Befähigung von General Partners (GPs) mit umfassendem Deal Flow Management,
Covercy rationalisiert gewerbliche Immobilientransaktionen von der Beschaffung bis zum Abschluss.
Was bedeutet "Deal Flow"?
"Deal Flow" ist ein Begriff, der in verschiedenen Branchen, darunter auch bei der Syndizierung von Gewerbeimmobilien, verwendet wird, um die Geschwindigkeit zu beschreiben, mit der Geschäftsvorschläge und Investitionsangebote eingehen.
Bei Gewerbeimmobilien könnte sich dies auf das Volumen der Transaktionen, einschließlich Käufe, Verkäufe, Vermietungen und Entwicklungen, beziehen, denen ein Investor, Makler oder Immobilienunternehmen ausgesetzt ist und die es in einem bestimmten Zeitraum abwickelt.
Wie sieht ein typischer Geschäftsablauf bei Gewerbeimmobilien aus?
Quelle der Deals: Der Geschäftsfluss kann aus verschiedenen Quellen stammen, z. B. von Maklern, Partnern, Agenten, digitalen Plattformen, Netzwerken, Direktwerbung, Kaltakquise oder Empfehlungen.
Analyse und Due-Diligence-Prüfung: Nicht alle Gelegenheiten, die sich aus einem Geschäftsfluss ergeben, werden auch wahrgenommen. Jede Gelegenheit muss auf ihre potenzielle Investitionsrendite, ihr Risiko und ihre Übereinstimmung mit den strategischen Zielen des Unternehmens oder der Person analysiert werden.
Verhandlung und Abschluss: Wenn eine Immobilie die Analyse- und Due-Diligence-Phase bestanden hat, können die Verhandlungen über die Bedingungen des Geschäfts beginnen. Sobald man sich auf die Bedingungen geeinigt hat, kann das Geschäft abgeschlossen werden.
Wie kann der Geschäftsfluss gemessen werden?
Die Qualität und Quantität des Transaktionsflusses kann ein Indikator für die Gesundheit und Vitalität eines Unternehmens sein. Ein reger Geschäftsfluss bedeutet, dass ein Unternehmen viele Möglichkeiten hat, aus denen es wählen kann. Umgekehrt könnte ein langsamer Dealflow weniger Möglichkeiten und eine mögliche Stagnation bedeuten.
Auf dem Gewerbeimmobilienmarkt ist ein starker und beständiger Geschäftsfluss von entscheidender Bedeutung, um lukrative Möglichkeiten zu finden.
Verwalten Sie den gesamten Geschäftsablauf, von der Beschaffung bis zum Abschluss, mit Covercy.
Durch die Einbettung von Bankfunktionen in die Investment-Management-Plattform bietet Covercy gewerblichen Immobilienunternehmen eine einzigartige Möglichkeit, den Deal-Flow-Prozess und die Kommunikation mit Investoren zu verwalten. Wählen Sie aus drei Softwarepaketen für das Investmentmanagement, je nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens.
Deal-Räume & Deal-Seiten erklärt
Ein "Deal Room" oder eine "Deal Page" wird in der Regel im Zusammenhang mit Fusionen und Übernahmen (M&A), Immobilientransaktionen, Fundraising oder in jeder anderen Situation verwendet, in der ein Geschäft mehrere Beteiligte und eine große Menge an Informationen umfasst, die geprüft und ausgetauscht werden müssen.
Was ist ein Angebotsraum? Unterscheidet er sich von einer Angebotsseite?
Geschäftsraum: Auch als "Datenraum" oder "virtueller Datenraum" (VDR) bezeichnet, ist ein Deal Room ein sicheres Online-Repository für die Speicherung und Verteilung sensibler Dokumente. Im Zusammenhang mit einem Geschäft können diese Dokumente Finanzberichte, Verträge, Immobilieninformationen und Due-Diligence-Berichte umfassen. Diese virtuellen Räume bieten sichere Zugangskontrollen, die es verschiedenen Beteiligten ermöglichen, zu bestimmten Zeiten auf bestimmte Dokumente zuzugreifen. Außerdem bieten sie Audit-Funktionen, mit denen Administratoren nachverfolgen können, wer wann auf welche Informationen zugegriffen hat. Bei kommerziellen Immobiliengeschäften verwenden Allgemeinmediziner häufig Deal-Rooms-Software, um wichtige Geschäftsinformationen nur für bestimmte Kommanditisten oder Interessenten zugänglich zu machen.
