Desbloquear el boom de la inversión inmobiliaria en centros de datos
GP How-tos
Esta clase de activos es cada vez más popular: ¿está su empresa preparada para aprovecharla?
A finales de 2024, Microsoft anunció planes para invertir en dos centros de datos en Alemania como parte de su continua expansión en infraestructura de IA y capacidad de computación en la nube. Los gestores generales deben saber que la inversión inmobiliaria en centros de datos está experimentando un enorme aumento, ya que las empresas dependen cada vez más de la infraestructura digital.
La construcción de centros de datos va en aumento, y sólo se espera que continúe. Además de la expansión de Microsoft en Alemania, también ha anunciado planes para un centro de datos de 1.000 millones de dólares en Indiana, y Meta ha anunciado un centro de datos de 800 millones de dólares en Alabama. Norteamérica, especialmente el norte de Virginia, está experimentando una oleada de expansión de centros de datos, con un desarrollo previsto de más de 4 millones de pies cuadrados este año.
A continuación, analizaremos los motivos de este auge de la inversión inmobiliaria en centros de datos y cómo los proveedores de servicios pueden aprovechar la última tecnología para sacar partido de esta tendencia.
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Lo que los médicos deben saber sobre la construcción de centros de datos
En primer lugar, ¿qué son los centros de datos y por qué son importantes? Los centros de datos albergan equipos que soportan la infraestructura digital, el almacenamiento digital y el procesamiento. Las empresas dependen cada vez más de los centros de datos para los servicios de soporte de TI, almacenamiento de datos y prestación de servicios. Los servicios en la nube y del Internet de las Cosas (IoT) siguen creciendo rápidamente y muchas grandes empresas, como Microsoft, utilizan centros de datos para sus propias necesidades específicas.
Los centros de datos albergan equipos valiosos como ordenadores, servidores y otros componentes de red importantes. Hay varias empresas importantes que están invirtiendo en centros de datos, como Microsoft, Amazon Web Services, AECOM y otras, y la demanda de estos tipos de activos aumenta a diario debido a la creciente demanda de servicios de datos a causa de la IA y otros avances tecnológicos.
Según las previsiones, la construcción de centros de datos no hará más que crecer y se calcula que alcanzará casi 270.000 millones de dólares en 2025. Se prevé que el sector alcance los 350.000 millones de dólares en 2030. Las oportunidades están ahí para los gestores generales, y se trata claramente de una clase de activos que merece la pena añadir a su cartera.
Pero como con cualquier otro tipo de activo, alternativo o tradicional, necesitará una plataforma racionalizada para gestionarlo, tanto desde el punto de vista financiero como operativo. Aunque hay muchas plataformas CRE disponibles, no todas las herramientas combinan las funciones financieras clave con las relaciones con los inversores, las comunicaciones, el marketing y mucho más.
La clave en cualquier decisión sobre el uso de la tecnología CRE debería ser cómo puede consolidar y agilizar tantas tareas administrativas como sea posible para que usted y su equipo puedan centrarse en lo que mejor saben hacer: crear valor para los inversores, gestionar las propiedades con excelencia y aumentar los ingresos.
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A pesar del reciente aumento de la construcción de centros de datos, el sector sigue enfrentándose a algunos retos importantes. Entre ellos, las dificultades de distribución de energía y las interrupciones de la cadena de suministro, concretamente con componentes críticos de la infraestructura digital como los transformadores. Estos retos pueden suponer que la construcción de centros de datos tarde más de lo previsto inicialmente, lo que a su vez aumenta los costes generales totales.
A pesar de estos retos, el éxito es muy posible con la inversión inmobiliaria en centros de datos, por lo que los GP deben pensar con originalidad. Invierta en una plataforma integral de gestión de proyectos que le ayude a agilizar sus operaciones para no perder tiempo innecesario y seguir el ritmo de los cambios que pueden producirse con esta clase de activos.
Covercy no es la típica solución de gestión de inversiones: con sus funciones bancarias integradas y su intuitivo portal del inversor, le permite permanecer conectado y comprometido con sus inversores, al tiempo que le deja tiempo para centrarse en tareas más importantes. También puede automatizar sus pagos de distribución y recaudar fondos para sus operaciones CRE más fácilmente. Con Covercy, nos ocupamos de las tareas administrativas difíciles por usted para que pueda centrar su atención en su próxima transacción de inversión inmobiliaria en centros de datos.
