פתרונות
  • ניהול משקיעים
  • גיוס הון
  • תשלומי הפצה
  • בנקאות נדל"ן מסחרי
מקרי שימוש

שדרגו את
סינדיקציית הדיור המיוצר
שלכם עם Covercy.

Covercy מעניקה למנהלי השקעות (GPs) את פלטפורמת ניהול ההשקעות האולטימטיבית המותאמת לעסקאות סינדיקציה של דיור מיוצר.

דיור נייד - פלטפורמת ניהול השקעות

לקוחות שסומכים על קוברסי:

 

הפופולריות הגוברת
של דיור מיוצר

דיור נייד, המכונה לעתים קרובות קהילות בתים ניידים (MHCs) או פארקי קרוואנים, הפך לסוג נכס פופולרי יותר ויותר במגזר הנדל"ן מסיבות שונות, הן מנקודת המבט של נותני חסות לעסקאות (אלה שמסנדקטים ומנהלים את ההשקעות) והן של שותפים מוגבלים (משקיעים). הנה כמה סיבות לפופולריות הגוברת.

צורך בדיור בר השגה

ככל שמחירי הדיור באזורים רבים עולים, הצורך באפשרויות דיור בר השגה מתגבר. דיור מיוצר מספק אלטרנטיבה נגישה, ועם ביקוש גובר, הוא הפך להשקעה אטרקטיבית יותר ויותר.

מגבלות היצע

הפיתוח המוגבל של פארקים חדשים עקב הגבלות ייעוד וסטיגמה חברתית מגביר את ערכם של פארקים קיימים. היצע מוגבל זה, בשילוב עם ביקוש גובר, יכול להוביל לעלייה בשיעורי התפוסה ולצמיחת שכר דירה פוטנציאלית.

תזרים מזומנים יציב

קהילות דיור נייד מבטיחות לרוב הכנסות שכירות יציבות וצפויות. מכיוון שרוב התושבים הם בעלי בתים ושוכרים רק את הקרקע, התחלופה נוטה להיות נמוכה יותר מאשר בנכסים רב-משפחתיים מסורתיים, מה שהופך אותה למקור הכנסה אמין עבור משקיעים.

תחזוקה והוצאות הוניות נמוכות יותר

האחריות של בעל הפארק מוטלת בעיקר על תחזוקת התשתית והשטחים הציבוריים, לא על בתים בודדים. כתוצאה מכך, הוצאות ההון ועלויות התחזוקה נמוכות יותר בהשוואה לנכסי נדל"ן אחרים.

תשואה אטרקטיבית ביחס לסיכון

התשואות מותאמות הסיכון על דיור מיוצר היו היסטורית אטרקטיביות, במיוחד בהשוואה למגזרי נדל"ן מרכזיים אחרים כמו משרדים או קמעונאות, אשר עשויים להתמודד עם תנודתיות שוק בולטת יותר. במהלך מיתון כלכלי, הביקוש לאפשרויות דיור בר השגה יכול לגדול, מה שהופך את הדיור המיוצר לנכס פוטנציאלי הפועל בניגוד למחזוריות. היסטורית, סוג נכס זה הוכיח את עמידותו, ושמר על ערכו או אפילו עלה במהלך מיתון שוק רחב יותר.

במהות, כאשר אנו מדברים על התשואה האטרקטיבית של דיור מיוצר ביחס לסיכון שלו, אנו מצביעים על יכולתו לספק באופן עקבי תשואות (תשואה) תוך הפגנת סבירות נמוכה יחסית להפתעות או מפולות פיננסיות שליליות (סיכון) בהשוואה לסוגי נכסי נדל"ן אחרים. איזון זה הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המבקשים תזרים מזומנים יציב ותנודתיות מופחתת.

Covercy היא פלטפורמת ניהול השקעות הנדל"ן הראשונה עם בנקאות משובצת. 

מסנדיקים ומנהלי השקעות המחזיקים בנכסי דיור מיוצר משתמשים ב-Covercy לתשלומי הפצה, גיוס הון ופתרונות פורטל משקיעים – הכל בפלטפורמה אחת. בזכות תכונות הבנקאות המשולבות של Covercy, מנהלי השקעות ומשקיעים יכולים להעביר כסף הלוך ושוב תוך דקות ספורות, ואף להרוויח ריבית גבוהה על הון שלא נקרא מבלי לעכב את הגישה לכספים. 

מדוע מנהלי השקעות משתמשים ב-Covercy עבור
סינדיקציית דיור מיוצר

פתרונות מימון מותאמים אישית

שלא כמו בנקים מסורתיים שלעתים קרובות מהססים לממן דיור מיוצר, פלטפורמות כמו Covercy מציעות אפשרויות מימון מותאמות אישית שתוכננו במיוחד עבור סוג נכס זה, ומאפשרות למנהלי השקעות לגייס הון ביעילות.

תפעול ויעילות יעילים

עם ממשק מאוחד, מנהלי השקעות יכולים לנהל גיוס כספים, קשרי משקיעים, חלוקות ודיווחים במקום אחד, מה שהופך את כל תהליך הסינדיקציה ליעיל יותר ומפחית את עלויות התקורה.

