تعرّف على Neo، شريكك العام المدعوم بالذكاء الاصطناعي.
على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة، لا تزال العقارات متعددة الأسر والعقارات الصناعية تحظى باهتمام متزايد من المستثمرين.
خدمت هذه الفئات من الأصول المستثمرين على نحو جيد طوال فترة الجائحة. وهي اليوم تحظى باهتمام أكبر بفضل الإيجارات القوية، وانخفاض معدلات الشغور، والطلب المرتفع على المزيد من الوحدات — وخصوصًا في العقارات من فئة Class-A. فقبل بضعة أشهر فقط، ارتفعت مبيعات العقارات متعددة الأسر بنسبة 22% على أساس سنوي، في حين تراجعت مبيعات العقارات التجارية. وإذا أُضيف إلى ذلك أن العقارات الأحدث تعود بفائدة على المستثمرين أكبر من العقارات الأقدم (وهو ما لم يكن صحيحًا تاريخيًا)، فمن المنطقي أن يشهد السوق ازدهارًا — ولهذا يجب على شركاء GP الاستعداد عبر حل برمجيات الاستثمار في العقارات متعددة الأسر.
مثال توضيحي: سوق العقارات متعددة الأسر في أتلانتا
على مدار عام 2021، شهد سوق العقارات متعددة الأسر في أتلانتا أداءً ملحوظًا من حيث نمو الإيجارات — وبما يفوق بكثير المتوسط الوطني. ومع أن هذا النمو تباطأ قليلًا في أوائل عام 2022، فإن تباطؤ أسعار الإيجار لا يعني أن النمو قد توقف تمامًا. فمؤشرات العقارات متعددة الأسر في أتلانتا — إلى جانب مؤشرات أسواق جنوبية أخرى عالية الأداء مثل أورلاندو وناشفيل وشارلوت ودالاس وغيرها — تبدو إيجابية بفضل التعافي القوي للاقتصاد. ويعود هذا التعافي إلى ازدياد التوظيف في قطاعات متعددة في المنطقة، إضافة إلى توسّعات الشركات التي يُتوقع أن تعزّز النمو الاقتصادي أكثر.
سواء أكانت مؤسستك تفكّر في الانتقال إلى أحد هذه الأسواق عالية الأداء أم أنها تدير بالفعل أصولًا فيها، فمن الواضح أن الفرص ستظل وفيرة أمام شركاء GP ومستثمريهم. غير أن المزيد من الفرص يعني المزيد من التحديات — سواء أثناء إدارة الصفقة في مراحلها المبكرة أو بعد إتمامها، حين تبدأ في إدارة العقار والأنشطة العديدة المرتبطة به. ولهذا السبب، من الضروري الاستعانة ببرمجيات الاستثمار في العقارات متعددة الأسر لتحقيق أهداف محددة.
تقليل الأعباء الإدارية في إدارة أصول العقارات متعددة الأسر
على المستوى العام، فإن جمع رأس المال، وإدارة المستأجرين، والأداء المالي على المدى الطويل، والعمليات اليومية لشركتك، هي أكثر من كافية لإشغالك. وآخر ما تحتاج إلى التعامل معه بصفتك شريك GP هو مسؤوليات إدارية تتزايد بشكل أُسّي مع كل صفقة تسعى إليها. فمع أداة برمجيات الاستثمار في العقارات متعددة الأسر، يمكن دمج معظم هذه المهام — إن لم تكن جميعها — ضمن المنصة لتجنّب التعامل معها يدويًا، مع أتمتة الكثير منها في الوقت نفسه.
- النتيجة: يصبح بإمكانك أنت وفريقك تكريس مزيد من التركيز والوقت للعمل الأهم والذي يحقق أفضل النتائج.
