Was ist die Syndizierung von Mehrfamilienhäusern? Ein hilfreicher Überblick

Eine Chance für Wachstum

Unabhängig davon, ob Sie ein erfahrener General Partner (GP) sind, der einen Einstieg in die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern erwägt, oder ob Sie gerade erst damit beginnen, die Möglichkeiten zu erkunden, die sich mit Mehrfamilienhäusern bieten, sind Sie wahrscheinlich schon auf den Begriff Syndizierung gestoßen. Im Folgenden werden wir untersuchen, was Syndizierung von Mehrfamilienhäusern ist und wie Sie - falls Sie sich für diesen Weg entscheiden - diese Dynamik effektiv steuern können.

In der gewerblichen Immobilienbranche bedeutet Syndizierung, dass Investoren ihr Kapital zusammenlegen, um einen Vermögenswert zu erwerben - in diesem Fall eine Mehrfamilienimmobilie wie ein Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und andere verwandte Strukturen. Syndizierungen werden zwar auch für andere Arten von Vermögenswerten durchgeführt, ihre Vorteile für Mehrfamilienhäuser liegen jedoch auf der Hand:

Sie bieten einen stabilen Cashflow durch konstante Mieteinnahmen
Sie ermöglichen die Verteilung der Ausgaben auf die einzelnen Einheiten und verbessern so die Gewinnspannen.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt landesweit hoch
Der Wert steigt tendenziell aufgrund von Mieterhöhungen und Immobilienverbesserungen

Natürlich fließt das Kapital dieser Investoren oder Limited Partners (LPs) in der Regel in den Eigenkapitalanteil des gesamten Kapitalstapels, während die Differenz (und in der Regel der Großteil der Finanzierung) durch Fremdkapital gedeckt wird. Die Art und Weise, wie Geschäfte letztendlich finanziert werden, hat auch nach dem Abschluss des Verkaufs einen erheblichen Einfluss auf die Geschäftstätigkeit Ihres Unternehmens. Weitere Informationen über die Auswirkungen von Kapitalstapeln bei Gewerbeimmobilien finden Sie hier.

Aber wenn es um die Syndizierung von Mehrfamilienhäusern geht, ist es wichtig, den Syndizierungsprozess so effizient und genau wie möglich zu verwalten - sowohl in der Frühphase des Kaufprozesses als auch nach dem Abschluss, wenn Sie und Ihr Team sich auf die Generierung von Einnahmen konzentrieren müssen. Hier werden wir die Vorteile der Konsolidierung eines möglichst großen Teils des Prozesses auf einer einzigen Plattform untersuchen.

Neu in Mehrfamilienhäuser investieren? Holen Sie sich hier ein kostenloses Exemplar unseres Leitfadens mit Tipps von erfahrenen Investoren und Generalunternehmern.

Grundlagen für das Management von Syndizierungsgeschäften für Mehrfamilienhäuser

Verwaltung der Investorendatenbank

Je nachdem, wie viele Investoren an Ihrem Geschäft beteiligt sind, kann das Sammeln all ihrer Informationen, das Aktualisieren dieser Informationen und das Erinnern an die Präferenzen und Ziele jedes einzelnen Investors überwältigend sein. Bei einem Syndikatsgeschäft für Mehrfamilienhäuser spielt jeder Investor eine wichtige Rolle und verdient Ihren besten Service. Die Konsolidierung aller Investoreninformationen in einem einzigen System - insbesondere in einem System, das auch andere CRE-Funktionen unterstützt - stellt sicher, dass Sie nahtlos auf ihre Informationen zugreifen und sie gut bedienen können.

Investorenkommunikation

Es ist von entscheidender Bedeutung, die einzelnen Investoren sowohl zu Beginn des Fundraising-Prozesses als auch nach Abschluss des Geschäfts auf dem Laufenden zu halten. Niemand möchte im Unklaren gelassen werden, daher ist eine effiziente Kommunikation mit den Investoren im Laufe der Zeit unerlässlich. Ziehen Sie Tools in Betracht, die es Ihnen ermöglichen, mit Investoren an allen Fronten zu kommunizieren - egal, ob Sie potenziellen Investoren eine neue Immobilie vorstellen oder ein Update zu den Einnahmen geben. In dieser Übersicht erfahren Sie mehr über den Wert der Kommunikation im Bereich Investor Relations.

Automatisierte Verteilungen

Sobald Sie mit dem Mehrfamilienhaus hohe Erträge erwirtschaften, beginnen Sie damit, die Ausschüttungen an die Anleger gemäß den Bedingungen der Vereinbarung und der Struktur des Geschäfts auszuzahlen. Die Dinge können hier komplex werden, aber egal, ob es sich um eine anteilige oder eine detailliertere waterfall handelt, es ist wichtig, dass diese Ausschüttungen pünktlich und genau an die Investoren gehen. Falls zutreffend, ist auch die Berücksichtigung der GP-Förderung für Ihr Unternehmen wichtig. Suchen Sie nach Lösungen, mit denen Sie diesen wichtigen Prozess automatisieren können. Erfahren Sie hier mehr über den Wert automatisierter Ausschüttungen bei gewerblichen Immobiliengeschäften.

Leistungsberichte

Nicht zuletzt kann die Berichterstattung über die Wertentwicklung von Mehrfamilienhäusern mit mehreren Investoren Ihr Team schnell überwältigen. Die Konsolidierung dieser Informationen für Ihre Investoren auf einer einzigen Plattform, die es Ihnen ermöglicht, mit wenigen Klicks Berichte zu erstellen (und diese auf Wunsch weiter zu personalisieren), wird Ihnen sehr dabei helfen, Beziehungen aufzubauen und diese Investoren über Ihre Fortschritte (und die Entwicklung ihrer eigenen Investition) auf dem Laufenden zu halten.

Erleben Sie den Erfolg der Syndizierung von Mehrfamilienhäusern mit Covercy

Unabhängig davon, ob Sie bereits Mehrfamilienhäuser verwalten oder diese für Ihr Unternehmen zu erschließen beginnen, bietet Covercy eine Komplettlösung für die Verwaltung der komplexen Abläufe des Syndizierungsprozesses für Mehrfamilienhäuser in allen Phasen.

Unsere Plattform bietet umfassende Lösungen, die von der Mittelbeschaffung mit Kapitalaufrufen und der Verwaltung von Investitionsdatenbanken bis hin zu automatisierten Ausschüttungen und sogar Bankfunktionen reichen - und vieles mehr. Erfahren Sie hier mehr darüber, was unsere Plattform abdeckt und warum sie sowohl für GPs als auch LPs wichtig ist.

Wenn Sie bereit sind, können Sie sich mit uns in Verbindung setzen, um eine private, auf den Syndizierungsprozess für Mehrfamilienhäuser zugeschnittene Demo zu erhalten.