Πώς να μεγιστοποιήσετε τη στρατηγική σας για τα εμπορικά ακίνητα

Οι νέες συμφωνίες αποτελούν προτεραιότητα, αλλά εξετάστε τα κίνητρά σας προτού βουτήξετε στην επόμενη ευκαιρία

Σήμερα περισσότερο από ποτέ, οι GPs νιώθουν την ένταση στη στρατηγική τους για τα εμπορικά ακίνητα. Υπάρχουν πολλά να εξετάσει και να διαχειριστεί κανείς σε καθημερινή βάση: η εύρεση νέων συμφωνιών, η διενέργεια δέουσας επιμέλειας, η διαχείριση των διαδικασιών χρηματοδότησης και κλεισίματος, η προσπάθεια προσθήκης αξίας για τους επενδυτές και τους εταίρους, καθώς και η παραγωγή και η υποβολή αναφορών για τα αποτελέσματα κάθε επόμενη ημέρα.

Παρόλο που ο κλάδος δέχτηκε αρκετές απρόβλεπτες προκλήσεις κατά το τελευταίο έτος, εξακολουθούν να υπάρχουν ευκαιρίες. Αυτό που έχει μεγαλύτερη σημασία είναι ότι εσείς και η ομάδα σας εστιάζετε στις σωστές ευκαιρίες. Στη σύνθετη σημερινή αγορά, δεν θέλετε να σπαταλάτε πολύτιμο χρόνο και πόρους σε συμφωνίες που είναι απίθανο να πετύχουν ή που δεν ταιριάζουν με τους δικούς σας στόχους.

Εδώ θα συζητήσουμε ορισμένες βασικές παραμέτρους για να διασφαλίσετε ότι η στρατηγική σας για τα εμπορικά ακίνητα βρίσκεται σε καλό δρόμο για ισχυρή απόδοση φέτος — και τα επόμενα χρόνια.

Τρεις τομείς εστίασης για να ενισχύσετε τη στρατηγική σας για τα εμπορικά ακίνητα

1. Ελέγξτε τα κίνητρά σας

Τι είναι αυτό που σας ενδιαφέρει και σας ωθεί σε αυτή τη συμφωνία; Ο «ζήλος σας για τη συμφωνία» πρέπει να εξισορροπείται με προσεκτική και ενδελεχή έρευνα και με την κατανόηση του πόσο χρόνο θα χρειαστεί για να προσθέσετε αξία για τους επενδυτές σας. Η διενέργεια μιας προκαταρκτικής αξιολόγησης — αξιοποιώντας τα διαθέσιμα δεδομένα μαζί με τις αναμενόμενες μεταβλητές, ακόμη και το ένστικτό σας — είναι κρίσιμη για την κατανόηση της δυνητικής σας απόδοσης. Πρέπει επίσης να ληφθούν υπόψη και άλλοι παράγοντες, όπως η πιθανή επίδραση των κύκλων και των συνθηκών της αγοράς, ακόμη και η σκοπιμότητα της συμφωνίας.

• Αποκτήστε περισσότερες συμβουλές και συστάσεις για το στάδιο πριν από την επένδυση, ώστε να γνωρίζετε αν λαμβάνετε την καλύτερη δυνατή απόφαση για εσάς και τους επενδυτές σας.

2. Γίνετε προληπτικοί στον σχεδιασμό

Γνωρίζετε ήδη ότι η τοποθεσία έχει σημασία — προσπαθήστε να κατανοήσετε την περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Πρόκειται για μια ανερχόμενη γειτονιά; Μια περιοχή με μεγάλη κίνηση; Τα ακίνητα σε ελκυστικές περιοχές μειώνουν τον κίνδυνο του κύκλου ρευστότητας. Πέρα από αυτόν τον χρυσό κανόνα, οι οικονομικές πτυχές της στρατηγικής σας για τα εμπορικά ακίνητα έχουν επίσης σημασία εδώ — βεβαιωθείτε ότι κατανοείτε πλήρως το κεφάλαιο που αντλείτε. Η μόχλευση πρέπει να αξιολογείται προσεκτικά ώστε να διασφαλίζεται ότι ευθυγραμμίζεται με τις προσδοκίες των επενδυτών, καθώς μπορεί να επηρεάσει την απόδοσή σας από τη συμφωνία.

• Μάθετε πώς να βρίσκετε τις κατάλληλες συμφωνίες για εσάς και τους επενδυτές σας. Κατεβάστε εδώ τον οδηγό μας για την αποτελεσματική αναζήτηση συμφωνιών.

3. Επιδιώξτε να απλοποιήσετε τον φόρτο εργασίας

Θα έχετε πολλά να διαχειριστείτε μετά το κλείσιμο της συμφωνίας, γι' αυτό και η υποβολή αναφορών πρέπει να βελτιστοποιηθεί. Η ενημέρωση για την πρόοδο και τα αποτελέσματα δεν απαιτεί πολύπλοκες αναφορές που οι επενδυτές σας ούτως ή άλλως δεν έχουν χρόνο να διαβάσουν — εστιάστε σε ό,τι έχει σημασία, στο πώς ευθυγραμμίζεται με τους αρχικούς σας στόχους και προσδοκίες, και αυτοματοποιήστε τη διαδικασία όπου είναι δυνατόν. Να είστε συνεπείς και μην συντάσσετε αναφορές ad hoc εκτός αν είναι απαραίτητο.

• Η υποβολή αναφορών είναι μόνο μία από τις πολλές λειτουργίες σχέσεων με τους επενδυτές που χρειάζεστε για να βελτιστοποιήσετε τον φόρτο εργασίας σας. Εξερευνήστε τις υπόλοιπες εδώ.

Κάντε κάθε συμφωνία επιτυχία με την Covercy — μια ολοκληρωμένη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων για GPs

Οι συμβουλές που παρέχονται εδώ είναι μόνο ένα δείγμα από τους πολλούς τρόπους με τους οποίους εσείς και η ομάδα σας μπορείτε να διασφαλίσετε ότι οι συμφωνίες στον αγωγό σας είναι οι κατάλληλες ευκαιρίες για εσάς — και για τους επενδυτές σας. Από πολλές απόψεις, ο δρόμος μπροστά μπορεί να φαίνεται αβέβαιος, αλλά με μια πιο εστιασμένη προσέγγιση και μια ισχυρή πλατφόρμα που καθιστά τον φόρτο εργασίας σας πιο αποδοτικό και αυτοματοποιημένο, θα μπορέσετε να χτίσετε μια σαφέστερη, ισχυρότερη στρατηγική για τα εμπορικά ακίνητα και να μεγιστοποιήσετε τα αποτελέσματά της.

Στην Covercy, έχουμε δημιουργήσει την πρώτη ολοκληρωμένη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα για GPs. Συνδυάζοντας την άντληση κεφαλαίων, τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, τις σχέσεις με τους επενδυτές, τις αυτοματοποιημένες διανομές και τις ενσωματωμένες τραπεζικές δυνατότητες σε μία ενιαία πλατφόρμα, η Covercy είναι η λύση που χρειάζεται η εταιρεία σας για να κάνει το 2023 την πιο επιτυχημένη χρονιά σας μέχρι σήμερα.

Επικοινωνήστε με την ομάδα μας σήμερα για μια ιδιωτική επίδειξη.