מהי סינדיקציה רב-משפחתית? סקירה מועילה
מנהל השקעות הנחיות
הזדמנות לצמיחה
בין אם אתה שותף כללי מנוסה ( מנהל השקעות ) השוקל להיכנס לניהול נכסים רב-משפחתיים או רק מתחילים לחקור את ההזדמנויות הזמינות עם נכסים רב-משפחתיים, סביר להניח שנתקלתם במונח סינדיקציה . כאן נחקור מהי סינדיקציה רב-משפחתית וכיצד - אם זה המסלול שאתה בוחר ללכת בו - תוכל לנהל את הדינמיקה הזו ביעילות.
בנדל"ן מסחרי, סינדיקציה היא כאשר משקיעים מאגדים את הונם על מנת לרכוש נכס - במקרה זה, נכס רב-משפחתי כגון בניין דירות, בתים עירוניים, דירות ומבנים קשורים אחרים. בעוד שהסינדיקציה נעשית עבור סוגי נכסים אחרים, היתרונות שלו עבור נכסים רב-משפחתיים ברורים:
- הם מציעים תזרים מזומנים יציב באמצעות הכנסה עקבית משכירות
- הם מאפשרים להוצאות להתפזר על פני יחידות, ולשפר את שולי הרווח
- הביקוש ליחידות להשכרה נותר גבוה בכל הארץ
- הערך נוטה לעלות עקב עליות שכר דירה והשבחת נכסים
כמובן, ההון מאותם משקיעים, או שותפים מוגבלים (LPs), בדרך כלל הולך לחלק ההון של ערימת ההון הכוללת, כאשר החוב מהווה את ההבדל (ובדרך כלל את רוב המימון). האופן שבו עסקאות ממומנות בסופו של דבר משפיע משמעותית על פעילות המשרד שלך גם לאחר סגירת המכירה. אתה יכול ללמוד עוד על ההשפעה של ערימות הון בנדל"ן מסחרי כאן .
אבל כשמדובר בסינדיקציה רב-משפחתית, חשוב להיות מסוגל לנהל את תהליך ההפצה - הן בשלב מוקדם בתהליך הרכישה והן לאחר הסגירה, כאשר אתה והצוות שלך תצטרכו להתמקד ביצירת הכנסות - ביעילות ובדייקנות כמו אֶפשָׁרִי. כאן, נחקור את היתרון של איחוד כמה שיותר מהתהליך לפלטפורמה אחת.
- חדש בהשקעות מולטי-משפחתיות? קח עותק חינם של המדריך שלנו עם טיפים ממשקיעים מנוסים ומנהלי מנהלי השקעות כאן.
חיוניים לניהול עסקאות הפצת נכסים רב-משפחתיים
ניהול מאגר מידע למשקיעים
בהתאם למספר המשקיעים המעורבים בעסקה שלך, איסוף כל המידע שלהם, עדכון שלו, וגם פשוט לזכור את ההעדפות והמטרות של כל משקיע יכול להיות מכריע. עם עסקת סינדיקציה רב-משפחתית, כל משקיע ממלא תפקיד משמעותי ומגיע לשירות הטוב ביותר שלך. איחוד כל מידע המשקיעים למערכת אחת - במיוחד כזו שתומכת גם בפונקציות אחרות נדל"ן מסחרי - מבטיח שאתה יכול לגשת למידע שלהם בצורה חלקה ולשרת אותם היטב.
תקשורת משקיעים
עדכון כל משקיע לגבי היכן עומדת העסקה הן בשלב מוקדם במהלך ה גיוס כספים תהליך ואחרי שסגרתם הוא קריטי. אף אחד לא רוצה להישאר בחושך, ולכן היכולת לתקשר ביעילות עם המשקיעים ככל שהזמן מתקדם היא חיונית. שקול כלים המאפשרים לך לתקשר עם משקיעים בכל החזיתות - בין אם אתה משווק נכס חדש למשקיעים פוטנציאליים או מספק עדכון לגבי ההכנסות. למד עוד על הערך של תקשורת ביחסי משקיעים בסקירה זו.
הפצות אוטומטיות
כאשר תתחיל לייצר הכנסות חזקות עם הנכס הרב-משפחתי, תתחיל להנפיק חלוקות למשקיעים בהתאם לתנאי הסכם העסקה ומבנה העסקה. דברים יכולים להיות מורכבים כאן, אבל בין אם הכל פרו-רטה ובין אם יש מבנה waterfall מפורט יותר, חשוב להעביר את ההפצות למשקיעים בזמן ובדיוק. אם ישים, חשוב גם לקחת בחשבון את קידום מנהל השקעות עבור המשרד שלך. חפש פתרונות המאפשרים לך להפוך את התהליך החשוב הזה לאוטומטי. חפרו כאן לעומק את הערך של הפצות אוטומטיות בעסקאות נדל"ן מסחרי.
דיווח ביצועים
אחרון חביב, עם עסקאות סינדיקציה מרובת משפחות עם משקיעים מרובים, נובע מכך שדיווח על ביצועי הנכסים עלול להפוך במהירות למכריע עבור הצוות שלך. איחוד זה עבור המשקיעים שלך בפלטפורמה אחת המאפשרת לך להפיק דוחות בכמה קליקים (ולהתאים אותם עוד יותר אם תרצה), יעזור לך לבנות מערכות יחסים ולעדכן את המשקיעים על ההתקדמות שלך (ואיך הם ההשקעה העצמית מבצעת).
חווה הצלחה בסינדיקציה רב משפחתית עם Covercy
בין אם כבר יש לך נכסים רב-משפחתיים בניהול או שאתה מתחיל לבחון אותם עבור החברה שלך, Covercy מציעה פתרון מלא לניהול המורכבויות של תהליך הסינדיקציה הרב-משפחתי בכל השלבים .
הפלטפורמה שלנו מספקת פתרונות מקיפים החל מ גיוס כספים עִם איסוף כספי משקיעים וניהול מסדי נתונים של השקעות להפצות אוטומטיות ואפילו יכולות בנקאיות - ועוד רבים נוספים. למידע נוסף על מה הפלטפורמה שלנו מכסה כאן , ולמה זה חשוב הן עבור מנהלי השקעות והן עבור LPs .
כשתהיה מוכן, צור איתנו קשר להדגמה פרטית המותאמת לתהליך הסינדיקציה הרב-משפחתי .
