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Las personas en todo el mundo viven más tiempo que nunca, lo que da lugar a un sorprendente cambio demográfico. Para 2050, el número de estadounidenses de 65 años o más alcanzará los 82 millones, lo que representa el 23 % de la población total. Este cambio demográfico se conoce como envejecimiento de la población y ha provocado un auge en muchas industrias, incluidos los sectores de la salud y de los dispositivos médicos. Si usted es un experto en bienes raíces comerciales, existen varias oportunidades inmobiliarias emergentes en el sector salud que debería comprender y aprovechar para situarse a la vanguardia de esta nueva tendencia del CRE. Profundicemos en el tema.
Si busca oportunidades inmobiliarias comerciales aún más innovadoras, consulte nuestra nueva guía gratuita, Redefiniendo los bienes raíces: 8 clases de activos comerciales emergentes a considerar.
Nuevas oportunidades inmobiliarias en el sector salud a considerar
Como GP, es importante que busque continuamente nuevas inversiones inmobiliarias comerciales. Si desea diversificar su cartera, emprender un recorrido de inversión en el ámbito de la salud es el camino a seguir. Examinemos más de cerca algunas interesantes oportunidades inmobiliarias en el sector salud:
Las instalaciones de atención ambulatoria han experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. Ha aumentado la demanda de los consumidores por opciones de atención médica más convenientes, ya que valoran la accesibilidad y la asequibilidad que ofrece la atención ambulatoria. Según Statista, se prevé que el mercado de atención ambulatoria en los Estados Unidos alcance los 0,92 billones de dólares para 2029, con una tasa de crecimiento anual del 4,21 %.
Los avances en la tecnología y el creciente uso de la telesalud han hecho más posible realizar procedimientos mínimamente invasivos e imágenes avanzadas fuera de los ámbitos tradicionales de la salud, como los hospitales. Las instalaciones de atención ambulatoria también son más asequibles y cuestan menos en comparación con la atención hospitalaria. Con todos estos beneficios, está claro que los GP deberían aprovechar esta creciente demanda de instalaciones de atención ambulatoria. A medida que la tecnología siga avanzando, esta es una oportunidad inmobiliaria en el sector salud que no desaparecerá pronto.
Una oportunidad adicional de CRE se encuentra en la vivienda para personas mayores, que también ha experimentado un auge en los últimos años. La población está envejeciendo y requiere una atención más integral. Las instalaciones de vivienda para personas mayores seguirán teniendo una alta demanda, lo que las convierte en una de las inversiones más resistentes a las recesiones. De hecho, según el National Investment Center for Seniors Housing & Care, el rendimiento anual promedio de estas inversiones en vivienda para personas mayores durante los últimos 10 años fue del 11,4 %. Esto convierte a la vivienda para personas mayores en una inversión muy prometedora para los GP.
Las instalaciones de vivienda asistida en particular son uno de los tipos de inversión más populares a medida que la generación de los baby boomers envejece y aumenta la demanda de ocupación. De hecho, una encuesta reciente de Partner Valuation Advisors recopiló respuestas de unos 100 líderes de la industria de la vivienda para personas mayores, incluidos prestamistas, inversionistas y desarrolladores, y el 33 % de los encuestados identificó las instalaciones de vivienda asistida como un objetivo de inversión principal. A medida que las generaciones mayores viven cada vez más tiempo que las generaciones anteriores, habrá una alta demanda de propiedades de vivienda para personas mayores de calidad. ¿Está preparado para aprovechar adecuadamente esta oportunidad de CRE?
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