Meet Neo, your AI-powered Co-GP.
נהלו את זרימת העסקאות בנדל"ן שלכם בקלות.
Covercy מעניקה לגנרל פרטנרס (GPs) ניהול Deal Flow מקיף ומייעלת עסקאות נדל"ן מסחרי משלב האיתור ועד הסגירה.
כל מה שצריך לדעת על Deal Flow בנדל"ן
מה משמעות המונח “Deal Flow”?
"Deal Flow" הוא מונח מקובל במגוון תעשיות, כולל סינדיקציות נדל"ן מסחרי, המתאר את קצב קבלת ההצעות העסקיות והזדמנויות ההשקעה.
בעולם הנדל"ן המסחרי מדובר בנפח העסקאות – רכישות, מכירות, חכירות ופיתוחים – שאליהם נחשפים משקיעים, מתווכים או חברות נדל"ן ומנהלים במהלך פרק זמן נתון.
Deal Flow בריא משמעו צנרת יציבה של הזדמנויות איכותיות לבחינה ולקידום.
איך נראה Deal Flow טיפוסי בנדל"ן מסחרי?
מקור העסקאות
Deal Flow יכול להגיע ממגוון מקורות: מתווכים, שותפויות, סוכנים, פלטפורמות דיגיטליות, נטוורקינג, דיוור ישיר, שיחות קרות או הפניות.
ניתוח ובדיקת נאותות
לא כל הזדמנות שמגיעה לזרימת העסקאות מתאימה לביצוע. יש לנתח כל עסקה לפי פוטנציאל התשואה, רמת הסיכון וההתאמה למטרות האסטרטגיות של החברה או המשקיע.
משא ומתן וסגירה
כאשר הנכס עובר את שלב הניתוח ובדיקת הנאותות, מתחילים במשא ומתן על תנאי העסקה. לאחר הגעה להסכמות ניתן להשלים את הסגירה.
כיצד ניתן למדוד Deal Flow?
היקף ואיכות זרימת העסקאות משמשים מדד לחוזק ולחיוניות של העסק. Deal Flow עשיר מעניק לחברה מגוון הזדמנויות לבחירה.
לעומת זאת, Deal Flow איטי מרמז על פחות הזדמנויות ועל אפשרות לקיפאון.
בשוק הנדל"ן המסחרי, Deal Flow עקבי וחזק הוא תנאי מרכזי לאיתור הזדמנויות רווחיות.
נהלו את כל מחזור העסקה – מהאיתור ועד הסגירה – עם Covercy.
עם בנקאות מובנית בפלטפורמת ניהול ההשקעות, Covercy מעניקה ל-GPs נדל"ן מסחרי דרך ייחודית לנהל את תהליך ה-Deal Flow ואת התקשורת עם המשקיעים. בחרו אחת משלוש חבילות התוכנה בהתאם לצורכי החברה שלכם.
ראו חבילות ומחיריםהסבר על חדרי עסקאות ועמודי עסקאות
“חדר עסקאות” או “עמוד עסקה” משמשים לעיתים קרובות במיזוגים ורכישות, עסקאות נדל"ן, גיוסי הון וכל סיטואציה שבה מעורבים מספר בעלי עניין וכמות גדולה של מידע שיש לשתף ולעיין בו.
מהו חדר עסקאות? האם הוא שונה מעמוד עסקה?
חדר עסקאות
המכונה גם “חדר מידע” או Virtual Data Room (VDR), הוא מאגר מקוון מאובטח לשמירת מסמכים רגישים והפצתם. בעסקאות נדל"ן המסמכים יכולים לכלול דוחות כספיים, חוזים, נתוני נכס ודוחות בדיקת נאותות. החדר מספק הרשאות גישה מתקדמות, תיעוד מלא של מי ניגש לאיזה מידע ומתי, ומאפשר ל-GPs לשתף פרטים חשובים עם משקיעים מוגדרים בלבד.
עמוד עסקה
עמוד ייעודי בפלטפורמת השקעות או מימון המונים המציג הזדמנות השקעה ספציפית. העמוד כולל מידע על העסקה או הנכס, תחזיות פיננסיות, תנאי השקעה, גורמי סיכון ועוד. משקיעים פוטנציאליים יכולים לעיין במידע ולהחליט האם להשתתף בהשקעה. עמודי עסקה משמשים לחשיפת הזדמנויות למספר גדול של משקיעים פוטנציאליים.
