Covercy παρέχει στη General Partners την απόλυτη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων προσαρμοσμένη για συμφωνίες κοινοπραξίας κατασκευασμένων κατοικιών.
Ανάγκη για προσιτή στέγαση
Καθώς οι τιμές των κατοικιών σε πολλές περιοχές αυξάνονται κατακόρυφα, η ανάγκη για οικονομικά προσιτές επιλογές στέγασης εντείνεται. Η κατασκευασμένη κατοικία παρέχει μια προσιτή εναλλακτική λύση και, με την αυξανόμενη ζήτηση, έχει γίνει μια όλο και πιο ελκυστική επένδυση.
Περιορισμοί προσφοράς
Η περιορισμένη ανάπτυξη νέων πάρκων λόγω των περιορισμών χωροθέτησης και του κοινωνικού στίγματος ενισχύει την αξία των υφιστάμενων πάρκων. Αυτή η περιορισμένη προσφορά, σε συνδυασμό με την αυξανόμενη ζήτηση, μπορεί να οδηγήσει σε αυξημένα ποσοστά πληρότητας και πιθανή αύξηση των ενοικίων.
Σταθερή ταμειακή ροή
Οι κοινότητες κατασκευασμένων κατοικιών συχνά εξασφαλίζουν σταθερό και προβλέψιμο εισόδημα από ενοίκια. Δεδομένου ότι οι περισσότεροι κάτοικοι είναι ιδιοκτήτες των σπιτιών τους και νοικιάζουν μόνο το οικόπεδο, ο κύκλος εργασιών τείνει να είναι χαμηλότερος από ό,τι στις παραδοσιακές πολυκατοικίες, καθιστώντας τις μια αξιόπιστη πηγή εισοδήματος για τους επενδυτές.
Χαμηλότερη συντήρηση και CapEx
Η ευθύνη του ιδιοκτήτη του πάρκου έγκειται κυρίως στη συντήρηση των υποδομών και των κοινόχρηστων χώρων και όχι των μεμονωμένων κατοικιών. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα χαμηλότερες κεφαλαιουχικές δαπάνες και κόστος συντήρησης σε σύγκριση με άλλα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία.
Ελκυστική απόδοση σε σχέση με τον κίνδυνο
Οι προσαρμοσμένες στον κίνδυνο αποδόσεις των κατασκευασμένων κατοικιών ήταν ιστορικά ελκυστικές, ιδίως σε σύγκριση με άλλους βασικούς τομείς ακινήτων, όπως τα γραφεία ή το λιανικό εμπόριο, οι οποίοι μπορεί να αντιμετωπίζουν πιο έντονη μεταβλητότητα της αγοράς. Κατά τη διάρκεια της οικονομικής ύφεσης, η ζήτηση για οικονομικά προσιτές επιλογές στέγασης μπορεί να αυξηθεί, καθιστώντας τις βιομηχανικές κατοικίες ένα δυνητικά αντικυκλικό περιουσιακό στοιχείο. Ιστορικά, αυτή η κατηγορία περιουσιακών στοιχείων έχει αποδείξει την ανθεκτικότητά της, διατηρώντας την αξία της ή ακόμη και ανατιμώντας την κατά τη διάρκεια ευρύτερων υφέσεων της αγοράς.
Ουσιαστικά, όταν μιλάμε για την ελκυστική απόδοση των κατασκευασμένων κατοικιών σε σχέση με τον κίνδυνο που ενέχουν, επισημαίνουμε την ικανότητά τους να αποδίδουν σταθερά αποδόσεις (απόδοση), ενώ παράλληλα παρουσιάζουν σχετικά χαμηλή πιθανότητα αρνητικών οικονομικών εκπλήξεων ή ύφεσης (κίνδυνος) σε σύγκριση με άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων ακινήτων. Αυτή η ισορροπία την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για τους επενδυτές που αναζητούν σταθερές ταμειακές ροές και μειωμένη μεταβλητότητα.
Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα με ενσωματωμένη τραπεζική.
Οι συνδικαλιστές και οι γενικοί εταίροι (GPs) που κατέχουν περιουσιακά στοιχεία κατασκευασμένων κατοικιών χρησιμοποιούν το Covercy για πληρωμές διανομής, άντληση κεφαλαίων και λύσεις πύλης επενδυτών - όλα σε μία πλατφόρμα. Λόγω των ολοκληρωμένων τραπεζικών χαρακτηριστικών του Covercy, οι GPs και οι επενδυτές μπορούν να μεταφέρουν χρήματα μπρος-πίσω σε λίγα λεπτά και να κερδίζουν ακόμη και υψηλά ποσοστά APY για το μη ανακληθέν κεφάλαιο χωρίς καθυστερημένη πρόσβαση στα κεφάλαια.
Προσαρμοσμένες λύσεις χρηματοδότησης
Σε αντίθεση με τις παραδοσιακές τράπεζες που συχνά διστάζουν να χρηματοδοτήσουν βιομηχανικές κατοικίες, οι πλατφόρμες όπως η Covercy προσφέρουν προσαρμοσμένες επιλογές χρηματοδότησης ειδικά σχεδιασμένες για αυτή την κατηγορία περιουσιακών στοιχείων, επιτρέποντας στους ΟΕΠ να αντλήσουν αποτελεσματικά κεφάλαια.
