Рост арендной платы, рост спроса: Как использовать правильную платформу для управления арендаторами торговых центров

В последние годы мы стали свидетелями того, как меняются привычные методы работы торговых центров. Например, магазин модной одежды Forever 21 недавно был вынужден закрыть все 350 своих магазинов в США. Но вместо того чтобы паниковать, многие управляющие компании извлекают выгоду из меняющегося ландшафта торговых центров. Арендаторы торговых центров теперь вынуждены бороться с ростом арендной платы и изменением потребительского спроса. Давайте рассмотрим этот развивающийся рынок и роль программного обеспечения для управления инвестициями в повышении эффективности операций для GP.

Более пристальный взгляд на меняющийся рынок торговых центров

Спрос на торговые площади никогда не был таким высоким, что привело к рекордно низкому уровню вакантных площадей. Средний срок сдачи в аренду торговых центров снизился до 8,5 месяцев, что является самым низким показателем за последние два десятилетия. Еще более ошеломляющий факт: 80 % торговых площадей сдаются в аренду в течение 6 месяцев. Поскольку спрос продолжает расти, арендные ставки увеличиваются, меняя ландшафт торговых центров.

Типичные профили арендаторов торговых центров изменились. Теперь мы наблюдаем увеличение числа местных розничных торговцев, магазинов, ориентированных на фитнес, и арендаторов медицинских помещений. Арендаторы торговых центров должны адаптироваться к росту арендной платы, соглашаясь на более гибкие условия аренды. Возможно, им также придется согласиться на концепции многоцелевого использования или совместного использования площадей, чтобы получить помещение в условиях столь жесткой конкуренции.

Хотя спрос со стороны арендаторов и соответствующий рост арендных ставок могут быть выгодны для ГП и инвесторов, они также должны понять, как справиться с этими новыми сложностями, связанными с арендой. Это означает, что GP должны найти способ отслеживать показатели и использовать ключевые инструменты для прогнозирования рынка. Именно здесь может помочь правильная платформа управления инвестициями.

Использование правильного программного обеспечения для достижения успеха

Генеральным директорам важно использовать программное обеспечение, позволяющее получать централизованные данные и аналитику в режиме реального времени, которые могут помочь в проведении операций в сфере CRE. Таким образом, инвесторы могут отслеживать и сравнивать эффективность работы арендаторов торговых центров и тенденции рынка.

Помимо прогнозирования тенденций, программное обеспечение для управления инвестициями должно помогать GP управлять своими активами и упрощать операции. Используйте инновационные функции автоматизации для упрощения и настройки отчетности о результатах деятельности, а также для улучшения коммуникации с заинтересованными сторонами. GP могут использовать платформу, способствующую вовлечению в работу с помощью отчетов о результатах деятельности, общих информационных панелей, обновлений, основанных на данных, и общения между инвесторами и партнерами. Эти функции могут повысить вовлеченность инвесторов, а также повысить прозрачность и доверие.

Covercy: Идеальный инструмент для семейных врачей, управляющих сменой арендаторов торговых центров

В условиях современного рынка торговых центров важно адаптироваться. Covercy - идеальное решение, позволяющее сбалансировать потребности арендаторов с целями инвесторов и оптимизировать операции CRE. Наш комплексный портал для инвесторов позволяет заинтересованным сторонам оставаться в курсе всех событий, просматривать историю сделок и отчеты об эффективности, а также обмениваться защищенными документами.

Covercy - это уникальная платформа для управления инвестициями, которая легко интегрирует банковские функции третьих сторон для простой и эффективной обработки платежей. Особенно сложными и трудоемкими могут быть платежи по распределению, но наше программное обеспечение автоматизирует эти платежи, чтобы вы могли сосредоточиться на более важных вещах. Благодаря этим банковским функциям GP могут легко привлекать капитал, совершать трансграничные транзакции, зарабатывать проценты на неиспользованный капитал и многое другое.

С Covercy семейные врачи могут легко управлять коммуникациями, упрощать выплаты по дистрибуции и прогнозировать развивающиеся тенденции рынка. Закажите у нас бесплатную демонстрацию, чтобы узнать больше о наших инновационных возможностях.