Как программное обеспечение для инвестиций в многоквартирную недвижимость ускоряет рост

Несмотря на рост процентных ставок, многоквартирная и промышленная недвижимость продолжает привлекать всё больше внимания со стороны инвесторов.

Эти классы активов хорошо служили инвесторам на протяжении всей пандемии. Сегодня они привлекают ещё больше внимания благодаря высоким арендным ставкам, низкому уровню вакантности и высокому спросу на новые юниты — особенно в объектах класса Class-A. Всего несколько месяцев назад продажи многоквартирной недвижимости выросли на 22% в годовом исчислении, тогда как продажи коммерческой недвижимости снизились. В сочетании с тем фактом, что более новые объекты приносят инвесторам больше выгоды, чем старые (что исторически было не так), вполне закономерно, что рынок переживает бум, — и именно поэтому GP должны подготовиться, используя решение в виде программного обеспечения для инвестиций в многоквартирную недвижимость.

Показательный пример: рынок многоквартирной недвижимости Атланты

На протяжении всего 2021 года рынок многоквартирной недвижимости Атланты демонстрировал значительные результаты с точки зрения роста арендных ставок — намного выше среднего по стране. Хотя в начале 2022 года этот рост несколько замедлился, замедление роста арендных цен не означает, что рост полностью прекратился. Показатели многоквартирной недвижимости Атланты — наряду с показателями других высокоэффективных южных рынков, таких как Орландо, Нэшвилл, Шарлотт, Даллас и другие, — выглядят позитивно благодаря мощному восстановлению экономики. Это восстановление обусловлено ростом занятости в различных секторах региона, а также расширением компаний, что, как ожидается, ещё больше ускорит экономический рост.

Независимо от того, рассматривает ли ваша организация выход на один из этих высокоэффективных рынков или уже управляет активами на них, очевидно, что для GP и их инвесторов возможностей по-прежнему будет в избытке. Однако больше возможностей означает и больше сложностей — как при работе со сделкой на ранних этапах, так и после её закрытия, когда вы начинаете управлять объектом и многочисленными связанными с ним процессами. Именно поэтому крайне важно использовать программное обеспечение для инвестиций в многоквартирную недвижимость, чтобы достигать конкретных целей.

Снижение административных сложностей при управлении активами в сфере многоквартирной недвижимости

На высоком уровне привлечение капитала, управление арендаторами, долгосрочные финансовые показатели и ежедневные операции вашей фирмы — это более чем достаточно, чтобы занять всё ваше время. Последнее, с чем вам как GP следует иметь дело, — это экспоненциальный рост административных обязанностей с каждой новой сделкой, которую вы ведёте. С помощью инструмента в виде программного обеспечения для инвестиций в многоквартирную недвижимость большинство — если не все — из этих задач можно интегрировать в платформу, чтобы избежать их выполнения вручную и при этом автоматизировать многие из них.

• Результат: вы и ваша команда можете уделять больше внимания и времени работе, которая важнее всего и приносит наилучшие результаты.

Привлечение необходимого капитала от инвесторов для закрытия сделки

Ещё до того, как начнётся большая часть упомянутой выше работы, вам необходимо привлечь капитал от инвесторов. Возможно, у вас уже есть инвесторы, с которыми вы работали ранее, или вам потребуется время на выстраивание дополнительных отношений (или и то, и другое). В любом случае, к привлечению капитала нужно подходить стратегически и эффективно, чтобы представить инвестиционную возможность инвесторам, поддерживать их вовлечённость, продвигать возможность, готовить и сопровождать соглашения, делиться презентациями и другими материалами и многое другое. Это большой объём работы, но программное обеспечение для инвестиций в многоквартирную недвижимость гарантирует, что вы сможете централизовать все эти функции в единой системе, одновременно получая представление о тех инвесторах, которые с наибольшей вероятностью двинутся дальше.

• Результат: более продуманные и автоматизированные действия ведут к более быстрому привлечению капитала благодаря более точному таргетингу, коммуникации и обмену материалами.

Максимизация доходности за счёт оптимизированных банковских операций и контроля над активами

Банковские операции и распределения (distributions) сегодня относятся к числу наиболее трудоёмких и утомительных задач, лежащих на плечах GP. Поскольку каждый актив требует нескольких счетов для разных целей, а GP по-прежнему полагаются на неэффективные методы распределения, программное обеспечение для инвестиций в многоквартирную недвижимость здесь важнее, чем когда-либо. Внедрение банковского решения для CRE позволяет быстро и легко открывать счета, обеспечивая при этом более полный контроль над множеством различных типов транзакций, с которыми вам предстоит иметь дело. Кроме того, автоматизированная платформа распределений экономит вам бесчисленные часы, которые иначе ушли бы на работу с устаревшими файлами NACHA и другие ручные операции.

• Результат: инвесторы получают свои распределения более эффективно и с меньшими усилиями с вашей стороны. Вся финансовая активность, связанная с активами — и по нескольким фондам, — доступна в одном месте.

Предоставляйте своим инвесторам сервис высочайшего класса

Если вы стремитесь повысить свою активность на рынке многоквартирной недвижимости, вам потребуются прочные отношения с инвесторами, чтобы быстро привлекать необходимый для закрытия сделки капитал. Предоставление надёжного, автоматизированного решения самообслуживания для договоров, финансовой активности, отчётности и многого другого гарантирует, что инвесторы будут довольны своим опытом и результатами (помните: они инвестируют в вас как в GP в той же мере, в какой инвестируют в саму сделку).

• Результат: когда инвестор доволен процессом знакомства с объектом, инвестирования в него и доступа к своей информации, он с большей вероятностью продолжит эти отношения в рамках будущих возможностей.

Откройте для себя лучшее программное обеспечение для инвестиций в многоквартирную недвижимость вместе с Covercy

Covercy создан для того, чтобы упрощать и оптимизировать работу GP, а также общий опыт инвесторов во всех рассмотренных здесь областях. Мы — первая и единственная платформа, которая позволяет осуществлять автоматизированные распределения инвесторам, одновременно предлагая решение встроенного финансирования (embedded finance) для банковских операций. Благодаря множеству инструментов самообслуживания для инвесторов, а также интеллектуальному привлечению капитала, маркетингу объектов, управлению документами и многому другому мы предоставляем одну из самых полноценных платформ для роста GP.

Если вы готовы вывести свою стратегию в сфере многоквартирной недвижимости на новый уровень, мы готовы вам помочь.

Запишитесь на частную демонстрацию прямо сейчас

Covercy — это финтех-компания. Банковские услуги предоставляются Choice Financial Group: участник FDIC.