Πώς το λογισμικό επενδύσεων multifamily επιταχύνει την ανάπτυξη

Παρά την άνοδο των επιτοκίων, τα ακίνητα multifamily και τα βιομηχανικά ακίνητα συνεχίζουν να προσελκύουν αυξημένο ενδιαφέρον από τους επενδυτές.

Αυτές οι κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων εξυπηρέτησαν καλά τους επενδυτές καθ’ όλη τη διάρκεια της πανδημίας. Σήμερα λαμβάνουν ακόμη μεγαλύτερη προσοχή χάρη στα ισχυρά ενοίκια, στα χαμηλά ποσοστά κενών ακινήτων και στην υψηλή ζήτηση για περισσότερες μονάδες — ιδιαίτερα σε ακίνητα τύπου Class-A. Μόλις πριν από λίγους μήνες, οι πωλήσεις ακινήτων multifamily αυξήθηκαν κατά 22% σε ετήσια βάση, ενώ οι πωλήσεις εμπορικών ακινήτων μειώθηκαν. Σε συνδυασμό με το γεγονός ότι τα νεότερα ακίνητα ωφελούν περισσότερο τους επενδυτές από τα παλαιότερα (κάτι που ιστορικά δεν ίσχυε), είναι λογικό η αγορά να ανθεί — και γι’ αυτό οι GP πρέπει να προετοιμαστούν με μια λύση λογισμικού επενδύσεων multifamily.

Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα: η αγορά multifamily της Ατλάντα

Καθ’ όλη τη διάρκεια του 2021, η αγορά multifamily της Ατλάντα κατέγραψε σημαντικές επιδόσεις όσον αφορά την αύξηση των ενοικίων — αρκετά πάνω από τον εθνικό μέσο όρο. Παρότι η ανάπτυξη αυτή επιβραδύνθηκε ελαφρώς στις αρχές του 2022, μια επιβράδυνση στις τιμές ενοικίασης δεν σημαίνει ότι η ανάπτυξη σταμάτησε εντελώς. Οι δείκτες multifamily της Ατλάντα — μαζί με εκείνους άλλων νότιων αγορών υψηλών επιδόσεων όπως το Ορλάντο, το Νάσβιλ, η Σάρλοτ, το Ντάλας και άλλες — εμφανίζονται θετικοί χάρη σε μια ισχυρή ανάκαμψη της οικονομίας. Η ανάκαμψη αυτή οφείλεται στην αυξημένη απασχόληση σε πολλούς τομείς της περιοχής, καθώς και στις επεκτάσεις εταιρειών, οι οποίες αναμένεται να ενισχύσουν περαιτέρω την οικονομική ανάπτυξη.

Είτε ο οργανισμός σας εξετάζει το ενδεχόμενο μετάβασης σε μία από αυτές τις αγορές υψηλών επιδόσεων είτε ήδη διαχειρίζεται περιουσιακά στοιχεία σε αυτές, είναι σαφές ότι οι ευκαιρίες θα συνεχίσουν να αφθονούν για τους GP και τους επενδυτές τους. Ωστόσο, περισσότερες ευκαιρίες ισοδυναμούν με περισσότερες προκλήσεις — τόσο κατά τον χειρισμό της συναλλαγής στα αρχικά στάδια όσο και μετά το κλείσιμο, μόλις αρχίσετε να διαχειρίζεστε το ακίνητο και τις πολυάριθμες δραστηριότητες που σχετίζονται με αυτό. Για τον λόγο αυτό, είναι κρίσιμο να αξιοποιήσετε λογισμικό επενδύσεων multifamily προκειμένου να επιτύχετε συγκεκριμένους στόχους.

Μείωση των διοικητικών δυσκολιών στη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων multifamily

Σε γενικές γραμμές, η άντληση κεφαλαίων, η διαχείριση ενοικιαστών, οι μακροπρόθεσμες οικονομικές επιδόσεις και οι καθημερινές λειτουργίες της εταιρείας σας είναι κάτι παραπάνω από αρκετά για να σας κρατούν απασχολημένους. Το τελευταίο που χρειάζεται να αντιμετωπίζετε ως GP είναι οι διοικητικές ευθύνες που αυξάνονται εκθετικά με κάθε συναλλαγή που επιδιώκετε. Με ένα εργαλείο λογισμικού επενδύσεων multifamily, οι περισσότερες — αν όχι όλες — από αυτές τις εργασίες μπορούν να ενσωματωθούν στην πλατφόρμα, ώστε να αποφεύγεται ο χειροκίνητος χειρισμός τους και, παράλληλα, να αυτοματοποιούνται πολλές από αυτές.

• Το αποτέλεσμα: Εσείς και η ομάδα σας μπορείτε να αφιερώσετε περισσότερη εστίαση και χρόνο στην εργασία που έχει τη μεγαλύτερη σημασία και αποφέρει τα καλύτερα αποτελέσματα.

