Πώς να μεγιστοποιήσετε τη στρατηγική σας για τα εμπορικά ακίνητα
Οι νέες συμφωνίες είναι η προτεραιότητα, αλλά σκεφτείτε τα κίνητρά σας πριν βουτήξετε στην επόμενη ευκαιρία
Σήμερα, περισσότερο από ποτέ, οι γενικοί ιατροί αισθάνονται την ένταση στη στρατηγική τους για τα εμπορικά ακίνητα. Υπάρχουν πολλά που πρέπει να εξετάσουν και να αντιμετωπίσουν σε καθημερινή βάση: εύρεση νέων συμφωνιών, διεξαγωγή due diligence, πλοήγηση στις διαδικασίες χρηματοδότησης και κλεισίματος, επιδίωξη προστιθέμενης αξίας για τους επενδυτές και τους εταίρους και παραγωγή και υποβολή εκθέσεων σχετικά με τα αποτελέσματα κάθε μέρα στη συνέχεια.
Παρόλο που ο κλάδος έχει δεχτεί αρκετές καμπύλες κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους, οι ευκαιρίες εξακολουθούν να είναι διαθέσιμες. Αυτό που έχει μεγαλύτερη σημασία είναι ότι εσείς και η ομάδα σας εστιάζετε στις σωστές ευκαιρίες. Στη σημερινή πολύπλοκη αγορά, δεν θέλετε να σπαταλήσετε πολύτιμο χρόνο και πόρους σε συμφωνίες που δεν είναι πιθανό να πετύχουν ή που δεν ταιριάζουν με τους δικούς σας στόχους.
Εδώ, θα συζητήσουμε μερικές βασικές εκτιμήσεις για να διασφαλίσετε ότι η στρατηγική σας για τα εμπορικά ακίνητα είναι σε καλό δρόμο για ισχυρές επιδόσεις φέτος - και τα επόμενα χρόνια.
Τρεις εστιάσεις για να ενισχύσετε τη στρατηγική σας για τα εμπορικά ακίνητα
1. Ελέγξτε τα κίνητρά σας
Τι είναι αυτό που σας ενδιαφέρει και σας ωθεί σε αυτή τη συμφωνία; Ο "ζήλος σας για τη συμφωνία" πρέπει να εξισορροπείται με προσεκτική και εμπεριστατωμένη έρευνα και κατανόηση του χρόνου που θα χρειαστεί για να προσθέσετε αξία για τους επενδυτές σας. Η εκ των προτέρων αξιολόγηση - χρησιμοποιώντας τα διαθέσιμα δεδομένα μαζί με τις αναμενόμενες μεταβλητές, ακόμη και το αίσθημα που έχετε στο ένστικτό σας - είναι ζωτικής σημασίας για να κατανοήσετε την πιθανή απόδοση. Πρέπει να ληφθούν υπόψη και άλλοι παράγοντες, όπως ο πιθανός αντίκτυπος των κύκλων και των συνθηκών της αγοράς, ακόμη και η σκοπιμότητα της συμφωνίας.
2. Γίνετε προληπτικοί με τον προγραμματισμό
Γνωρίζετε ήδη ότι η τοποθεσία έχει σημασία - προσπαθήστε να κατανοήσετε την περιοχή στην οποία βρίσκεται το περιουσιακό στοιχείο. Πρόκειται για μια ανερχόμενη γειτονιά; Μια περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα; Τα ακίνητα σε ελκυστικές περιοχές μειώνουν τον κίνδυνο του κύκλου ρευστότητας. Εκτός από αυτόν τον χρυσό κανόνα, οι οικονομικές πτυχές της στρατηγικής σας για τα εμπορικά ακίνητα έχουν σημασία και εδώ - βεβαιωθείτε ότι κατανοείτε πλήρως το κεφάλαιο που συγκεντρώνετε. Η μόχλευση πρέπει να αξιολογείται προσεκτικά για να διασφαλιστεί ότι ευθυγραμμίζεται με τις προσδοκίες των επενδυτών, καθώς μπορεί να επηρεάσει την απόδοση της συμφωνίας σας.
3. Προσπαθήστε να απλοποιήσετε το φόρτο εργασίας
Θα έχετε πολλά στο πιάτο σας μετά το κλείσιμο της συμφωνίας, γι' αυτό και οι αναφορές πρέπει να είναι απλοποιημένες. Η επικοινωνία της προόδου και των αποτελεσμάτων δεν απαιτεί πολύπλοκες αναφορές που οι επενδυτές σας δεν έχουν ούτως ή άλλως χρόνο να διαβάσουν - επικεντρωθείτε σε αυτά που έχουν σημασία, στο πώς αυτά ευθυγραμμίζονται με τους αρχικούς στόχους και τις προσδοκίες σας και αυτοματοποιήστε τη διαδικασία όπου είναι δυνατόν. Να είστε συνεπείς και να μην κάνετε ad hoc αναφορές, εκτός αν είναι απαραίτητες.
Κάντε κάθε συμφωνία επιτυχημένη με το Covercy - μια ολοκληρωμένη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων για γενικούς ιατρούς
Οι συμβουλές που παρέχονται εδώ είναι μόνο ένα δείγμα από τους πολλούς τρόπους με τους οποίους εσείς και η ομάδα σας μπορείτε να διασφαλίσετε ότι οι συμφωνίες που βρίσκονται στο στάδιο της προετοιμασίας σας είναι οι σωστές ευκαιρίες για εσάς - και για τους επενδυτές σας. Με πολλούς τρόπους, ο δρόμος που ανοίγεται μπροστά σας μπορεί να φαίνεται αβέβαιος, αλλά με μια εκλεπτυσμένη εστίαση και μια ισχυρή πλατφόρμα για να κάνετε τον φόρτο εργασίας σας πιο αποτελεσματικό και αυτοματοποιημένο, θα είστε σε θέση να οικοδομήσετε μια σαφέστερη, ισχυρότερη στρατηγική εμπορικών ακινήτων και να μεγιστοποιήσετε τα αποτελέσματά της.
Στο Covercy, έχουμε δημιουργήσει την πρώτη ολοκληρωμένη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα για γενικούς επενδυτές. Συνδυάζοντας την άντληση κεφαλαίων, τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, τις σχέσεις με τους επενδυτές, τις αυτοματοποιημένες διανομές και τις δυνατότητες ενσωμάτωσης τραπεζών σε μια ενιαία πλατφόρμα, το Covercy είναι η λύση που χρειάζεται η εταιρεία σας για να κάνει το 2023 την πιο επιτυχημένη χρονιά σας.
Συνδεθείτε με την ομάδα μας σήμερα για μια ιδιωτική επίδειξη.