Banca CRE
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Una forma totalmente nueva de recaudar capital, distribuir pagos y realizar un seguimiento de los activos directamente desde su plataforma de gestión de inversiones.

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Todo lo que necesita saber
sobre la banca CRE

CRE tradicional
Banca definida

¿Qué es la banca CRE tradicional?

La banca CRE, o banca inmobiliaria comercial, suele definirse como la práctica de conceder préstamos y otros servicios financieros a empresas y particulares que poseen o explotan bienes inmuebles comerciales. Los inmuebles comerciales son todos aquellos que producen ingresos y se utilizan con fines comerciales, como edificios de oficinas, tiendas, hoteles y apartamentos.

Los bancos CRE suelen ofrecer una variedad de productos de préstamo, entre los que se incluyen:

  • Préstamos de adquisición: Préstamos destinados a la adquisición de inmuebles comerciales
  • Préstamos de desarrollo: Préstamos utilizados para financiar la construcción o renovación de inmuebles comerciales.
  • Préstamos permanentes: Préstamos que se utilizan para refinanciar la deuda inmobiliaria comercial existente.
  • Préstamos puente: Préstamos a corto plazo que se utilizan para salvar la distancia entre el momento en que se adquiere una propiedad y el momento en que se obtiene la financiación permanente.
  • Préstamos para capital circulante: Préstamos que se utilizan para proporcionar a las empresas el flujo de caja que necesitan para funcionar.

Los bancos CRE también ofrecen otros servicios financieros, como:

  • Tasaciones: Servicios que estiman el valor de los bienes inmuebles comerciales
  • Gestión de la propiedad: Servicios que gestionan propiedades inmobiliarias comerciales
  • Arrendamiento: Servicios que ayudan a las empresas a encontrar y arrendar espacios inmobiliarios comerciales.

La banca comercial es un campo especializado de la banca que requiere un profundo conocimiento del mercado inmobiliario comercial y de los riesgos que entraña la concesión de préstamos a empresas y particulares que poseen o explotan inmuebles comerciales. Los banqueros CRE deben ser capaces de evaluar la solvencia de los prestatarios, analizar el valor de mercado de los inmuebles comerciales y gestionar los riesgos asociados a los préstamos CRE.

gestión de inversores en el sector inmobiliario

Banca CRE:
El camino Covercy

CovercyLas funciones bancarias de ACH ofrecen a los socios generales (GP) varias ventajas, como la posibilidad de abrir cuentas bancarias de forma rápida y sencilla, organizar cuentas bancarias por activos o propiedades y transferir dinero al instante a través de entre activos o a sus inversores, o de sus inversores a una cuenta de activos. Una de las principales ventajas de las funciones bancarias de Covercyes que están integradas directamente en la plataforma de gestión de inversores, lo que facilita a los gestores de activos la gestión de sus finanzas y su organización.

Además, los fondos depositados en cuentas corrientes abiertas con el socio bancario deCovercy obtienen un APY de alto rendimiento al tiempo que permanecen accesibles y líquidos. Esta es una característica muy beneficiosa para los GP y sus socios comanditarios (LP) que pueden tener capital comprometido sin utilizar en una cuenta de ahorros o cuenta corriente durante meses o incluso años durante los proyectos de capital en una propiedad o desarrollo. Este dinero podría estar generando ingresos adicionales para el GP, el LP, o el activo / propiedad, mientras que se encuentra, pero sigue siendo de fácil acceso en caso de que surja la necesidad de llamarlo antes de lo previsto.

A continuación se ofrecen algunos detalles adicionales sobre cada una de estas características:

  • Abrir cuentas bancarias de forma rápida y sencilla: CovercyLas funciones bancarias de 's facilitan a los GP la apertura de cuentas bancarias para sus fondos de inversión. Esto puede hacerse en línea en sólo unos minutos, y no hay requisitos de saldo mínimo ni comisiones. También se pueden emitir tarjetas de débito individuales para cada cuenta de activos.
  • Organización de cuentas bancarias por activos o propiedades: CovercyLas funciones bancarias de 's permiten a los GP organizar sus cuentas bancarias por activos o propiedades. Esto facilita el seguimiento del rendimiento financiero de cada activo o propiedad y garantiza que los fondos se asignan de forma adecuada.
  • Mover dinero instantáneamente a través de ACH débito: Covercy's características bancarias permiten GPs para mover dinero al instante entre las cuentas de activos, distribuir los pagos a sus inversores, o recoger las contribuciones de capital de sus inversores en una cuenta de activos. Esto puede hacerse 24 horas al día, 7 días a la semana, y no hay comisiones por las transferencias a ACH .
  • Fondos que obtienen un APY de alto rendimiento: Los fondos depositados en cuentas corrientes abiertas en Covercyobtienen un APY de alto rendimiento. Esto significa que los GPs y LPs pueden obtener ingresos adicionales sobre su capital comprometido, incluso mientras está sin utilizar.
  • Fondos accesibles y líquidos: Los fondos depositados en cuentas corrientes abiertas en Covercypermanecen accesibles y líquidos. Esto significa que pueden retirarse o transferirse fácilmente en caso necesario.

