Перспективы рынка недвижимости в сфере гостеприимства: что нужно знать, чтобы повысить эффективность ваших инвестиций - Covercy | Программное обеспечение для управления инвестициями в недвижимость

По мере того как мир продолжает стабилизироваться после недавних потрясений, вызванных пандемией, экономической неопределенности и политической нестабильности, некоторые отрасли начали стремительно расти. Одна из таких отраслей — гостеприимство, где наблюдается растущая тенденция к увеличению потребительских расходов на путешествия и отдых, что приводит к буму на рынке гостиничной недвижимости и недвижимости в сфере гостеприимства.

Прогнозируется, что отрасль гостеприимства вернется к допандемийному уровню: ожидается, что к 2025 году ее объем достигнет 0,63 трлн долларов, а при CAGR более 14% к 2030 году вырастет до 1,4 трлн долларов. На что следует обратить внимание, рассматривая инвестиции в недвижимость сферы гостеприимства? Давайте рассмотрим это подробнее.

Ищете еще больше информации о коммерческой недвижимости в сфере гостеприимства? Ознакомьтесь с нашей недавней статьей здесь, 3 причины для коммерческой недвижимости в сфере гостеприимства, и узнайте о привлекательных преимуществах инвестиций в эту сферу.

Основы инвестирования в недвижимость сферы гостеприимства

Сектор гостеприимства переживает подъем, поскольку объем деловых поездок вырос и вернулся к допандемийному уровню, а отели, особенно в городских районах, выигрывают от этого роста. Существует несколько локаций в США, за которыми стоит следить, если вы ищете качественную инвестицию в недвижимость сферы гостеприимства.

Например, гостиничный рынок Нью-Йорка должен увидеть рост числа посетителей по мере того, как штат продолжает вводить все больше ограничений на краткосрочную аренду. Гостиничный рынок Бостона должен испытать высокий спрос благодаря расположенным поблизости университетам, которые ежегодно принимают множество посетителей. В других городах, таких как Лас-Вегас, Хьюстон и Вашингтон, прогнозируется рост заполняемости отелей по мере увеличения числа деловых поездок.

Туризм с целью отдыха также возвращается. Это связано с тем, что некоторые потребители продлевают свои деловые поездки в целях отдыха. Хотя международные поездки в США пока не достигли допандемийного уровня, статистика обнадеживает и должна продолжить восстанавливаться: по прогнозам U.S. Travel Association, международный въездной туризм в США достигнет 98% от уровня 2019 года по сравнению с 84% в 2023 году.

Кроме того, из-за сохраняющихся проблем с цепочками поставок и роста процентных ставок строительство в сфере гостеприимства в последнее время замедлилось. Это означает, что спрос на существующие объекты недвижимости сферы гостеприимства будет еще выше по мере снижения конкуренции. Многие города также вводят все более строгие правила в отношении краткосрочной аренды. Например, в 2021 году Нью-Йорк принял новый закон, ограничивающий краткосрочную аренду, такую как Airbnb, что привело к сокращению числа объявлений более чем на 80%. В условиях ограниченного предложения новых объектов сферы гостеприимства было бы разумно инвестировать в существующую недвижимость, чтобы воспользоваться этим конкурентным преимуществом.