Προοπτικές ακινήτων φιλοξενίας: Τι πρέπει να ξέρετε για να ενισχύσετε τις επενδύσεις σας

Καθώς ο κόσμος συνεχίζει να σταθεροποιείται μετά τις πρόσφατες διαταραχές από πανδημίες, την οικονομική αβεβαιότητα και την πολιτική αναταραχή, ορισμένοι κλάδοι έχουν αρχίσει να γνωρίζουν ταχεία ανάπτυξη. Ένας τέτοιος κλάδος είναι η φιλοξενία, η οποία έχει δει αυξανόμενες τάσεις καταναλωτικών δαπανών προς τα ταξίδια και την αναψυχή, οδηγώντας σε μια έκρηξη των ξενοδοχειακών και ξενοδοχειακών ακινήτων.

Ο κλάδος της φιλοξενίας αναμένεται να επιστρέψει στα προ-Κοβιδίου επίπεδα, με τον κλάδο να αναμένεται να φτάσει τα 0,63 τρισεκατομμύρια δολάρια έως το 2025 και να αυξηθεί με CAGR άνω του 14% για να φτάσει τα 1,4 τρισεκατομμύρια δολάρια έως το 2030. Τι πρέπει να γνωρίζετε καθώς εξετάζετε το ενδεχόμενο επενδύσεων σε ακίνητα στον τομέα της φιλοξενίας; Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά.

Ψάχνετε για ακόμη περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα εμπορικά ακίνητα φιλοξενίας; Ρίξτε μια ματιά στο πρόσφατο άρθρο μας εδώ, 3 λόγοι για τα εμπορικά ακίνητα φιλοξενίας, και μάθετε για τα συναρπαστικά πλεονεκτήματα της επένδυσης σε αυτόν τον τομέα. 

Φιλοξενία Επενδύσεις σε ακίνητα 101

Ο τομέας της φιλοξενίας σημειώνει αύξηση, επειδή τα επαγγελματικά ταξίδια έχουν αυξηθεί, επιστρέφοντας στα προ της Σοβιετικής Ένωσης επίπεδα, και τα ξενοδοχεία, ιδίως στις αστικές περιοχές, επωφελούνται από αυτή την αύξηση. Υπάρχουν αρκετές τοποθεσίες στις ΗΠΑ που πρέπει να προσέξετε αν ψάχνετε για μια ποιοτική επένδυση σε ακίνητα φιλοξενίας.

Για παράδειγμα, η ξενοδοχειακή αγορά της Νέας Υόρκης αναμένεται να δει αύξηση των επισκεπτών καθώς η πολιτεία συνεχίζει να θέτει περισσότερους περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η ξενοδοχειακή αγορά της Βοστώνης αναμένεται να παρουσιάσει ισχυρή ζήτηση λόγω των κοντινών πανεπιστημίων που έχουν πολλούς επισκέπτες κάθε χρόνο. Άλλες πόλεις, όπως το Λας Βέγκας, το Χιούστον και η Ουάσινγκτον, αναμένεται να δουν αυξημένα ποσοστά πληρότητας των ξενοδοχείων, καθώς τα επαγγελματικά ταξίδια συνεχίζουν να αυξάνονται.

Ο ελεύθερος χρόνος επιστρέφει επίσης. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ορισμένοι καταναλωτές επεκτείνουν τα επαγγελματικά τους ταξίδια για λόγους αναψυχής. Ενώ τα διεθνή ταξίδια προς τις ΗΠΑ δεν έχουν φτάσει ακόμη στα προ της πανδημίας επίπεδα, τα στατιστικά στοιχεία είναι ελπιδοφόρα και αναμένεται να συνεχίσουν να ανακάμπτουν, με την U.S. Travel Association να προβλέπει ότι τα διεθνή εισερχόμενα ταξίδια προς τις ΗΠΑ θα φτάσουν το 98% των επιπέδων του 2019, έναντι 84% το 2023.

