Lernen Sie Neo kennen, Ihren KI-gestützten Co-GP.
Als General Partner (GP) im Bereich Gewerbeimmobilien sind Sie diesem Szenario wahrscheinlich schon begegnet: Sie haben die Hälfte des Eigenkapitals für Ihren Deal eingeworben, tun sich aber schwer, den Rest der Mittel zugesagt zu bekommen. Vielleicht sind die Investoren angesichts des aktuellen wirtschaftlichen Umfelds zurückhaltend, oder sie verfolgen eine abwartende Haltung. Wenn es Ihnen schwerfällt, die verbleibenden Mittel zu sichern, sind Sie nicht allein. Viele GPs stehen vor ähnlichen Herausforderungen im Capital Stack von Immobilien, insbesondere in volatilen Zeiten. Hier sind einige Strategien, die Sie in Betracht ziehen sollten, wenn es Ihnen nicht gelingt, Investoren für den Deal zu gewinnen.
1. Erweitern Sie Ihre Suche
Wenn Ihr aktuelles Netzwerk akkreditierter Investoren nicht liefert, ist es vielleicht an der Zeit, über die traditionellen Kapitalquellen hinauszuschauen. Ein möglicher Weg ist es, nicht-akkreditierte Investoren anzusprechen, die dennoch eine Schlüsselrolle bei der Finanzierung Ihres Deals spielen können. Die Herausforderung bei nicht-akkreditierten Investoren besteht darin, sicherzustellen, dass sie die rechtlichen Voraussetzungen erfüllen, um in bestimmte Arten von Deals zu investieren. Genau hier kann die Plattform von Covercy helfen. Mit Covercy können Sie nicht-akkreditierte Investoren einfach verwalten und onboarden, während Sie sie durch den Akkreditierungsprozess führen. Covercy vereinfacht die komplexen Schritte, die für ihre Akkreditierung erforderlich sind, und erschließt so einen größeren Pool potenziellen Kapitals für Ihr Projekt. Dadurch können Sie ein breiteres Netz auswerfen, ohne den administrativen Aufwand, und Ihren Deal effizienter abschließen.
2. Senken Sie die Mindestanlagebeträge
Eine Möglichkeit, das Interesse zu steigern, besteht darin, die Mindestanlageschwelle zu senken. Diese Taktik ermöglicht es Ihnen, einen breiteren Pool potenzieller Investoren zu erschließen. Viele GPs stellen fest, dass das Angebot niedrigerer Mindestbeträge für die erste Investitionswelle – insbesondere wenn sie es als „Test“- oder „Probe“-Investition gestalten – dazu beitragen kann, das benötigte Kapital zum Abschluss des Deals anzuziehen. Dies kann zwar mehr Verwaltungsaufwand bedeuten, aber es kann ein notwendiger Schritt sein, um den Deal über die Ziellinie zu bringen und Vertrauen bei neuen Investoren aufzubauen.