חדרי עסקאות ועמודי עסקאות נועדו להנגיש מידע ולשתף פעולה סביב עסקה, להגביר יעילות, לשפר אבטחה ולהבטיח שקיפות – כך מצמצמים טעויות וחוסר הבנות.עוד על פתרונות לגיוס הון
תכונות עיקריות בתוכנת Deal Flow
תוכנת Deal Flow – או תוכנת ניהול צנרת עסקאות – מסייעת לנהל ולעקוב אחר הזדמנויות השקעה מהמפגש הראשון ועד השלמת העסקה. היא נפוצה בקרנות הון סיכון, פרייבט אקוויטי, בנקאות השקעות וכמובן נדל"ן מסחרי.
ניהול אנשי קשר
ארגון ומעקב אחר כל בעלי הקשר לעסקה: לידים, משקיעים, מנהלי קרנות, מתווכים, עורכי דין ועוד.
מעקב אחר עסקאות
מעקב אחר התקדמות העסקה מהאיתור ועד הסגירה, כולל סטטוס, תזכורות והערות.
ניהול צנרת
ייצוג חזותי של כל העסקאות בצנרת, כולל שלב העסקה: פגישה ראשונית, משא ומתן, בדיקת נאותות או סגירה.
ניהול משימות
הקצאה, תזמון ומעקב אחר משימות הקשורות לכל עסקה כדי לוודא שהכל קורה בזמן.
שיווק עסקאות
יצירה ושיתוף של חומרים שיווקיים – עמודי עסקה, קמפיינים במייל וחדרי מידע דיגיטליים.
פורטל משקיעים
פורטל מאובטח שבו משקיעים יכולים לצפות במידע ובמסמכים, לבצע התחייבויות, לעקוב אחר ההשקעות ולגשת לדוחות.
דוחות וניתוחים
תובנות לגבי תהליך ה-Deal Flow: מספר העסקאות בכל שלב, זמן ממוצע בכל שלב, שיעורי המרה ועוד.
אינטגרציות
חיבור למערכות נוספות כגון CRM, אוטומציית שיווק, ERP, הנהלת חשבונות, בנקאות, דוא"ל ולוח שנה.
InvestNow: שיווק עסקאות עוצמתי ל-GPs
Covercy מעניקה ל-GPs ולמשקיעים נוחות מודרנית עם יכולות שיווק עוצמתיות של InvestNow. InvestNow מקלה על תהליך ההשקעה למשקיעים מוסמכים המעוניינים לעבוד עם GP דרך Covercy. כך זה עובד.
פרסום העסקה
הזדמנות השקעה – למשל פרויקט נדל"ן מסחרי חדש או נכס – מפורסמת בפלטפורמת Covercy InvestNow עם כל הפרטים הרלוונטיים: תיאור הפרויקט, תחזיות פיננסיות, ניתוח סיכונים, תנאי השקעה ועוד.
הסמכת משקיעים
לפני ביצוע השקעה, המשתמשים נדרשים לעבור תהליך הסמכה בפלטפורמה שמוודא עמידה בקריטריונים הפיננסיים שנקבעו על ידי הרגולטורים (כגון SEC בארה"ב) למשקיעים מוסמכים. התהליך כולל בדרך כלל הצגת אסמכתאות על הכנסה, שווי נקי או ניסיון מקצועי בפיננסים או בתחומים קשורים.
בחינת ההשקעה
לאחר האימות יכולים המשקיעים לעיין בעסקאות המוצגות, ללמוד את הפרטים ולהחליט האם להמשיך.
התחייבות להשקעה
כאשר המשקיע מעוניין להמשיך הוא לוחץ על “Invest Now”, מציין את סכום ההשקעה ומאשר את התנאים.
בדיקות וסגירה
לאחר ההתחייבות ניתן לבצע בדיקות נוספות כגון AML ו-KYC. עם השלמתן, העסקה נחתמת – לרוב באמצעות חתימות דיגיטליות והעברת כספים.
