Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
Примечание редакции: эта статья была впервые опубликована в 2023 году, чтобы представить функциональность фондов в Covercy. Мы расширили и обновили её для Covercy One — комплексной платформы управления инвестициями для GP в сфере недвижимости, — чтобы показать, как сегодня устроены запуск и управление фондом: автоматизированные распределения на встроенном банкинге, более развитые структуры share-class и promote, а также прозрачность fund-of-funds, которую Ваши инвесторы теперь получают внутри портала.
Запуск фондов
С фондом на Covercy One генеральный партнёр (GP) может инвестировать в несколько активов — и даже в другие фонды — в рамках единой структуры, имея единый источник достоверных данных о капитале, документах и отношениях с инвесторами. Управляете ли Вы закрытым (closed-ended) инструментом или вечнозелёным (evergreen), фонд становится центром всего, что нужно видеть Вашим ограниченным партнёрам (LP). Вот что изменилось с тех пор, как мы впервые представили фонды.
Управление: автоматизированные capital calls и распределения
Для большинства управляющих фондами capital calls и распределения по-прежнему означают таблицы, ручной расчёт waterfall и платёжные инструкции, отправляемые по электронной почте, — это медленно, монотонно и легко допустить ошибку.
Covercy One выполняет весь процесс в одном месте. Рассчитывайте пропорциональные (pro-rata) или пороговые (hurdle-based) распределения, отправляйте уведомления, осуществляйте выплаты и проводите сверку — не покидая платформу. Поскольку банкинг встроен, а не подключён извне, распределение проходит путь от плана до выплаты по собственным каналам Covercy, а учёт закрывается автоматически по мере расчётов по платежам.
То, что раньше было целым днём сверок, превращается в единый рабочий процесс — а Ваши LP видят каждое распределение в реальном времени в своём портале.
Упрощение: даже самые сложные структуры
Совместные инвестиции (co-investments), несколько share class, преференциальная доходность (preferred return) и GP promote — настройте их один раз и позвольте платформе выполнить расчёты. Задайте ставку преференциальной доходности и метод подсчёта дней для каждого share class, и Covercy One автоматически начислит pref и рассчитает уровни promote и waterfall при распределении. Структура хранится в платформе, а не в хрупкой таблице, которую понимает лишь один человек.
