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Trotz steigender Zinsen erfahren Multifamily- und Industrieimmobilien weiterhin verstärkte Aufmerksamkeit von Investoren.
Diese Anlageklassen haben den Investoren während der gesamten Pandemie gute Dienste geleistet. Heute erhalten sie dank starker Mieten, niedriger Leerstandsquoten und einer hohen Nachfrage nach weiteren Einheiten noch mehr Aufmerksamkeit – insbesondere bei Class-A-Objekten. Erst vor wenigen Monaten stiegen die Verkäufe von Multifamily-Immobilien im Jahresvergleich um 22 %, während die Verkäufe von Gewerbeimmobilien zurückgingen. In Verbindung mit der Tatsache, dass neuere Objekte den Investoren mehr Vorteile bieten als ältere (was historisch gesehen nicht der Fall war), ist es nachvollziehbar, dass der Markt boomt – und warum sich GPs mit einer Softwarelösung für Multifamily-Investments vorbereiten müssen.
Ein anschauliches Beispiel: der Multifamily-Markt in Atlanta
Im Verlauf des Jahres 2021 verzeichnete der Multifamily-Markt in Atlanta beim Mietwachstum eine bemerkenswerte Entwicklung – weit über dem nationalen Durchschnitt. Zwar verlangsamte sich dieses Wachstum Anfang 2022 etwas, doch eine Verlangsamung der Mietpreise bedeutet nicht, dass das Wachstum vollständig zum Stillstand gekommen ist. Die Multifamily-Kennzahlen von Atlanta – ebenso wie jene anderer leistungsstarker südlicher Märkte wie Orlando, Nashville, Charlotte, Dallas und weiterer – sehen dank einer kräftigen Erholung der Wirtschaft positiv aus. Diese Erholung ist auf eine zunehmende Beschäftigung in mehreren Branchen der Region sowie auf Unternehmensexpansionen zurückzuführen, die das Wirtschaftswachstum voraussichtlich weiter ankurbeln werden.
Ob Ihre Organisation einen Schritt in einen dieser leistungsstarken Märkte in Erwägung zieht oder dort bereits Vermögenswerte verwaltet – es ist klar, dass es für GPs und ihre Investoren weiterhin reichlich Chancen geben wird. Mehr Chancen bedeuten jedoch auch mehr Herausforderungen – sowohl in der frühen Phase der Transaktion als auch nach dem Abschluss, sobald Sie mit der Verwaltung der Immobilie und den zahlreichen damit verbundenen Aktivitäten beginnen. Aus diesem Grund ist es entscheidend, Software für Multifamily-Investments einzusetzen, um bestimmte Ziele zu erreichen.
