שדרגו את
דיור מיוצר
סינדיקציה עם Covercy.
Covercy מעניקה לג'נרל פרטנרס את פלטפורמת ניהול ההשקעות האולטימטיבית המותאמת לעסקאות סינדיקציה של דיור.
Covercy מעניקה לג'נרל פרטנרס את פלטפורמת ניהול ההשקעות האולטימטיבית המותאמת לעסקאות סינדיקציה של דיור.
צורך בדיור בר השגה
ככל שמחירי הדיור באזורים רבים מאמירים, הצורך באפשרויות דיור בר השגה מתעצם. דיור מיוצר מספק אלטרנטיבה נגישה, ועם הביקוש הגובר, הוא הפך להשקעה אטרקטיבית יותר ויותר.
אילוצי אספקה
הפיתוח המוגבל של פארקים חדשים בשל מגבלות ייעוד וסטיגמה חברתית משפר את ערכם של פארקים קיימים. היצע מוגבל זה, בשילוב עם עלייה בביקוש, יכול להוביל לעלייה בשיעורי התפוסה ולגידול פוטנציאלי בשכר הדירה.
תזרים מזומנים יציב
קהילות דיור מיוצרות מבטיחות לעתים קרובות הכנסה יציבה וצפויה משכירות. מכיוון שרוב התושבים הם הבעלים של בתיהם ושוכרים רק את הקרקע, המחזור נוטה להיות נמוך יותר מאשר בנכסי מולטי פמילי מסורתיים, מה שהופך אותו למקור הכנסה אמין למשקיעים.
תחזוקה נמוכה יותר והוצאות (CapEx)
אחריותו של בעל הפארק מוטלת בראש ובראשונה על תחזוקת התשתיות והשטחים הקהילתיים, ולא על בתים פרטיים. התוצאה היא הוצאות הוניות ועלויות תחזוקה נמוכות יותר בהשוואה לנכסי נדל"ן אחרים.
תשואה אטרקטיבית ביחס לסיכון
התשואות מותאמות הסיכון על דיור תעשייתי היו אטרקטיביות מבחינה היסטורית, במיוחד בהשוואה למגזרי ליבה אחרים של הנדל"ן כמו משרדים או קמעונאות, שעשויים להתמודד עם תנודתיות בולטת יותר בשוק. במהלך שפל כלכלי, הביקוש לאפשרויות דיור בר השגה יכול לגדול, מה שהופך את הדיור המיוצר לנכס אנטי-מחזורי פוטנציאלי. מבחינה היסטורית, סוג נכסים זה הוכיח את עמידותו, שמר על ערכו או אפילו התחזק במהלך ירידות רחבות יותר בשוק.
בעיקרו של דבר, כאשר אנו מדברים על התשואה האטרקטיבית של דיור מיוצר ביחס לסיכון שלו, אנו מצביעים על יכולתו לספק תשואה (תשואה) באופן עקבי תוך הצגת סבירות נמוכה יחסית להפתעות פיננסיות שליליות או ירידות (סיכון) בהשוואה לסוגי נכסי נדל"ן אחרים. איזון זה הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המחפשים תזרים מזומנים יציב ותנודתיות מופחתת.
Covercy היא פלטפורמת ניהול השקעות הנדל"ן הראשונה עם בנקאות משובצת.
סינדיקטורים ושותפים כלליים (מנהלי השקעות) שבבעלותם נכסי דיור מיוצרים משתמשים Covercy בשביל תשלומי הפצהפתרונות גיוסי הון ופורטל משקיעים – הכל בפלטפורמה אחת., בגלל Covercyתכונות הבנקאות המשולבות של החברה,מנהלי השקעות ומשקיעים יכולים להעביר כסף הלוך ושוב תוך דקות ספורות, ואפילו להרוויח גבוה ריבית שיעורי על הון שלא נקרא ללא גישה מאוחרת לקרנות.
פתרונות מימון מותאמים אישית
בניגוד לבנקים מסורתיים שלעתים קרובות מהססים לממן דיור מיוצר, פלטפורמות כמו Covercy הצע אפשרויות מימון מותאמות אישית שתוכננו במיוחד עבור סוג נכסים זה, ומאפשרות מנהלי השקעות לגייס הון ביעילות.
