Cómo el software de inversión multifamiliar acelera el crecimiento
A pesar de la subida de los tipos de interés, los inmuebles multifamiliares e industriales siguen recibiendo una mayor atención por parte de los inversores.
Estos tipos de activos fueron muy útiles a los inversores durante la pandemia. En la actualidad, están recibiendo más atención gracias a la fortaleza de los alquileres, las bajas tasas de desocupación y la elevada demanda de más unidades, sobre todo en inmuebles de clase A. Hace tan sólo unos meses, las ventas de inmuebles multifamiliares aumentaron un 22% interanual, mientras que las de inmuebles comerciales disminuyeron. Junto con el hecho de que las propiedades más nuevas están beneficiando a los inversores más que las propiedades más antiguas (que históricamente no era el caso), tiene sentido que el mercado esté en auge - y por qué los GPs deben prepararse con una solución de software de inversión multifamiliar.
Un ejemplo: El mercado multifamiliar de Atlanta
A lo largo de 2021, el mercado multifamiliar de Atlanta registró un rendimiento significativo en términos de crecimiento de los alquileres, muy por encima de la media nacional. Aunque ese crecimiento se ralentizó un poco a principios de 2022, una desaceleración en los precios de alquiler no significa que el crecimiento se haya detenido por completo. Las métricas multifamiliares de Atlanta -junto con las de otros mercados sureños de alto rendimiento como Orlando, Nashville, Charlotte, Dallas y otros- son positivas gracias a un fuerte repunte de la economía. Este repunte se debe al aumento del empleo en múltiples sectores de la región, así como a las ampliaciones de empresas, que se espera impulsen aún más el crecimiento económico.
Tanto si su organización está considerando la posibilidad de trasladarse a uno de estos mercados de alto rendimiento como si ya gestiona activos en ellos, está claro que seguirán abundando las oportunidades para los gestores generales y sus inversores. Sin embargo, a más oportunidades, más retos, tanto en la fase inicial de la operación como después del cierre, una vez que se empiece a gestionar el inmueble y las numerosas actividades que conlleva. Por ello, es fundamental utilizar un software de inversión multifamiliar para alcanzar objetivos específicos.
Reducción de los problemas administrativos de la gestión de activos multifamiliares
A un alto nivel, la captación de fondos, la gestión de inquilinos, el rendimiento financiero a largo plazo y las operaciones diarias de su empresa son más que suficientes para mantenerle ocupado. Lo último a lo que debe enfrentarse como GP es a un aumento exponencial de las responsabilidades administrativas con cada operación que realice. Con una herramienta de software de inversión multifamiliar, la mayoría -si no todas- de estas tareas pueden integrarse en la plataforma para evitar tener que ocuparse de ellas manualmente, a la vez que se automatizan muchas de ellas.
- El resultado: Usted y su equipo pueden dedicar más atención y tiempo al trabajo que más importa y que produce los mejores resultados.
Reunir el capital necesario de los inversores para cerrar la operación
Antes de que empiece la mayor parte del trabajo mencionado anteriormente, tienes que conseguir capital de inversores. Puede que ya tenga inversores con los que haya trabajado antes o puede que necesite dedicar tiempo a entablar nuevas relaciones (o ambas cosas). En cualquier caso, hay que enfocar la captación de fondos de forma estratégica y eficaz para compartir la oportunidad de negocio con los inversores, mantener su compromiso, comercializar la oportunidad, preparar y gestionar acuerdos, compartir presentaciones y otros recursos, etc. Es mucho lo que hay que hacer. Es mucho trabajo, pero el software de inversión multifamiliar le garantiza que podrá centralizar todas estas funciones en un solo sistema, al tiempo que obtiene información sobre los inversores que tienen más probabilidades de seguir adelante.
Maximizar la rentabilidad mediante la racionalización de la banca y la supervisión de activos
Las operaciones bancarias y las distribuciones son algunas de las actividades que más tiempo consumen y más frustrantes resultan hoy en día para los gestores generales. Dado que cada activo requiere múltiples cuentas para diferentes propósitos, y que los gestores de activos todavía se apoyan en métodos de distribución ineficientes, el software de inversión multifamiliar es más esencial que nunca. La implementación de una solución de banca CRE permite la creación rápida y fácil de cuentas, mientras que le da una mayor supervisión de los diferentes tipos de transacciones que va a navegar. Además, una plataforma de distribución automatizada le ahorra incontables horas de trabajo con archivos NACHA obsoletos y otros esfuerzos manuales.
- El resultado: Los inversores reciben sus distribuciones de forma más eficiente y con menos esfuerzo por su parte. Toda la actividad financiera asociada a los activos -y a través de múltiples fondos- es accesible en un solo lugar.
Ofrezca el mejor servicio a sus inversores
Si desea aumentar su actividad en el mercado multifamiliar, necesitará relaciones sólidas con los inversores para conseguir rápidamente el capital necesario para el cierre. Ofrecer una solución sólida, automatizada y de autoservicio para los contratos, la actividad financiera, los informes y mucho más garantiza que los inversores estén satisfechos con su experiencia y sus resultados (recuerda, están invirtiendo en ti como GP tanto como en la operación).
- El resultado: Cuando un inversor está satisfecho con el proceso de conocer una propiedad, invertir en ella y acceder a su información, es más probable que continúe esa relación en futuras oportunidades.
Experimente lo mejor en software de inversión multifamiliar con Covercy
Covercy está diseñada para simplificar y agilizar el trabajo de los proveedores de fondos y la experiencia general de los inversores en todas las áreas que aquí se analizan. Somos la primera y única plataforma que permite distribuciones automatizadas a los inversores al tiempo que ofrece una solución de financiación integrada para la banca. Con múltiples herramientas de autoservicio para los inversores, así como recaudación de fondos inteligente, marketing inmobiliario, gestión de documentos y mucho más, proporcionamos una de las plataformas más completas para que los GP crezcan.
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