Αποκλίνοντας από τις συμβατικές μεθοδολογίες ιδιωτικού κεφαλαίου, οι διαχειριστές επενδύσεων σε ακίνητα αντιμετωπίζουν την ανάγκη παρακολούθησης και ανάλυσης των βασικών δεικτών απόδοσης (KPIs) και των μετρήσεων που αφορούν συγκεκριμένο κλάδο. Σε πολλές περιπτώσεις, οι επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων καταφεύγουν σε στοιχειώδη λογιστικά φύλλα ή μη εξειδικευμένα εργαλεία που δεν επαρκούν για την αντιμετώπιση των περίπλοκων απαιτήσεων και της ροής εργασιών του κλάδου των ακινήτων. Σε αυτό το σημείο έρχεται το λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα.

Για να γεφυρωθεί το χάσμα, το Covercy προσφέρει μια αυτοματοποιημένη, βελτιστοποιημένη και εύχρηστη ολοκληρωμένη λύση διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα. Η πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων διαθέτει εργαλεία για την άντληση κεφαλαίων, τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, τις πληρωμές διανομής, τη διαχείριση χαρτοφυλακίου ακινήτων και λύσεις αναφοράς επιδόσεων.

Αυτό το εξατομικευμένο λογισμικό επενδύσεων έχει σχεδιαστεί για να ενδυναμώνει τους επαγγελματίες διαχείρισης ακινήτων και επιτρέπει στις εταιρείες ακινήτων να περιηγηθούν αποτελεσματικά στις πολυπλοκότητες του κλάδου τους, προωθώντας παράλληλα τη βιώσιμη ανάπτυξη και επέκταση.

Λογισμικό διαχείρισης επενδυτών CRE για μια σύνθετη αγορά

Το να είσαι γενικός συνεταίρος στη σημερινή αγορά είναι εξαιρετικά περίπλοκο - έχεις να διαχειριστείς έναν ολόκληρο οργανισμό, να αναπτύξεις ένα ταμείο, να φροντίσεις τις σχέσεις με τους επενδυτές, να κάνεις επενδυτικές στρατηγικές και φυσικά να κάνεις συμφωνίες. Όλα αυτά από μόνα τους είναι περισσότερο από μια ευθύνη πλήρους απασχόλησης, ακόμη και με μια ομάδα που σας υποστηρίζει. Για να προστεθεί σε αυτόν τον ήδη βαρύ φόρτο εργασίας, η αγορά εμπορικών ακινήτων θερμαίνεται.

Επί του παρόντος, στην αγορά διατίθενται περισσότερα κεφάλαια για επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα (CRE) από ό,τι ευκαιρίες για συμφωνίες. Αυτό δεν αποτελεί έκπληξη, λαμβάνοντας υπόψη τη μαζική αύξηση του ενδιαφέροντος για το CRE καθ' όλη τη διάρκεια της πανδημίας. Με βάση ερευνητικά στοιχεία που αναφέρονται στη Wall Street Journal, οι πωλήσεις εμπορικών ακινήτων έφτασαν τα 809 δισεκατομμύρια δολάρια πέρυσι - υπερδιπλάσια του αριθμού για το 2020 και πολύ πάνω από τα 600 δισεκατομμύρια δολάρια που πωλήθηκαν το 2019. Οι επενδυτές έστρεψαν την προσοχή τους στις αποθήκες λόγω της ανάπτυξης του ηλεκτρονικού εμπορίου, στις πολυκατοικίες καθώς το απόθεμα κατοικιών μειώθηκε και τα ενοίκια αυξήθηκαν, καθώς και σε άλλους τύπους ακινήτων.

Η ζήτηση αυτή δεν αναμένεται να μειωθεί σύντομα. Η ζήτηση αναμένεται να αυξηθεί κατά πέντε έως δέκα τοις εκατό το 2022 σε σχέση με το 2021, σύμφωνα με την έκθεση 2022 U.S. Real Estate Market Outlook της CBRE. Ως GP, αυτό αποτελεί ευκαιρία για ανάπτυξη αλλά και πρόκληση για την απόκτηση συμφωνιών και τη διαχείριση πρόσθετων επενδυτών. Εάν ο στόχος σας είναι η ανάπτυξη φέτος, ήρθε η ώρα να ρίξετε μια ματιά στα εργαλεία που θα χρησιμοποιήσετε για να την υποστηρίξετε - ξεκινώντας από το λογισμικό διαχείρισης επενδυτών ακινήτων.

