נהל את האמת שלך
תזרים עסקאות נדל"ן
בקלות.
העצמת שותפים כלליים (מנהלי השקעות) עם ניהול תזרים עסקאות מקיף,
Covercy מייעל עסקאות נדל"ן מסחרי ממיקור ועד סגירה.
העצמת שותפים כלליים (מנהלי השקעות) עם ניהול תזרים עסקאות מקיף,
Covercy מייעל עסקאות נדל"ן מסחרי ממיקור ועד סגירה.
מה המשמעות של "זרימת עסקאות"?
"זרימת עסקאות" הוא מונח המשמש בתעשיות שונות, כולל סינדיקציה של נדל"ן מסחרי, כדי לתאר את הקצב שבו מתקבלות הצעות עסקיות והצעות השקעה.
בנדל"ן מסחרי, זה יכול להתייחס להיקף העסקאות, כולל רכישות, מכירות, שכירות ופיתוחים, שמשקיע, מתווך או חברת נדל"ן חשופים אליהם ומטפלים בהם לאורך פרק זמן נתון.
מהי זרימת עסקאות טיפוסית בנדל"ן מסחרי?
מקור העסקאות: זרימת עסקאות יכולה להגיע ממקורות שונים, כגון מתווכים, שותפויות, סוכנים, פלטפורמות דיגיטליות, נטוורקינג, דיוור ישיר, שיחות קרות או הפניות.
ניתוח ובדיקת נאותות: לא כל ההזדמנויות המתקבלות בזרימת עסקאות ימומשו. יש לנתח כל הזדמנות עבור התשואה הפוטנציאלית שלה על ההשקעה, הסיכון ולהתאים למטרות האסטרטגיות של החברה או הפרט.
משא ומתן וסגירה: אם נכס עובר את שלב הניתוח ובדיקת הנאותות, ניתן להתחיל במשא ומתן על תנאי העסקה. לאחר שיוסכמו התנאים, ניתן יהיה לסגור את העסקה.
כיצד ניתן למדוד את זרימת העסקאות?
האיכות והכמות של זרימת העסקאות יכולות להיות אינדיקטור לבריאות ולחיוניות של העסק. זרימת עסקאות חזקה פירושה שלעסק יש שפע של הזדמנויות לבחירה. לעומת זאת, זרימת עסקאות איטית עשויה להיות פחות הזדמנויות וקיפאון פוטנציאלי.
בשוק הנדל"ן המסחרי, זרימת עסקאות חזקה ועקבית חיונית למציאת הזדמנויות משתלמות.
נהל זרימת עסקאות מקצה לקצה, ממיקור ועד סגירה, באמצעות Covercy.
על ידי הטמעת פונקציונליות בנקאית בתוך פלטפורמת ניהול ההשקעות, Covercy נותן נדל"ן מסחרי מנהלי השקעות דרך ייחודית לניהול תהליך זרימת עסקאות ותקשורת משקיעים. בחר מבין שלוש חבילות תוכנה לניהול השקעות המבוססות על צרכי החברה שלך.
הסבר על חדרי דילים ודפי מבצעים
"חדר עסקאות" או "דף עסקה" משמש בדרך כלל בהקשר של מיזוגים ורכישות (M&A), עסקאות נדל"ן, גיוס כספיםאו כל מצב אחר שבו עסקה מערבת מספר בעלי עניין וכמות משמעותית של מידע שיש לבחון ולשתף.,
מהו חדר עסקאות? האם זה שונה מדף עסקה?
חדר דילים: ידוע גם בשם "חדר נתונים" או "חדר נתונים וירטואלי" (VDR), חדר עסקאות הוא מאגר מקוון מאובטח לאחסון והפצה של מסמכים רגישים. בהקשר של עסקה, מסמכים אלה יכולים לכלול דוחות כספיים, חוזים, מידע על נכסים ודוחות בדיקת נאותות. חדרים וירטואליים אלה מציעים בקרות גישה מאובטחות, המאפשרות לבעלי עניין שונים לגשת למסמכים ספציפיים בזמנים מוגדרים. הם גם מספקים יכולות ביקורת, המעניקות למנהלי מערכת את היכולת לעקוב אחר מי ניגש לאיזה מידע ומתי. בעסקאות נדל"ן מסחרי, מנהלי השקעות לעתים קרובות השתמש בתוכנת חדרי עסקאות כדי לשתף מידע חשוב על עסקאות עם שותפים מוגבלים ספציפיים או לקוחות פוטנציאליים בלבד.
