Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
В последние годы мы наблюдаем серьёзные перемены в традиционных принципах работы торговых центров. Например, сеть быстрой моды Forever 21 недавно была вынуждена закрыть все 350 своих магазинов в США. Однако вместо того чтобы поддаваться панике, многие GPs извлекают выгоду из меняющегося ландшафта торговых центров. Арендаторам торговых центров теперь приходится иметь дело с растущей арендной платой и меняющимися запросами потребителей. Рассмотрим этот развивающийся рынок и роль, которую программное обеспечение для управления инвестициями играет в улучшении операционной деятельности GPs.
Подробнее о меняющемся рынке торговых центров
Спрос на торговые площади никогда не был так высок, что привело к рекордно низкому уровню вакантности. Средний срок сдачи в аренду торговых центров сократился до 8,5 месяцев — это самый низкий показатель за два десятилетия. Ещё более поразительно: 80 % торговых площадей сдаются в аренду в течение 6 месяцев. По мере того как спрос продолжает стремительно расти, арендные ставки повышаются, меняя ландшафт торговых центров.
Типичные профили арендаторов торговых центров изменились. Сейчас мы наблюдаем рост числа местных розничных продавцов, фитнес-ориентированных заведений и арендаторов из медицинской сферы. Арендаторам торговых центров приходится адаптироваться к этому росту арендной платы, соглашаясь на более гибкие условия аренды. Им также может потребоваться согласиться на концепции многофункциональных или совместно используемых площадей, чтобы обеспечить себе место в условиях столь жёсткой конкуренции.
Хотя спрос со стороны арендаторов и соответствующий рост арендных ставок могут принести пользу GPs и инвесторам, им также необходимо понять, как справляться с этими новыми сложностями аренды. Это означает, что GPs должны найти способ не отставать в отслеживании показателей и использовать ключевые инструменты для прогнозирования рынка. Именно здесь может помочь подходящая платформа для управления инвестициями.
Использование подходящего программного обеспечения, чтобы оставаться впереди
Для GPs важно использовать программное обеспечение, обеспечивающее доступ к централизованным данным и аналитике в режиме реального времени, которые могут помочь в принятии решений по операциям CRE. Таким образом инвесторы могут отслеживать и сравнивать показатели арендаторов торговых центров и рыночные тенденции.
Помимо прогнозирования тенденций, программное обеспечение для управления инвестициями должно помогать GPs управлять активами и упрощать операционную деятельность. Используйте инновационные функции автоматизации, чтобы упростить и настроить отчётность о показателях, а также улучшить коммуникацию с заинтересованными сторонами. GPs могут использовать платформу, которая способствует вовлечённости с помощью отчётов о показателях, общих панелей мониторинга, обновлений на основе данных и коммуникации между инвесторами и партнёрами. Эти функции способны повысить вовлечённость инвесторов, одновременно укрепляя прозрачность и доверие.
Covercy: идеальный инструмент для GPs, управляющих изменениями среди арендаторов торговых центров
На современном рынке торговых центров важно уметь адаптироваться. Covercy — это идеальное решение для согласования потребностей арендаторов с целями инвесторов и оптимизации операций CRE. Наш комплексный портал для инвесторов позволяет вашим заинтересованным сторонам оставаться в курсе на каждом этапе, просматривать историю транзакций и отчёты о показателях, а также обмениваться документами в защищённом режиме.
Covercy — это уникальная платформа для управления инвестициями, которая бесшовно интегрирует банковские функции сторонних поставщиков для простой и эффективной обработки платежей. Выплаты распределений, в частности, могут быть сложными и трудоёмкими, но наше программное обеспечение автоматизирует эти платежи, чтобы вы могли сосредоточиться на более важных задачах. Благодаря этим банковским функциям GPs также могут с лёгкостью привлекать капитал, проводить трансграничные операции, получать проценты на невостребованный капитал и многое другое.
С Covercy GPs могут легко управлять коммуникацией, упрощать выплаты распределений и прогнозировать формирующиеся рыночные тенденции. Закажите бесплатную демонстрацию уже сегодня, чтобы узнать больше о наших инновационных функциях.
