Mantenga a los LP actualizados
con sólidas herramientas
herramientas de
información

Con Covercy, todas sus tareas de elaboración de informes para inversores inmobiliarios comerciales pueden realizarse con unos pocos clics. Pruébelo gratis.

información al inversor en el sector inmobiliario comercial - covercy

Covercy es de confianza de:

 

Informes para inversores
en la plataforma Covercy

Plantillas incorporadas

Con Covercy, los GP pueden crear informes de rendimiento mensuales, trimestrales o por periodos de tiempo personalizados directamente en la plataforma utilizando el módulo de informes integrado con una sencilla plantilla estructurada para reducir enormemente el tiempo de introducción de datos. Los datos se pueden introducir en temas preestructurados, como actualizaciones de activos o de inquilinos, y también se pueden publicar métricas de rendimiento como ingresos por alquiler, gastos o tasas de vacantes.

Imágenes y documentos

Imágenes de activos y otros documentos pueden adjuntarse a todos los informes. Los GP que prefieran personalizar los informes o utilizar una plantilla de informe de terceros pueden simplemente cargar un informe en formato PDF y compartirlo al instante con los LP a través de la plataforma Covercy , o publicarlo en el portal del inversor para que los inversores lo vean por sí mismos.

Compartir con los inversores

La plataforma de gestión de inversiones Covercy ofrece a los proveedores de servicios financieros la posibilidad de enviar notificaciones a los inversores cuando haya un nuevo informe disponible para su consulta. Como alternativa, los gestores pueden enviar el informe por correo electrónico a los inversores como archivo adjunto o simplemente publicarlo en el portal del inversor para que los inversores puedan consultarlo cuando lo deseen.

Covercy es el primer software de gestión de inversores "todo en uno" que se integra plenamente con banca para que los inversores informen con total transparencia sobre pagos de distribución, transferencias de compromisos de capital, reservas de capital, y los intereses devengados por el efectivo inactivo.

La transparencia y la exactitud en la distribución de los pagos generan confianza y refuerzan la relación general entre el inversor y el gestor, lo que hace más probable que los inversores contribuyan a su próxima operación.

Covercy integra perfectamente los pagos de distribución con otras potentes herramientas de gestión de inversores. Pruébelo gratis hoy mismo.

Las ventajas de utilizar
software de información para inversores

Eficacia y escalabilidad 

Una herramienta de informes para inversores como Covercy automatiza el proceso de creación y difusión de informes, reduciendo el tiempo y la mano de obra dedicados a esta tarea. Elimina el trabajo manual que supone recopilar y consolidar datos, generar informes y distribuirlos a cada inversor.

A medida que crece su base de inversores, aumenta la complejidad de la gestión de datos e informes. Una herramienta de informes para inversores puede ampliarse fácilmente para dar cabida a más datos y más inversores sin un aumento significativo de la carga de trabajo ni una disminución del rendimiento.

Datos en tiempo real y transparencia total

CovercyEl portal del inversor ofrece a los LP datos actualizados y transparentes sobre el rendimiento de los activos o fondos. Puede facilitar el acceso a información detallada sobre la inversión, incluidos rendimientos, riesgos, costes, etc. Esto aumenta la confianza y la satisfacción de los inversores. Esto aumenta la confianza y la satisfacción de los inversores.

Dado que el software Covercy está basado en la nube, los LP pueden ver los datos de sus inversiones en cualquier momento y lugar, lo que mejora su experiencia.

Seguridad y conformidad

El cumplimiento de los reglamentos y normas del sector es fundamental en el mundo de la inversión. Las herramientas de información para inversores como Covercy pueden garantizar que todos los datos necesarios se comuniquen a los LP de forma precisa y puntual, ayudando a evitar problemas legales, al tiempo que dan prioridad a la seguridad de los datos, garantizando que la información financiera sensible esté protegida frente a posibles filtraciones.

Personalizaciones e integraciones

Las plantillas son un buen punto de partida para la mayoría de los GP, pero la posibilidad de personalizar los informes es fundamental para satisfacer las necesidades específicas de los inversores. Esta personalización puede mejorar enormemente la experiencia y la satisfacción del inversor. Covercy ofrece tanto personalizaciones como integraciones adicionales con otros sistemas, como herramientas de contabilidad, bancarias, de firma electrónica y de gestión inmobiliaria. 

