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Esta clase de activos gana popularidad: ¿está su firma posicionada para aprovecharla?
A finales de 2024, Microsoft anunció planes para invertir en dos centros de datos en Alemania como parte de su continua expansión en infraestructura de IA y capacidad de computación en la nube. Los GPs deben saber que la inversión inmobiliaria en centros de datos está experimentando un enorme crecimiento a medida que las empresas dependen cada vez más de la infraestructura digital.
La construcción de centros de datos está en aumento, y se espera que esta tendencia continúe. Además de la expansión de Microsoft en Alemania, la empresa también anunció planes para un centro de datos de 1.000 millones de dólares en Indiana, y Meta anunció un centro de datos de 800 millones de dólares en Alabama. América del Norte, especialmente el norte de Virginia, está viviendo una ola de expansión de centros de datos, y se espera que el desarrollo de estos supere los 4 millones de pies cuadrados este año.
Aquí analizaremos con más detalle las razones detrás de este auge de la inversión inmobiliaria en centros de datos, y cómo los GPs pueden aprovechar la tecnología más reciente para sacar partido de esta tendencia.
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Lo que los GPs necesitan saber sobre la construcción de centros de datos
Primero, ¿qué son los centros de datos y por qué son importantes? Los centros de datos albergan equipos que dan soporte a la infraestructura digital, el almacenamiento digital y el procesamiento de datos. Las empresas dependen cada vez más de los centros de datos para servicios de soporte de TI, almacenamiento de datos y prestación de servicios. Los servicios en la nube y el Internet de las cosas (IoT) siguen creciendo con rapidez, y muchas grandes empresas, como Microsoft, utilizan centros de datos para sus propias necesidades específicas.
Los centros de datos albergan equipos valiosos como computadoras, servidores y otros componentes de red importantes. Hay varias grandes empresas que invierten en centros de datos, como Microsoft, Amazon Web Services, AECOM y más, y la demanda de este tipo de activos aumenta a diario debido a la creciente demanda de servicios de datos provocada por la IA y otros avances tecnológicos.
Se prevé que la construcción de centros de datos solo seguirá expandiéndose, y se proyecta que alcance casi 270.000 millones de dólares para 2025. Se pronostica que el sector llegará a casi 350.000 millones de dólares para 2030. Las oportunidades están ahí para los GPs, y esta es claramente una clase de activos que vale la pena agregar a su portafolio.
Pero, como con cualquier otra clase de activos, alternativa o tradicional, va a necesitar una plataforma optimizada para gestionarla, tanto financiera como operativamente. Si bien existen muchas plataformas de bienes raíces comerciales (CRE) disponibles, no todas las herramientas combinan funciones financieras clave con relaciones con inversionistas, comunicaciones, marketing y mucho más.
La clave en cualquier decisión sobre el uso de tecnología CRE debe ser cómo puede consolidar y optimizar la mayor cantidad posible de tareas administrativas, de modo que usted y su equipo puedan concentrarse en lo que mejor saben hacer: crear valor para los inversionistas, gestionar propiedades con excelencia y hacer crecer los ingresos.
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A pesar del reciente aumento en la construcción de centros de datos, el sector aún enfrenta algunos desafíos importantes. Estos incluyen dificultades en la distribución de energía e interrupciones en la cadena de suministro, específicamente con componentes críticos de la infraestructura digital, como los transformadores. Estos desafíos pueden significar que la construcción de centros de datos tarde más de lo previsto inicialmente, lo que a su vez incrementa los costos generales totales.
A pesar de estos desafíos, el éxito es muy posible con la inversión inmobiliaria en centros de datos, por lo que los GPs deben pensar de manera innovadora. Invierta en una plataforma integral de gestión de proyectos que le ayude a optimizar sus operaciones para no perder tiempo innecesario y mantener el ritmo de los cambios que pueden producirse en esta clase de activos.
Covercy no es la típica solución de gestión de inversiones: con sus funciones bancarias integradas y su intuitivo portal del inversionista, le permite mantenerse conectado y comprometido con sus inversionistas, a la vez que le deja tiempo para concentrarse en tareas más importantes. También puede automatizar sus pagos de distribuciones y captar capital para sus operaciones de CRE con mayor facilidad. Con Covercy, nos encargamos de las difíciles tareas administrativas por usted para que pueda dirigir su atención a su próxima transacción de inversión inmobiliaria en centros de datos.
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