כיצד למקסם את אסטרטגיית הנדל"ן המסחרי שלך
עסקאות חדשות הן בראש סדר העדיפויות, אבל קחו בחשבון את המניעים שלכם לפני שאתם צוללים להזדמנות הבאה
היום יותר מתמיד, מנהלי השקעות מרגישים את המתח באסטרטגיית הנדל"ן המסחרי שלהם. יש הרבה מה לקחת בחשבון ולהתמודד איתו על בסיס יומי: מציאת עסקאות חדשות, ביצוע בדיקות נאותות, ניווט תהליכי מימון וסגירה, חיפוש אחר ערך מוסף למשקיעים ושותפים, והפקה ודיווח על התוצאות מדי יום לאחר מכן.
בעוד התעשייה נזרקה מספר עקומות בשנה האחרונה, הזדמנויות עדיין זמינות. מה שחשוב יותר הוא שאתה והצוות שלך מתמקדים בהזדמנויות הנכונות. בשוק המורכב של היום, אתה לא רוצה לבזבז זמן יקר ומשאבים על עסקאות שאינן צפויות להצליח או שאינן תואמות את המטרות שלך.
כאן, נדון בכמה שיקולים מרכזיים כדי להבטיח שאסטרטגיית הנדל"ן המסחרי שלך תהיה בדרך לביצועים חזקים השנה - ובשנים הבאות.
שלושה מוקדים לחיזוק אסטרטגיית הנדל"ן המסחרי שלך
1. בדוק את המניעים שלך
מה יש בעסקה הזו שמעניין אותך ומניע אותך? "הלהט שלך לעסקה" חייב להיות מאוזן עם מחקר זהיר ויסודי והבנה של כמה זמן ייקח להוסיף ערך למשקיעים שלך. ביצוע הערכה מראש - שימוש בנתונים זמינים יחד עם משתנים צפויים, ואפילו תחושה זו בבטן שלך - הוא קריטי להשגת הבנה של התשואה הפוטנציאלית שלך. יש לקחת בחשבון גם גורמים אחרים, כגון ההשפעה הפוטנציאלית של מחזורי השוק והתנאים ואפילו כדאיות העסקה.
2. היו פרואקטיביים עם תכנון
אתם כבר יודעים שהמיקום חשוב – בקשו להבין את האזור בו נמצא הנכס. האם זו שכונה מתפתחת? אזור עתיר תנועה? נכסים באזורים אטרקטיביים מפחיתים את סיכון מחזור הנזילות. מלבד כלל הזהב הזה, ההיבטים הפיננסיים של אסטרטגיית הנדל"ן המסחרי שלכם חשובים גם כאן – ודאו שאתם מבינים היטב את ההון שאתם מגייסים. יש להעריך בזהירות את המינוף כדי לוודא שהוא עולה בקנה אחד עם ציפיות המשקיעים, מכיוון שהוא יכול להשפיע על התשואה שלך על העסקה.
3. שאפו לפשט את עומס העבודה
יהיה לכם הרבה על הצלחת אחרי שהעסקה תיסגר, ולכן צריך לייעל את הדיווח. תקשורת על התקדמות ותוצאות אינה דורשת דיווח מורכב שלמשקיעים שלכם ממילא אין זמן לקרוא – התמקדו במה שחשוב, כיצד הוא מתיישב עם המטרות והציפיות המקוריות שלכם, והפכו את התהליך לאוטומטי במידת האפשר. היו עקביים, ואל תבצעו דיווח אד-הוק אלא אם כן הוא חיוני.
הפוך כל עסקה להצלחה עם Covercy — פלטפורמת ניהול השקעות מלאה עבור מנהלי השקעות
הטיפים הניתנים כאן הם רק מדגם של הדרכים הרבות שבהן אתה והצוות שלך יכולים להבטיח שהעסקאות בצנרת שלך הן ההזדמנויות הנכונות עבורך - ועבור המשקיעים שלך. במובנים רבים הדרך קדימה יכולה להיראות לא ודאית, אך עם מיקוד מעודן ופלטפורמה חזקה להפיכת עומס העבודה שלך ליעיל ואוטומטי יותר, תוכל לבנות אסטרטגיית נדל"ן מסחרי ברורה וחזקה יותר ולמקסם את תוצאותיה.
בשעה Covercyבנינו את הפלטפורמה המקיפה הראשונה לניהול השקעות נדל"ן מסחרי עבור מנהלי השקעות. שילוב גיוס כספיםניהול נכסים, קשרי משקיעים, הפצות אוטומטיות ויכולות בנקאיות מוטמעות בפלטפורמה אחת., Covercy הוא הפתרון שהמשרד שלך צריך כדי להפוך את 2023 לשנה המוצלחת ביותר שלך עד כה.