Mejores relaciones con los inversores

Podría decirse que la ventaja más importante deinformar a los inversores con regularidad, coherencia y precisión es que mejora la relación entre el GP y el LP. Proporciona a los inversores una sensación de implicación y comprensión de sus inversiones, lo que podría conducir a un mayor compromiso a largo plazo y a posibles inversiones futuras. Unos inversores satisfechos significan crecimiento para su empresa inmobiliaria.

En última instancia, lasherramientas de información al inversor como la Covercy plataforma de software son cruciales para los GP que gestionan múltiples LP o inversores. Proporcionan diversas ventajas que agilizan los procesos aumentan la transparencia y mejoran las relaciones con los inversores. Sin una herramienta centralizada, el crecimiento escalable será mucho más difícil para su empresa inmobiliaria.

Modelo de informe para inversores sobre un activo inmobiliario comercial

Recuerde que el formato exacto y la información incluida pueden variar en función de sus necesidades específicas, el tipo de propiedad y las preferencias de sus inversores.

[Logotipo de su empresa]

Vista general (Prn breve resumen del activo, su papel en la cartera de inversión y una visión general de los acontecimientos significativos durante el periodo del informe)

Resultados financieros(Explique los cambios notables en estos parámetros y los motivos de dichos cambios)

  • Ingresos netos de explotación (NOI): [$XXX]
  • Tasa de capitalización (Cap Rate): [X%]
  • Rendimiento efectivo sobre efectivo: [X%]
  • Ratio de cobertura del servicio de la deuda (DSCR): [X]

Análisis del mercado (Analice las condiciones actuales del mercado local, las tendencias, la comparación con propiedades similares y las posibles repercusiones en la propiedad)

Resumen de arrendamientos (Comente los nuevos contratos de arrendamiento, las renovaciones o las salidas de inquilinos durante el periodo)

  • Tasa de ocupación: [X%]
  • Plazo medio de arrendamiento: [X Años]
  • Principales inquilinos: [Lista de arrendatarios principales]

Actualizaciones de valoración (Proporcione una estimación actualizada del valor de la propiedad basada en tasaciones recientes o en las condiciones del mercado):

Gastos de capital (Describa las reparaciones, el mantenimiento, las mejoras o el desarrollo significativos realizados durante el periodo o previstos para el futuro):

Factores de riesgo (Describa los riesgos específicos de la propiedad o el mercado que podrían afectar a los resultados futuros):

Medidas ESG/Sostenibilidad (Destaque cualquier medida adoptada para mejorar la eficiencia energética, reducir el impacto medioambiental o cumplir los objetivos sociales y de gobernanza):

Perspectivas (Debate sobre las expectativas de rendimiento de la propiedad en el próximo periodo, los retos potenciales y las estrategias para abordarlos).

Diferencia entre distribución de beneficios de los fondos y de la inversión directa

Características
en Software de informes para inversores

En el sector inmobiliario comercial, el software de informes para inversores suele incluir una amplia gama de funciones para agilizar el proceso de elaboración de informes, aumentar la precisión y la puntualidad y mejorar la comunicación con los inversores. Estas son algunas de las funciones más comunes de este tipo de software:

Informes automatizados: Esta es una de las características clave. El software genera informes automáticamente según un calendario establecido, extrayendo datos de sistemas integrados para garantizar que se incluye la información más actualizada y precisa.

Informes personalizables: Esta función permite a los usuarios personalizar el contenido, el formato y el diseño de los informes para satisfacer preferencias o requisitos específicos de los inversores.

Integración con otros sistemas: Las mejores soluciones de software pueden integrarse perfectamente con otros sistemas, como la gestión de propiedades la banca, contabilidad o software de gestión de relaciones con los clientes. Esto permite la sincronización de datos en tiempo real y elimina la necesidad de introducir datos manualmente.

Herramientas de visualización de datos: Los gráficos, cuadros y otras herramientas de visualización de datos pueden utilizarse para presentar datos complejos en un formato fácilmente digerible. Esto puede ayudar a los inversores a comprender tendencias, comparaciones y métricas clave.

Portal del inversor: Un portal en línea proporciona a los inversores acceso ininterrumpido a sus datos de inversión, informes, documentos y cualquier otra información relevante. Algunos programas también ofrecen accesibilidad móvil.

Almacenamiento seguro de datos: Dada la naturaleza sensible de los datos, la seguridad es primordial. Entre sus características suelen figurar el cifrado, los controles de acceso de los usuarios y las actualizaciones periódicas de seguridad.