שקיפות וגישה בזמן אמת

Covercy מספקת תובנות חסרות תקדים בזמן אמת, ומבטיחה שלמשקיעים תהיה גישה מיידית לעדכוני פרויקטים, נתונים פיננסיים ונתונים חיוניים אחרים, תוך טיפוח אמון ותקשורת חלקה יותר עם המשקיעים.

גישה מוגברת למאגר משקיעים מגוון

Covercy יכולה לעזור להרחיב את טווח ההגעה של GP מעבר לרשתות מסורתיות, ולחבר אותם לקבוצה רחבה ומגוונת יותר של משקיעים פוטנציאליים המתעניינים במיוחד בתחום הדיור המיוצר.

סיבות ליבה אלה מדגישות את היתרונות הבסיסיים שמנהלי השקעות יכולים ליהנות מהם כאשר הם ממנפים פלטפורמות ניהול השקעות כמו Covercy עבור מאמצי הדיור המיוצר שלהם, מה שמייחד אותם משיטות סינדיקציה מסורתיות של נדל"ן.

סוגי דיור נייד

אמנם לפעמים משתמשים במונח "בתים ניידים" לסירוגין עם "בתי מגורים ניידים", אך המונח "דיור מיוצר" כולל למעשה מספר תת-קטגוריות.

בתים ניידים: מונח זה משמש לעתים קרובות לסירוגין עם “בתים מיוצרים,” אך מבחינה טכנית, “בתים ניידים” מתייחס למגורים שנבנו לפני שמשרד השיכון והפיתוח העירוני של ארה”ב (HUD) קבע סטנדרטים בשנת 1976. הם בנויים בדרך כלל על שלדת פלדה וניתנים להזזה, אם כי רבים מוצאים את עצמם במקום אחד לצמיתות.

בתים ניידים מיוצרים: נבנו לאחר 1976, בתים אלה עומדים בתקני HUD. הם נבנים מחוץ לאתר, לרוב במפעלים, ולאחר מכן מועברים למיקומם הסופי. הם יכולים להיות בודדים, כפולים או אפילו משולשים, בהתייחס לרוחב שלהם. כמו בתים ניידים, הם ממוקמים לעתים קרובות על קרקע חכורה בקהילה, אך הם יכולים להיות ממוקמים גם על קרקע בבעלות פרטית.

בתים מודולריים: אלה נבנים גם הם מחוץ לאתר, בדרך כלל בחלקים, ולאחר מכן מורכבים במיקומם הסופי. הם מצייתים לחוקי הבנייה המקומיים ולעתים קרובות אינם ניתנים להבחנה מבתים שנבנו באתר לאחר השלמתם. הם ממוקמים בדרך כלל על יסוד קבוע.

בתים מפאנלים: בתים אלה בנויים מקירות שלמים, או מפאנלים, שנשלחים לאתר ולאחר מכן מורכבים. הם מציעים יותר גמישות עיצובית בהשוואה לבתי מודולריים.

בתים חתוכים מראש או בערכה: אלה הם בעצם "ערכות בתים" המסופקות לאתר שם הם מורכבים. המפורסם שבהם עשוי להיות Sears Catalog Homes מתחילת המאה ה-20.

בתים זעירים: למרות שלא מיוצרים באופן בלעדי, בתים זעירים רבים נבנים מחוץ לאתר ולאחר מכן מועברים למיקומם הסופי. הם הפכו פופולריים עבור אלה המעוניינים למזער את טביעת הרגל שלהם או לחיות אורח חיים מינימליסטי יותר.

בתים טרומיים - סוג נכס של דיור מיוצר

מידע נוסף על סוג הנכס של
דיור מיוצר

פוסט בבלוג

Juniper Square נגד AppFolio Investment Management:
ניתוח של 2 מובילות שוק

ספר אלקטרוני

4 הזדמנויות השקעה
אלטרנטיביות להרחבת המיקוד שלך

שאלות נפוצות בנושא תשלומים חוצי גבולות

מרכז עזרה

כיצד לייבא תרומות לסינדיקציית נדל"ן בפלטפורמת ה-GP של Covercy

תוכנה לסינדיקציה של נדל"ן מסחרי - הכלי החינמי לניהול השקעות של Covercy

התאמה אישית של ניהול המשקיעים של Covercy
עבור חברת הנדל"ן שלך

ערכת גיוס כספים
גייס הון מהר יותר עם גביית תשלומים אוטומטית
  • מחולל תוכן באמצעות בינה מלאכותית
  • עד 2 נכסים
  • חתימות דיגיטליות
  • תשלומי תרומה אוטומטיים
  • ניהול צנרת גיוס כספים
  • מצגת משקיעים אינטראקטיבית
סטנדרט
פורטל משקיעים ותשלומים אוטומטיים
  • מחולל תוכן באמצעות בינה מלאכותית
  • פורטל משקיעים
  • חתימות דיגיטליות
  • תשלומי תרומה אוטומטיים
  • תשלומי הפצה אוטומטיים
  • מנגנוני Waterfall אוטומטיים
מקצועי
עבור צוותים וקרנות בצמיחה
  • הכל ב-Standard ובגיוס כספים
  • קרנות
  • התחייבויות הון
  • ניהול צנרת גיוס כספים
  • מצגת משקיעים אינטראקטיבית
  • הצג הזדמנויות באתר שלך

לא בטוח מה מתאים לך?
לקביעת הדגמה ואנחנו נעזור לך להחליט.

Copyright © 2025 Covercy | כל הזכויות שמורות