פתרונות
  • ניהול משקיעים
  • גיוס הון
  • תשלומי הפצה
  • בנקאות נדל"ן מסחרי
מקרי שימוש

הנפק וגבה
איסוף כספי משקיעים
בכמה קליקים בלבד.

גיוס כספים באמצעות איסוף כספי משקיעים קל מתמיד עם פלטפורמת ניהול ההשקעות הכוללת של Covercy עבור חברות נדל"ן מסחרי.

כל מה שצריך לדעת על איסוף כספי משקיעים בנדל"ן מסחרי

לקוחות שסומכים על קוברסי:

 

כל מה שצריך לדעת
על איסוף כספי משקיעים

הגדרת איסוף כספי משקיעים

איסוף כספי משקיעים הוא בקשה מקרן השקעות נדל"ן מסחרי או ספונסר למשקיעים לספק הון נוסף. זה יכול לקרות מסיבות שונות, כגון מימון רכישה חדשה, ביצוע תיקונים בנכס או כיסוי הוצאות בלתי צפויות.

גמישות הון

כאשר משקיעים מתחייבים לממן קרן נדל"ן מסחרי, הם בדרך כלל לא מעבירים את מלוא סכום ההשקעה שלהם מיד. במקום זאת, הם מסכימים לספק את ההון על בסיס קריאה לפי הצורך. זה נותן לקרן את הגמישות לגייס הון במהירות בעת הצורך, מבלי להמתין למשקיעים להעביר את הכספים.

יתרונות עבור מנהלי השקעות

איסוף כספי משקיעים מציע יתרונות רבים למנהלי השקעות (GPs). ראשית, איסוף כספי משקיעים מספק למנהלי השקעות נזילות מיידית, ומבטיח שיש להם גישה לכספים הדרושים בכל פעם שמתעוררות הזדמנויות השקעה חדשות. מיידיות זו יכולה להיות חיונית בנוף הנדל"ן התחרותי ביותר, שבו עסקאות צריכות לעתים קרובות להיסגר במהירות, והמתנה לשיטות מימון מסורתיות עלולה לגרום להחמצת הזדמנויות. בנוסף, על ידי שימוש באיסוף כספי משקיעים, מנהלי השקעות יכולים למנף באופן אסטרטגי את עמדות ההון העצמי שלהם בנכסים או בפרויקטים שונים, ולאפשר להם לבצע מגוון רחב יותר של מיזמים עם הוצאה ראשונית מוגבלת. בכך, מנהלי השקעות יכולים לייעל את גיוון תיקי ההשקעות שלהם, לפזר סיכונים על פני נכסים מרובים תוך שמירה על פוטנציאל העלייה.

יתרונות עבור משקיעים (LPs)

איסוף כספי משקיעים מאפשר למשקיעים מוגבלים (LPs) לא לספק את מלוא התחייבותם מראש; במקום זאת, הם יכולים לשמור על ההון שלהם בנכסים אחרים נושאי ריבית עד שיידרש. זה מאפשר למשקיעים מוגבלים למקסם את התועלת של ההון שלהם, ועלולים להרוויח תשואות באפיקים אחרים עד שיידרש בהשקעה בנדל"ן. שנית, איסוף כספי משקיעים נותן למשקיעים מוגבלים נראות טובה יותר לגבי האופן שבו הכסף שלהם מנוצל. מכיוון שמנהלי השקעות יכולים לבקש הון רק כאשר הוא נדרש להשקעות ספציפיות או לצרכים תפעוליים, למשקיעים מוגבלים יש הבנה ברורה יותר של פריסת הכספים שלהם. האופי התקופתי של איסוף כספי משקיעים יכול לשמש כנקודת ביקורת עבור משקיעים מוגבלים, ולאפשר להם להעריך את התקדמות הפרויקט ואת ביצועי מנהל ההשקעות במרווחי זמן קבועים.

