Перспективы развития гостиничной недвижимости: Что нужно знать, чтобы увеличить свои инвестиции
CRE-инвестирование, Советы по GP, Советы по GP
По мере того как мир продолжает стабилизироваться после недавних пандемий, экономической неопределенности и политических волнений, некоторые отрасли промышленности начинают переживать бурный рост. Одной из таких отраслей является гостиничный бизнес, в котором наблюдается рост потребительских расходов на путешествия и отдых, что привело к буму на рынке гостиничной и гостиничной недвижимости.
По прогнозам, гостиничная индустрия вернется к уровню, существовавшему до Ковида, и к 2025 году достигнет 0,63 трлн долларов США, а к 2030 году будет расти более чем на 14 % в годовом исчислении и достигнет 1,4 трлн долларов США. На что следует обратить внимание, рассматривая инвестиции в гостиничную недвижимость? Давайте рассмотрим их подробнее.
Вы ищете еще больше информации о коммерческой недвижимости в сфере гостеприимства? Ознакомьтесь с нашей недавней статьей " 3 причины для коммерческой недвижимости в сфере гостеприимства" и узнайте о захватывающих преимуществах инвестирования в эту сферу.
Инвестиции в гостиничную недвижимость 101
Гостиничный сектор переживает подъем, потому что деловые поездки выросли, вернувшись к докочевидным уровням, и отели, особенно в городах, выигрывают от этого роста. Если вы ищете качественные инвестиции в гостиничную недвижимость, вам стоит обратить внимание на несколько регионов США.
Например, гостиничный рынок Нью-Йорка должен увидеть рост числа посетителей, поскольку штат продолжает вводить все больше ограничений на краткосрочную аренду. Гостиничный рынок Бостона будет пользоваться большим спросом благодаря расположенным поблизости университетам, которые ежегодно посещает большое количество туристов. В других городах, таких как Лас-Вегас, Хьюстон и Вашингтон, прогнозируется рост заполняемости гостиниц, поскольку число деловых поездок продолжает расти.
Отдых также возвращается. Это связано с тем, что некоторые потребители продлевают свои деловые поездки для отдыха. Хотя международные поездки в США еще не достигли уровня, существовавшего до пандемии, статистика многообещающая и должна продолжать восстанавливаться: по прогнозам Туристической ассоциации США, международные въездные поездки в США достигнут 98 % от уровня 2019 года по сравнению с 84 % в 2023 году.
Кроме того, в связи с постоянными проблемами с поставками и ростом процентных ставок строительство гостиничных объектов в последнее время замедлилось. Это означает, что существующая гостиничная недвижимость будет пользоваться еще большим спросом по мере снижения конкуренции. Во многих городах также ужесточаются правила краткосрочной аренды. Например, в Нью-Йорке в 2021 году был принят новый закон, ограничивающий краткосрочную аренду, например, Airbnb, что привело к сокращению количества объявлений более чем на 80 %. В условиях ограниченного предложения новых гостиничных заведений целесообразно инвестировать в уже существующие объекты недвижимости, чтобы воспользоваться этим конкурентным преимуществом.
Поскольку все больше потребителей предпочитают путешествовать и отдыхать, вам стоит воспользоваться этими многообещающими возможностями в сфере гостеприимства. Но как обеспечить успех вашей сделки? Оптимизировав процессы управления инвестициями, вы сможете сосредоточиться на том, что у вас получается лучше всего, - на увеличении доходов.
Covercy поможет ускорить достижение результатов с помощью нашей комплексной платформы
Очень важно, чтобы у вас была интуитивно понятная платформа управления инвестициями, которая поможет вам оптимизировать процессы, чтобы вы могли организовать важные активы, необходимые для сделки с гостиничной недвижимостью. Например, выплаты по распределению могут быть одним из самых сложных аспектов сделки с CRE. Работа с waterfall распределением и несколькими инвесторами может быть сложной и отнимать много времени. С Covercy у нас есть платформа, которая позволяет упростить платежи и легко осуществлять переводы.
Информируйте и привлекайте своих инвесторов с помощью нашего портала для инвесторов. Улучшение коммуникации имеет большое значение, а с порталом Covercyмы делаем упор на прозрачность на каждом шагу. Благодаря нашим интегрированным банковским функциям невостребованный капитал может также приносить проценты, предоставляя вам и вашим инвесторам больше возможностей для получения дохода.
Мы в Covercy понимаем, как важно оставаться в авангарде индустрии коммерческой недвижимости, и очевидно, что в сфере гостиничной недвижимости есть несколько новых прибыльных возможностей. Чтобы узнать, как Covercy может работать на вас и вашу CRE-фирму, закажите у нас бесплатную демонстрацию уже сегодня.