En general, las funciones bancarias de Covercyofrecen varias ventajas a los GP y LP. Estas funciones pueden ayudar a agilizar el proceso de gestión financiera, mejorar la transparencia y generar ingresos adicionales.

covercy banca

Banca CRE
Casos de uso y ejemplos

Covercy es una plataforma de software que ofrece soluciones de gestión de inversiones para patrocinadores de operaciones inmobiliarias comerciales. Las funciones bancarias de la empresa permiten a los patrocinadores abrir cuentas bancarias de forma rápida y sencilla, organizar cuentas bancarias por activos o propiedades y transferir dinero instantáneamente a través de ACH entre activos o a sus inversores, o de sus inversores a una cuenta de activos.

Covercyes Thread Bank, una institución financiera consolidada que ofrece diversos servicios bancarios a sus clientes. Thread Bank está asegurado por la FDIC, lo que significa que los depósitos realizados en la empresa están asegurados hasta 2.500.000 $ por depositante. Esto proporciona a los patrocinadores la tranquilidad de saber que sus fondos están seguros y protegidos.

A continuación se presentan algunos ejemplos que demuestran cómo las funciones de Banca CRE de Covercypermiten agilizar las operaciones, los pagos y la elaboración de informes para los socios generales en el mercado inmobiliario comercial.

Abrir nuevas cuentas bancarias: Un patrocinador puede utilizar las funciones de banca CRE de Covercypara abrir una nueva cuenta bancaria, o varias cuentas bancarias, para un activo o propiedad específicos. Las cuentas pueden organizarse y etiquetarse jerárquicamente, lo que facilita el seguimiento del rendimiento financiero del activo o propiedad.

Transferencias de dinero: Un patrocinador puede utilizar la integración bancaria de CRE de Covercypara mover dinero instantáneamente entre cuentas de activos (por ejemplo, de una cuenta CAPEX a OPEX) o a sus inversores para un pago de distribución trimestral. Esto puede hacerse 24 horas al día, 7 días a la semana, lo que puede ser útil en situaciones en las que el tiempo apremia.

Generación de ingresos: Un patrocinador puede utilizar las cuentas bancarias CRE de Covercypara obtener un APY de alto rendimiento sobre el capital comprometido no exigido. Esto puede ayudar a generar ingresos adicionales para el patrocinador y sus inversores y proporciona un lugar seguro para almacenar dinero en efectivo ocioso si no se está utilizando activamente en una oportunidad de inversión.

Informes y cumplimiento integrados: Dado que cada transferencia de fondos se rastrea automáticamente en la plataforma de gestión de inversiones Covercy , es más fácil cumplir con todas las normativas aplicables y proporcionar informes precisos a los inversores sin esfuerzo manual adicional. Esto puede ayudar a proteger al patrocinador y a sus inversores de los riesgos financieros, al tiempo que libera tiempo del GP para trabajar en la construcción de relaciones o la búsqueda de un nuevo acuerdo.

Banca CRE
Beneficios

racionalización de la banca CRE mediante Covercy

Covercy es una herramienta valiosa para los patrocinadores y socios generales de operaciones CRE. Puede ayudar a agilizar las operaciones bancarias, automatizar muchas tareas administrativas, mejorar la transparencia para los LP e incluso añadir una nueva fuente de ingresos aprovechando los tipos APY de alto rendimiento de las cuentas de efectivo aseguradas por la FDIC.

Simplicidad: CRE Banking con Covercy facilita a los patrocinadores la gestión de sus relaciones bancarias. Pueden abrir y cerrar cuentas, realizar depósitos y reintegros, pagar a proveedores, distribuir pagos a LP, recaudar capital y transferir fondos internacionalmente, todo ello dentro de la plataforma Covercy . La integración también proporciona a los patrocinadores un único punto de contacto para la atención al cliente, lo que puede ahorrar tiempo y molestias.

Transparencia: CRE Banking con Covercy proporciona tanto a los Socios Generales como a los Socios Limitados visibilidad en tiempo real de su actividad bancaria, incluidas todas las distribuciones, los cálculos de waterfall , las aportaciones de capital, las peticiones de capital y las comisiones, todo en un mismo lugar. Este nivel de transparencia puede ayudar a los patrocinadores a identificar posibles problemas en una fase temprana y adoptar medidas correctivas.