Εξορθολογισμένες λειτουργίες & αποδοτικότητα
Με μια ενοποιημένη διεπαφή, οι γενικοί επενδυτές μπορούν να διαχειρίζονται τη συγκέντρωση κεφαλαίων, τις σχέσεις με τους επενδυτές, τις διανομές και την υποβολή εκθέσεων σε ένα μέρος, καθιστώντας ολόκληρη τη διαδικασία κοινοπραξίας πιο αποτελεσματική και μειώνοντας τα γενικά έξοδα.
Διαφάνεια & πρόσβαση σε πραγματικό χρόνο
Covercy παρέχει απαράμιλλη πληροφόρηση σε πραγματικό χρόνο, διασφαλίζοντας ότι οι επενδυτές έχουν άμεση πρόσβαση σε ενημερώσεις για το έργο, οικονομικά στοιχεία και άλλα κρίσιμα δεδομένα, ενισχύοντας την εμπιστοσύνη και την ομαλότερη επικοινωνία με τους επενδυτές.
Αυξημένη πρόσβαση σε μια διαφοροποιημένη δεξαμενή επενδυτών
Covercy μπορεί να συμβάλει στην επέκταση της εμβέλειας ενός γενικού διευθυντή πέρα από τα παραδοσιακά δίκτυα, συνδέοντάς τον με μια ευρύτερη και πιο ποικιλόμορφη ομάδα δυνητικών επενδυτών που ενδιαφέρονται ειδικά για τον τομέα των κατασκευασμένων κατοικιών.
Αυτοί οι βασικοί λόγοι αναδεικνύουν τα θεμελιώδη πλεονεκτήματα που μπορούν να απολαμβάνουν οι ΟΕΠ όταν αξιοποιούν πλατφόρμες διαχείρισης επενδύσεων όπως η Covercy για τις προσπάθειές τους στον τομέα της βιομηχανικής στέγασης, οι οποίες ξεχωρίζουν από τις παραδοσιακές μεθόδους κοινοπραξίας ακινήτων.
Κινητά σπίτια: Ο όρος αυτός χρησιμοποιείται συχνά εναλλακτικά με τα "κατασκευασμένα σπίτια", αλλά τεχνικά, τα "κινητά σπίτια" αναφέρονται σε κατοικίες που κατασκευάστηκαν πριν το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ (HUD) θέσει πρότυπα το 1976. Συνήθως κατασκευάζονται πάνω σε χαλύβδινο πλαίσιο και είναι κινητά, αν και πολλά καταλήγουν μόνιμα σε μια τοποθεσία.
Κατασκευασμένα σπίτια: Κατασκευασμένα μετά το 1976, αυτά τα σπίτια τηρούν τα πρότυπα της HUD. Κατασκευάζονται εκτός του εργοταξίου, συχνά σε εργοστάσια, και στη συνέχεια μεταφέρονται στην τελική τους θέση. Μπορεί να είναι μονόκλινα, δίκλινα ή ακόμη και τρίκλινα, αναφερόμενα στο πλάτος τους. Όπως και τα κινητά σπίτια, συχνά τοποθετούνται σε μισθωμένη γη σε μια κοινότητα, αλλά μπορούν επίσης να τοποθετηθούν σε ιδιόκτητη γη.
Modular Homes: και στη συνέχεια συναρμολογούνται στην τελική τους θέση. Τηρούν τους τοπικούς οικοδομικούς κώδικες και συχνά δεν διακρίνονται από τα σπίτια που έχουν κατασκευαστεί στο εργοτάξιο μόλις ολοκληρωθούν. Συνήθως τοποθετούνται σε μόνιμα θεμέλια.
Σπίτια με πάνελ: Τα σπίτια αυτά κατασκευάζονται από ολόκληρους τοίχους ή πάνελ, τα οποία αποστέλλονται στο εργοτάξιο και στη συνέχεια συναρμολογούνται. Προσφέρουν μεγαλύτερη ευελιξία σχεδιασμού σε σύγκριση με τα σπονδυλωτά σπίτια.
Προ-κομμένα σπίτια ή σπίτια κιτ: Αυτά είναι ουσιαστικά "πακέτα σπιτιών" που παραδίδονται στο χώρο όπου στη συνέχεια συναρμολογούνται. Το πιο διάσημο από αυτά είναι ίσως τα σπίτια του καταλόγου Sears από τις αρχές του 20ου αιώνα.
Μικροσκοπικά σπίτια: Αν και δεν είναι αποκλειστικά κατασκευασμένα, πολλά μικροσκοπικά σπίτια κατασκευάζονται εκτός του εργοταξίου και στη συνέχεια μεταφέρονται στην τελική τους θέση. Έχουν γίνει δημοφιλή για όσους επιθυμούν να ελαχιστοποιήσουν το αποτύπωμά τους ή να ζήσουν έναν πιο μινιμαλιστικό τρόπο ζωής.
Δημοσίευση στο blog
Juniper Square vs. AppFolio Investment Management:
Ηγέτες της αγοράς
Ηλεκτρονικό βιβλίο
4 Εναλλακτικές επενδύσεις
Ευκαιρίες για να επεκτείνετε την εστίασή σας
Κέντρο βοήθειας
Πώς να
Δεν είστε σίγουροι ποιο είναι το κατάλληλο για εσάς;
Κλείστε ένα demo και θα σας βοηθήσουμε να αποφασίσετε.
