Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
В последние годы мы наблюдаем серьёзные перемены в традиционных принципах работы торговых центров. Например, сеть быстрой моды Forever 21 недавно была вынуждена закрыть все 350 своих магазинов в США. Однако вместо того чтобы поддаваться панике, многие GPs извлекают выгоду из меняющегося ландшафта торговых центров. Арендаторам торговых центров теперь приходится иметь дело с растущей арендной платой и меняющимися запросами потребителей. Рассмотрим этот развивающийся рынок и роль, которую программное обеспечение для управления инвестициями играет в улучшении операционной деятельности GPs.
Подробнее о меняющемся рынке торговых центров
Спрос на торговые площади никогда не был так высок, что привело к рекордно низкому уровню вакантности. Средний срок сдачи в аренду торговых центров сократился до 8,5 месяцев — это самый низкий показатель за два десятилетия. Ещё более поразительно: 80 % торговых площадей сдаются в аренду в течение 6 месяцев. По мере того как спрос продолжает стремительно расти, арендные ставки повышаются, меняя ландшафт торговых центров.
Типичные профили арендаторов торговых центров изменились. Сейчас мы наблюдаем рост числа местных розничных продавцов, фитнес-ориентированных заведений и арендаторов из медицинской сферы. Арендаторам торговых центров приходится адаптироваться к этому росту арендной платы, соглашаясь на более гибкие условия аренды. Им также может потребоваться согласиться на концепции многофункциональных или совместно используемых площадей, чтобы обеспечить себе место в условиях столь жёсткой конкуренции.
Хотя спрос со стороны арендаторов и соответствующий рост арендных ставок могут принести пользу GPs и инвесторам, им также необходимо понять, как справляться с этими новыми сложностями аренды. Это означает, что GPs должны найти способ не отставать в отслеживании показателей и использовать ключевые инструменты для прогнозирования рынка. Именно здесь может помочь подходящая платформа для управления инвестициями.
Использование подходящего программного обеспечения, чтобы оставаться впереди
Для GPs важно использовать программное обеспечение, обеспечивающее доступ к централизованным данным и аналитике в режиме реального времени, которые могут помочь в принятии решений по операциям CRE. Таким образом инвесторы могут отслеживать и сравнивать показатели арендаторов торговых центров и рыночные тенденции.
Помимо прогнозирования тенденций, программное обеспечение для управления инвестициями должно помогать GPs управлять активами и упрощать операционную деятельность. Используйте инновационные функции автоматизации, чтобы упростить и настроить отчётность о показателях, а также улучшить коммуникацию с заинтересованными сторонами. GPs могут использовать платформу, которая способствует вовлечённости с помощью отчётов о показателях, общих панелей мониторинга, обновлений на основе данных и коммуникации между инвесторами и партнёрами. Эти функции способны повысить вовлечённость инвесторов, одновременно укрепляя прозрачность и доверие.
