Covercy предоставляет компании General Partners самую совершенную платформу управления инвестициями, предназначенную для синдицирования сделок по строительству жилья.
Потребность в доступном жилье
По мере роста цен на жилье во многих регионах усиливается потребность в доступных вариантах жилья. Мануфактурное жилье представляет собой доступную альтернативу, и с ростом спроса оно становится все более привлекательным объектом для инвестиций.
Ограничения поставок
Ограниченное развитие новых парков из-за ограничений по зонированию и общественного осуждения повышает ценность существующих парков. Ограниченное предложение в сочетании с растущим спросом может привести к повышению уровня заполняемости и потенциальному росту арендной платы.
Стабильный денежный поток
Сообщества мануфактурного жилья часто обеспечивают стабильный и предсказуемый доход от аренды. Поскольку большинство жителей владеют своими домами и сдают в аренду только землю, текучесть кадров, как правило, ниже, чем в традиционной многоквартирной недвижимости, что делает ее надежным источником дохода для инвесторов.
Снижение расходов на обслуживание и капитальных затрат
В обязанности владельца парка входит, в первую очередь, поддержание инфраструктуры и мест общего пользования, а не отдельных домов. Это приводит к снижению капитальных затрат и стоимости обслуживания по сравнению с другими объектами недвижимости.
Привлекательная доходность по отношению к риску
Доходность индустриального жилья, скорректированная с учетом риска, исторически была привлекательной, особенно по сравнению с другими основными секторами недвижимости, такими как офисная или торговая, которые могут сталкиваться с более выраженной волатильностью рынка. Во время экономического спада спрос на доступное жилье может расти, что делает индустриальное жилье потенциально антициклическим активом. Исторически этот класс активов доказал свою устойчивость, сохраняя свою стоимость или даже повышая ее во время более широких рыночных спадов.
По сути, когда мы говорим о привлекательной доходности индустриального жилья по сравнению с его риском, мы имеем в виду его способность стабильно приносить доход (доходность) при относительно низкой вероятности негативных финансовых сюрпризов или спадов (риск) по сравнению с другими классами активов недвижимости. Такой баланс делает его особенно привлекательным для инвесторов, стремящихся к стабильному денежному потоку и снижению волатильности.
Covercy это первая платформа для управления инвестициями в недвижимость со встроенным банковским обслуживанием.
Синдикаторы и генеральные партнеры (ГП), владеющие активами в сфере индустриального жилья, используют Covercy для выплат по дистрибуции, привлечения капитала и создания портала для инвесторов - и все это на одной платформе. Благодаря интегрированным банковским функциям Covercy, ГП и инвесторы могут перемещать деньги туда и обратно за считанные минуты и даже зарабатывать высокие ставки APY на невостребованный капитал без задержки доступа к средствам.
Индивидуальные решения по финансированию
В отличие от традиционных банков, которые часто не решаются финансировать строительство жилья, такие платформы, как Covercy , предлагают индивидуальные варианты финансирования, разработанные специально для этого класса активов, что позволяет частным предпринимателям эффективно привлекать капитал.
Упорядоченные операции и эффективность
Благодаря консолидированному интерфейсу GP могут управлять сбором средств, связями с инвесторами, распределением и отчетностью в одном месте, что делает весь процесс синдикации более эффективным и снижает накладные расходы.
Прозрачность и доступ в режиме реального времени
Covercy Обеспечивает беспрецедентное понимание в режиме реального времени, гарантируя инвесторам немедленный доступ к обновлениям проекта, финансовым отчетам и другим важным данным, способствуя доверию и более гладкому общению с инвесторами.
Расширенный доступ к разнообразному пулу инвесторов
Covercy может помочь расширить сферу влияния ГП за пределы традиционных сетей, связав его с более широкой и разнообразной группой потенциальных инвесторов, специально заинтересованных в секторе индустриального жилья.
Эти основные причины подчеркивают фундаментальные преимущества, которые могут получить ГП, используя платформы управления инвестициями, такие как Covercy , для своих проектов по строительству жилья, что отличает их от традиционных методов синдицирования недвижимости.
Мобильные дома: Этот термин часто используется как взаимозаменяемый с "мануфактурными домами", но технически "мобильные дома" относятся к жилым домам, построенным до того, как Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) установило стандарты в 1976 году. Как правило, они построены на стальном шасси и являются передвижными, хотя многие из них остаются на одном месте навсегда.
Мануфактурные дома: Построенные после 1976 года, эти дома соответствуют стандартам HUD. Они строятся за пределами участка, часто на заводах, а затем перевозятся в конечное место. Они могут быть одно-, двух- и даже трехстворчатыми, что означает их ширину. Как и мобильные дома, они часто размещаются на арендованной земле в общине, но могут быть размещены и на частной земле.
Модульные дома: Они также строятся за пределами участка, обычно по частям, а затем собираются в конечном месте. Они соответствуют местным строительным нормам и правилам и после завершения строительства часто неотличимы от домов, построенных на месте. Как правило, они устанавливаются на постоянный фундамент.
Панельные дома: Эти дома строятся из цельных стен или панелей, которые доставляются на стройплощадку и затем собираются. По сравнению с модульными домами они предлагают большую гибкость в проектировании.
Готовые дома или дома-комплекты: По сути, это "домашние комплекты", которые доставляются на участок, где их затем собирают. Самыми известными из них являются дома по каталогу Сирса начала XX века.
Крошечные дома: Несмотря на то, что многие крошечные дома строятся не только в промышленных масштабах, но и перевозятся на место. Они стали популярны среди тех, кто хочет свести к минимуму площадь своего дома или вести более минималистичный образ жизни.
Запись в блоге
Juniper Square против AppFolio Investment Management:
Разбор двух лидеров рынка
Электронная книга
4 Альтернативные инвестиции
Возможности для расширения сферы деятельности
Центр помощи
Как
Не уверены, что именно вам подойдет?
Закажите демонстрацию, и мы поможем вам определиться.
