תחזית נדל"ן בתחום האירוח: מה שאתה צריך לדעת כדי לשפר את ההשקעות שלך

ככל שהעולם ממשיך להתייצב לאחר שיבושי המגפה האחרונים, אי הוודאות הכלכלית והתסיסה הפוליטית, תעשיות מסוימות החלו לחוות צמיחה מהירה. אחת מהתעשיות הללו היא תעשיית האירוח, שראתה מגמות גוברות של הוצאות צרכנים לכיוון נסיעות ובילוי, מה שהוביל לפריחה בנדל"ן של בתי מלון ואירוח.

תעשיית האירוח צפויה לחזור לרמות שלפני קוביד, כאשר היא צפויה להגיע ל-0.63 טריליון דולר עד 2025 ולצמוח ב-CAGR של למעלה מ-14% כדי להגיע ל-1.4 טריליון דולר עד 2030. ממה כדאי להיות מודעים כשאתם שוקלים השקעות נדל"ן מסחרי בתחום האירוח? בואו נתבונן מקרוב.

האם אתה מחפש מידע נוסף על נדל"ן מסחרי בתחום האירוח? עיין במאמר שפרסמנו לאחרונה כאן, 3 סיבות לנדל"ן מסחרי בתחום האירוח, ולמד על היתרונות המרגשים של השקעה בתחום זה. 

נדל"ן בתחום האירוח 101

מגזר האירוח חווה עלייה מכיוון שנסיעות עסקים גדלו, וחזרו לרמות שלפני קוביד, ובתי מלון, במיוחד באזורים עירוניים, נהנים מהצמיחה הזו. ישנם מספר מיקומים בארה"ב שכדאי לעקוב אחריהם אם אתם מחפשים השקעת נדל"ן מסחרי איכותית בתחום האירוח.

לדוגמה, שוק המלונות בניו יורק צפוי לראות עלייה במספר המבקרים ככל שהמדינה ממשיכה להטיל מגבלות נוספות על השכרות לטווח קצר. שוק המלונות בבוסטון צפוי לחוות ביקוש חזק בגלל האוניברסיטאות הסמוכות שחווים מבקרים רבים מדי שנה. ערים אחרות, כמו לאס וגאס, יוסטון ווושינגטון הבירה, צפויות לראות עלייה בשיעורי התפוסה של בתי המלון ככל שנסיעות עסקים ממשיכות לעלות.

גם שעות הפנאי חוזרות. הסיבה לכך היא שחלק מהצרכנים מאריכים את נסיעות העסקים שלהם למטרות פנאי. למרות שנסיעות בינלאומיות לארה"ב עדיין לא הגיעו לרמות שלפני המגפה, הסטטיסטיקה מבטיחה וצריכה להמשיך להתאושש, כאשר איגוד הנסיעות האמריקאי צופה שנסיעות בינלאומיות נכנסות לארה"ב יגיעו ל-98% מרמות 2019, לעומת 84% בשנת 2023.

בנוסף, עם אתגרי שרשרת האספקה המתמשכים ועליית הריביות, בניית בתי מלון ראתה האטה לאחרונה. המשמעות היא שנכסי מלונאות קיימים עומדים להיות מבוקשים עוד יותר ככל שהתחרות פוחתת. ערים רבות רואות גם תקנות מחמירות יותר ויותר על השכרות לטווח קצר. לדוגמה, ניו יורק העבירה חוק חדש בשנת 2021 המגביל השכרות לטווח קצר, כגון Airbnb, מה שהוביל לצמצום הרישומים ביותר מ-80%. עם היצע מוגבל של מוסדות מלונאות חדשים, יהיה זה נבון להשקיע בנכסי נדל"ן קיימים כדי לנצל את היתרון התחרותי הזה.

ככל שיותר ויותר צרכנים פונים לתיירות ופנאי, כדאי לנצל את ההזדמנויות המבטיחות הללו בתחום האירוח. אבל איך תוכלו להבטיח את הצלחת העסקה שלכם? על ידי ייעול תהליכי ניהול ההשקעות שלכם כדי שתוכלו להתמקד במה שאתם עושים הכי טוב - הגדלת ההכנסות שלכם.

Covercy יכולה לעזור להאיץ את התוצאות עם הפלטפורמה המקיפה שלנו

חיוני שתהיה לך פלטפורמת ניהול השקעות אינטואיטיבית שיכולה לעזור לך לייעל את התהליכים שלך כדי שתוכל לארגן את הנכסים החשובים הדרושים לך לעסקת הנדל"ן בתחום האירוח שלך. לדוגמה, תשלומי הפצה יכולים להיות אחד ההיבטים המורכבים ביותר בעסקת נדל"ן מסחרי. ניווט בהפצות Waterfall ומשקיעים מרובים יכול להיות קשה וגוזל זמן. עם Covercy, יש לנו פלטפורמה המאפשרת לך לפשט את התשלומים שלך ולבצע העברות בקלות.

עדכנו את המשקיעים שלכם ושמרו אותם מעורבים באמצעות פורטל המשקיעים שלנו. שיפור התקשורת הוא חשוב, ועם הפורטל של Covercy, אנו שמים דגש על שקיפות בכל שלב. עם אפשרויות הבנקאות המשולבות שלנו, הון שלא נקרא יכול גם לצבור ריבית, מה שנותן לכם ולמשקיעים שלכם הזדמנויות נוספות להרוויח הכנסות.

ב-Covercy, אנו מבינים את החשיבות של להישאר בחזית תעשיית הנדל"ן המסחרי, וברור שישנן מספר הזדמנויות רווחיות מתפתחות בנדל"ן בתחום האירוח. כדי לראות כיצד Covercy יכולה לעבוד עבורך ועבור חברת הנדל"ן המסחרי שלך, הזמן הדגמה בחינם איתנו עוד היום.