Επιπλέον, με τις συνεχιζόμενες προκλήσεις στην αλυσίδα εφοδιασμού και την αύξηση των επιτοκίων, η κατασκευή ξενοδοχειακών μονάδων έχει επιβραδυνθεί πρόσφατα. Αυτό σημαίνει ότι τα υπάρχοντα ακίνητα φιλοξενίας είναι έτοιμα να έχουν ακόμη μεγαλύτερη ζήτηση καθώς μειώνεται ο ανταγωνισμός. Σε πολλές πόλεις παρατηρούνται επίσης όλο και πιο αυστηροί κανονισμοί για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Για παράδειγμα, η πόλη της Νέας Υόρκης ψήφισε έναν νέο νόμο το 2021 για τον περιορισμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως η Airbnb, οδηγώντας σε μείωση των καταχωρίσεων κατά πάνω από 80%. Με νέες εγκαταστάσεις φιλοξενίας σε περιορισμένη προσφορά, θα ήταν συνετό να επενδύσετε σε υφιστάμενα ακίνητα για να επωφεληθείτε από αυτό το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα.

Καθώς όλο και περισσότεροι καταναλωτές στρέφονται προς τα ταξίδια και την αναψυχή, θα ήταν συνετό να εκμεταλλευτείτε αυτές τις πολλά υποσχόμενες ευκαιρίες στον τομέα της φιλοξενίας. Πώς όμως μπορείτε να εξασφαλίσετε την επιτυχία της συναλλαγής σας; Με τον εξορθολογισμό των διαδικασιών διαχείρισης των επενδύσεών σας, ώστε να μπορείτε να επικεντρωθείτε σε αυτό που κάνετε καλύτερα - την ενίσχυση των εσόδων σας.

Covercy μπορεί να βοηθήσει στην επιτάχυνση των αποτελεσμάτων με την ολοκληρωμένη μας πλατφόρμα

Είναι σημαντικό να έχετε μια διαισθητική πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων που μπορεί να σας βοηθήσει να εξορθολογήσετε τις διαδικασίες σας, ώστε να μπορείτε να οργανώσετε τα σημαντικά περιουσιακά στοιχεία που χρειάζεστε για τη συναλλαγή σας με ακίνητα φιλοξενίας. Για παράδειγμα, οι πληρωμές διανομής μπορεί να είναι μία από τις πιο περίπλοκες πτυχές μιας συμφωνίας CRE. Η πλοήγηση στις διανομές waterfall και στους πολλαπλούς επενδυτές μπορεί να είναι δύσκολη και χρονοβόρα. Με Covercy, διαθέτουμε μια πλατφόρμα που σας επιτρέπει να απλοποιήσετε τις πληρωμές σας και να πραγματοποιήσετε εύκολα μεταφορές.

Κρατήστε τους επενδυτές σας ενήμερους και δεσμευμένους με την πύλη επενδυτών μας. Η ενίσχυση της επικοινωνίας είναι σημαντική, και με την πύλη της Covercy, δίνουμε έμφαση στη διαφάνεια σε κάθε βήμα. Με τις ενσωματωμένες τραπεζικές λειτουργίες μας, τα μη κληθέντα κεφάλαια μπορούν επίσης να αποφέρουν τόκους, δίνοντας σε εσάς και τους επενδυτές σας περισσότερες ευκαιρίες για έσοδα.

Στην Covercy, κατανοούμε τη σημασία του να παραμένουμε στην πρώτη γραμμή της βιομηχανίας εμπορικών ακινήτων και είναι σαφές ότι υπάρχουν αρκετές προσοδοφόρες αναδυόμενες ευκαιρίες στον τομέα των ξενοδοχειακών ακινήτων. Για να δείτε πώς Covercy μπορεί να λειτουργήσει για εσάς και την εταιρεία σας CRE, κλείστε μια δωρεάν επίδειξη μαζί μας σήμερα.