הרם את שלך
דיור מיוצר
סינדיקציה עם Covercy .
Covercy מעניקה ל-General Partners את פלטפורמת ניהול ההשקעות האולטימטיבית המותאמת לעסקאות סינדיקציה של דיור מיוצר.
Covercy מעניקה ל-General Partners את פלטפורמת ניהול ההשקעות האולטימטיבית המותאמת לעסקאות סינדיקציה של דיור מיוצר.
צורך בדיור בר השגה
ככל שמחירי הדיור באזורים רבים עולים, הצורך באפשרויות דיור בר השגה מתעצם. דיור מיוצר מספק אלטרנטיבה נגישה, ועם הביקוש הגובר הוא הפך להשקעה יותר ויותר אטרקטיבית.
מגבלות אספקה
הפיתוח המוגבל של פארקים חדשים עקב מגבלות ייעוד וסטיגמה חברתית משפר את הערך של פארקים קיימים. היצע מוגבל זה, בשילוב עם עלייה בביקוש, עלול להוביל להגדלת שיעורי התפוסה ולגידול פוטנציאלי של שכר הדירה.
תזרים מזומנים יציב
קהילות דיור מיוצרות מבטיחות לרוב הכנסה יציבה וצפויה משכירות. מכיוון שרוב התושבים הבעלים של בתיהם ושוכרים רק את הקרקע, המחזור נוטה להיות נמוך יותר מאשר בנכסים רב-משפחתיים מסורתיים, מה שהופך אותו למקור הכנסה אמין למשקיעים.
תחזוקה נמוכה יותר ו-CapEx
אחריותו של בעל הפארק היא בעיקר בתחזוקת התשתיות והשטחים הקהילתיים, לא בתים בודדים. הדבר מביא להוצאות הוניות ועלויות תחזוקה נמוכות יותר בהשוואה לנכסי נדל"ן אחרים.
תשואה אטרקטיבית ביחס לסיכון
התשואות מותאמת הסיכון על דיור מיוצר היו היסטורית אטרקטיביות, במיוחד בהשוואה למגזרי הליבה אחרים של נדל"ן כמו משרדים או קמעונאות , שעלולים להתמודד עם תנודתיות בולטת יותר בשוק. במהלך שפל כלכלי, הביקוש לאפשרויות דיור בר השגה יכול לגדול, מה שהופך דיור מיוצר לנכס שעלול להיות אנטי-מחזורי. מבחינה היסטורית, קבוצת נכסים זו הוכיחה את חוסנו, שומרת על ערכו או אפילו גדלה במהלך מיתון רחב יותר בשוק.
בעצם, כאשר אנו מדברים על התשואה האטרקטיבית של דיור מיוצר ביחס לסיכון שלו, אנו מצביעים על יכולתו לספק תשואות (תשואה) באופן עקבי תוך הצגת סבירות נמוכה יחסית להפתעות פיננסיות שליליות או ירידה (סיכון) בהשוואה לאחרים. מחלקות נכסי נדל"ן. מאזן זה הופך אותו למושך במיוחד עבור משקיעים המחפשים תזרים מזומנים יציב ותנודתיות מופחתת.
Covercy היא הפלטפורמה הראשונה לניהול השקעות נדל"ן עם בנקאות משובצת.
סינדיקטורים ושותפים כלליים ( מנהלי השקעות ) שבבעלותם נכסי דיור מיוצרים משתמשים Covercy עֲבוּר תשלומי הפצה פתרונות גיוס הון ופורטל משקיעים - הכל בפלטפורמה אחת. בִּגלַל Covercy תכונות הבנקאות המשולבות של מנהלי השקעות ומשקיעים יכולים להעביר כסף קדימה ואחורה תוך דקות ספורות, ואפילו להרוויח גבוה ריבית שיעורי הון שלא נקראו ללא גישה מאוחרת לכספים.
פתרונות מימון מותאמים אישית
בניגוד לבנקים מסורתיים שלעתים קרובות מהססים לממן דיור מיוצר, פלטפורמות כמו Covercy מציעים אפשרויות מימון מותאמות אישית שתוכננו במיוחד עבור סוג נכס זה, מה שמאפשר מנהלי השקעות לגייס הון ביעילות.
