נהל את האמיתי שלך
זרימת עסקת עיזבון
בְּקַלוּת.
העצמת שותפים כלליים ( מנהלי השקעות ) עם ניהול זרימת עסקאות מקיף,
Covercy מייעל את עסקאות הנדל"ן המסחרי משלב המקור ועד הסגירה.
העצמת שותפים כלליים ( מנהלי השקעות ) עם ניהול זרימת עסקאות מקיף,
Covercy מייעל את עסקאות הנדל"ן המסחרי משלב המקור ועד הסגירה.
מה המשמעות של "זרימת עסקה"?
"זרימת עסקה" הוא מונח המשמש בתעשיות שונות, כולל סינדיקציה של נדל"ן מסחרי , כדי לתאר את הקצב שבו מתקבלות הצעות עסקיות והצעות השקעה.
בנדל"ן מסחרי, זה יכול להתייחס להיקף העסקאות, לרבות רכישות, מכירות, שכירות ופיתוחים, שמשקיע, מתווך או חברת נדל"ן נחשפים אליהם ומטפלים בהם בפרק זמן נתון.
מהי תזרים עסקה טיפוסי בנדל"ן מסחרי?
מקור העסקאות: זרימת העסקה יכולה להגיע ממקורות שונים, כגון ברוקרים, שותפויות, סוכנים, פלטפורמות דיגיטליות, רשתות, דיוור ישיר, שיחות קרות או הפניות.
ניתוח ובדיקת נאותות: לא כל ההזדמנויות שהתקבלו בזרימת עסקה ימומשו. יש לנתח כל הזדמנות עבור ההחזר הפוטנציאלי שלה על ההשקעה, הסיכון, ולהתאים למטרות האסטרטגיות של החברה או הפרט.
משא ומתן וסגירה: אם נכס עובר את שלב הניתוח ובדיקת הנאותות, אזי ניתן להתחיל במשא ומתן לתנאי העסקה. לאחר הסכמה על התנאים, ניתן לסגור את העסקה.
כיצד ניתן למדוד זרימת עסקה?
האיכות והכמות של זרימת העסקה יכולות להוות אינדיקטור לבריאות וחיוניות של העסק. זרימת עסקה חזקה פירושה שלעסק יש הרבה הזדמנויות לבחירה. לעומת זאת, זרימת עסקה איטית עשויה להיות פחות הזדמנויות וקיפאון פוטנציאלי.
בשוק הנדל"ן המסחרי, זרימת עסקה חזקה ועקבית חיונית למציאת הזדמנויות משתלמות.
נהל את זרימת העסקה מקצה לקצה, מהמקור ועד לסגירה, עם Covercy .
על ידי הטמעת פונקציונליות בנקאית בתוך פלטפורמת ניהול ההשקעות, Covercy נותן נדל"ן מסחרי מנהלי השקעות דרך ייחודית לניהול תהליך זרימת העסקה ותקשורת המשקיעים. בחר מתוך שלוש חבילות תוכנה לניהול השקעות המבוססות על צרכי החברה שלך.
הסבר על חדרי עסקאות ודפי עסקאות
"חדר עסקאות" או "דף עסקה" משמשים בדרך כלל בהקשר של מיזוגים ורכישות (M&A), עסקאות נדל"ן, גיוס כספים , או כל מצב אחר שבו עסקה כוללת מספר בעלי עניין וכמות משמעותית של מידע שיש לבדוק ולשתף.
מהו חדר עסקאות? האם זה שונה מדף עסקה?
חדר עסקאות: מכונה גם "חדר נתונים" או "חדר נתונים וירטואלי" (VDR), חדר עסקאות הוא מאגר מקוון מאובטח לאחסון והפצה של מסמכים רגישים. בהקשר של עסקה, מסמכים אלה יכולים לכלול דוחות כספיים, חוזים, מידע על נכס ודוחות בדיקת נאותות. חדרים וירטואליים אלה מציעים בקרות גישה מאובטחות, המאפשרות לבעלי עניין שונים לגשת למסמכים ספציפיים בזמנים מוגדרים. הם גם מספקים יכולות ביקורת, המעניקות למנהלי מערכת את היכולת לעקוב אחר מי ניגש לאיזה מידע ומתי. בעסקאות נדל"ן מסחרי, מנהלי השקעות משתמשים לעתים קרובות בתוכנת חדרי עסקאות כדי לחלוק מידע עסקה חשוב עם שותפים מוגבלים ספציפיים או לקוחות פוטנציאליים בלבד.
