Выведите свой syndication manufactured housing на новый уровень с Covercy.

Covercy предоставляет генеральным партнёрам непревзойдённую платформу управления инвестициями, созданную специально для сделок syndication в сфере manufactured housing.

Попробовать бесплатно

manufactured housing - платформа управления инвестициями

Covercy доверяют:

Растущая популярность manufactured housing

Manufactured housing, которое часто называют сообществами мобильных домов (MHCs) или трейлерными парками, по ряду причин становится всё более популярным классом активов в секторе недвижимости — как с точки зрения спонсоров сделок (тех, кто проводит syndication и управляет инвестициями), так и ограниченных партнёров (инвесторов). Ниже приведены некоторые причины растущей популярности.

Потребность в доступном жилье

По мере роста цен на жильё во многих регионах усиливается потребность в доступных вариантах жилья. Manufactured housing предлагает доступную альтернативу, и на фоне растущего спроса оно становится всё более привлекательной инвестицией.

Ограничения предложения

Ограниченное строительство новых парков из-за ограничений зонирования и общественного предубеждения повышает ценность существующих парков. Это ограниченное предложение в сочетании с растущим спросом может приводить к повышению уровня заполняемости и потенциальному росту арендной платы.

Стабильный денежный поток

Сообщества manufactured housing зачастую обеспечивают стабильный и предсказуемый доход от аренды. Поскольку большинство жителей владеют своими домами и арендуют только землю, текучесть, как правило, ниже, чем в традиционных multi-family объектах, что делает его надёжным источником дохода для инвесторов.

Меньшие расходы на обслуживание и CapEx

Ответственность владельца парка заключается прежде всего в содержании инфраструктуры и общих зон, а не отдельных домов. Это приводит к более низким капитальным затратам и расходам на обслуживание по сравнению с другими активами недвижимости.

Привлекательная доходность относительно риска

Доходность manufactured housing с поправкой на риск исторически была привлекательной, особенно по сравнению с другими core-секторами недвижимости, такими как офисы или retail, которые могут сталкиваться с более выраженной рыночной волатильностью. Во время экономических спадов спрос на доступные варианты жилья может расти, что делает manufactured housing потенциально контрциклическим активом. Исторически этот класс активов доказал свою устойчивость, сохраняя свою стоимость или даже дорожая в периоды более широких рыночных спадов.

По сути, когда мы говорим о привлекательной доходности manufactured housing относительно его риска, мы имеем в виду его способность стабильно приносить доход (доходность) при относительно низкой вероятности негативных финансовых сюрпризов или спадов (риск) по сравнению с другими классами активов недвижимости. Этот баланс делает его особенно привлекательным для инвесторов, которые ищут стабильный денежный поток и сниженную волатильность.

Covercy — первая платформа управления инвестициями в недвижимость со встроенным банкингом.

Синдикаторы и генеральные партнёры (GPs), владеющие активами manufactured housing, используют Covercy для выплат распределений, привлечения капитала и решений портала для инвесторов — всё это в одной платформе. Благодаря встроенным банковским функциям Covercy, GPs и инвесторы могут переводить деньги туда и обратно за считаные минуты и даже получать высокие ставки APY на невостребованный капитал без задержек в доступе к средствам.

Начать бесплатно

Почему GPs используют Covercy для syndication manufactured housing

Индивидуальные решения по финансированию

В отличие от традиционных банков, которые нередко не решаются финансировать manufactured housing, платформы вроде Covercy предлагают индивидуальные варианты финансирования, разработанные специально для этого класса активов, что позволяет GPs эффективно привлекать капитал.

Оптимизированные процессы и эффективность

Благодаря единому интерфейсу GPs могут управлять привлечением средств, отношениями с инвесторами, распределениями и отчётностью в одном месте, что делает весь процесс syndication более эффективным и снижает накладные расходы.

Прозрачность и доступ в реальном времени

Covercy обеспечивает беспрецедентную аналитику в реальном времени, гарантируя инвесторам мгновенный доступ к обновлениям по проектам, финансовым показателям и другим важнейшим данным, что укрепляет доверие и делает коммуникацию с инвесторами более гладкой.

Расширенный доступ к разнообразному пулу инвесторов

Covercy помогает расширить охват GP за пределы традиционных сетей, связывая его с более широкой и разнообразной группой потенциальных инвесторов, особенно заинтересованных в секторе manufactured housing.

Эти ключевые причины подчёркивают фундаментальные преимущества, которыми могут воспользоваться GPs, применяя платформы управления инвестициями вроде Covercy для своих проектов в сфере manufactured housing, что отличает их от традиционных методов syndication в недвижимости.

Типы manufactured housing

Хотя термин иногда используется как синоним «mobile homes», понятие «manufactured housing» на самом деле охватывает несколько подкатегорий.

Mobile Homes:

Этот термин часто используется как синоним «manufactured homes», однако технически «mobile homes» относятся к жилищам, построенным до того, как Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) установило стандарты в 1976 году. Обычно они строятся на стальном шасси и являются мобильными, хотя многие из них в итоге остаются на одном месте навсегда.

Manufactured Homes:

Построенные после 1976 года, эти дома соответствуют стандартам HUD. Они изготавливаются за пределами участка, часто на заводах, а затем доставляются на их окончательное место. Они могут быть одинарной, двойной или даже тройной ширины, в зависимости от ширины. Как и mobile homes, они нередко размещаются на арендованной земле в составе сообщества, но могут также располагаться на земле в частной собственности.

Modular Homes:

Они также строятся за пределами участка, обычно секциями, а затем собираются на их окончательном месте. Они соответствуют местным строительным нормам и после завершения зачастую неотличимы от домов, построенных на месте. Как правило, они устанавливаются на постоянном фундаменте.

Panelized Homes:

Эти дома собираются из целых стен, или панелей, которые доставляются на участок, а затем монтируются. Они обеспечивают большую гибкость дизайна по сравнению с modular homes.

Pre-cut или Kit Homes:

По сути это «домокомплекты», которые доставляются на участок, где затем собираются. Самыми известными из них, пожалуй, являются дома по каталогу Sears начала XX века.

Tiny Homes:

Хотя они не являются исключительно manufactured, многие tiny homes строятся за пределами участка, а затем перевозятся на их окончательное место. Они стали популярны среди тех, кто стремится минимизировать свой след или вести более минималистичный образ жизни.