Τι πρέπει να κάνει ένα ιδανικό λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα για εσάς

Επί του παρόντος, πολλοί επενδυτές CRE διαχειρίζονται χειροκίνητα τη διαχείριση των επενδυτών - ιδίως οι μικρότερες εταιρείες που διαχειρίζονται αρκετές συμφωνίες ετησίως και έχουν περιορισμένη δεξαμενή σχέσεων με επενδυτές. Αλλά ανεξάρτητα από το μέγεθος, αυτή η αναποτελεσματικότητα μπορεί να σας κοστίσει ως GP. Όταν έρθει η επόμενη συμφωνία, είναι κρίσιμο να βρεθείτε μπροστά στους επενδυτές σας -είτε είναι 20, 200 ή 2.000- το συντομότερο δυνατό για να παρουσιάσετε την ευκαιρία. Λάβετε υπόψη σας ότι οι επενδυτές CRE είναι πολύ πιθανό να βρίσκονται και σε λίστες άλλων εταιρειών, οπότε πάντα ανταγωνίζεστε για τα συμφέροντά τους. Πώς μπορεί λοιπόν να βοηθήσει το ιδανικό λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα; Ας εμβαθύνουμε.

1. Το λογισμικό διαχείρισης επενδυτών πρέπει να σας βοηθήσει να βελτιώσετε τις επενδυτικές σχέσεις

Με κάθε ακίνητο υπό τη διαχείρισή σας, εσείς και η ομάδα σας θα έχετε να επιβλέψετε ένα μεγάλο όγκο εργασιών. Θα πρέπει να προχωρήσετε στη διαχείριση του ακινήτου, να προσθέσετε αξία όπου μπορείτε, να επικοινωνείτε με τους επενδυτές με την πάροδο του χρόνου, να διευθετείτε τυχόν μελλοντικά ζητήματα που μπορεί να προκύψουν και να διαχειρίζεστε τις διανομές. Πολλοί GPs σήμερα εξακολουθούν να διαχειρίζονται αυτή τη δουλειά σε υπολογιστικά φύλλα, επίσης - δημιουργώντας ταλαιπωρία και πολυπλοκότητα που εκτροχιάζει εργασίες υψηλότερης αξίας. Όλες αυτές οι εργασίες είναι απίστευτα χρονοβόρες και αναποτελεσματικές - ακόμη και αν έχετε μια ομάδα που σας υποστηρίζει.

Η σωστή πλατφόρμα διαχείρισης επενδυτών ακινήτων θα παρέχει τα εργαλεία και το ταμπλό ανάλυσης που απαιτούνται σε μια πύλη επενδυτών για την επιτάχυνση της διαχείρισης των σχέσεων και θα καταστήσει τις επενδυτικές δραστηριότητες πολύ πιο εύκολες, αποδοτικές, επεκτάσιμες, παρακολουθήσιμες και ευχάριστες για όλα τα μέρη. Θα σας επιτρέψει να διαχειρίζεστε τις κλήσεις κεφαλαίων, να συγκεντρώνετε τους πόρους καθώς εισέρχονται, να δημιουργείτε αναφορές και έγγραφα, να διαχειρίζεστε αποτελεσματικότερα τις βάσεις δεδομένων των επενδυτών και να εξαλείφετε την περιττή χειροκίνητη διαχείριση αρχείων.

Εμπειρία Covercy - Μια ολοκληρωμένη λύση λογισμικού διαχείρισης επενδύσεων CRE που παρέχει όλα όσα χρειάζονται οι GPs για τη διαχείριση συμφωνιών, επενδυτών και πολλά άλλα.

2. Το λογισμικό διαχείρισης επενδυτών πρέπει να απλοποιεί τις διανομές στους επενδυτές σας

Μετά το κλείσιμο μιας συμφωνίας, η παροχή των καλύτερων δυνατών υπηρεσιών στους επενδυτές σας θα είναι ζωτικής σημασίας. Οι διανομές είναι ένα από τα πιο σημαντικά και συχνά απογοητευτικά θέματα για τους γενικούς επενδυτές. Πιθανώς γνωρίζετε καλά πόσο απογοητευτική μπορεί να είναι η μεταφορά κεφαλαίων στους επενδυτές σας - σε πολλές εταιρείες, αναφέρεται προφητικά ως "ημέρα μεταφοράς". Εάν χρησιμοποιείτε ήδη ένα λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα, μπορεί να παρέχει ένα αρχείο ACH , αλλά θα πρέπει να φροντίσετε εσείς οι ίδιοι για την πραγματική διαδικασία καλωδίωσης. Ακόμη και αν το χειρίζεστε αυτό ανά τρίμηνο, μπορεί να είναι απογοητευτικό.