תפעול יעיל ויעיל
עם ממשק מאוחד, מנהלי השקעות יכול לנהל גיוס כספיםקשרי משקיעים, הפצות ודיווח במקום אחד, מה שהופך את תהליך הסינדיקציה כולו ליעיל יותר ומפחית עלויות תקורה.,
שקיפות וגישה בזמן אמת
Covercy מספק תובנות חסרות תקדים בזמן אמת, ומבטיח שלמשקיעים תהיה גישה מיידית לעדכוני פרויקטים, נתונים פיננסיים ונתונים חיוניים אחרים, תוך טיפוח אמון ותקשורת חלקה יותר עם משקיעים.
גישה מוגברת למאגר משקיעים מגוון
Covercy יכול לעזור להרחיב מנהל השקעותהם מגיעים מעבר לרשתות מסורתיות, ומחברת אותם לקבוצה רחבה ומגוונת יותר של משקיעים פוטנציאליים המתעניינים באופן ספציפי בתחום הדיור המיוצר.
סיבות ליבה אלה מדגישות את היתרונות הבסיסיים מנהלי השקעות ניתן ליהנות כאשר ממנפים פלטפורמות ניהול השקעות כמו Covercy על מאמצי הדיור המיוצרים שלהם, המבדילים אותם משיטות סינדיקציה מסורתיות של נדל"ן.
בתים ניידים: מונח זה משמש לעתים קרובות לסירוגין עם "בתים מיוצרים", אך מבחינה טכנית, "בתים ניידים" מתייחס למגורים שנבנו לפני שמשרד השיכון והפיתוח העירוני של ארה"ב (HUD) קבע סטנדרטים בשנת 1976. הם בנויים בדרך כלל על שלדת פלדה והם ניתנים להזזה, אם כי רבים מהם מגיעים בסופו של דבר למקום אחד לצמיתות.
בתים מיוצרים: בתים אלה, שנבנו לאחר 1976, עומדים בתקני HUD. הם נבנים מחוץ לאתר, לעתים קרובות במפעלים, ולאחר מכן מועברים למיקומם הסופי. הם יכולים להיות ברוחב יחיד, כפול או אפילו משולש, בהתייחס לרוחב שלהם. בדומה לקרוואנים, הם ממוקמים לעתים קרובות על קרקע חכורה ביישוב, אך ניתן להציב אותם גם על קרקע בבעלות פרטית.
בתים מודולריים: אלה נבנים גם מחוץ לאתר, בדרך כלל בחלקים, ולאחר מכן מורכבים במיקום הסופי שלהם. הם מצייתים לחוקי הבנייה המקומיים ולעתים קרובות לא ניתן להבחין בינם לבין בתים שנבנו באתר לאחר השלמתם. הם ממוקמים בדרך כלל על בסיס קבוע.
בתים מצופים: בתים אלה בנויים מקירות שלמים, או פאנלים, אשר נשלחים לאתר ולאחר מכן מורכבים. הם מציעים גמישות עיצובית רבה יותר בהשוואה לבתים מודולריים.
בתים חתוכים מראש או קיט: אלה הם למעשה "ערכות ביתיות" המועברות לאתר שבו הן מורכבות לאחר מכן. המפורסם שבהם עשוי להיות סירס קטלוג בתים מתחילת המאה ה -20.
בתים זעירים: למרות שאינם מיוצרים באופן בלעדי, בתים זעירים רבים נבנים מחוץ לאתר ולאחר מכן מועברים למיקומם הסופי. הם הפכו פופולריים עבור אלה המעוניינים למזער את טביעת הרגל שלהם או לחיות אורח חיים מינימליסטי יותר.
פוסט בבלוג
ג'וניפר סקוור נגד AppFolio Investment Management:
פירוק 2 מובילי שוק
ספר אלקטרוני
4 השקעות אלטרנטיביות
הזדמנויות להרחיב את המיקוד שלך
מרכז העזרה
איך
לא בטוחים מה מתאים לכם?
לקביעת הדגמה ואנחנו נעזור לך להחליט.