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Justo después de que el coronavirus surgiera en todo el mundo, las inversiones en el sector biotecnológico se dispararon mientras los científicos competían por desarrollar vacunas para combatir la pandemia. En 2020, los inversionistas de capital de riesgo invirtieron 36.6 mil millones de dólares en biotecnología, un asombroso aumento de 11.3 mil millones de dólares respecto al año anterior. Aunque la fiebre por las vacunas ha disminuido, la demanda de biotecnología y ciencias de la vida ha seguido creciendo, y esto se evidencia en el auge del sector inmobiliario comercial de las ciencias de la vida. Aquí profundizaremos en lo que abarca el sector inmobiliario comercial de las ciencias de la vida, y en cómo usted puede aprovechar esta oportunidad de inversión optimizando sus operaciones con una solución de software única.
¿Qué es el sector inmobiliario comercial de las ciencias de la vida?
Primero, una pregunta importante: ¿qué son exactamente las propiedades de ciencias de la vida? Estos edificios incluyen laboratorios, farmacias y cualquier otro espacio de oficinas o edificio diseñado específicamente para facilitar el avance de la atención médica, la medicina o la ciencia. Estas propiedades inmobiliarias comerciales pueden destinarse a biotecnología, productos farmacéuticos o investigación. Las empresas de dispositivos médicos también forman parte de esta categoría.
Ahora bien, ¿en qué se diferencian estas propiedades de otros tipos de edificios inmobiliarios comerciales? En primer lugar, estas propiedades pueden adaptarse para satisfacer las necesidades únicas y especializadas de sus inquilinos. Por ejemplo, un edificio de ciencias de la vida podría requerir ciertas especificaciones de HVAC para permitir la ventilación adecuada de productos químicos. Podría necesitar equipos o elementos de laboratorio específicos, como una estación de lavado de ojos. Quizás la propiedad requiera eliminación de residuos peligrosos. Sean cuales sean los requisitos, el sector inmobiliario comercial de las ciencias de la vida suele tener necesidades más especializadas, lo que normalmente se traduce en alquileres más altos que los de un edificio comercial promedio.
¿Dónde son más comunes las propiedades de ciencias de la vida?
Existen ubicaciones específicas en todo el país donde encontrará una gran abundancia de inmuebles comerciales de ciencias de la vida. Estas propiedades tienden a ser más comunes en zonas cercanas a instituciones académicas e instalaciones de investigación, con un amplio grupo de talento científico, y cerca de inversionistas de capital de riesgo deseosos de financiar oportunidades de investigación. Veamos dónde se encuentran con mayor frecuencia las propiedades de ciencias de la vida:
- Boston: La Universidad de Harvard, ubicada en Cambridge, Massachusetts, a solo unos minutos de Boston, es una de las principales instituciones de investigación en ciencias de la vida. El MIT también se encuentra cerca, y es otra universidad de investigación de primer nivel.
- San Francisco: El área de la bahía de San Francisco es una ubicación popular para las industrias de ciencias de la vida y biotecnología. San Francisco abarca alrededor de 36.3 millones de pies cuadrados de espacio de laboratorio. Hogar de reconocidas instituciones de investigación como la Universidad de Stanford, el área de la bahía es pionera en el sector inmobiliario comercial de las ciencias de la vida.
- San Diego: San Diego es otro de los principales núcleos de investigación del país y, en 2022, destinó 31.6 millones de pies cuadrados de espacio de construcción a inmuebles de ciencias de la vida. La Universidad de California – San Diego es otra influyente institución de investigación.
- Nueva York/Nueva Jersey: Esta área metropolitana produce la mayor cantidad de graduados en ciencias biomédicas y biológicas. Hogar de reconocidas instituciones de investigación como la Universidad de Princeton, Nueva York/Nueva Jersey se está convirtiendo rápidamente en un centro de ciencias de la vida en la Costa Este.
Aproveche las oportunidades en ciencias de la vida con un software integral
La industria de las ciencias de la vida está en auge y las oportunidades están al alcance de los inversionistas visionarios que buscan financiar investigaciones capaces de transformar el mundo. Aproveche este momento poniendo la tecnología más reciente a su favor. Encuentre una plataforma de gestión de inversiones que optimice sus operaciones para que pueda concentrarse en cerrar su próxima transacción.
Uno de los aspectos más importantes que debe buscar en su solución de software es la banca para CRE. Su plataforma debe contar con funciones bancarias integradas que le permitan abrir cuentas de forma rápida y sencilla, y mover dinero al instante mediante débito ACH entre las partes correspondientes. Los pagos de distribuciones son complejos, por lo que una solución que calcule esos pagos por usted resulta invaluable. Mejor aún: encuentre una plataforma que le permita obtener un APY de alto rendimiento, de modo que pueda generar ingresos sobre su capital comprometido incluso mientras permanece sin requerir.
Mantenga una comunicación constante para que todos sus inversionistas estén al día sobre las últimas novedades de su propiedad de ciencias de la vida. Un portal del inversionista integral es imprescindible para optimizar las comunicaciones. Puede ayudarle a gestionar documentos, mostrar informes de rendimiento detallados, organizar pagos e incluso ayudarle a recaudar más capital.
Covercy puede ayudarle a optimizar las operaciones de su inmueble comercial de ciencias de la vida
En Covercy, estamos listos para ayudarle a aprovechar nuestra tecnología avanzada para capitalizar las oportunidades en el sector inmobiliario comercial. Nuestra solución de software no es una plataforma de gestión de inversiones estándar. Es única porque los pagos financieros están integrados directamente en los sistemas y, además, puede integrarse con otros softwares externos de gestión de propiedades, como Quickbooks. En lugar de ingresar información manualmente en un sistema, Covercy le permite recuperar tiempo en su día optimizando procesos complejos, como los pagos de distribuciones. Con Covercy, también puede recaudar fondos mediante capital calls sin complicaciones y brindar a sus inversionistas acceso a completas funciones de generación de informes para que se mantengan al día con las últimas noticias de su proyecto.
El sector inmobiliario comercial de las ciencias de la vida está allanando el camino para avances innovadores en la atención médica y la tecnología. Usted debería formar parte de esta revolución biotecnológica. Mejore la comunicación y optimice sus procesos de inversión con Covercy. Reserve hoy mismo una demostración gratuita para comenzar.
