Perspectivas del sector inmobiliario hotelero: Lo que necesita saber para mejorar sus inversiones

A medida que el mundo sigue estabilizándose tras las recientes pandemias, la incertidumbre económica y los disturbios políticos, algunos sectores han empezado a experimentar un rápido crecimiento. Una de ellas es la hostelería, que ha visto cómo aumentaban las tendencias de gasto de los consumidores en viajes y ocio, lo que ha provocado un auge del sector inmobiliario hotelero y hostelero.

Se prevé que el sector de la hostelería recupere los niveles anteriores a la crisis de la covarianza, alcanzando los 0,63 billones de dólares en 2025 y creciendo a una tasa anual media superior al 14% hasta alcanzar los 1,4 billones de dólares en 2030. ¿Qué debe tener en cuenta a la hora de plantearse inversiones inmobiliarias en hostelería? Veámoslo más de cerca.

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Inversión inmobiliaria en hostelería 101

El sector de la hostelería está experimentando un aumento debido a que los viajes de negocios han crecido, volviendo a los niveles anteriores a la crisis, y los hoteles, especialmente en las zonas urbanas, se benefician de este crecimiento. Si busca una inversión inmobiliaria de calidad en el sector de la hostelería, debe prestar atención a varios lugares de Estados Unidos.

Por ejemplo, el mercado hotelero de Nueva York debería experimentar un aumento de visitantes a medida que el estado siga imponiendo más restricciones a los alquileres de corta duración. El mercado hotelero de Boston debería experimentar una fuerte demanda debido a las universidades cercanas que reciben muchos visitantes cada año. En otras ciudades, como Las Vegas, Houston y Washington, DC, se prevé un aumento de la ocupación hotelera a medida que sigan aumentando los viajes de negocios.

El ocio también está resurgiendo. Esto se debe a que algunos consumidores están prolongando sus viajes de negocios por motivos de ocio. Aunque los viajes internacionales a EE.UU. aún no han alcanzado los niveles anteriores a la pandemia, las estadísticas son prometedoras y deberían seguir recuperándose, ya que la Asociación de Viajes de EE.UU. prevé que los viajes internacionales entrantes a EE.UU. alcancen el 98% de los niveles de 2019, frente al 84% de 2023.

Además, debido a los continuos problemas de la cadena de suministro y a la subida de los tipos de interés, la construcción en el sector hotelero se ha ralentizado recientemente. Esto significa que las propiedades hoteleras existentes están preparadas para tener una demanda aún mayor a medida que disminuye la competencia. Muchas ciudades también están viendo regulaciones cada vez más estrictas sobre los alquileres a corto plazo. Por ejemplo, la ciudad de Nueva York aprobó una nueva ley en 2021 que frena los alquileres a corto plazo, como Airbnb, lo que ha llevado a una reducción de los listados de más del 80%. Ante la escasez de nuevos establecimientos hosteleros, sería inteligente invertir en propiedades inmobiliarias existentes para aprovechar esta ventaja competitiva.

A medida que aumenta el número de consumidores que se decantan por los viajes y el ocio, usted haría bien en aprovechar estas prometedoras oportunidades en el ámbito de la hostelería. Pero, ¿cómo puede garantizar el éxito de su operación? Agilizando sus procesos de gestión de inversiones para que pueda centrarse en lo que mejor sabe hacer: aumentar sus ingresos.

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