Ένας εντελώς νέος τρόπος για τη συλλογή κεφαλαίων, τη διανομή πληρωμών και την παρακολούθηση περιουσιακών στοιχείων μέσα από την πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων.
Παραδοσιακή CRE
Τραπεζική καθορισμένη
Τι είναι η παραδοσιακή τραπεζική CRE;
Η τραπεζική CRE, ή τραπεζική εμπορικών ακινήτων, ορίζεται συνήθως ως η πρακτική της παροχής δανείων και άλλων χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών σε επιχειρήσεις και ιδιώτες που κατέχουν ή εκμεταλλεύονται εμπορικά ακίνητα. Ως εμπορικά ακίνητα νοούνται όλα τα ακίνητα που παράγουν εισόδημα και χρησιμοποιούνται για επιχειρηματικούς σκοπούς, όπως κτίρια γραφείων, καταστήματα λιανικής πώλησης, ξενοδοχεία και διαμερίσματα.
Οι τράπεζες CRE προσφέρουν συνήθως μια ποικιλία δανειακών προϊόντων, όπως:
Οι τράπεζες CRE προσφέρουν επίσης ποικίλες άλλες χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, όπως:
Η τραπεζική CRE είναι ένας εξειδικευμένος τραπεζικός τομέας που απαιτεί βαθιά κατανόηση της αγοράς εμπορικών ακινήτων και των κινδύνων που ενέχει η χορήγηση δανείων σε επιχειρήσεις και ιδιώτες που κατέχουν ή εκμεταλλεύονται εμπορικά ακίνητα. Οι τραπεζίτες CRE πρέπει να είναι σε θέση να αξιολογούν την πιστοληπτική ικανότητα των δανειοληπτών, να αναλύουν την αγοραία αξία των εμπορικών ακινήτων και να διαχειρίζονται τους κινδύνους που συνδέονται με τον δανεισμό CRE.
Τραπεζική CRE:
Covercy
Οι τραπεζικές λειτουργίες της πλατφόρμας Covercy παρέχουν στους γενικούς εταίρους (GP) διάφορα πλεονεκτήματα, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας να ανοίγουν τραπεζικούς λογαριασμούς γρήγορα και εύκολα, να οργανώνουν τραπεζικούς λογαριασμούς κάτω από περιουσιακά στοιχεία ή ακίνητα και να μεταφέρουν άμεσα χρήματα μέσω χρέωσης ACH μεταξύ περιουσιακών στοιχείων ή προς τους επενδυτές τους ή από τους επενδυτές τους σε λογαριασμό περιουσιακού στοιχείου. Ένα από τα μεγαλύτερα διαφοροποιητικά στοιχεία για τις τραπεζικές λειτουργίες είναι ότι η τραπεζική λειτουργία είναι ενσωματωμένη ακριβώς μέσα στην πλατφόρμα διαχείρισης επενδυτών, καθιστώντας εύκολη τη διαχείριση των οικονομικών των GP και την οργάνωσή τους.
Επιπλέον, τα κεφάλαια που βρίσκονται σε λογαριασμούς τρεχούμενων λογαριασμών που ανοίγονται με τον τραπεζικό συνεργάτη του Covercy, την Thread Bank, κερδίζουν μια υψηλή απόδοση APY, ενώ παραμένουν προσβάσιμα και ρευστά. Αυτό είναι ένα εξαιρετικά επωφελές χαρακτηριστικό για τους GPs και τους limited partners (LPs) τους, οι οποίοι μπορεί να έχουν δεσμευμένα κεφάλαια που παραμένουν ακατάσχετα σε λογαριασμό ταμιευτηρίου ή λογαριασμό τρεχούμενων λογαριασμών για μήνες ή ακόμη και χρόνια κατά τη διάρκεια κεφαλαιουχικών έργων σε ένα ακίνητο ή μια ανάπτυξη. Τα χρήματα αυτά θα μπορούσαν να αποφέρουν πρόσθετα έσοδα για τον GP, τον LP ή το περιουσιακό στοιχείο/ακίνητο ενώ βρίσκονται σε αναμονή, αλλά εξακολουθούν να είναι εύκολα προσβάσιμα σε περίπτωση που προκύψει η ανάγκη να τα καλέσουν νωρίτερα από το προγραμματισμένο.
Ακολουθούν ορισμένες πρόσθετες λεπτομέρειες για κάθε ένα από αυτά τα χαρακτηριστικά:
Συνολικά, στην πλατφόρμα Covercy , οι τραπεζικές λειτουργίες προσφέρουν πολλά πλεονεκτήματα για τους GP και τους LP. Τα χαρακτηριστικά αυτά μπορούν να συμβάλουν στον εξορθολογισμό της διαδικασίας οικονομικής διαχείρισης, στη βελτίωση της διαφάνειας και στη δημιουργία πρόσθετων εσόδων.
