerciales. Al reducir la fricción en el proceso de inversión, anima a más inversores a comprometerse y ayuda a las empresas inmobiliarias a captar capital de forma más eficiente.
Con Covercy, puedeautomatizar muchas de las tareas relacionadas con la gestión del flujo de operaciones, reduciendo los errores asociados al trabajo manual y aumentando la eficacia.
Covercy ofrece unavisión clara de todas las operaciones en curso, lo que ayuda a las empresas a priorizar sus esfuerzos e identificar los cuellos de botella.
Covercy ayuda a las inmobiliarias a gestionar un número creciente de operaciones a medida que crecen, sin necesidad de aumentar significativamente sus recursos administrativos.
Eficacia y precisión
Con Covercy, puedeautomatizar muchas de las tareas relacionadas con la gestión del flujo de operaciones, reduciendo los errores asociados al trabajo manual y aumentando la eficacia.
Visibilidad
Covercy ofrece unavisión clara de todas las operaciones en curso, lo que ayuda a las empresas a priorizar sus esfuerzos e identificar los cuellos de botella.
Escalabilidad
Covercy ayuda a las inmobiliarias a gestionar un número creciente de operaciones a medida que crecen, sin necesidad de aumentar significativamente sus recursos administrativos.
Aunar la comunicación con los inversores y la gestión del flujo de operaciones
Covercy es la primera plataforma inmobiliaria en la que la banca se une a la comunicación con los inversores y la gestión de operaciones.
Covercy es la única plataforma de gestión de inversiones del mercado con funcionalidad integral, desde la búsqueda de operaciones hasta los cálculos de distribución y los pagos a las cuentas bancarias de los inversores. Con Covercy, los gestores de inversiones disponen de un sólido conjunto de herramientas de flujo de operaciones que agilizan el complejo proceso de sindicación inmobiliaria comercial, todo en un único lugar.
Al reunir en una única plataforma funciones como la gestión de inversores, la recaudación de fondos, las distribuciones automatizadas, etc., Covercy también ofrece a los gestores generales y a sus equipos la posibilidad de abrir, gestionar, realizar un seguimiento e informar sobre las cuentas bancarias y la actividad vinculada a sus activos, fondos, inversores, etc. Los GPs y LPs que abren cuentas a través de Covercy son elegibles para APYs de alto rendimiento en todo el efectivo mantenido, generando una nueva fuente de ingresos para las empresas inmobiliarias.
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