הודעות ותוצאות של איסוף כספי משקיעים

איסוף כספי משקיעים מונפקים בדרך כלל בהודעה בכתב, המפרטת את סכום ההון הנדרש, את המועד האחרון למשקיעים לספק את הכספים ואת ההשלכות של אי עמידה במועד האחרון. אם משקיע אינו מסוגל לעמוד באיסוף כספי משקיעים, ייתכנו השלכות, כגון:

  • דילול מניות: אחזקות המשקיע בקרן עשויות להיות מדוללות, מכיוון שמשקיעים אחרים עשויים להיות מסוגלים לתרום את ההון הנדרש.
  • תביעה משפטית: הקרן רשאית לתבוע את המשקיע בגין הפרת חוזה.
  • אובדן הון עצמי: המשקיע עלול לאבד את כל השקעתו בקרן.
  • מכירה כפויה: הקרן עשויה לחייב את המשקיע למכור את חלקו בקרן.

איסוף כספי משקיעים בנדל"ן מסחרי

חשוב למשקיעים לקרוא בעיון את מסמכי ההצעה של הקרן לפני ההשקעה, כדי שיבינו את תנאי כל איסוף כספי משקיעים פוטנציאלי. הנה כמה דברים נוספים שכדאי לזכור לגבי איסוף כספי משקיעים בנדל"ן מסחרי:

  • בדרך כלל, איסוף כספי משקיעים אינו נדרש מכל המשקיעים בקרן. מסמכי ההצעה של הקרן יפרטו אילו משקיעים כפופים לאיסוף כספי משקיעים.
  • סכום ההון שנקרא עשוי להשתנות בהתאם לנסיבות. לדוגמה, ניתן להנפיק איסוף כספי משקיעים גדול יותר אם הקרן רוכשת נכס גדול.
  • המועד האחרון למשקיעים לספק את ההון הנדרש עשוי אף הוא להשתנות. עם זאת, הוא בדרך כלל בתוך מספר שבועות ממועד הנפקת איסוף כספי משקיעים.

אם אתה שוקל להשקיע בקרן נדל"ן מסחרי, חשוב להבין את התנאים של כל איסוף כספי משקיעים פוטנציאלי. זה יעזור לך לקבל החלטה מושכלת לגבי האם להשקיע או לא.

Covercy היא פלטפורמת איסוף כספי משקיעים הראשונה עם תכונות גיוס כספים אמיתיות מקצה לקצה עבור שותפים כלליים (GPs). 

בזכות תכונות הבנקאות המשולבות של Covercy, מנהלי השקעות ומשקיעים יכולים להעביר כסף הלוך ושוב תוך דקות ספורות, ואף להרוויח ריבית גבוהה על הון שלא נקרא ללא עיכוב בגישה לכספים. 

Covercy גם משלבת תשלומי הפצה בצורה חלקה עם כלי ניהול משקיעים עוצמתיים אחרים. נסו זאת בחינם עוד היום.

היתרונות בשימוש ב-
פלטפורמה לאיסוף כספי משקיעים

אוטומציה

פלטפורמת גיוס כספים ואיסוף כספי משקיעים כמו Covercy מספקת את היכולת לבצע אוטומציה של משימות רבות הכרוכות בגיוס כספים, כגון שליחת תקשורת למשקיעים, מעקב אחר התחייבויות משקיעים ואיסוף איסוף כספי משקיעים. 

אינטגרציה

כלי ניהול המשקיעים של Covercy נותן למנהלי השקעות (GPs) את היכולת להשתלב עם פתרונות תוכנה אחרים לנדל"ן מסחרי, כגון תוכנת ניהול נכסים ותוכנת הנהלת חשבונות.

נראות

כלי דיווח למשקיעים כמו Covercy נותנים ל-GPs את היכולת לספק נראות בזמן אמת לתהליך גיוס הכספים, כך שמנהלי קרנות יכולים לעקוב אחר התקדמות מאמצי גיוס הכספים שלהם (וכך גם המשקיעים שלהם).

דיווח

Covercy מציעה למנהלי השקעות ולמשקיעים מוגבלים את היכולת ליצור ולהציג דוחות על גיוס כספים, איסוף כספי משקיעים ונתוני חלוקת רווחים כדי שמנהלים ומשקיעים יוכלו לנתח את ביצועי ההשקעות שלהם. 

