Ressourcen & Einblicke

Das US-Bundessteuergesetz von 2025 hat Opportunity Zones dauerhaft verankert und die Regeln neu geschrieben — mit einer neuen Zonenkarte, die am 1. Januar 2027 in Kraft tritt. Hier erfahren Sie, was Qualified Opportunity Funds nun für die Sponsoren bedeuten, die Kapital in sie einwerben, und für die Investoren, die Gewinne aufschieben.

Das Steuergesetz von 2025 hat die 100%-Bonus-Depreciation dauerhaft gemacht und damit den Auslauf rückgängig gemacht, der sie auf 40% reduziert hatte. So funktioniert sie in einem Immobiliendeal, das macht sie mit den K-1 Ihrer Investoren, was es mit dem Recapture-Haken auf sich hat und wie Sponsoren die Steuer-Story nutzen können, um Kapital einzuwerben, ohne zu viel zu versprechen.

Der erste Value-Add-Multifamily-Fonds von S2 Capital wird kein Kapital an die Investoren zurückzahlen. Die Leverage-Rechnung ist die eine Geschichte. Was daraus über Investor-Reporting-Software und Fondsadministration folgt, ist die andere.

Die besten Städte für Multifamily-Investitionen im Jahr 2026 sind nicht immer die offensichtlichen. Drei weniger bekannte Nachfragesignale, die Neubewertung von Versicherungen, die Migration durch Remote-Arbeit und das Wachstum sekundärer Märkte im Mittleren Westen, zeigen, wohin Mieter als Nächstes ziehen.

Ein Investorenportal ist längst kein Ablageort für PDFs mehr – es ist der Ort, an dem Investoren die Performance prüfen, Auszahlungen erhalten und entscheiden, ob sie erneut investieren. Hier erfahren Sie, was ein modernes Portal leistet, welche Typen es gibt und wie Sie das richtige auswählen.

EB-5-Kapital bietet Entwicklern Zugang zu geduldiger, nachrangiger Finanzierung von ausländischen Investoren – die Verwaltung erfordert jedoch ein anderes operatives Vorgehen. Hier erfahren Sie, was GPs wissen müssen.

Rule 506(c) erlaubt GPs, ihre Kapitalrunden öffentlich zu bewerben – doch die meisten Sponsoren nutzen diese Möglichkeit nicht. Hier erfahren Sie, wie Sie eine konforme Paid-Advertising-Strategie aufbauen, die akkreditierte Investoren in großem Maßstab erreicht.

Wie Immobilien-Investmentgesellschaften intern organisiert sind: Akquisition und Asset Management, Investor Relations, das Back Office, Titel, Vergütung nach AUM und der Tech-Stack.

Sie fragen sich, wie Covercy One mit Covercy GP zusammenhängt? Hier erfahren Sie, was sich unterscheidet, was übernommen wird und was das für GPs und ihre Investoren bedeutet.

KI-Funktionen stecken heute in jedem Fundraising-, Buchhaltungs- und Portal-Tool, das GPs nutzen. So prüfen Sie sie, bevor sie Investoren-PII verarbeiten.

Die Administration von Immobilienfonds scheitert an den Übergaben zwischen GP, Transfer Agent, Broker-Dealern, Steuer und DTCC. So bringt das einmalige Verknüpfen der Daten die gesamte Kette in Ordnung.

Kreditgeber zwingen GPs dazu, pro Deal 15–20 % mehr Eigenkapital aufzubringen. Das bedeutet niedrigere LTVs für Ihre Real-Estate-Fundraising-Software und Ihren Betrieb.