דף עסקה: "דף עסקה " הוא בדרך כלל חלק מפלטפורמה מקוונת המשמשת לביצוע עסקאות, כמו מימון המונים או פלטפורמת השקעות. זהו דף ייעודי המספק מידע מפורט על הזדמנות השקעה או עסקה ספציפית. הדף עשוי לכלול מידע אודות העסק או הנכס למכירה, תחזיות פיננסיות, תנאי השקעה, גורמי סיכון ועוד. משקיעים פוטנציאליים יכולים לעיין בדף העסקה כדי לקבל החלטה מושכלת אם להשתתף בעסקה. דפי עסקה נוטים לשמש לפרסום הזדמנות השקעה זמינה לנפח גבוה יותר או למשקיעים פוטנציאליים.
הן חדרי עסקאות והן דפי עסקאות נועדו להקל על זרימת העסקאות על ידי מתן מקום מרכזי לשיתוף מידע ושיתוף פעולה. הם מגבירים את היעילות, משפרים את האבטחה ומספקים שקיפות, ובכך מפחיתים את הסיכון לאי הבנות או פרטים שהוחמצו.
תוכנת זרימת עסקאות, הידועה גם בשם תוכנת ניהול זרימת עסקאות או תוכנת צינור עסקאות, היא סוג של תוכנה שנועדה לסייע בניהול ומעקב אחר הזדמנויות השקעה מיצירת קשר ראשונית דרך בדיקת נאותות ועד לסגירה. הוא נפוץ בתעשיות כמו הון סיכון, הון פרטי, בנקאות השקעות ונדל"ן מסחרי.
ניהול אנשי קשר
מאפשר ארגון ומעקב אחר כל המגעים הקשורים לעסקה, כולל לידים, משקיעים, מנהלי קרנות, מתווכים, עורכי דין ועוד.
מעקב אחר עסקאות
עוקב אחר התקדמות העסקאות מהמקור ועד לסגירה. זה עשוי לכלול עדכוני סטטוס, הערות ותזכורות הקשורות לכל עסקה.
ניהול צנרת
מספק ייצוג חזותי של כל העסקאות בצנרת, ומראה באיזה שלב נמצאת כל עסקה, כגון קשר ראשוני, משא ומתן, בדיקת נאותות או סגירה.
ניהול משימות
מאפשר הקצאה, תזמון ומעקב אחר משימות הקשורות לכל עסקה. זה מבטיח את כל הפעולות הדרושות נלקחים במועד.
דיל מרקטינג
תכונות ליצירה ושיתוף של חומרים שיווקיים לעסקאות, כגון דפי עסקאות מקוונים, קמפיינים בדוא"ל וחדרי נתונים וירטואליים.
פורטל משקיעים
פורטל מאובטח שבו משקיעים יכולים להציג מידע ומסמכי עסקאות, להתחייב, לעקוב אחר השקעותיהם ולגשת לדוחות.
דיווח וניתוח נתונים
מספק תובנות לגבי תהליך זרימת העסקה, כגון מספר העסקאות בכל שלב, הזמן הממוצע שהעסקה מבלה בכל שלב, שיעורי המרה ועוד.
שילובי
מסוגל להשתלב עם מערכות תוכנה אחרות כמו CRM, אוטומציה שיווקית, ERP, הנהלת חשבונות, בנקאות, דוא"ל, יומן ועוד.
InvestNow: עסקה עוצמתית
שיווק עבור מנהלי השקעות
Covercy נותן נדל"ן מנהלי השקעות ונוחות מודרנית למשקיעים עם תכונות שיווק חזקות של InvestNow. InvestNow משמש כדי להקל על תהליך ההשקעה עבור משקיעים כשירים המעוניינים לעבוד עם מנהל השקעות באמצעות Covercy. כך זה עובד.
רשימת מבצעים: הזדמנות השקעה (למשל, פרויקט נדל"ן מסחרי חדש או נכס) רשומה ב Covercy פלטפורמת InvestNow, הכוללת את כל הפרטים הרלוונטיים – תיאור הפרויקט, תחזיות פיננסיות, ניתוח סיכונים, תנאי השקעה וכו'.