Άντληση των απαραίτητων κεφαλαίων από τους επενδυτές για το κλείσιμο της συναλλαγής

Προτού καν ξεκινήσει το μεγαλύτερο μέρος της εργασίας που αναφέρθηκε παραπάνω, πρέπει να αντλήσετε κεφάλαια από επενδυτές. Ενδέχεται να έχετε ήδη επενδυτές με τους οποίους έχετε συνεργαστεί στο παρελθόν ή ίσως χρειαστεί να αφιερώσετε χρόνο στην οικοδόμηση επιπλέον σχέσεων (ή και τα δύο). Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να προσεγγίσετε την άντληση κεφαλαίων στρατηγικά και αποτελεσματικά, ώστε να μοιραστείτε την επενδυτική ευκαιρία με τους επενδυτές, να διατηρήσετε το ενδιαφέρον τους, να προωθήσετε την ευκαιρία, να προετοιμάσετε και να διαχειριστείτε συμφωνίες, να μοιραστείτε παρουσιάσεις και άλλους πόρους, και πολλά ακόμη. Είναι πολλά αυτά που πρέπει να αναλάβετε, αλλά το λογισμικό επενδύσεων multifamily διασφαλίζει ότι μπορείτε να συγκεντρώσετε όλες αυτές τις λειτουργίες σε ένα ενιαίο σύστημα, αποκτώντας παράλληλα γνώση για τους επενδυτές που είναι πιθανότερο να προχωρήσουν.

• Το αποτέλεσμα: Οι πιο έξυπνες και αυτοματοποιημένες ενέργειες οδηγούν σε ταχύτερη άντληση κεφαλαίων χάρη στην καλύτερη στόχευση, επικοινωνία και κοινή χρήση πόρων.

Μεγιστοποίηση των αποδόσεων μέσω εξορθολογισμένων τραπεζικών εργασιών και εποπτείας περιουσιακών στοιχείων

Οι τραπεζικές εργασίες και οι διανομές (distributions) συγκαταλέγονται στις πιο χρονοβόρες και απογοητευτικές δραστηριότητες που έχουν σήμερα στις υποχρεώσεις τους οι GP. Δεδομένου ότι κάθε περιουσιακό στοιχείο απαιτεί πολλαπλούς λογαριασμούς για διαφορετικούς σκοπούς, και ότι οι GP εξακολουθούν να στηρίζονται σε αναποτελεσματικές μεθόδους διανομής, το λογισμικό επενδύσεων multifamily είναι εδώ πιο απαραίτητο από ποτέ. Η εφαρμογή μιας λύσης τραπεζικών εργασιών CRE επιτρέπει τη γρήγορη και εύκολη δημιουργία λογαριασμών, ενώ παράλληλα σας προσφέρει μεγαλύτερη εποπτεία επί των πολλών διαφορετικών τύπων συναλλαγών που θα διαχειρίζεστε. Επιπλέον, μια πλατφόρμα αυτοματοποιημένων διανομών σάς εξοικονομεί αμέτρητες ώρες ενασχόλησης με ξεπερασμένα αρχεία NACHA και άλλες χειροκίνητες εργασίες.

• Το αποτέλεσμα: Οι επενδυτές λαμβάνουν τις διανομές τους πιο αποτελεσματικά και με λιγότερη προσπάθεια από τη δική σας πλευρά. Όλη η οικονομική δραστηριότητα που σχετίζεται με τα περιουσιακά στοιχεία — και σε πολλαπλά κεφάλαια — είναι προσβάσιμη σε ένα σημείο.

Προσφέρετε κορυφαία εξυπηρέτηση στους επενδυτές σας

Αν επιδιώκετε να αυξήσετε τη δραστηριότητά σας στην αγορά multifamily, θα χρειαστείτε ισχυρές σχέσεις με τους επενδυτές προκειμένου να αντλήσετε γρήγορα τα απαραίτητα κεφάλαια για το κλείσιμο. Η παροχή μιας ισχυρής, αυτοματοποιημένης λύσης αυτοεξυπηρέτησης για συμβάσεις, οικονομική δραστηριότητα, αναφορές και άλλα διασφαλίζει ότι οι επενδυτές είναι ικανοποιημένοι με την εμπειρία και τα αποτελέσματά τους (να θυμάστε ότι επενδύουν σε εσάς ως GP εξίσου όσο επενδύουν στη συναλλαγή).

• Το αποτέλεσμα: Όταν ένας επενδυτής είναι ικανοποιημένος με τη διαδικασία γνωριμίας με ένα ακίνητο, επένδυσης σε αυτό και πρόσβασης στις πληροφορίες του, είναι πιθανότερο να συνεχίσει αυτή τη σχέση σε μελλοντικές ευκαιρίες.

Ζήστε το καλύτερο σε λογισμικό επενδύσεων multifamily με την Covercy

Η Covercy έχει σχεδιαστεί για να απλοποιεί και να εξορθολογίζει την εργασία των GP και τη συνολική εμπειρία των επενδυτών σε όλους τους τομείς που εξετάστηκαν εδώ. Είμαστε η πρώτη και μοναδική πλατφόρμα που επιτρέπει αυτοματοποιημένες διανομές στους επενδυτές, προσφέροντας παράλληλα μια λύση ενσωματωμένης χρηματοδότησης (embedded finance) για τις τραπεζικές εργασίες. Με πολλαπλά εργαλεία αυτοεξυπηρέτησης για επενδυτές, καθώς και έξυπνη άντληση κεφαλαίων, προώθηση ακινήτων, διαχείριση εγγράφων και άλλα, παρέχουμε μία από τις πληρέστερες πλατφόρμες για την ανάπτυξη των GP.

Αν είστε έτοιμοι να ανεβάσετε τη στρατηγική σας στον τομέα multifamily στο επόμενο επίπεδο, είμαστε εδώ για να βοηθήσουμε.

Κλείστε τώρα την ιδιωτική σας παρουσίαση

Η Covercy είναι μια εταιρεία χρηματοοικονομικής τεχνολογίας. Οι τραπεζικές υπηρεσίες παρέχονται από την Choice Financial Group: μέλος της FDIC.