Как максимально эффективно использовать стратегию коммерческой недвижимости
Новые сделки - это приоритет, но подумайте о своих мотивах, прежде чем погрузиться в следующую возможность
Сегодня, как никогда ранее, GP ощущают напряжение в своей стратегии развития коммерческой недвижимости. Ежедневно приходится учитывать и решать множество задач: находить новые сделки, проводить due diligence, ориентироваться в процессах финансирования и закрытия сделок, стремиться к повышению ценности для инвесторов и партнеров, а также ежедневно готовить и отчитываться о результатах.
Несмотря на то, что за последний год отрасль претерпела ряд потрясений, возможности все еще есть. Важнее всего, чтобы вы и ваша команда сосредоточились на правильных возможностях. В условиях современного сложного рынка вы не захотите тратить драгоценное время и ресурсы на сделки, которые вряд ли будут успешными или не будут соответствовать вашим целям.
Здесь мы обсудим несколько ключевых моментов, которые позволят вашей стратегии развития коммерческой недвижимости добиться высоких результатов в этом году - и в последующие годы.
Три направления для укрепления вашей стратегии в области коммерческой недвижимости
1. Проверьте свои мотивы
Что именно в этой сделке вас интересует и увлекает? Ваше "рвение к сделке" должно быть уравновешено тщательным и скрупулезным исследованием и пониманием того, сколько времени потребуется, чтобы повысить ценность сделки для ваших инвесторов. Предварительная оценка - с использованием имеющихся данных, ожидаемых переменных и даже интуиции - очень важна для понимания потенциальной прибыли. Необходимо учитывать и другие факторы, такие как потенциальное влияние рыночных циклов и условий и даже целесообразность сделки.
2. Упреждающее планирование
Вы уже знаете, что местоположение имеет значение - постарайтесь понять, в каком районе находится актив. Это перспективный район? Район с высоким трафиком? Недвижимость в привлекательных районах снижает риск цикла ликвидности. Помимо этого золотого правила, здесь также важны финансовые аспекты вашей стратегии в сфере коммерческой недвижимости - убедитесь, что вы полностью понимаете, какой капитал привлекаете. Необходимо тщательно оценить леверидж, чтобы убедиться, что он соответствует ожиданиям инвесторов, поскольку он может повлиять на доходность сделки.
3. Стремитесь упростить рабочую нагрузку
После закрытия сделки у вас будет много дел, поэтому отчетность должна быть упорядоченной. Для информирования о прогрессе и результатах не нужна сложная отчетность, которую инвесторам все равно некогда читать. Сосредоточьтесь на главном, на том, как это соответствует вашим первоначальным целям и ожиданиям, и автоматизируйте процесс, где это возможно. Будьте последовательны и не делайте никаких специальных отчетов, если они не являются необходимыми.
Сделайте каждую сделку успешной с помощью Covercy - комплексной платформы управления инвестициями для GP.
Приведенные здесь советы - лишь часть из множества способов, с помощью которых вы и ваша команда сможете убедиться, что сделки, находящиеся в вашем портфеле, являются правильными возможностями для вас - и для ваших инвесторов. Во многих отношениях предстоящий путь может показаться неопределенным, но, имея четкий фокус и сильную платформу для повышения эффективности и автоматизации работы, вы сможете выстроить более четкую и сильную стратегию в сфере коммерческой недвижимости и добиться максимальных результатов.
На сайте Covercy мы создали первую комплексную платформу управления инвестициями в коммерческую недвижимость для частных управляющих компаний. Сочетая в единой платформе функции сбора средств, управления активами, работы с инвесторами, автоматического распределения и банковского обслуживания, Covercy - это решение, которое необходимо вашей компании для того, чтобы сделать 2023 год самым успешным.
Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы получить персональную демонстрацию.