Μια καλύτερη λύση θα σας επέτρεπε να διανέμετε τις πληρωμές στους επενδυτές αυτόματα - με αναλογικούς υπολογισμούς βάσει του ποσοστού ιδιοκτησίας κάθε επενδυτή και των κατάλληλων παρακρατήσεων φόρου (κατά ποσοστό ή σταθερό ποσό), είτε σε εθνικό είτε σε διεθνές επίπεδο και στο σωστό νόμισμα. Οι επενδυτές θα πρέπει να ειδοποιούνται όταν συμβαίνει αυτή η διαδικασία και να μπορούν να βλέπουν όλες τις σχετικές οικονομικές πληροφορίες (καθώς και να μπορούν να ενημερώνουν τα στοιχεία του τραπεζικού τους λογαριασμού ανά πάσα στιγμή για μελλοντικές διανομές).

Η διαφορά Covercy - Σε αντίθεση με πολλές από τις σημερινές λύσεις, η πλατφόρμα λογισμικού μας παρέχει όλα όσα απαιτούνται για την απρόσκοπτη διαχείριση των διανομών των επενδυτών με λίγα κλικ.

3. Το λογισμικό διαχείρισης επενδυτών θα πρέπει να κάνει τη συγκέντρωση κεφαλαίων παιχνιδάκι

Αν προσεγγίζετε την εξεύρεση κεφαλαίων σε υψηλό επίπεδο, χωρίς να αξιολογείτε τις προηγούμενες επενδύσεις και τη δραστηριότητα των σημερινών επενδυτών σας ή να εντοπίζετε άτομα που δεν έχουν ακόμη επενδύσει, θα ρίξετε ένα ευρύ δίχτυ όταν έρθει η ώρα να αντλήσετε κεφάλαια για την επόμενη ευκαιρία σας. Παρόλο που οι συμφωνίες μπορούν ακόμα να μοιραστούν μαζικά με τη βάση των επενδυτών σας, το να είστε σε θέση να κατανοήσετε για τι ενδιαφέρονται οι επενδυτές σας, τις θέσεις τους στις τρέχουσες επενδύσεις και τη συνολική δραστηριότητά τους στις επικοινωνίες σας, θα σας βοηθήσει να δώσετε προτεραιότητα στις προσπάθειές σας για άντληση κεφαλαίων.

Η ιδανική λύση διαχείρισης επενδυτών για ακίνητα δεν θα σας παρέχει μόνο τα εργαλεία που χρειάζεστε για να ανακοινώνετε και να επικοινωνείτε τις ευκαιρίες CRE σας, αλλά και για να κατανοείτε τον τρόπο με τον οποίο οι επενδυτές ασχολούνται με αυτά τα στοιχεία. Θα πρέπει να σας δείχνει πόσο συχνά ασχολούνται οι επενδυτές σας, δίνοντάς σας έτσι μια εικόνα για το ποιοι επενδυτές είναι πιο πιθανό να δράσουν. Περαιτέρω, θα πρέπει να κάνει τη διαδικασία της επένδυσης απλή, βελτιώνοντας τις συμβάσεις, την επεξεργασία πληρωμών και πολλά άλλα.

Αξιολογήστε το ενδιαφέρον με Covercy - την πλατφόρμα CRE που διαθέτουμε, μπορείτε να δημιουργείτε ιστοσελίδες για ακίνητα, να τα μοιράζεστε μέσω email, να παρακολουθείτε τη δραστηριότητα των επενδυτών και πολλά άλλα.

Είστε έτοιμοι να κάνετε τη ζωή σας - και τη ζωή των επενδυτών - πιο εύκολη; Δοκιμάστε το λογισμικό διαχείρισης επενδυτών CRE του Covercy

Covercy είναι μια καινοτόμος, ολοκληρωμένη λύση λογισμικού διαχείρισης επενδυτών CRE για τους σημερινούς πολυάσχολους γενικούς ιατρούς. Με τα πλήρη χαρακτηριστικά του χαρτοφυλακίου επενδύσεων σε ακίνητα, την προηγμένη ασφάλεια, τις υπηρεσίες διαχείρισης και πολλά άλλα, η πλατφόρμα μας έχει βοηθήσει πολλές εταιρείες CRE και GPs να επαναπροσδιορίσουν τον τρόπο με τον οποίο διαχειρίζονται τις συμφωνίες και τις σχέσεις με τους επενδυτές. Μπορεί να κάνει το ίδιο και για εσάς.

Εγγραφείτε για δωρεάν δοκιμή εδώ, ή επικοινωνήστε με την ομάδα μας για να μάθετε περισσότερα.