הסמכת משקיעים: לפני שיוכלו להשקיע, משתמשים בדרך כלל צריכים לעבור תהליך הסמכה בפלטפורמה כדי לוודא שהם עומדים בקריטריונים הפיננסיים שנקבעו על ידי גופים רגולטוריים (כמו ה- SEC בארה"ב) עבור משקיעים כשירים. זה בדרך כלל כרוך במתן הוכחת הכנסה, שווי נקי או ניסיון מקצועי בתחום הפיננסי או בתחומים קשורים.
החלטת השקעה: לאחר האימות, המשקיע הכשיר יכול לעיין בעסקאות הרשומות. אם הם נתקלים בעסקה שהם מעוניינים בה, הם יכולים להמשיך ולבחון את הפרטים המופיעים בדף העסקה.
התחייבות להשקעה: כאשר משקיע מחליט להתקדם עם השקעה, הוא יכול ללחוץ על כפתור "השקיעו עכשיו". זה בדרך כלל מעביר אותם לדף שבו הם יכולים לציין את הסכום שהם מתכוונים להשקיע ולסקור את התנאים וההגבלות.
בדיקת נאותות וסיכום: לאחר התחייבות להשקיע, עשויים להיות תהליכי בדיקת נאותות נוספים, כמו איסור הלבנת הון (AML) ובדיקות הכרת הלקוח שלך (KYC). לאחר אישורם, ההשקעה מסתיימת, בדרך כלל באמצעות חתימות דיגיטליות על מסמכי השקעה והסדר להעברת כספים.
מעקב לאחר השקעה: לאחר ההשקעה, המשקיע יכול להשתמש Covercy להיכנס לפורטל המשקיעים שלהם כדי לעקוב אחר התקדמות ההשקעה שלהם, לקבל עדכונים, להציג תשואות וכו '.
התכונה "השקיעו עכשיו" מייעלת את תהליך ההשקעה והופכת אותו לנגיש יותר עבור משקיעים כשירים, ומספקת דרך נוחה להשקיע בעסקאות נדל"ן מסחרי. על ידי הפחתת החיכוך בתהליך ההשקעה, הוא מעודד יותר משקיעים להתחייב ומסייע לחברות נדל"ן לגייס הון בצורה יעילה יותר.
יעילות ודיוק
עם Covercyאתה יכוללבצע רבות מהמשימות הכרוכות בניהול זרימת העסקאות, הפחתת שגיאות הקשורות לעבודה ידנית והגברת היעילות.,
ניראות
Covercy Pמציעה ראייה ברורה של כל העסקאות בצנרת, ומסייעת לעסקים לתעדף את מאמציהם ולזהות צווארי בקבוק.
מדרגיות
Covercy מסייע לחברות נדל"ן לנהל מספר גדל והולך של עסקאות ככל שהן גדלות, ללא צורך להגדיל באופן משמעותי את המשאבים הניהוליים שלהן.
שילוב תקשורת משקיעים וניהול תזרים עסקאות
Covercy היא פלטפורמת הנדל"ן הראשונה שבה בנקאות פוגשת משקיעים, תקשורת וניהול עסקאות.
Covercy היא פלטפורמת ניהול ההשקעות היחידה בשוק עם פונקציונליות מקצה לקצה, החל ממיקור עסקאות ועד חישובי הפצה ותשלומים בחזרה לחשבונות הבנק של המשקיעים. עם Covercy, מנהלי השקעות יש ארגז כלים חזק של כלי זרימת עסקאות המייעלים את התהליך המורכב של סינדיקציה של נדל"ן מסחרי והכל במקום אחד.
הבאת יכולות כגון ניהול משקיעים, גיוס כספיםהפצות אוטומטיות, ועוד לפלטפורמה אחת,Covercy מספק גם מנהלי השקעות והצוותים שלהם עם יכולת לפתוח, לנהל, לעקוב ולדווח על חשבונות בנק ופעילות הקשורים לנכסיהם, קרנותיהם, משקיעיהם ועוד. מנהלי השקעות ו-LPs שפותחים חשבונות דרך Covercy זכאים ל-APY בתשואה גבוהה על כל המזומנים המוחזקים, מה שמייצר זרם הכנסות חדש לגמרי עבור חברות נדל"ן.
פוסט בבלוג
נדל"ן במצוקה: אסטרטגיית השקעה פופולרית
ספר אלקטרוני
מיקור עסקאות:
כיצד למצוא את עסקאות הנדל"ן הטובות ביותר
מרכז העזרה
כיצד ליצור לידים למשקיעים דרך האתר שלך
לא בטוחים מה מתאים לכם?
לקביעת הדגמה ואנחנו נעזור לך להחליט.