מעקב לאחר ההשקעה
לאחר ההשקעה המשקיע נכנס לפורטל המשקיעים של Covercy כדי לעקוב אחר התקדמות ההשקעה, לקבל עדכונים ולצפות בתשואות.
היכולת “Invest Now” מפשטת את תהליך ההשקעה, מקלה על משקיעים מוסמכים לבצע השקעות בנדל"ן מסחרי ומצמצמת חיכוך – כך היא מעודדת התחייבויות ומסייעת ל-GPs לגייס הון במהירות.
היתרונות של ניהול עסקאות נדל"ן מסחרי עם Covercy
יעילות ודיוק
Covercy מאפשרת לבצע אוטומציה של משימות רבות בתהליך ניהול העסקה, מצמצמת טעויות ידניות ומגבירה את היעילות.
שקיפות מלאה
המערכת מספקת תמונת מצב ברורה של כל העסקאות בצנרת, מסייעת לקבוע סדרי עדיפויות ומזהה צווארי בקבוק.
יכולת צמיחה
Covercy מאפשרת לחברות נדל"ן לנהל מספר הולך וגדל של עסקאות בלי להגדיל משמעותית את הצוותים התפעוליים.
איחוד התקשורת עם המשקיעים וניהול ה-Deal Flow
Covercy היא הפלטפורמה הראשונה שבה בנקאות פוגשת ניהול עסקאות ותקשורת עם משקיעים.
Covercy היא פלטפורמת ניהול ההשקעות היחידה שמציעה תהליך מקצה לקצה – מאיתור העסקה ועד חישוב החלוקות והעברתן לחשבונות הבנק של המשקיעים. היא מעניקה ל-GPs ארגז כלים מלא שמפשט את סינדיקציית הנדל"ן המסחרי במקום אחד.
באותה פלטפורמה מרוכזים יכולות ניהול משקיעים, גיוס הון, חלוקות אוטומטיות ועוד. בנוסף, Covercy מאפשרת לפתוח, לנהל ולעקוב אחר חשבונות בנק הקשורים לנכסים, לקרנות ולמשקיעים. GPs ו-LPs שפותחים חשבונות דרך Covercy נהנים מריבית שנתית גבוהה על יתרות המזומן – ויוצרים אפיק הכנסה נוסף לחברת הנדל"ן.
FDIC Insured
Banking integrated
עוד חומרים על ניהול Deal Flow
התאימו את תוכנת ניהול ההשקעות של Covercy לחברת הנדל"ן שלכם
חבילת גיוס
סינדיקציה מהירה יותר עם גבייה אוטומטית
- מחולל תוכן AI
- חתימות אלקטרוניות
- גביית תרומות אוטומטית
- ניהול צנרת גיוס
- מצגת משקיעים אינטראקטיבית
- הצגת הזדמנויות באתר שלכם
- אקרדיטציה למשקיעים (יתכנו עמלות)
סטנדרט
פורטל משקיעים ותשלומים אוטומטיים
- מחולל תוכן AI
- פורטל משקיעים
- חתימות אלקטרוניות
- גביית תרומות אוטומטית
- ווטרפולס אוטומטי
- דוחות למשקיעים
- תקשורת אימייל למשקיעים
- שיתוף מסמכים
- התאמת K1 אוטומטית
פרופשיונל
תכונות מתקדמות לצוותים וקרנות בצמיחה
- פורטל משקיעים
- ניהול צנרת גיוס
- מצגת משקיעים אינטראקטיבית
- הצגת הזדמנויות באתר שלכם
- אקרדיטציה למשקיעים (יתכנו עמלות)
- הרשאות הניתנות להתאמה מלאה
- אינטגרציה עם Rent Manager
- ייצוא ל‑Yardi
- מרכז אינטגרציית נתונים גולמיים
ניהול קרן
פעילות קרן מוסדית עם שירותי ניהול מלאים
- חישוב NAV וביצועים
- שירותי הנהלת חשבונות קרן
- שירותי משקיעים וחשבונות הון
- חישובי עמלות ומפלים
- תמיכת מס ותיאום K-1
- תמיכת ביקורת והתאמה
- דיווח ציות ורגולטורי
- צפו ברשימת התכונות המלאה