Aumento de los alquileres, aumento de la demanda: Cómo utilizar la plataforma adecuada para gestionar a los inquilinos de centros comerciales

En los últimos años, hemos asistido a un cambio en el funcionamiento de los centros comerciales. Por ejemplo, la tienda de moda rápida Forever 21 tuvo que cerrar recientemente sus 350 establecimientos en Estados Unidos. Pero en lugar de dejarse llevar por el pánico, muchos grandes almacenes están sacando provecho del cambiante panorama de los centros comerciales. Los inquilinos de los centros comerciales deben hacer frente ahora al aumento de los alquileres y a la evolución de las demandas de los consumidores. Exploremos este mercado en evolución y el papel que desempeña el software de gestión de inversiones en la mejora de las operaciones de los gestores de centros comerciales.

Una mirada más atenta al cambiante mercado de los centros comerciales

La demanda de espacios comerciales nunca ha sido tan alta, lo que ha dado lugar a unas tasas de vacantes históricamente bajas. El plazo medio de arrendamiento de los centros comerciales es de 8,5 meses, el más bajo de las dos últimas décadas. Aún más asombroso: El 80% de la superficie comercial se alquila en 6 meses. A medida que aumenta la demanda, suben los precios de los alquileres, lo que cambia el panorama de los centros comerciales.

Los perfiles típicos de los inquilinos de centros comerciales han cambiado. Ahora vemos un aumento de los comercios locales, las tiendas de fitness y los centros médicos. Los inquilinos de los centros comerciales deben adaptarse a este aumento de los alquileres aceptando contratos de arrendamiento más flexibles. También es posible que tengan que aceptar conceptos de espacio compartido o multiuso para asegurarse un espacio con tanta competencia.

Aunque la demanda de inquilinos y el correspondiente aumento de los precios de los alquileres pueden beneficiar a los gestores e inversores, también deben encontrar la manera de hacer frente a estas nuevas complejidades de los contratos de arrendamiento. Esto significa que los gestores deben encontrar la forma de realizar un seguimiento del rendimiento y utilizar herramientas clave que les ayuden a predecir el mercado. Ahí es donde la plataforma de gestión de inversiones adecuada puede ayudar.

Aprovechar el software adecuado para ir por delante

Es importante que los directores generales utilicen programas informáticos que ofrezcan información sobre datos centralizados y análisis en tiempo real que puedan ayudar a informar las operaciones de CRE. De este modo, los inversores pueden supervisar y comparar el rendimiento de los inquilinos de los centros comerciales y las tendencias del mercado.

Además de prever las tendencias, el software de gestión de inversiones debe ayudar a los GP a gestionar sus activos y simplificar las operaciones. Utilice funciones de automatización innovadoras para simplificar y personalizar los informes de rendimiento, así como para mejorar la comunicación con las partes interesadas. Los GP pueden utilizar una plataforma que promueva el compromiso con informes de rendimiento, cuadros de mando compartidos, actualizaciones basadas en datos y comunicación entre inversores y socios. Estas funciones pueden aumentar el compromiso de los inversores y, al mismo tiempo, impulsar la transparencia y la confianza.

Covercy: La herramienta ideal para que los médicos gestionen los cambios de inquilinos en los centros comerciales

En el mercado actual de centros comerciales, es importante adaptarse. Covercy es la solución ideal para equilibrar las necesidades de los inquilinos con los objetivos de los inversores y agilizar las operaciones de CRE. Nuestro completo portal del inversor permite a las partes interesadas mantenerse informadas en todo momento, consultar el historial de transacciones y los informes de rendimiento, así como compartir documentos seguros.

Covercy es una plataforma única de gestión de inversiones que integra a la perfección funciones bancarias de terceros para procesar los pagos con facilidad y eficacia. Los pagos de distribución en particular pueden ser complejos y llevar mucho tiempo, pero nuestro software automatiza estos pagos para que usted pueda centrarse en cosas más importantes. Con estas funciones bancarias, los GP también pueden recaudar fondos fácilmente, realizar transacciones transfronterizas, ganar intereses sobre el capital no exigido y mucho más.

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