Deal-Seite: Eine "Deal-Seite" ist in der Regel ein Teil einer Online-Plattform, die für Geschäftsabschlüsse genutzt wird, wie eine Crowdfunding- oder Investitionsplattform. Es handelt sich dabei um eine spezielle Seite, die detaillierte Informationen über eine bestimmte Investitionsmöglichkeit oder ein bestimmtes Geschäft enthält. Die Seite kann Informationen über das zu verkaufende Unternehmen oder die zu verkaufende Immobilie, Finanzprognosen, Investitionsbedingungen, Risikofaktoren und mehr enthalten. Potenzielle Investoren können die Angebotsseite lesen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen, ob sie sich an dem Geschäft beteiligen möchten. Dealseiten werden in der Regel verwendet, um eine verfügbare Investitionsmöglichkeit einer größeren Anzahl potenzieller Investoren bekannt zu machen.
Sowohl Deal Rooms als auch Deal Pages sollen den Geschäftsablauf erleichtern, indem sie einen zentralen Ort für den Informationsaustausch und die Zusammenarbeit bieten. Sie steigern die Effizienz, erhöhen die Sicherheit und sorgen für Transparenz, wodurch das Risiko von Missverständnissen oder übersehenen Details verringert wird.
Deal-Flow-Software, auch bekannt als Deal-Flow-Management-Software oder Deal-Pipeline-Software, ist eine Art von Software, die dazu dient, Investitionsmöglichkeiten vom ersten Kontakt über die Due-Diligence-Prüfung bis zum Abschluss zu verwalten und zu verfolgen. Sie wird häufig in Branchen wie Risikokapital, Private Equity, Investment Banking und Gewerbeimmobilien eingesetzt.
Kontakt Management
Ermöglicht die Organisation und Verfolgung aller Kontakte im Zusammenhang mit einem Geschäft, einschließlich Leads, Investoren, Fondsverwalter, Vermittler, Anwälte und mehr.
Deal Tracking
Verfolgt den Fortschritt der Geschäfte von der Beschaffung bis zum Abschluss. Dies kann Statusaktualisierungen, Notizen und Erinnerungen zu jedem Geschäft beinhalten.
Pipeline-Management
Bietet eine visuelle Darstellung aller Geschäfte in der Pipeline und zeigt, in welchem Stadium sich jedes Geschäft befindet, z. B. Erstkontakt, Verhandlung, Due Diligence oder Abschluss.
Aufgabenverwaltung
Ermöglicht die Zuweisung, Planung und Verfolgung von Aufgaben im Zusammenhang mit jedem Geschäft. Dadurch wird sichergestellt, dass alle erforderlichen Maßnahmen rechtzeitig ergriffen werden.
Marketing abschließen
Funktionen zum Erstellen und Freigeben von Marketingmaterialien für Geschäfte, wie z. B. Online-Geschäftsseiten, E-Mail-Kampagnen und virtuelle Datenräume.
Investoren-Portal
Ein sicheres Portal, auf dem Investoren Informationen und Dokumente zu Geschäften einsehen, Zusagen machen, ihre Investitionen verfolgen und auf Berichte zugreifen können.
Berichte und Analysen
Bietet Einblicke in den Prozess des Geschäftsabschlusses, z. B. die Anzahl der Geschäfte in jeder Phase, die durchschnittliche Zeit, die ein Geschäft in jeder Phase verbringt, Konversionsraten und mehr.
Integrationen
Integration mit anderen Softwaresystemen wie CRM, Marketing-Automatisierung, ERP, Buchhaltung, Bankwesen, E-Mail, Kalender und mehr.
InvestNow: Starker Deal
Marketing für Allgemeinmediziner
Covercy bietet Immobilien-GP's und Investoren moderne Annehmlichkeiten mit leistungsstarken InvestNow Marketingfunktionen. InvestNow dient zur Erleichterung des Investitionsprozesses für zugelassene Investoren, die an einer Zusammenarbeit mit einem GP interessiert sind, unter Covercy. Und so funktioniert es.
Auflistung von Geschäften: Eine Investitionsmöglichkeit (z.B. ein neues kommerzielles Immobilienprojekt oder eine Immobilie) wird auf der Plattform Covercy InvestNow aufgelistet, komplett mit allen relevanten Details - Projektbeschreibung, Finanzprognosen, Risikoanalyse, Investitionsbedingungen, etc.
Akkreditierung der Anleger: Bevor sie investieren können, müssen die Nutzer in der Regel ein Akkreditierungsverfahren auf der Plattform durchlaufen, um zu überprüfen, ob sie die finanziellen Kriterien erfüllen, die von den Aufsichtsbehörden (wie der SEC in den USA) für zugelassene Anleger festgelegt wurden. Dazu gehört in der Regel der Nachweis eines Einkommens, eines Nettovermögens oder einer Berufserfahrung im Finanzwesen oder in verwandten Bereichen.