דף עסקה: "דף עסקה" הוא בדרך כלל חלק מפלטפורמה מקוונת המשמשת לביצוע עסקאות, כמו פלטפורמת מימון המונים או השקעות. זהו עמוד ייעודי המספק מידע מפורט על הזדמנות השקעה או עסקה ספציפית. הדף עשוי לכלול מידע על העסק או הנכס למכירה, תחזיות פיננסיות, תנאי השקעה, גורמי סיכון ועוד. משקיעים פוטנציאליים יכולים לעיין בדף העסקה כדי לקבל החלטה מושכלת אם להשתתף בעסקה. דפי עסקאות נוטים לשמש לפרסום הזדמנות השקעה זמינה לכמות גדולה יותר או למשקיעים פוטנציאליים.
גם חדרי העסקאות וגם דפי העסקאות נועדו להקל על זרימת העסקה על ידי מתן מקום מרכזי לשיתוף מידע ושיתוף פעולה. הם מגדילים את היעילות, משפרים את האבטחה ומספקים שקיפות, ובכך מפחיתים את הסיכון לאי הבנות או החמצת פרטים.
תוכנת זרימת עסקאות, הידועה גם בשם תוכנת ניהול זרימת עסקאות או תוכנת צינור עסקאות, היא סוג של תוכנה שנועדה לסייע בניהול ומעקב אחר הזדמנויות השקעה מיצירת קשר ראשוני דרך בדיקת נאותות ועד סגירה. הוא נמצא בשימוש נפוץ בתעשיות כמו הון סיכון, הון פרטי, בנקאות השקעות ונדל"ן מסחרי.
יצירת קשר עם הנהלת
מאפשר ארגון ומעקב אחר כל אנשי הקשר הקשורים לעסקה, לרבות לידים, משקיעים, מנהלי קרנות, מתווכים, עורכי דין ועוד.
מעקב אחר עסקאות
עוקב אחר התקדמות העסקאות משלב המקור ועד לסגירה. זה עשוי לכלול עדכוני סטטוס, הערות ותזכורות הקשורות לכל עסקה.
ניהול צנרת
מספק ייצוג חזותי של כל העסקאות בצנרת, המראה באיזה שלב נמצאת כל עסקה, כגון קשר ראשוני, משא ומתן, בדיקת נאותות או סגירה.
ניהול משימות
מאפשר הקצאה, תזמון ומעקב אחר משימות הקשורות לכל עסקה. זה מבטיח שכל הפעולות הנדרשות יינקטו בזמן.
שיווק דיל
תכונות ליצירה ושיתוף של חומרים שיווקיים לעסקאות, כגון דפי עסקאות מקוונים, קמפיינים בדוא"ל וחדרי נתונים וירטואליים.
פורטל משקיעים
פורטל מאובטח שבו משקיעים יכולים לצפות במידע ומסמכי העסקה, להתחייב, לעקוב אחר ההשקעות שלהם ולגשת לדוחות.
דיווח ואנליטיקה
מספק תובנות לגבי תהליך זרימת העסקה, כגון מספר העסקאות בכל שלב, הזמן הממוצע שעסקה מבלה בכל שלב, שיעורי המרות ועוד.
אינטגרציות
מסוגל להשתלב עם מערכות תוכנה אחרות כמו CRM, אוטומציה שיווקית, ERP, הנהלת חשבונות, בנקאות, דואר אלקטרוני, לוח שנה ועוד.
InvestNow: עסקה חזקה
שיווק עבור מנהלי השקעות
Covercy מעניקה מנהלי השקעות ולמשקיעים נוחות מודרנית עם תכונות שיווק חזקות של InvestNow. InvestNow משמשת להקל על תהליך ההשקעה עבור משקיעים מוסמכים המעוניינים לעבוד עם מנהל השקעות באמצעות Covercy . הנה איך זה עובד.
רישום עסקה: הזדמנות השקעה (למשל, פרויקט נדל"ן מסחרי חדש או נכס) רשומה ב- Covercy פלטפורמת InvestNow, עם כל הפרטים הרלוונטיים - תיאור הפרויקט, תחזיות פיננסיות, ניתוח סיכונים, תנאי השקעה וכו'.