השימוש בתוכנה לגיוס כספים ואיסוף כספי משקיעים כמו Covercy יכול לעזור לייעל את תהליך גיוס הכספים ולשפר את היעילות של איסוף כספי משקיעים. זה יכול לחסוך ל-GPs זמן וכסף, וזה יכול לעזור להבטיח שאיסוף כספי משקיעים יעמדו בזמן.

מתי להנפיק איסוף כספי משקיעים

זכור, חברות נדל"ן לא תמיד מבצעות איסוף כספי משקיעים!

לדוגמה, אם חברת נדל"ן רוכשת נכס שכבר התייצב ומייצר תזרים מזומנים, ייתכן שהחברה לא תצטרך לבצע איסוף כספי משקיעים. החברה עשויה להיות מסוגלת להשתמש בתזרים המזומנים מהנכס כדי לממן את כל התיקונים או השיפורים הדרושים.

דוגמה נוספת היא אם חברת נדל"ן רוכשת נכס עם שותף יחיד במקום משקיעים חיצוניים מרובים או סינדיקציה. במקרה זה, שני השותפים עשויים להסכים לחלוק את העלויות של כל תיקון או שיפור נחוץ. זה יבטל את הצורך באיסוף כספי משקיעים.

עם זאת, ברוב המקרים, חברות נדל"ן יבצעו איסוף כספי משקיעים. הסיבה לכך היא שאיסוף כספי משקיעים מספקת דרך לחברה לגייס הון נוסף במהירות ובקלות. זה יכול להיות חשוב במצבים שבהם החברה צריכה לבצע תיקונים בנכס או לכסות הוצאות בלתי צפויות.

סכום ההון שנקרא ישתנה בהתאם לנסיבות הספציפיות. עם זאת, זה בדרך כלל אחוז קטן מסך ההשקעה. לדוגמה, חברה עשויה להנפיק איסוף כספי משקיעים עבור 10% מסך ההשקעה.

איסוף כספי משקיעים אוטומטי - נדל"ן מסחרי

תכונות שכדאי לחפש ב-
תוכנת גיוס כספים לנדל"ן מסחרי

הנה כמה מהתכונות שכדאי לחפש בעת הערכת פלטפורמות לגיוס כספים לניהול השקעות:

  • אוטומציה של משימות: תוכנה לגיוס כספים ואיסוף כספי משקיעים יכולה לסייע באוטומציה של משימות רבות הכרוכות בגיוס כספים, כגון שליחת הודעות למשקיעים, מעקב אחר התחייבויות משקיעים ואיסוף כספי משקיעים. זה יכול לחסוך למנהלי קרנות זמן ומאמץ, ויכול לעזור להבטיח שתהליך גיוס הכספים יהיה יעיל.
  • מעקב אחר תאימות: תוכנה לגיוס כספים ואיסוף כספי משקיעים יכולה לעזור להבטיח שאיסוף כספי משקיעים נענה בזמן ובמלואו. זה יכול לעזור להימנע מקנסות ובעיות אחרות שעלולות לנבוע מאיסוף כספי משקיעים שהוחמצו.
  • נראות בזמן אמת: תוכנה לגיוס כספים ואיסוף כספי משקיעים יכולה לספק נראות בזמן אמת לתהליך גיוס הכספים. זה מאפשר למנהלי קרנות לעקוב אחר התקדמות מאמצי גיוס הכספים שלהם ולבצע התאמות לפי הצורך.
  • קבלת החלטות מונעת נתונים: תוכנה לגיוס כספים ואיסוף כספי משקיעים יכולה להפיק דוחות על נתוני גיוס כספים ואיסוף כספי משקיעים. ניתן להשתמש בנתונים אלה כדי לנתח את ביצועי גיוס הכספים ולקבל החלטות מושכלות לגבי מאמצי גיוס כספים עתידיים.

