Πώς το λογισμικό επενδύσεων σε πολυκατοικίες επιταχύνει την ανάπτυξη
GP How-tos
Παρά την αύξηση των επιτοκίων, τα ακίνητα πολλαπλών χρήσεων και τα βιομηχανικά ακίνητα συνεχίζουν να τυγχάνουν αυξημένης προσοχής από τους επενδυτές.
Αυτοί οι τύποι περιουσιακών στοιχείων εξυπηρέτησαν καλά τους επενδυτές καθ' όλη τη διάρκεια της πανδημίας. Σήμερα, λαμβάνουν μεγαλύτερη προσοχή χάρη στα υψηλά ενοίκια, τα χαμηλά ποσοστά κενών κατοικιών και την υψηλή ζήτηση για περισσότερες μονάδες - ιδίως σε ακίνητα τύπου Class-A. Μόλις πριν από λίγους μήνες, οι πωλήσεις ακινήτων πολυκατοικιών αυξήθηκαν κατά 22% σε ετήσια βάση, ενώ οι πωλήσεις εμπορικών ακινήτων μειώθηκαν. Σε συνδυασμό με το γεγονός ότι τα νεότερα ακίνητα ωφελούν τους επενδυτές περισσότερο από ό,τι τα παλαιότερα ακίνητα (κάτι που ιστορικά δεν συνέβαινε), είναι λογικό ότι η αγορά ανθεί - και γιατί οι GP πρέπει να προετοιμαστούν με μια λύση λογισμικού για επενδύσεις σε πολυκατοικίες.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα: Η αγορά πολυκατοικιών της Ατλάντα
Καθ' όλη τη διάρκεια του 2021, η αγορά πολυκατοικιών της Ατλάντα σημείωσε σημαντικές επιδόσεις όσον αφορά την αύξηση των ενοικίων - πολύ πάνω από τον εθνικό μέσο όρο. Ενώ η αύξηση αυτή επιβραδύνθηκε λίγο στις αρχές του 2022, η επιβράδυνση των τιμών των ενοικίων δεν σημαίνει ότι η ανάπτυξη έχει σταματήσει εντελώς. Οι μετρήσεις των πολυκατοικιών της Ατλάντα - μαζί με εκείνες άλλων αγορών του Νότου με κορυφαίες επιδόσεις, όπως το Ορλάντο, το Νάσβιλ, η Σάρλοτ, το Ντάλας και άλλες - φαίνονται θετικές χάρη στην ισχυρή ανάκαμψη της οικονομίας. Η ανάκαμψη αυτή οφείλεται στην αύξηση της απασχόλησης σε πολλούς τομείς στην περιοχή, καθώς και στις επεκτάσεις των εταιρειών, οι οποίες αναμένεται να ενισχύσουν περαιτέρω την οικονομική ανάπτυξη.
Είτε ο οργανισμός σας σκέφτεται να μετακινηθεί σε μία από αυτές τις αγορές υψηλής απόδοσης είτε διαχειρίζεται ήδη περιουσιακά στοιχεία σε αυτές, είναι σαφές ότι οι ευκαιρίες θα συνεχίσουν να είναι άφθονες για τους γενικούς επενδυτές και τους επενδυτές τους. Ωστόσο, οι περισσότερες ευκαιρίες ισοδυναμούν με περισσότερες προκλήσεις - τόσο κατά την πλοήγηση της συμφωνίας από νωρίς όσο και μετά τη σύναψη, όταν αρχίσετε να διαχειρίζεστε το ακίνητο και τις πολυάριθμες δραστηριότητες που συνδέονται με αυτό. Εξαιτίας αυτού, είναι ζωτικής σημασίας η χρήση λογισμικού για επενδύσεις σε πολυκατοικίες προκειμένου να επιτευχθούν συγκεκριμένοι στόχοι.
Μείωση των διοικητικών δυσκολιών της διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων πολυκατοικιών
Σε υψηλό επίπεδο - η συγκέντρωση κεφαλαίων, η διαχείριση των ενοικιαστών, οι μακροπρόθεσμες οικονομικές επιδόσεις και οι καθημερινές λειτουργίες της εταιρείας σας είναι υπεραρκετές για να σας κρατήσουν απασχολημένους. Το τελευταίο πράγμα με το οποίο πρέπει να ασχολείστε ως Γενικός Διευθυντής είναι οι εκθετικά αυξανόμενες διοικητικές ευθύνες με κάθε συμφωνία που επιδιώκετε. Με ένα εργαλείο λογισμικού για επενδύσεις σε πολυκατοικίες, οι περισσότερες - αν όχι όλες - από αυτές τις εργασίες μπορούν να ενσωματωθούν στην πλατφόρμα, ώστε να αποφεύγεται η χειροκίνητη αντιμετώπισή τους, ενώ παράλληλα αυτοματοποιούνται πολλές από αυτές.