הסמכת משקיעים: לפני שהם יכולים להשקיע, משתמשים בדרך כלל צריכים לעבור תהליך הסמכה בפלטפורמה כדי לוודא שהם עומדים בקריטריונים הפיננסיים שנקבעו על ידי גופים רגולטוריים (כמו ה-SEC בארה"ב) למשקיעים מוסמכים. זה בדרך כלל כרוך במתן הוכחה להכנסה, שווי נקי או ניסיון מקצועי בפיננסים או בתחומים קשורים.
החלטת השקעה: לאחר אימות, המשקיע המוסמך יכול לדפדף בין העסקאות המפורטות. אם הם נתקלים בעסקה שהם מעוניינים בה, הם יכולים לבחון עוד את הפרטים הניתנים בדף העסקה.
מחויבות להשקעה: כאשר משקיע מחליט להתקדם עם השקעה, הוא יכול ללחוץ על כפתור "השקיע עכשיו". זה בדרך כלל לוקח אותם לדף שבו הם יכולים לציין את הסכום שהם מתכוונים להשקיע ולעיין בתנאים וההגבלות.
בדיקת נאותות וסיום: לאחר התחייבות להשקיע, עשויים להיות תהליכי בדיקת נאותות נוספים, כמו איסור הלבנת הון (AML) ובדיקות מכיר את הלקוח (KYC). לאחר אישור אלה, ההשקעה מסתיימת, בדרך כלל עם חתימות דיגיטליות על מסמכי השקעה והסדר להעברת כספים.
מעקב אחרי השקעה: לאחר ההשקעה, המשקיע יכול להשתמש Covercy להיכנס לפורטל המשקיעים שלהם כדי לעקוב אחר התקדמות ההשקעה שלהם, לקבל עדכונים, לראות תשואות וכו'.
התכונה "השקע עכשיו" מייעלת את תהליך ההשקעה והופכת אותו לנגיש יותר עבור משקיעים מוסמכים, ומספקת דרך נוחה להשקיע בעסקאות נדל"ן מסחרי. על ידי הפחתת החיכוך בתהליך ההשקעה, הוא מעודד יותר משקיעים להתחייב ומסייע לחברות נדל"ן לגייס הון בצורה יעילה יותר.
יעילות ודיוק
עִם Covercy , אתה יכול להתאים רבות מהמשימות הכרוכות בניהול זרימת העסקה, הפחתת שגיאות הקשורות לעבודה ידנית והגברת היעילות.
רְאוּת
Covercy p מספקת תצוגה ברורה של כל העסקאות בצנרת, ועוזרת לעסקים לתעדף את המאמצים שלהם ולזהות צווארי בקבוק.
מדרגיות
Covercy מסייעת לחברות נדל"ן לנהל מספר הולך וגדל של עסקאות ככל שהן גדלות, ללא צורך להגדיל משמעותית את המשאבים הניהוליים שלהן.
איחוד תקשורת משקיעים וניהול זרימת עסקאות
Covercy היא פלטפורמת הנדל"ן הראשונה שבה בנקאות פוגשת תקשורת משקיעים וניהול עסקאות.
Covercy היא פלטפורמת ניהול ההשקעות היחידה בשוק עם פונקציונליות מקצה לקצה, החל ממקור עסקה ועד חישובי הפצה ותשלומים חזרה לחשבונות הבנק של המשקיעים. עִם Covercy , מנהלי השקעות יש ארגז כלים חזק של כלים להזרמת עסקאות המייעלים את התהליך המורכב של סינדיקציה של נדל"ן מסחרי, הכל במקום אחד.
הכנסת יכולות כמו ניהול משקיעים , גיוס כספים , הפצות אוטומטיות ועוד לפלטפורמה אחת, Covercy מספק גם מנהלי השקעות והצוותים שלהם עם היכולת לפתוח, לנהל, לעקוב ולדווח על חשבונות בנק ופעילות הקשורים לנכסיהם, לכספים, למשקיעים שלהם ועוד. מנהלי השקעות ו-LP שפותחים חשבונות דרך Covercy זכאים ל-APY עם תשואה גבוהה על כל המזומנים המוחזקים, מה שיוצר זרם הכנסות חדש לגמרי לחברות נדל"ן.
פוסט בבלוג
נדל"ן במצוקה: אסטרטגיית השקעה מגמתית
ספר אלקטרוני
מקור עסקאות:
כיצד למצוא את עסקאות הנדל"ן הטובות ביותר
מרכז העזרה
כיצד ליצור לידים למשקיעים דרך האתר שלך
לא בטוח מה מתאים לך?
לקביעת הדגמה ואנחנו נעזור לך להחליט.