Τραπεζική CRE
Περιπτώσεις χρήσης & παραδείγματα
Covercy είναι μια πλατφόρμα λογισμικού που παρέχει λύσεις διαχείρισης επενδύσεων για χορηγούς συμφωνιών εμπορικών ακινήτων (CRE). Οι τραπεζικές λειτουργίες της εταιρείας επιτρέπουν στους χορηγούς να ανοίγουν τραπεζικούς λογαριασμούς γρήγορα και εύκολα, να οργανώνουν τραπεζικούς λογαριασμούς κάτω από περιουσιακά στοιχεία ή ακίνητα και να μεταφέρουν άμεσα χρήματα μέσω ACH χρεώσεων μεταξύ περιουσιακών στοιχείων ή προς τους επενδυτές τους ή από τους επενδυτές τους σε λογαριασμό περιουσιακού στοιχείου.
CovercyΟ τραπεζικός συνεργάτης της εταιρείας είναι η Thread Bank, ένα καθιερωμένο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα που προσφέρει στους πελάτες του ποικίλες τραπεζικές υπηρεσίες. Οι καταθέσεις είναι ασφαλισμένες FDIC για 250.000 δολάρια για κάθε λογαριασμό. Με σάρωση μετρητών που οι καταθέσεις που γίνονται στην εταιρεία είναι ασφαλισμένες μέχρι 3.000.000 δολάρια ανά καταθέτη*. Αυτό παρέχει στους χορηγούς την ηρεμία του μυαλού τους γνωρίζοντας ότι τα κεφάλαιά τους είναι ασφαλή και προστατευμένα.
Ακολουθούν μερικά παραδείγματα σεναρίων που καταδεικνύουν πώς οι λειτουργίες CRE Banking του Covercyλειτουργούν για τον εξορθολογισμό των λειτουργιών, των πληρωμών και της υποβολής εκθέσεων για τους γενικούς εταίρους στην αγορά εμπορικών ακινήτων.
Τραπεζική CRE
Οφέλη
Covercy είναι ένα πολύτιμο εργαλείο για τους χορηγούς και τους γενικούς εταίρους συμφωνιών CRE. Μπορεί να βοηθήσει στον εξορθολογισμό των τραπεζικών εργασιών, να αυτοματοποιήσει πολλές διοικητικές εργασίες, να βελτιώσει τη διαφάνεια για τους LPs και ακόμη και να προσθέσει μια νέα ροή εσόδων εκμεταλλευόμενος τα υψηλά επιτόκια APY σε λογαριασμούς μετρητών που είναι ασφαλισμένοι με FDIC.*
Τραπεζική CRE
Λάθη προς αποφυγή
Κερδίστε τόκους από καταθέσεις σε τραπεζικό λογαριασμό. Διαχειριστείτε πολλαπλούς τραπεζικούς λογαριασμούς ανά περιουσιακό στοιχείο. Κοιτάξτε κάθε λογαριασμό σε ένα περιουσιακό στοιχείο ή όλους τους λογαριασμούς συγκεντρωτικά σε αυτό το περιουσιακό στοιχείο.
| Κανονικός τραπεζικός λογαριασμός | Covercy Τραπεζικός λογαριασμός CRE ⁽¹⁾ | |
|---|---|---|
| Άμεσο άνοιγμα τραπεζικών λογαριασμών |  Χειροκίνητες φόρμες |  |
| Κερδίστε τόκους | | |
| Πραγματοποιήστε online πληρωμές στο ACH | | |
| Πολλαπλοί λογαριασμοί - Διαχείριση λογαριασμών ανά περιουσιακό στοιχείο |  Ενιαίος κατάλογος λογαριασμών | |
| Πληρωμή προμηθευτών και προμηθευτών απευθείας από το λογαριασμό ενεργητικού | | |
| Αυτόματη διανομή & πληρωμές κλήσης κεφαλαίου | | |
Covercy είναι μια εταιρεία χρηματοοικονομικής τεχνολογίας. Τραπεζικές υπηρεσίες παρέχονται από την Thread Bank: Member FDIC.
"Πριν από το Covercy αισθανόμασταν σαν να ήμασταν μια λογιστική εταιρεία - ότι το μόνο που κάναμε ήταν να κάνουμε συνεχώς πληρωμές και να ασχολούμαστε με τη γραφειοκρατία, χωρίς να μας αφήνει χρόνο για να αναπτύξουμε πραγματικά τα περιουσιακά μας στοιχεία και το χαρτοφυλάκιό μας. Ήταν μια κολοσσιαία σπατάλη χρόνου και ενέργειας".
Ben Harlev
Διευθύνων εταίρος
Be Aviv
Δημοσίευση στο blog
Εξερευνώντας τράπεζες εμπορικών ακινήτων; Ψάξτε για αυτά τα 3 απαραίτητα χαρακτηριστικά
Ηλεκτρονικό βιβλίο
Ήρθε η ώρα να απλοποιήσουμε την τραπεζική CRE
Κέντρο βοήθειας
Δεν είστε σίγουροι ποιο είναι το κατάλληλο για εσάς;
Κλείστε μια επίδειξη και θα σας βοηθήσουμε να αποφασίσετε.