Eficacia: CRE Banking con Covercy elimina la necesidad de que los GP concilien manualmente sus extractos bancarios, y ofrece a las empresas inmobiliarias la posibilidad de organizar las cuentas bancarias jerárquicamente bajo cada activo o propiedad. De este modo, los gestores ahorran mucho tiempo, dinero y frustraciones, y pueden dedicarse a tareas más importantes, como la creación de relaciones o la búsqueda de acuerdos.

Seguridad: Las integraciones bancarias de CRE deCovercyson seguras y cumplen todas las normativas aplicables, incluida la última norma sobre fondos privados de la SEC, y utilizan medidas de seguridad estándar del sector para proteger los datos frente a accesos no autorizados, al tiempo que se registran automáticamente a efectos de documentación y auditoría. Esto significa que los patrocinadores pueden estar seguros de que sus fondos están a salvo y de que se puede hacer un seguimiento de cada céntimo.

Generación de ingresos: Los fondos depositados en cuentas corrientes abiertas con el socio bancario de Covercyobtienen un APY de alto rendimiento. Esto significa que los patrocinadores y los LP pueden obtener ingresos adicionales de su capital comprometido, incluso mientras no se utilice. Los fondos permanecen accesibles y líquidos, por lo que pueden retirarse o transferirse fácilmente en caso necesario. Por ejemplo, si un patrocinador dispone de 10 millones de dólares en capital comprometido en una cuenta corriente que devenga un 3,84% APY, en el transcurso de un año el patrocinador ganará 382.000 dólares en intereses por ese dinero. Se trata de una fuente adicional de ingresos para el patrocinador que no habría tenido si no hubiera utilizado la integración bancaria CRE de Covercy.

Banca CRE
Errores a evitar

Incumplimiento de las políticas de distribución: Su política de distribución debe describir claramente los criterios para realizar pagos de distribución, el calendario de distribuciones y el proceso para realizar distribuciones. Esto ayudará a evitar confusiones y disputas entre los GP y los socios comanditarios (LP). Además, los GP deben mantener informados a los LP sobre el estado de las distribuciones. Esto incluye proporcionar actualizaciones sobre el calendario de distribuciones, el importe de las distribuciones y cualquier cambio en la política de distribución.
política de distribución - cre banking con covercy
cre banking: adiós a las hojas de cálculo

No utilizar software de gestión de inversiones con banca integrada: Una plataforma de banca CRE como Covercy automatiza muchas de las tareas implicadas en la gestión de inversiones inmobiliarias comerciales, como los pagos de distribución, las peticiones de capital y los cálculos dewaterfall . No hay razón para completar estas tareas manualmente o almacenar datos confidenciales en hojas de cálculo cuando herramientas como Covercy están diseñadas específicamente para agilizar las operaciones al tiempo que añade una capa adicional de seguridad y cumplimiento a las comunicaciones diarias de un GP con los inversores.

No disponer de un proceso de petición de capital: Una llamada de capital es una solicitud de capital adicional de los LP. Es importante disponer de un proceso para cobrar las peticiones de capital en el momento oportuno. Esto ayudará a garantizar que el fondo tenga el capital necesario para cumplir con sus obligaciones. También es fundamental facilitar a los inversores la aportación de capital a una nueva operación o de capital adicional a una operación existente. Procesar una transferencia o enviar cheques en papel puede causar retrasos o incluso problemas de seguridad. Una plataforma como Covercy facilita la transferencia instantánea de fondos entre todos los socios de una operación.
ach pagos de distribución de débito - banca CRE

Funciones bancarias diseñadas para los propietarios de CRE

Gane intereses por los depósitos en cuentas bancarias. Gestione varias cuentas bancarias por activo. Consulte cada cuenta de un activo o todas las cuentas agregadas a ese activo.

Cuenta bancaria ordinariaCovercy Cuenta bancaria CRE ⁽¹⁾
Abrir cuentas bancarias al instante
Formularios manuales
Gana intereses
Realice pagos en línea en ACH
Cuentas múltiples - Gestionar cuentas por activo
Lista plana de cuentas
Pagar a vendedores y proveedores directamente desde la cuenta de activos
Autodistribución y pagos de dividendos pasivos

Covercy es una empresa de tecnología financiera. Banca proporcionada por Thread Bank: Member FDIC.

Lo que dicen los clientes de Covercy
dicen los clientes

"Antes de Covercy parecía que éramos una empresa de contabilidad: que todo lo que hacíamos era realizar pagos constantemente y lidiar con la burocracia, lo que no nos dejaba tiempo para hacer crecer de verdad nuestros activos y nuestra cartera. Era una pérdida colosal de tiempo y energía".

Ben Harlev

Socio Director
Be Aviv

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