Herramientas de cumplimiento: El software puede incluir herramientas para garantizar el cumplimiento de los reglamentos del sector, las normas o las condiciones específicas de los acuerdos con los inversores.

Análisis de datos y evaluación comparativa: Algunas soluciones de software proporcionan herramientas avanzadas de análisis de datos y evaluación comparativa. Esto permite un análisis más profundo del rendimiento de la propiedad y la comparación con los estándares del mercado o propiedades similares.

Gestión de documentos: Esta función permite almacenar, organizar y recuperar fácilmente documentos clave como contratos de arrendamiento, escrituras de propiedad, documentos fiscales, etc.

Gestión del flujo de trabajo: Algunas soluciones también pueden ofrecer funciones de gestión de flujos de trabajo, lo que ayuda a agilizar y automatizar diversos procesos asociados a los informes de los inversores.

Herramientas de comunicación: Funciones como la mensajería integrada o las notificaciones por correo electrónico pueden mejorar la comunicación con los inversores y garantizar que estén puntualmente informados de nuevos informes o actualizaciones clave.

Informes ESG: A medida que los factores ambientales, sociales y de gobernanza (ASG) adquieren más importancia, algunos programas informáticos ofrecen funciones para rastrear, informar y analizar los datos ASG.

Los inversores tienen diversas preferencias y requisitos a la hora de invertir en una operación inmobiliaria comercial. Antes de elegir una plataforma de gestión de inversiones, asegúrese de saber qué es lo que más le conviene a usted y a sus LP.

La diferencia entre fondos e inversión directa - reparto de beneficios

Información importante para el inversor
acrónimos y definiciones

Aunque estos términos y sus definiciones pueden ser bien comprendidos por usted como GP, asegúrese de explicar estas terminologías y conceptos y cómo se relacionan con la inversión específica a sus LP.

 

informe para inversores - NOI

NOI (Ingresos netos de explotación)

Se trata de los ingresos totales que genera un inmueble una vez contabilizados los gastos de explotación, pero antes de deducir los impuestos y el pago de intereses. Es un parámetro clave para los inversores potenciales, ya que les da una idea de la rentabilidad de un inmueble. Para calcular el NOI, reste los gastos de explotación de los ingresos brutos del inmueble.

informes para inversores - IRR

TIR (Tasa Interna de Rentabilidad)

La TIR es una métrica utilizada en la presupuestación de capital que muestra el rendimiento potencial de una inversión. Es una tasa estimada de crecimiento que se espera que genere una inversión. Esto permite a los inversores comparar y clasificar diferentes oportunidades de inversión. Cuanto mayor sea la TIR, más deseable será la inversión desde la perspectiva del inversor.

informes para inversores - cap rate

Cap Rate (Tasa de capitalización)

La tasa de capitalización es una medida útil para comparar posibles oportunidades de inversión. Se calcula dividiendo el NOI por el valor de mercado de la propiedad. La tasa de capitalización ayuda a los inversores a estimar el riesgo y el rendimiento potencial de una inversión. Una tasa de capitalización más alta puede indicar un mayor riesgo, pero también una mayor rentabilidad potencial.

informe para inversores - NOI
informes para inversores - IRR
informes para inversores - cap rate

NOI (Ingresos netos de explotación)

Se trata de los ingresos totales que genera un inmueble una vez contabilizados los gastos de explotación, pero antes de deducir los impuestos y el pago de intereses. Es un parámetro clave para los inversores potenciales, ya que les da una idea de la rentabilidad de un inmueble. Para calcular el NOI, reste los gastos de explotación de los ingresos brutos del inmueble.

TIR (Tasa Interna de Rentabilidad)

La TIR es una métrica utilizada en la presupuestación de capital que muestra el rendimiento potencial de una inversión. Es una tasa estimada de crecimiento que se espera que genere una inversión. Esto permite a los inversores comparar y clasificar diferentes oportunidades de inversión. Cuanto mayor sea la TIR, más deseable será la inversión desde la perspectiva del inversor.

Cap Rate (Tasa de capitalización)

La tasa de capitalización es una medida útil para comparar posibles oportunidades de inversión. Se calcula dividiendo el NOI por el valor de mercado de la propiedad. La tasa de capitalización ayuda a los inversores a estimar el riesgo y el rendimiento potencial de una inversión. Una tasa de capitalización más alta puede indicar un mayor riesgo, pero también una mayor rentabilidad potencial.

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  • Recaudación de fondos y gestión de peticiones de capital
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