تعرّف على Neo، شريكك العام المدعوم بالذكاء الاصطناعي.
مع استمرار العالم في التعافي والاستقرار بعد الاضطرابات الأخيرة التي سببتها الجائحة، وحالة عدم اليقين الاقتصادي، والقلاقل السياسية، بدأت بعض الصناعات تشهد نموًا سريعًا. ومن بين هذه الصناعات قطاع الضيافة، الذي شهد اتجاهات متزايدة في إنفاق المستهلكين على السفر والترفيه، مما أدى إلى ازدهار العقارات الفندقية وعقارات الضيافة.
من المتوقع أن يعود قطاع الضيافة إلى مستويات ما قبل كوفيد، إذ يُتوقع أن يصل إلى 0.63 تريليون دولار بحلول عام 2025، وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب (CAGR) يتجاوز 14% ليصل إلى 1.4 تريليون دولار بحلول عام 2030. فما الذي ينبغي أن تكون على دراية به عند النظر في الاستثمارات العقارية في قطاع الضيافة؟ دعنا نلقي نظرة أقرب.
هل تبحث عن المزيد من المعلومات حول العقارات التجارية في قطاع الضيافة؟ ألقِ نظرة على مقالنا الأخير هنا، 3 أسباب للاستثمار في العقارات التجارية لقطاع الضيافة، وتعرّف على المزايا المثيرة للاستثمار في هذا المجال.
أساسيات الاستثمار في عقارات قطاع الضيافة
يشهد قطاع الضيافة ارتفاعًا لأن سفر الأعمال قد نما وعاد إلى مستويات ما قبل كوفيد، وتستفيد الفنادق، لا سيما في المناطق الحضرية، من هذا النمو. وهناك عدة مواقع في الولايات المتحدة جديرة بالمتابعة إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري عالي الجودة في قطاع الضيافة.
على سبيل المثال، من المتوقع أن يشهد سوق الفنادق في نيويورك زيادة في عدد الزوار مع استمرار الولاية في فرض مزيد من القيود على الإيجارات قصيرة الأجل. ومن المتوقع أن يشهد سوق الفنادق في بوسطن طلبًا قويًا بفضل الجامعات المجاورة التي تستقبل عددًا كبيرًا من الزوار كل عام. كما يُتوقع أن تشهد مدن أخرى، مثل لاس فيغاس وهيوستن وواشنطن العاصمة، ارتفاعًا في معدلات إشغال الفنادق مع استمرار ازدياد سفر الأعمال.
كما أن السفر الترفيهي يعود بقوة أيضًا. ويعود ذلك إلى أن بعض المستهلكين يمددون رحلات أعمالهم لأغراض ترفيهية. وعلى الرغم من أن السفر الدولي إلى الولايات المتحدة لم يصل بعد إلى مستويات ما قبل الجائحة، فإن الإحصاءات واعدة ومن المتوقع أن تواصل تعافيها، إذ تتوقع جمعية السفر الأمريكية (U.S. Travel Association) أن يصل السفر الدولي الوافد إلى الولايات المتحدة إلى 98% من مستويات عام 2019، مقارنةً بنسبة 84% في عام 2023.
بالإضافة إلى ذلك، ومع استمرار تحديات سلسلة التوريد وارتفاع أسعار الفائدة، شهد البناء في قطاع الضيافة تباطؤًا في الآونة الأخيرة. وهذا يعني أن العقارات القائمة في قطاع الضيافة مهيأة لأن تكون أكثر طلبًا مع تراجع المنافسة. كما تشهد العديد من المدن لوائح متزايدة الصرامة بشأن الإيجارات قصيرة الأجل. فعلى سبيل المثال، أقرّت مدينة نيويورك قانونًا جديدًا في عام 2021 يحدّ من الإيجارات قصيرة الأجل، مثل Airbnb، مما أدى إلى انخفاض القوائم المعروضة بأكثر من 80%. ومع محدودية المعروض من منشآت الضيافة الجديدة، سيكون من الحكمة الاستثمار في العقارات القائمة للاستفادة من هذه الميزة التنافسية.
ومع تزايد إقبال المستهلكين على السفر والترفيه، سيكون من الحكمة أن تستفيد من هذه الفرص الواعدة في مجال الضيافة. ولكن كيف يمكنك ضمان نجاح صفقتك؟ من خلال تبسيط عمليات إدارة الاستثمار لديك حتى تتمكن من التركيز على ما تتقنه — تعزيز إيراداتك.
يمكن لـ Covercy المساعدة في تسريع النتائج عبر منصتنا الشاملة
من الضروري أن تتوفر لديك منصة بديهية لإدارة الاستثمار تساعدك على تبسيط عملياتك حتى تتمكن من تنظيم الأصول المهمة التي تحتاجها لصفقتك العقارية في قطاع الضيافة. على سبيل المثال، يمكن أن تكون مدفوعات التوزيعات (distributions) من أكثر الجوانب تعقيدًا في صفقة CRE. فإدارة توزيعات الشلال (waterfall) والتعامل مع عدة مستثمرين قد يكون أمرًا صعبًا ويستغرق وقتًا طويلًا. ومع Covercy، لدينا منصة تتيح لك تبسيط مدفوعاتك وإجراء التحويلات بسهولة.
حافظ على إطلاع مستثمريك وإشراكهم من خلال بوابة المستثمرين الخاصة بنا. إن تعزيز التواصل أمر مهم، ومع بوابة Covercy نركّز على الشفافية في كل خطوة على الطريق. وبفضل ميزاتنا المصرفية المتكاملة، يمكن لرأس المال غير المطلوب (uncalled capital) أن يحقق فائدة أيضًا، مما يمنحك أنت ومستثمريك مزيدًا من الفرص لتحقيق الإيرادات.
في Covercy، ندرك أهمية البقاء في طليعة صناعة العقارات التجارية، ومن الواضح أن هناك العديد من الفرص الناشئة والمربحة في عقارات قطاع الضيافة. ولمعرفة كيف يمكن لـ Covercy أن تعمل من أجلك ومن أجل شركتك العاملة في مجال CRE، احجز عرضًا توضيحيًا مجانيًا معنا اليوم.
