שכר דירה עולה, ביקוש עולה: כיצד להשתמש בפלטפורמה הנכונה לניהול שוכרי קניון

בשנים האחרונות ראינו טלטלה באופן שבו קניונים פעלו בדרך כלל. לדוגמה, חנות האופנה המהירה Forever 21 נאלצה לאחרונה לסגור את כל 350 חנויותיה בארה"ב . אבל במקום להיכנס לפאניקה, רבים... מנהלי השקעות מנצלים את נוף הקניונים המשתנה. שוכרי הקניונים חייבים כעת להתמודד עם דמי שכירות עולים ודרישות צרכנים משתנות. כאן, בואו נחקור את השוק המתפתח הזה ואת התפקיד שממלאת תוכנת ניהול השקעות בשיפור הפעילות עבור מנהלי השקעות .

מבט מקרוב על שוק הקניונים המשתנה

הביקוש לשטחי מסחר מעולם לא היה גבוה יותר, מה שהוביל לשיעורי ריקות נמוכים בכל הזמנים. זמן השכירות הממוצע למרכזי קניות ירד ל -8.5 חודשים , הנמוך ביותר שראינו בשני עשורים. מדהים עוד יותר: 80% משטחי הקמעונאות מושכרים תוך 6 חודשים. ככל שהביקוש ממשיך לעלות, מחירי השכירות עולים, ומשנים את נוף הקניונים.

פרופילים אופייניים של שוכרי קניונים השתנו. כעת אנו רואים עלייה במספר הקמעונאים המקומיים, חנויות הכושר ושוכרים של חנויות רפואיות. שוכרי הקניונים חייבים להסתגל לשכר הדירה העולה על ידי הסכמה להסכמי שכירות גמישים יותר. ייתכן שהם יצטרכו גם להסכים לקונספטים של שימושים מרובי או חללים משותפים על מנת להבטיח שטח בתחרות כה עזה.

בעוד שביקוש השוכרים ועליית מחירי השכירות בהתאם עשויים להועיל מנהלי השקעות ומשקיעים, עליהם גם להבין כיצד להתמודד עם מורכבויות חוזי השכירות החדשות הללו. משמעות הדבר היא מנהלי השקעות חייבים למצוא דרך לעמוד בקצב מעקב הביצועים ולהשתמש בכלים מרכזיים שיסייעו בתחזיות השוק. כאן פלטפורמת ניהול ההשקעות הנכונה יכולה לעזור.

מינוף התוכנה הנכונה כדי להישאר צעד אחד קדימה

זה חשוב עבור מנהלי השקעות להשתמש בתוכנה שנותנת תובנות לגבי נתונים מרכזיים ואנליטיקה בזמן אמת שיכולה לסייע ביצירת מידע נדל"ן מסחרי פעילות. בדרך זו משקיעים יכולים לנטר ולהשוות את ביצועי שוכרי הקניונים ואת מגמות השוק.

בנוסף לחיזוי מגמות, תוכנת ניהול השקעות אמורה לסייע מנהלי השקעות לנהל את הנכסים שלהם ולפשט את הפעילות. להשתמש בתכונות אוטומציה חדשניות כדי לפשט ולהתאים אישית את דיווחי הביצועים, וכן לשפר את התקשורת עם בעלי העניין. מנהלי השקעות יכולים להשתמש בפלטפורמה המקדמת מעורבות עם דוחות ביצועים, לוחות מחוונים משותפים, עדכונים מבוססי נתונים ותקשורת בין משקיעים לשותפים. תכונות אלו יכולות להגביר את מעורבות המשקיעים תוך הגברת השקיפות והאמון.

Covercy הכלי האידיאלי עבור מנהלי השקעות ניהול שינויים בשוכרי קניון

בשוק הקניונים הנוכחי, חשוב להתאים את עצמו. Covercy הוא הפתרון האידיאלי לאיזון בין צרכי השוכרים למטרות המשקיעים וייעול נדל"ן מסחרי פעולות. פורטל המשקיעים המקיף שלנו מאפשר לבעלי העניין שלכם להישאר מעודכנים בכל שלב, לצפות בהיסטוריית עסקאות ובדוחות ביצועים, וכן לשתף מסמכים מאובטחים.

Covercy היא פלטפורמת ניהול השקעות ייחודית המשלבת בצורה חלקה תכונות בנקאיות של צד שלישי על מנת לעבד תשלומים בקלות וביעילות. תשלומי הפצה בפרט, זה יכול להיות מורכב וגוזל זמן, אבל התוכנה שלנו הופכת את התשלומים האלה לאוטומטיים כך שתוכלו להתמקד בדברים חשובים יותר. בעזרת תכונות הבנקאות האלה, מנהלי השקעות יכול גם לגייס הון בקלות, לבצע עסקאות חוצות גבולות , להרוויח ריבית על הון שלא נדרש ועוד.

עִם Covercy , מנהלי השקעות יכול לנהל בקלות תקשורת, לפשט תשלומי הפצה , ולחזות מגמות בשוק המתפתח. הזמינו הדגמה חינם איתנו עוד היום כדי לחקור עוד מהתכונות החדשניות שלנו.