בסך הכל, תוכנה לגיוס כספים ואיסוף כספי משקיעים יכולה להיות כלי רב ערך עבור קרנות השקעה וספונסרים. על ידי אוטומציה של רבות מהמשימות הכרוכות בגיוס כספים ואיסוף כספי משקיעים, ומתן נראות בזמן אמת לתהליך גיוס הכספים, תוכנה זו יכולה לעזור לייעל את תהליך גיוס הכספים, לשפר את התאימות לאיסוף כספי משקיעים ולקבל החלטות מונחות נתונים לגבי מאמצי גיוס כספים עתידיים.

איסוף כספי משקיעים אוטומטי - נדל"ן מסחרי

איסוף כספי משקיעים
עם Covercy

פלטפורמת גיוס כספים ואיסוף כספי משקיעים הכל-באחד הראשונה עבור אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן המסחרי

 

איסוף כספי משקיעים - פרוספקט ותזכיר הצעה

שלח הצעות שיווקיות מקצעויות

שתפו מסמך שיווקי מקצועי של נכס חדש למשקיעים פוטנציאליים בלחיצת כפתור בפלטפורמה.

שילוב dropbox sign covercy

מעקב אחר התחייבויות משקיעים ואיסוף חתימות אלקטרוניות

נהלו את המשקיעים שלכם בתהליך, מלקוח פוטנציאלי למעגל רך, לחתימה אלקטרונית ולבסוף למשקיע. עקוב אחר ההתקדמות שלך בתוכנת גיוס הכספים באמצעות לוח מחוונים מרכזי המשקף את הסטטוס השונה, כך שתמיד תהיה לך עין על יעד גיוס הכספים שלך. דע בדיוק היכן אתה נמצא עם ביצוע יעד ההשקעה שלך כדי שתוכל לסגור את העסקה שלך בזמן. 

איסוף כספי משקיעים - מעקב וארגון מסמכים

גביית כספים והנפקת איסוף כספי משקיעים באמצעות חיוב ACH

לאחר שכל המשקיעים שלך חתמו, אתה מוכן להנפיק איסוף כספי משקיעים כדי לגבות את הכספים בכמה לחיצות פשוטות. ישנם שלושה שלבים קלים:

נושא: הפקת בקשה אוטומטית לאיסוף כספי משקיעים.

תהליך: גביית כספים באמצעות חיוב ACH לחשבון הראשי שלך. 

מעקב: צור מערכת רישום של כל הכספים הנכנסים והסטטוס. 

שימו לב: תשלומי הפצה עובדים באופן דומה! קראו עוד על תשלומי הפצה באמצעות חיוב ACH כאן.

איסוף כספי משקיעים - פרוספקט ותזכיר הצעה
שילוב dropbox sign covercy
איסוף כספי משקיעים - מעקב וארגון מסמכים

שלח הצעות שיווקיות מקצעויות

שתפו מסמך שיווקי מקצועי של נכס חדש למשקיעים פוטנציאליים בלחיצת כפתור בפלטפורמה.

מעקב אחר התחייבויות משקיעים ואיסוף חתימות אלקטרוניות

נהלו את המשקיעים שלכם בתהליך, מלקוח פוטנציאלי למעגל רך, לחתימה אלקטרונית ולבסוף למשקיע. עקוב אחר ההתקדמות שלך בתוכנת גיוס הכספים באמצעות לוח מחוונים מרכזי המשקף את הסטטוס השונה, כך שתמיד תהיה לך עין על יעד גיוס הכספים שלך. דע בדיוק היכן אתה נמצא עם ביצוע יעד ההשקעה שלך כדי שתוכל לסגור את העסקה שלך בזמן.

גביית כספים והנפקת איסוף כספי משקיעים באמצעות חיוב ACH

לאחר שכל המשקיעים שלכם חתמו, אתם מוכנים להנפיק קריאה להון (Capital Call) כדי לגבות את הכספים בכמה לחיצות פשוטות. ישנם שלושה שלבים קלים:

נושא: הפקת בקשה אוטומטית לאיסוף כספי משקיעים.