Investitionsentscheidung: Nach der Überprüfung kann der zugelassene Anleger die aufgelisteten Geschäfte durchsehen. Wenn er auf ein Geschäft stößt, das ihn interessiert, kann er die Details auf der Seite des Geschäfts weiter prüfen.
Investitionsverpflichtung: Wenn ein Anleger beschließt, eine Investition zu tätigen, kann er auf die Schaltfläche "Jetzt investieren" klicken. In der Regel werden sie dann auf eine Seite weitergeleitet, auf der sie den Betrag angeben können, den sie zu investieren beabsichtigen, und auf der sie die Geschäftsbedingungen einsehen können.
Sorgfaltsprüfung und Abschluss: Nach der Investitionszusage können weitere Due-Diligence-Prozesse erforderlich sein, wie z. B. die Überprüfung der Geldwäschebekämpfung (AML) und der Kundenidentität (KYC). Sobald diese geklärt sind, wird die Investition abgeschlossen, was in der Regel digitale Unterschriften auf Investitionsdokumenten und Vorkehrungen für den Geldtransfer beinhaltet.
Nachverfolgung der Investition: Nach der Investition kann sich der Anleger über Covercy in sein Anlegerportal einloggen, um den Fortschritt seiner Investition zu verfolgen, Aktualisierungen zu erhalten, Renditen einzusehen usw.
Die Funktion "Investieren Sie jetzt" vereinfacht den Investitionsprozess und macht ihn für zugelassene Investoren zugänglicher, indem sie eine bequeme Möglichkeit bietet, in Gewerbeimmobilien zu investieren. Durch die Verringerung der Reibungsverluste im Investitionsprozess werden mehr Investoren ermutigt, sich zu engagieren, und Immobilienunternehmen können effizienter Kapital beschaffen.
Mit Covercy können Sieviele der Aufgaben automatisieren, die mit der Verwaltung des Geschäftsflusses verbunden sind, und so die mit der manuellen Arbeit verbundenen Fehler reduzieren und die Effizienz steigern.
Covercy bietet einen klaren Überblick über alle in der Pipeline befindlichen Geschäfte und hilft Unternehmen, Prioritäten zu setzen und Engpässe zu erkennen.
Covercy hilft Immobilienunternehmen, eine wachsende Zahl von Geschäften zu verwalten, ohne dass sie ihre Verwaltungsressourcen erheblich aufstocken müssen.
Effizienz und Genauigkeit
Mit Covercy können Sieviele der Aufgaben automatisieren, die mit der Verwaltung des Geschäftsflusses verbunden sind, und so die mit der manuellen Arbeit verbundenen Fehler reduzieren und die Effizienz steigern.
Sichtbarkeit
Covercy bietet einen klaren Überblick über alle in der Pipeline befindlichen Geschäfte und hilft Unternehmen, Prioritäten zu setzen und Engpässe zu erkennen.
Skalierbarkeit
Covercy hilft Immobilienunternehmen, eine wachsende Zahl von Geschäften zu verwalten, ohne dass sie ihre Verwaltungsressourcen erheblich aufstocken müssen.
Zusammenführung von Investorenkommunikation und Deal Flow Management
Covercy ist die erste Immobilienplattform, auf der Bankgeschäfte mit Investorenkommunikation und Deal Management zusammenkommen.
Covercy ist die einzige Investment-Management-Plattform auf dem Markt, die eine durchgängige Funktionalität bietet, von der Beschaffung von Geschäften bis hin zu Vertriebsberechnungen und Rückzahlungen auf die Bankkonten der Investoren. Mit Covercy verfügen GPs über ein robustes Instrumentarium von Deal-Flow-Tools, die den komplexen Prozess der Syndizierung von Gewerbeimmobilien an einem Ort rationalisieren.
Covercy bietet GPs und ihren Teams die Möglichkeit, Bankkonten und Aktivitäten im Zusammenhang mit ihren Vermögenswerten, Fonds, Investoren und mehr zu eröffnen, zu verwalten, zu verfolgen und darüber Bericht zu erstatten, und vereint dabei Funktionen wie Investorenmanagement, Fundraising, automatische Ausschüttungen und mehr in einer einzigen Plattform. GPs und LPs, die Konten über Covercy eröffnen, haben Anspruch auf hochverzinsliche APYs auf alle gehaltenen Barmittel und generieren so eine ganz neue Einnahmequelle für Immobilienunternehmen.
Blog-Beitrag
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