Εξεύρεση των απαιτούμενων κεφαλαίων από επενδυτές για να κλείσει η συμφωνία
Πριν καν ξεκινήσουν οι περισσότερες από τις εργασίες που αναφέρονται παραπάνω, πρέπει να συγκεντρώσετε κεφάλαια από επενδυτές. Μπορεί να έχετε ήδη επενδυτές με τους οποίους έχετε συνεργαστεί στο παρελθόν, ή μπορεί να χρειαστεί να αφιερώσετε χρόνο για να οικοδομήσετε πρόσθετες σχέσεις (ή και τα δύο). Όπως και να έχει, πρέπει να προσεγγίσετε την άντληση κεφαλαίων στρατηγικά και αποτελεσματικά για να μοιραστείτε την ευκαιρία της συμφωνίας με τους επενδυτές, να τους κρατήσετε δεσμευμένους, να προωθήσετε την ευκαιρία, να προετοιμάσετε και να διαχειριστείτε συμφωνίες, να μοιραστείτε καταστρώματα και άλλους πόρους και πολλά άλλα. Είναι πολλά αυτά που πρέπει να αναλάβετε, αλλά το λογισμικό επενδύσεων σε πολυκατοικίες διασφαλίζει ότι είστε σε θέση να συγκεντρώσετε όλες αυτές τις λειτουργίες σε ένα σύστημα, ενώ παράλληλα αποκτάτε εικόνα για τους επενδυτές που είναι πιο πιθανό να προχωρήσουν.
Μεγιστοποίηση των αποδόσεων μέσω βελτιωμένης τραπεζικής και εποπτείας των περιουσιακών στοιχείων
Οι τραπεζικές εργασίες και οι διανομές είναι μερικές από τις πιο χρονοβόρες και απογοητευτικές δραστηριότητες που απασχολούν τους γενικούς ιατρούς σήμερα. Με κάθε περιουσιακό στοιχείο να απαιτεί πολλαπλούς λογαριασμούς για διαφορετικούς σκοπούς, καθώς και με τους γενικούς διαχειριστές να εξακολουθούν να στηρίζονται σε αναποτελεσματικές μεθόδους διανομής σήμερα, το λογισμικό επενδύσεων σε πολυκατοικίες είναι πιο απαραίτητο από ποτέ. Η εφαρμογή μιας τραπεζικής λύσης CRE επιτρέπει τη γρήγορη και εύκολη δημιουργία λογαριασμών, ενώ σας δίνει μεγαλύτερη εποπτεία των πολλών διαφορετικών τύπων συναλλαγών που θα πρέπει να πλοηγηθείτε. Επιπλέον, μια αυτοματοποιημένη πλατφόρμα διανομής σας γλιτώνει από αμέτρητες ώρες ενασχόλησης με ξεπερασμένα αρχεία NACHA και άλλες χειροκίνητες προσπάθειες.
- Το αποτέλεσμα: Οι επενδυτές λαμβάνουν τις διανομές τους πιο αποτελεσματικά και με λιγότερη προσπάθεια από την πλευρά σας. Όλες οι οικονομικές δραστηριότητες που σχετίζονται με περιουσιακά στοιχεία - και σε πολλαπλά κεφάλαια - είναι προσβάσιμες σε ένα σημείο.
Παροχή των καλύτερων υπηρεσιών κατηγορίας στους επενδυτές σας
Αν θέλετε να αυξήσετε τη δραστηριότητά σας στην αγορά πολυκατοικιών, θα χρειαστείτε ισχυρές σχέσεις με επενδυτές προκειμένου να συγκεντρώσετε γρήγορα τα κεφάλαια που απαιτούνται για να κλείσετε. Η παροχή μιας ισχυρής, αυτοματοποιημένης και αυτοεξυπηρετούμενης λύσης για τις συμβάσεις, την οικονομική δραστηριότητα, την υποβολή εκθέσεων και πολλά άλλα διασφαλίζει ότι οι επενδυτές θα είναι ευχαριστημένοι με την εμπειρία και τα αποτελέσματά τους (θυμηθείτε, επενδύουν σε εσάς ως Γενικό Σύμβουλο εξίσου με την επένδυση στη συμφωνία).
- Το αποτέλεσμα: Όταν ένας επενδυτής είναι ικανοποιημένος με τη διαδικασία μάθησης για ένα ακίνητο, την επένδυση σε αυτό και την πρόσβαση στις πληροφορίες του, είναι πιο πιθανό να συνεχίσει αυτή τη σχέση σε μελλοντικές ευκαιρίες.
Απολαύστε το καλύτερο λογισμικό επενδύσεων σε πολυκατοικίες με το Covercy
Covercy έχει σχεδιαστεί για να απλοποιήσει και να βελτιώσει την εργασία των γενικών ιατρών και τη συνολική εμπειρία των επενδυτών σε όλους τους τομείς που εξετάζονται εδώ. Είμαστε η πρώτη και μοναδική πλατφόρμα που επιτρέπει αυτοματοποιημένες διανομές στους επενδυτές, προσφέροντας παράλληλα μια ενσωματωμένη λύση χρηματοδότησης για τις τράπεζες. Με πολλαπλά εργαλεία αυτοεξυπηρέτησης για τους επενδυτές, καθώς και έξυπνη άντληση κεφαλαίων, μάρκετινγκ ακινήτων, διαχείριση εγγράφων και πολλά άλλα, παρέχουμε μία από τις πιο ολοκληρωμένες πλατφόρμες για την ανάπτυξη των GP.
Αν είστε έτοιμοι να προχωρήσετε τη στρατηγική σας για τις πολυκατοικίες στο επόμενο επίπεδο, είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε.
Κάντε κράτηση για την ιδιωτική σας επίδειξη τώρα
Η Covercy είναι μια εταιρεία χρηματοοικονομικής τεχνολογίας. Τραπεζικές υπηρεσίες παρέχονται από Choice Financial Group: Member FDIC.
