Cómo el software de inversión multifamiliar acelera el crecimiento

A pesar del aumento de las tasas de interés, las propiedades multifamiliares e industriales siguen recibiendo una mayor atención por parte de los inversionistas.

Estos tipos de activos sirvieron bien a los inversionistas durante toda la pandemia. Hoy reciben más atención gracias a unas rentas sólidas, bajas tasas de desocupación y una alta demanda de más unidades, especialmente en propiedades de tipo Class-A. Hace tan solo unos meses, las ventas de propiedades multifamiliares aumentaron un 22% interanual, mientras que las ventas de propiedades comerciales disminuyeron. Sumado al hecho de que las propiedades más nuevas benefician más a los inversionistas que las más antiguas (lo cual, históricamente, no era el caso), tiene sentido que el mercado esté en auge, y por eso los GP deben prepararse con una solución de software de inversión multifamiliar.

Un caso ilustrativo: el mercado multifamiliar de Atlanta

A lo largo de 2021, el mercado multifamiliar de Atlanta registró un desempeño significativo en términos de crecimiento de rentas, muy por encima del promedio nacional. Si bien ese crecimiento se desaceleró un poco a principios de 2022, una desaceleración en los precios de alquiler no significa que el crecimiento se haya detenido por completo. Las métricas multifamiliares de Atlanta, junto con las de otros mercados del sur de alto rendimiento como Orlando, Nashville, Charlotte, Dallas y otros, se ven positivas gracias a una sólida recuperación de la economía. Esta recuperación se debe a un aumento del empleo en múltiples sectores de la región, así como a las expansiones empresariales, que se espera impulsen aún más el crecimiento económico.

Ya sea que su organización esté considerando trasladarse a uno de estos mercados de alto rendimiento o que ya gestione activos en ellos, está claro que las oportunidades seguirán abundando para los GP y sus inversionistas. Sin embargo, más oportunidades equivalen a más desafíos, tanto al gestionar la operación en sus primeras etapas como tras el cierre, una vez que se comienza a administrar la propiedad y las numerosas actividades que ello implica. Por esta razón, es fundamental utilizar un software de inversión multifamiliar para alcanzar objetivos específicos.

Reducir las complicaciones administrativas de la gestión de activos multifamiliares

A grandes rasgos, la captación de capital, la gestión de inquilinos, el desempeño financiero a largo plazo y las operaciones diarias de su firma son más que suficientes para mantenerle ocupado. Lo último que necesita como GP es enfrentar responsabilidades administrativas que crecen exponencialmente con cada operación que emprende. Con una herramienta de software de inversión multifamiliar, la mayoría de estas tareas, si no todas, pueden integrarse en la plataforma para evitar gestionarlas manualmente y, al mismo tiempo, automatizar muchas de ellas.

• El resultado: usted y su equipo pueden dedicar más enfoque y tiempo al trabajo que más importa y que produce los mejores resultados.

Captar el capital necesario de los inversionistas para cerrar la operación

Antes de que comience la mayor parte del trabajo mencionado anteriormente, usted necesita captar capital de los inversionistas. Es posible que ya cuente con inversionistas con los que haya trabajado antes, o que necesite dedicar tiempo a construir relaciones adicionales (o ambas cosas). En cualquier caso, debe abordar la captación de capital de manera estratégica y eficiente para compartir la oportunidad de inversión con los inversionistas, mantener su interés, comercializar la oportunidad, preparar y gestionar acuerdos, compartir presentaciones y otros recursos, y mucho más. Es mucho lo que hay que asumir, pero el software de inversión multifamiliar garantiza que pueda centralizar todas estas funciones en un solo sistema, al tiempo que obtiene información sobre los inversionistas con mayor probabilidad de avanzar.

• El resultado: unos esfuerzos más inteligentes y automatizados conducen a una captación de capital más rápida gracias a una mejor segmentación, comunicación y distribución de recursos.

Maximizar los rendimientos mediante una banca y una supervisión de activos optimizadas

La banca y las distribuciones se encuentran entre las actividades que más tiempo consumen y más frustración generan en la agenda de los GP hoy en día. Dado que cada activo requiere múltiples cuentas para diferentes propósitos, y que los GP siguen recurriendo a métodos de distribución ineficientes, el software de inversión multifamiliar es aquí más esencial que nunca. Implementar una solución de banca CRE permite crear cuentas de forma rápida y sencilla, al tiempo que le brinda una mayor supervisión sobre los numerosos tipos de transacciones que tendrá que gestionar. Además, una plataforma de distribución automatizada le ahorra incontables horas lidiando con anticuados archivos NACHA y otras tareas manuales.

• El resultado: los inversionistas reciben sus distribuciones de manera más eficiente y con menos esfuerzo de su parte. Toda la actividad financiera asociada a los activos, y a través de múltiples fondos, es accesible en un solo lugar.

Brindar un servicio de primer nivel a sus inversionistas

Si busca aumentar su actividad en el mercado multifamiliar, necesitará relaciones sólidas con los inversionistas para captar rápidamente el capital necesario para cerrar. Ofrecer una solución sólida, automatizada y de autoservicio para contratos, actividad financiera, informes y más garantiza que los inversionistas queden satisfechos con su experiencia y sus resultados (recuerde que ellos invierten en usted como GP tanto como invierten en la operación).

• El resultado: cuando un inversionista está satisfecho con el proceso de conocer una propiedad, invertir en ella y acceder a su información, es más probable que continúe esa relación en futuras oportunidades.

Experimente lo mejor en software de inversión multifamiliar con Covercy

Covercy está diseñado para simplificar y optimizar el trabajo de los GP y la experiencia general de los inversionistas en todas las áreas exploradas aquí. Somos la primera y única plataforma que permite distribuciones automatizadas a los inversionistas, al tiempo que ofrece una solución de finanzas integradas para la banca. Con múltiples herramientas de autoservicio para inversionistas, así como captación de capital inteligente, comercialización de propiedades, gestión documental y más, ofrecemos una de las plataformas más completas para que los GP crezcan.

Si está listo para llevar su estrategia multifamiliar al siguiente nivel, estamos aquí para ayudarle.

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Covercy es una empresa de tecnología financiera. Servicios bancarios proporcionados por Choice Financial Group: miembro de la FDIC.