הכירו את Neo, שותף ה-GP מבוסס ה-AI שלכם.
ככל שהעולם ממשיך להתייצב לאחר ההפרעות שגרמה המגפה לאחרונה, אי-הוודאות הכלכלית והמתיחות הפוליטית, ענפים מסוימים החלו לחוות צמיחה מהירה. אחד מהם הוא ענף האירוח, שבו ניכרת מגמה גוברת של הוצאות צרכנים על נסיעות ופנאי, מה שמוביל לפריחה בנדל"ן של מלונאות ואירוח.
ענף האירוח צפוי לחזור לרמות שלפני הקורונה, כשהוא צפוי להגיע ל-0.63 טריליון דולר עד 2025 ולצמוח בקצב צמיחה שנתי מורכב (CAGR) של מעל 14% עד שיגיע ל-1.4 טריליון דולר ב-2030. למה כדאי לשים לב כשאתם שוקלים השקעות בנדל"ן בענף האירוח? בואו נבחן זאת מקרוב.
מחפשים עוד מידע על נדל"ן מסחרי בענף האירוח? עיינו במאמר האחרון שלנו כאן, 3 סיבות לנדל"ן מסחרי בענף האירוח, וגלו את היתרונות המרגשים שבהשקעה בתחום זה.
השקעות נדל"ן בענף האירוח 101
ענף האירוח נמצא במגמת עלייה משום שנסיעות העסקים גדלו וחזרו לרמות שלפני הקורונה, ומלונות, במיוחד באזורים עירוניים, נהנים מצמיחה זו. ישנם מספר מיקומים בארצות הברית שכדאי לעקוב אחריהם אם אתם מחפשים השקעת נדל"ן איכותית בענף האירוח.
לדוגמה, שוק המלונות בניו יורק צפוי לראות עלייה במספר המבקרים ככל שהמדינה ממשיכה להטיל מגבלות נוספות על השכרות לטווח קצר. שוק המלונות בבוסטון צפוי לחוות ביקוש חזק בזכות האוניברסיטאות הסמוכות שמושכות מבקרים רבים מדי שנה. ערים נוספות, כמו לאס וגאס, יוסטון וושינגטון הבירה, צפויות לראות עלייה בשיעורי התפוסה של המלונות ככל שנסיעות העסקים ממשיכות לעלות.
גם תחום הפנאי חוזר לעצמו. הסיבה לכך היא שחלק מהצרכנים מאריכים את נסיעות העסקים שלהם למטרות פנאי. למרות שהנסיעות הבינלאומיות לארצות הברית עדיין לא חזרו לרמות שלפני המגפה, הנתונים מבטיחים וצפויים להמשיך להתאושש, כשאיגוד הנסיעות של ארצות הברית (U.S. Travel Association) צופה שהנסיעות הבינלאומיות הנכנסות לארצות הברית יגיעו ל-98% מרמות 2019, בהשוואה ל-84% ב-2023.
בנוסף, בשל אתגרים מתמשכים בשרשרת האספקה ועליית הריבית, הבנייה בענף האירוח חוותה האטה לאחרונה. משמעות הדבר היא שנכסי אירוח קיימים צפויים להיות מבוקשים אף יותר ככל שהתחרות פוחתת. ערים רבות גם חוות רגולציה מחמירה יותר ויותר על השכרות לטווח קצר. לדוגמה, העיר ניו יורק העבירה חוק חדש ב-2021 שמגביל השכרות לטווח קצר, כגון Airbnb, מה שהוביל לירידה של מעל 80% במספר ההצעות. כשמספר מתחמי האירוח החדשים מוגבל, יהיה זה נבון להשקיע בנכסי נדל"ן קיימים כדי לנצל יתרון תחרותי זה.
ככל שיותר ויותר צרכנים פונים לנסיעות ופנאי, יהיה זה נבון מצדכם לנצל את ההזדמנויות המבטיחות הללו בתחום האירוח. אך כיצד תוכלו להבטיח את הצלחת העסקה שלכם? על ידי ייעול תהליכי ניהול ההשקעות שלכם, כך שתוכלו להתמקד במה שאתם עושים הכי טוב — הגדלת ההכנסות שלכם.
Covercy יכולה לעזור להאיץ תוצאות באמצעות הפלטפורמה המקיפה שלנו
חיוני שתהיה ברשותכם פלטפורמת ניהול השקעות אינטואיטיבית שתעזור לכם לייעל את התהליכים, כך שתוכלו לארגן את הנכסים החשובים הדרושים לעסקת הנדל"ן בענף האירוח שלכם. לדוגמה, תשלומי חלוקה (distribution) יכולים להיות אחד ההיבטים המורכבים ביותר בעסקת CRE. ניהול חלוקות מפל (waterfall) ומשקיעים מרובים יכול להיות מאתגר וגוזל זמן. עם Covercy, ברשותנו פלטפורמה שמאפשרת לכם לפשט את התשלומים ולבצע העברות בקלות.
שמרו על המשקיעים שלכם מעודכנים ומעורבים באמצעות פורטל המשקיעים שלנו. שיפור התקשורת חשוב, ועם הפורטל של Covercy אנו שמים דגש על שקיפות בכל שלב ושלב. בזכות יכולות הבנקאות המשולבות שלנו, הון שטרם נקרא (uncalled capital) יכול גם לצבור ריבית, מה שמעניק לכם ולמשקיעים שלכם הזדמנויות נוספות להגדלת ההכנסות.
ב-Covercy אנו מבינים את החשיבות שבהישארות בחזית ענף הנדל"ן המסחרי, וברור שישנן מספר הזדמנויות מתפתחות ורווחיות בנדל"ן בענף האירוח. כדי לראות כיצד Covercy יכולה לעבוד עבורכם ועבור חברת ה-CRE שלכם, הזמינו אצלנו הדגמה חינמית עוד היום.
מקורות מידע להשקעות CRE
- ההזדמנויות החדשות ביותר בנדל"ן בתחום הבריאות שחשוב לכם להכיר
- תחזית הנדל"ן בענף האירוח: מה שחשוב לדעת כדי לשפר את ההשקעות שלכם
- בונים את העתיד: מה ש-GPs צריכים לדעת על חידושים בענף הבנייה
- כמה עולה ניהול נכסים ב-CRE?
- רזרבות הון בנדל"ן
- כיצד להשקיע בנדל"ן מסחרי
- חלוקות מפל אוטומטיות בנדל"ן מסחרי
- מה שחשוב לדעת על NOI ו-GPR בהשקעות נדל"ן מסחרי
- הבנת הסיכונים שבהשקעה בנדל"ן מסחרי
אנו משתמשים בקובצי Cookie כדי להבטיח שנעניק לכם את החוויה הטובה ביותר באתר שלנו. בשימוש באתר שלנו, אתם מסכימים למדיניות הפרטיות שלנו.