תפעול ויעילות יעילים
עם ממשק מאוחד, מנהלי השקעות יכול להסתדר גיוס כספים , קשרי משקיעים, הפצות ודיווח הכל במקום אחד, מה שהופך את כל תהליך הסינדיקציה ליעיל יותר ומפחית את עלויות התקורה.
שקיפות וגישה בזמן אמת
Covercy מספק תובנות בזמן אמת שאין שני להן, מבטיח שלמשקיעים תהיה גישה מיידית לעדכוני פרויקטים, נתונים פיננסיים ונתונים חיוניים אחרים, מטפח אמון ותקשורת משקיעים חלקה יותר.
גישה מוגברת למאגר משקיעים מגוון
Covercy יכול לעזור להרחיב את א מנהל השקעות טווח ההגעה של הרשתות מעבר לרשתות המסורתיות, מחבר אותם לקבוצה רחבה ומגוונת יותר של משקיעים פוטנציאליים המתעניינים במיוחד במגזר הדיור המיוצר.
סיבות הליבה הללו מדגישות את היתרונות הבסיסיים מנהלי השקעות יכולים ליהנות בעת מינוף פלטפורמות לניהול השקעות כמו Covercy על מאמצי הדיור המיוצרים שלהם, המבדילים אותם משיטות סינדיקציה מסורתיות של נדל"ן.
בתים ניידים : מונח זה משמש לעתים קרובות לסירוגין עם "בתים מיוצרים", אבל מבחינה טכנית, "בתים ניידים" מתייחס למגורים שנבנו לפני שמשרד השיכון והפיתוח העירוני האמריקאי (HUD) קבע תקנים ב-1976. הם נבנים בדרך כלל על שלדות פלדה וניתנות להזזה, אם כי רבים מגיעים למקום אחד לצמיתות.
בתים מיוצרים : בתים אלה, שנבנו לאחר 1976, עומדים בתקני HUD. הם נבנים מחוץ לאתר, לעתים קרובות במפעלים, ולאחר מכן מועברים למיקומם הסופי. הם יכולים להיות ברוחב בודד, כפול או אפילו משולש, בהתייחס לרוחב שלהם. כמו בתים ניידים, הם מוצבים לרוב על קרקע חכורה בקהילה, אך ניתן למקם אותם גם על קרקע בבעלות פרטית.
בתים מודולריים : אלה נבנים גם מחוץ לאתר, בדרך כלל בחלקים, ואז מורכבים במיקומם הסופי. הם מצייתים לקודי הבנייה המקומיים ולעתים קרובות לא ניתן להבחין בהם מבתים שנבנו באתר לאחר השלמתם. הם מונחים בדרך כלל על בסיס קבוע.
בתים משולבים : בתים אלה בנויים מקירות שלמים, או לוחות, הנשלחים לאתר ולאחר מכן מורכבים. הם מציעים יותר גמישות עיצובית בהשוואה לבתים מודולריים.
חתוכים מראש או ערכות בתים : אלה בעצם "ערכות ביתיות" הנשלחות לאתר שבו הן מורכבות לאחר מכן. המפורסם שבהם עשוי להיות בתי קטלוג סירס מתחילת המאה ה-20.
בתים זעירים : אמנם לא מיוצרים באופן בלעדי, בתים זעירים רבים נבנים מחוץ לאתר ולאחר מכן מועברים למיקומם הסופי. הם הפכו פופולריים עבור אלה המחפשים למזער את טביעת הרגל שלהם או לחיות אורח חיים מינימליסטי יותר.
פוסט בבלוג
ג'וניפר סקוור נגד AppFolio Investment Management:
פירוק 2 מובילי שוק
ספר אלקטרוני
4 השקעות אלטרנטיביות
הזדמנויות להרחיב את המיקוד שלך
מרכז העזרה
כיצד
לא בטוח מה מתאים לך?
לקביעת הדגמה ואנחנו נעזור לך להחליט.