תהליך: גביית כספים באמצעות חיוב ACH לחשבון הראשי שלך. 

מעקב: צור מערכת רישום של כל הכספים הנכנסים והסטטוס. 

הערה: תשלומי הפצה עובדים באופן דומה! קרא עוד על תשלומי הפצה באמצעות חיוב ACH כאן.

מעקב וארגון של כל המסמכים

כל המסמכים עבור כל משקיע במעקב ומאוחסנים על ידי כל משקיע. תוכנת גיוס הכספים של Covercy משולבת במלואה עם Dropbox Sign (לשעבר HelloSign) כך שהסכמים חתומים מאוחסנים אוטומטית. 

לאחר שמשקיע הביע עניין ממשי, שתפו את ההסכם באמצעות הפלטפורמה לחתימה אלקטרונית. אתם יכולים אפילו ליצור תבניות של הסכמים ולעשות בהן שימוש חוזר, ולמלא מראש שדות נבחרים כגון שמות וסכומים.

לאחר החתימה, המשקיע יקבל עותק מיד ותקבל הודעה יחד עם ההסכם החתום. קרא עוד על שיתוף מסמכים כאן.

מידע נוסף על איסוף כספי משקיעים בנדל"ן

פוסט בבלוג

מדוע כדאי להפוך את איסוף כספי משקיעים ועיבוד תשלומי הפצה לאוטומטיים כבר עכשיו

ספר אלקטרוני

להפוך את הבנקאות לחשובה:
ייעול איסוף כספי משקיעים בנדל"ן מסחרי

שאלות נפוצות בנושא תשלומים חוצי גבולות

מרכז עזרה

כיצד להנפיק איסוף כספי משקיעים ב-Covercy GP

פלטפורמת איסוף כספי משקיעים הטובה ביותר בנדל"ן מסחרי

התאם את תוכנת איסוף כספי משקיעים של Covercy
עבור חברת הנדל"ן שלך

חינם
תוכנה חינמית לניהול השקעות
התוכנית החינמית כוללת:
  • ניהול משקיעים
    נהל את הנכסים שלך ואת המשקיעים שלך במקום אחד.
     
  • פורטל משקיעים עם דיווחי ביצועים
    פורטל משקיעים אלגנטי שבו המשקיעים שלך יכולים לסקור ביצועים.
     
  • ניהול גיוס ואיסוף כספי משקיעים
    קידום נכסים חדשים דרך הפלטפורמה. רישום רמת עניין ומימון.
     
התחילו
סטנדרט
חסוך 20%
בצע אוטומציה של תשלומים והגדל את הפרודוקטיביות
כל היתרונות של החינם, וגם:
  • פורטל משקיעים מלא
    אפשרו גישה למשקיעים שלכם: הזדמנויות חדשות, נכסים, דוחות, תיעוד, K1.
     
  • תשלומי הפצה אוטומטיים
    תשלומי הפצה אוטומטיים מקצה לקצה. חשב, הודע, הפץ ישירות לחשבון הבנק של המשקיע שלך.
     
  • גביית איסוף כספי משקיעים באמצעות חיוב ACH
    לאחר התחייבות לגיוס כספים, יש לבצע אוטומציה של תהליך איסוף כספי משקיעים וביצוע התאמות.
     
נסה בחינם
מתקדם
חסוך 20%
עבור צוותים וקרנות בצמיחה
כל היתרונות של סטנדרט, וגם:
  • קרנות (עם התחייבויות הון)
    מאפשר גיוס כספים במבנה קרן פתוחה.
     
  • חשבונות אמריקאיים מבוטחי FDIC לכל קרן
    כל הכספים בארנק Covercy מבוטחים על ידי FDIC באמצעות שותף הבנקאות שלנו.
     
  • הרשאות הניתנות להתאמה אישית מלאה
    תפקידי משתמש ניתנים להתאמה אישית מלאה.
     
נסה בחינם

לא בטוח מה מתאים לך?
לקביעת הדגמה ואנחנו נעזור לך להחליט.

Copyright © 2025 Covercy | כל הזכויות שמורות