جمع رأس المال اللازم من المستثمرين لإتمام الصفقة
قبل أن يبدأ معظم العمل المذكور أعلاه، يتعيّن عليك جمع رأس المال من المستثمرين. فقد يكون لديك بالفعل مستثمرون عملت معهم من قبل، أو قد تحتاج إلى تخصيص وقت لبناء علاقات إضافية (أو كليهما). وفي جميع الأحوال، عليك أن تتعامل مع عملية جمع رأس المال بأسلوب استراتيجي وفعّال لمشاركة فرصة الصفقة مع المستثمرين، والحفاظ على تفاعلهم، والترويج للفرصة، وإعداد الاتفاقيات وإدارتها، ومشاركة العروض التقديمية وغيرها من الموارد، والمزيد. إنه عبء كبير، لكن برمجيات الاستثمار في العقارات متعددة الأسر تضمن لك تجميع كل هذه الوظائف في نظام واحد، مع اكتساب رؤى حول المستثمرين الأكثر احتمالًا للمضي قدمًا.
- النتيجة: تؤدي الجهود الأكثر ذكاءً والمؤتمتة إلى جمع رأس المال بشكل أسرع بفضل تحسين الاستهداف والتواصل ومشاركة الموارد.
تعظيم العوائد من خلال تبسيط العمليات المصرفية والإشراف على الأصول
تُعدّ العمليات المصرفية والتوزيعات (Distributions) من بين أكثر الأنشطة استهلاكًا للوقت وإثارةً للإحباط على عاتق شركاء GP اليوم. وبما أن كل أصل يتطلب حسابات متعددة لأغراض مختلفة، ولا يزال شركاء GP يعتمدون على أساليب توزيع غير فعّالة، فإن برمجيات الاستثمار في العقارات متعددة الأسر أصبحت هنا أكثر ضرورة من أي وقت مضى. ويتيح تطبيق حل مصرفي لقطاع CRE إنشاء الحسابات بسرعة وسهولة، مع منحك إشرافًا أكبر على الأنواع العديدة المختلفة من المعاملات التي ستتعامل معها. وعلاوة على ذلك، توفّر منصة التوزيعات المؤتمتة عليك ساعات لا تُحصى من التعامل مع ملفات NACHA القديمة وغيرها من الجهود اليدوية.
- النتيجة: يحصل المستثمرون على توزيعاتهم بكفاءة أكبر وبجهد أقل من جانبك. كما يمكن الوصول إلى كل النشاط المالي المرتبط بالأصول — وعبر صناديق متعددة — في مكان واحد.
قدّم لمستثمريك خدمة من الطراز الأول
إذا كنت تتطلع إلى زيادة نشاطك في سوق العقارات متعددة الأسر، فستحتاج إلى علاقات قوية مع المستثمرين لجمع رأس المال اللازم لإتمام الصفقة بسرعة. إن تقديم حل قوي ومؤتمت وذاتي الخدمة للعقود والنشاط المالي والتقارير وغيرها يضمن رضا المستثمرين عن تجربتهم ونتائجهم (تذكّر أنهم يستثمرون فيك بصفتك شريك GP بالقدر نفسه الذي يستثمرون به في الصفقة).
- النتيجة: عندما يكون المستثمر راضيًا عن عملية التعرّف على عقار ما والاستثمار فيه والوصول إلى معلوماته، يصبح أكثر احتمالًا لمواصلة هذه العلاقة في الفرص المستقبلية.
اختبر الأفضل في برمجيات الاستثمار في العقارات متعددة الأسر مع Covercy
صُمِّمت Covercy لتبسيط عمل شركاء GP وتنظيمه، وتحسين التجربة الإجمالية للمستثمرين عبر جميع المجالات التي تناولناها هنا. نحن المنصة الأولى والوحيدة التي تتيح توزيعات مؤتمتة للمستثمرين، مع تقديم حل تمويل مدمج (Embedded Finance) للعمليات المصرفية في الوقت نفسه. ومع توافر أدوات متعددة للخدمة الذاتية للمستثمرين، إضافة إلى جمع رأس المال الذكي، وتسويق العقارات، وإدارة المستندات، والمزيد، فإننا نوفّر واحدة من أكثر المنصات اكتمالًا لنمو شركاء GP.
إذا كنت مستعدًا للارتقاء باستراتيجيتك في العقارات متعددة الأسر إلى المستوى التالي، فنحن هنا لمساعدتك.
احجز عرضك التوضيحي الخاص الآن
Covercy شركة تكنولوجيا مالية. الخدمات المصرفية مقدَّمة من Choice Financial Group: عضو في FDIC.
