הכירו את Neo, שותף ה-GP מבוסס ה-AI שלכם.
בשנים האחרונות אנו עדים לטלטלה באופן שבו קניונים פעלו באופן מסורתי. לדוגמה, רשת האופנה המהירה Forever 21 נאלצה לאחרונה לסגור את כל 350 חנויותיה בארה"ב. אך במקום להיכנס לפאניקה, GPs רבים מנצלים את נוף הקניונים המשתנה. שוכרי הקניונים נדרשים כעת להתמודד עם עליית דמי השכירות ועם דרישות צרכנים משתנות. כאן נבחן את השוק המתפתח הזה ואת התפקיד שממלאת תוכנה לניהול השקעות בשיפור הפעילות של GPs.
מבט מקרוב על שוק הקניונים המשתנה
הביקוש לשטחי מסחר מעולם לא היה גבוה יותר, מה שמוביל לשיעורי תפוסה ריקה נמוכים בכל הזמנים. זמן ההחכרה הממוצע של מרכזי קניות ירד ל-8.5 חודשים, הנמוך ביותר שראינו בשני העשורים האחרונים. ומדהים עוד יותר: 80% משטחי המסחר מושכרים בתוך 6 חודשים. ככל שהביקוש ממשיך לזנק, דמי השכירות עולים ומשנים את נוף הקניונים.
פרופילי השוכרים האופייניים בקניונים השתנו. כיום אנו רואים עלייה בקמעונאים מקומיים, בחנויות בתחום הכושר ובשוכרים מתחום הרפואה. שוכרי הקניונים נדרשים להסתגל לעליית דמי השכירות הזו באמצעות הסכמה להסכמי החכרה גמישים יותר. ייתכן שיידרשו גם להסכים לרעיונות של שטח רב-שימושי או משותף כדי להבטיח מקום בתחרות כה עזה.
בעוד שהביקוש מצד השוכרים ועליית דמי השכירות הנלווית עשויים להועיל ל-GPs ולמשקיעים, עליהם גם להבין כיצד להתמודד עם מורכבויות החכירה החדשות הללו. משמעות הדבר היא ש-GPs חייבים למצוא דרך לעמוד בקצב המעקב אחר ביצועים ולהשתמש בכלים מרכזיים שיסייעו בחיזוי השוק. כאן באה לעזרה הפלטפורמה הנכונה לניהול השקעות.
מינוף התוכנה הנכונה כדי להישאר בחזית
חשוב ש-GPs ישתמשו בתוכנה המספקת תובנות לגבי נתונים מרוכזים וניתוחים בזמן אמת, אשר יכולים לסייע בקבלת החלטות בפעילות ה-CRE. כך יכולים המשקיעים לעקוב אחר ביצועי שוכרי הקניונים ומגמות השוק ולהשוות ביניהם.
בנוסף לחיזוי מגמות, על תוכנה לניהול השקעות לסייע ל-GPs לנהל את הנכסים שלהם ולפשט את הפעילות. השתמשו ביכולות אוטומציה חדשניות כדי לפשט ולהתאים אישית את דיווח הביצועים, וכן לשפר את התקשורת עם בעלי העניין. GPs יכולים להשתמש בפלטפורמה המעודדת מעורבות באמצעות דוחות ביצועים, לוחות מחוונים משותפים, עדכונים מבוססי נתונים ותקשורת בין משקיעים לשותפים. יכולות אלו יכולות להגביר את מעורבות המשקיעים ובמקביל לחזק את השקיפות והאמון.
Covercy: הכלי האידיאלי ל-GPs המנהלים שינויים בקרב שוכרי קניונים
בשוק הקניונים הנוכחי, חשוב להסתגל. Covercy היא הפתרון האידיאלי לאיזון בין צורכי השוכרים למטרות המשקיעים ולייעול פעילות ה-CRE. פורטל המשקיעים המקיף שלנו מאפשר לבעלי העניין שלכם להישאר מעודכנים בכל שלב, לצפות בהיסטוריית העסקאות ובדוחות הביצועים, וכן לשתף מסמכים מאובטחים.
Covercy היא פלטפורמת ניהול השקעות ייחודית המשלבת בצורה חלקה יכולות בנקאות של צד שלישי כדי לעבד תשלומים בקלות וביעילות. תשלומי חלוקה בפרט עלולים להיות מורכבים וגוזלי זמן, אך התוכנה שלנו מבצעת תשלומים אלה באופן אוטומטי כך שתוכלו להתמקד בדברים החשובים יותר. בעזרת יכולות בנקאות אלו, GPs יכולים גם לגייס הון בקלות, לבצע עסקאות חוצות גבולות, להרוויח ריבית על הון שטרם נדרש ועוד הרבה יותר.
בעזרת Covercy, GPs יכולים לנהל בקלות את התקשורת, לפשט את תשלומי החלוקה ולחזות מגמות שוק מתפתחות. הזמינו אצלנו הדגמה חינם עוד היום כדי לגלות עוד מהיכולות החדשניות שלנו.
