Γνωρίστε τον Neo, τον Co-GP σας με τεχνητή νοημοσύνη.
Σημείωση συντάκτη: Το άρθρο αυτό δημοσιεύτηκε για πρώτη φορά το 2023 για να ανακοινώσει τη δυνατότητα Funds της Covercy. Το επεκτείναμε και το ανανεώσαμε για το Covercy One — την ολοκληρωμένη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων για GP ακινήτων — ώστε να αποτυπώνει πώς λειτουργεί σήμερα η δημιουργία και η διαχείριση ενός fund: αυτοματοποιημένες διανομές μέσω ενσωματωμένων τραπεζικών υπηρεσιών, πλουσιότερες δομές share class και promote, και η ορατότητα fund-of-funds που αποκτούν πλέον οι επενδυτές σας μέσα στο portal.
Δημιουργία Funds
Με ένα Fund στο Covercy One, ένας general partner (GP) μπορεί να επενδύει σε πολλαπλά περιουσιακά στοιχεία — ακόμη και σε άλλα funds — υπό μία ενιαία δομή, με μία και μοναδική πηγή αλήθειας για το κεφάλαιο, τα έγγραφα και τις σχέσεις με τους επενδυτές. Είτε διαχειρίζεστε ένα όχημα κλειστού τύπου (closed-ended) είτε ένα όχημα διαρκούς λειτουργίας (evergreen), το fund γίνεται το κέντρο για όλα όσα χρειάζονται να βλέπουν οι limited partners (LP) σας. Δείτε τι έχει αλλάξει από τότε που παρουσιάσαμε για πρώτη φορά τα Funds.
Διαχείριση: αυτοματοποιημένα capital calls και διανομές
Για τους περισσότερους διαχειριστές funds, τα capital calls και οι διανομές εξακολουθούν να σημαίνουν υπολογιστικά φύλλα, χειροκίνητους υπολογισμούς waterfall και οδηγίες εμβασμάτων που αποστέλλονται μέσω email — αργό, επαναλαμβανόμενο και επιρρεπές σε λάθη.
Το Covercy One διαχειρίζεται ολόκληρη τη ροή από ένα μέρος. Υπολογίστε αναλογικές (pro-rata) ή βασισμένες σε hurdle κατανομές, αποστείλετε ειδοποιήσεις, εκτελέστε πληρωμές και κάντε συμφωνία — χωρίς να βγείτε από την πλατφόρμα. Επειδή οι τραπεζικές υπηρεσίες είναι ενσωματωμένες και όχι προσαρτημένες εκ των υστέρων, μια διανομή μεταβαίνει από τον σχεδιασμό στην εξόφληση μέσω των δικτύων της ίδιας της Covercy, και τα λογιστικά βιβλία κλείνουν αυτόματα καθώς οι πληρωμές διακανονίζονται.
Αυτό που παλιά απαιτούσε ένα ολόκληρο απόγευμα συμφωνιών, γίνεται πλέον μία ενιαία ροή εργασίας — και οι LP σας βλέπουν κάθε διανομή, σε πραγματικό χρόνο, στο portal τους.
Απλοποίηση: ακόμη και οι πιο σύνθετες δομές
Συνεπενδύσεις (co-investments), πολλαπλές share classes, προτιμώμενες αποδόσεις (preferred return) και GP promote — μοντελοποιήστε τα μία φορά και αφήστε την πλατφόρμα να κάνει τους υπολογισμούς. Ρυθμίστε ένα ποσοστό preferred return και μια σύμβαση καταμέτρησης ημερών ανά share class, και το Covercy One συσσωρεύει το pref και υπολογίζει αυτόματα τα επίπεδα promote και waterfall κατά τη διανομή. Η δομή ζει μέσα στην πλατφόρμα, όχι σε ένα εύθραυστο υπολογιστικό φύλλο που κατανοεί μόνο ένα άτομο.
