כיצד למקסם את אסטרטגיית הנדל"ן המסחרי שלך
מדריכים למנהלי השקעות, מדריכים למנהלי השקעות
עסקאות חדשות הן בראש סדר העדיפויות, אבל שקול את המניעים שלך לפני שאתה צולל להזדמנות הבאה הזו
יותר מתמיד, GPs מרגישים את המתח באסטרטגיית הנדל"ן המסחרי שלהם. יש הרבה מה לשקול ולטפל בו על בסיס יומי: מציאת עסקאות חדשות, ביצוע בדיקת נאותות, ניווט בתהליכי מימון וסגירה, חיפוש אחר הוספת ערך למשקיעים ושותפים, והפקת דיווח על התוצאות מדי יום לאחר מכן.
אמנם התעשייה ספגה מספר מכות בלתי צפויות במהלך השנה האחרונה, הזדמנויות עדיין זמינות. מה שחשוב יותר הוא שאתם והצוות שלכם מתמקדים בההזדמנויות הנכונות. בשוק המורכב של היום, אתם לא רוצים לבזבז זמן ומשאבים יקרים על עסקאות שסביר להניח שלא יצליחו או שלא מתאימות למטרות שלכם.
כאן, נדון בכמה שיקולים מרכזיים כדי להבטיח שאסטרטגיית הנדל"ן המסחרי שלכם נמצאת במסלול לביצועים חזקים השנה - ובשנים הבאות.
שלושה מוקדים לחיזוק אסטרטגיית הנדל"ן המסחרי שלך
1. בדוק את המניעים שלך
מה מעניין ומניע אותך בעסקה הזו? את ה"להט שלך לעסקה" יש לאזן עם מחקר זהיר ומעמיק והבנה כמה זמן ייקח להוסיף ערך למשקיעים שלך. ביצוע הערכה מוקדמת - שימוש בנתונים זמינים יחד עם משתנים צפויים, ואפילו התחושה הזו בבטן - הוא קריטי להשגת הבנה של התשואה הפוטנציאלית שלך. יש לקחת בחשבון גם גורמים אחרים, כמו ההשפעה הפוטנציאלית של מחזורי שוק ותנאים ואפילו היתכנות העסקה.
2. גלו פרואקטיביות בתכנון
אתה כבר יודע שהמיקום חשוב - נסה להבין את האזור שבו הנכס ממוקם. האם זו שכונה מבטיחה? אזור עם תנועה גבוהה? נכסים באזורים אטרקטיביים מפחיתים את הסיכון למחזור נזילות. מלבד כלל הזהב הזה, ההיבטים הפיננסיים של אסטרטגיית הנדל"ן המסחרי שלך חשובים גם כאן - ודא שאתה מבין היטב את ההון שאתה מגייס. יש להעריך בקפידה את המינוף כדי להבטיח שהוא תואם את ציפיות המשקיעים, מכיוון שהוא יכול להשפיע על התשואה שלך על העסקה.
3. חתירה לפשט את עומס העבודה
יהיה לך הרבה על הראש לאחר סגירת העסקה, וזו הסיבה שדיווח חייב להיות יעיל. תקשורת של התקדמות ותוצאות אינה מצריכה דיווח מורכב שלמשקיעים שלך אין זמן לקרוא בכל מקרה - התמקד במה שחשוב, כיצד הוא תואם את המטרות והציפיות המקוריות שלך, ואוטומציה של התהליך בכל מקום אפשרי. היה עקבי, ואל תעשה שום דיווח אד-הוק אלא אם כן זה חיוני.
הפוך כל עסקה להצלחה עם Covercy - פלטפורמת ניהול השקעות שלמה עבור מנהלי השקעות
הטיפים המובאים כאן הם רק דוגמה ממגוון הדרכים שבהן אתה והצוות שלך יכולים להבטיח שהעסקאות בצינור שלך הן ההזדמנויות הנכונות עבורך - ועבור המשקיעים שלך. בדרכים רבות הדרך קדימה יכולה להיראות לא ודאית, אך עם מיקוד מעודן ופלטפורמה חזקה להפיכת עומס העבודה שלך ליעיל ואוטומטי יותר, תוכל לבנות אסטרטגיית נדל"ן מסחרי ברורה וחזקה יותר ולמקסם את התוצאות שלה.
ב-Covercy, בנינו את פלטפורמת ניהול השקעות הנדל"ן המסחרי המקיפה הראשונה עבור מנהלי השקעות. Covercy משלבת גיוס כספים, ניהול נכסים, יחסי משקיעים, הפצות אוטומטיות ויכולות מוטמעות בבנקאות לפלטפורמה אחת, והיא הפתרון שהחברה שלך צריכה כדי להפוך את 2023 לשנה המוצלחת ביותר שלך.
