Главная / Решения / CRE Banking

CRE Banking
сделано лучше

Совершенно новый способ сбора капитала, распределения платежей и отслеживания активов прямо в рамках платформы управления инвестициями.

Начало работы
кре-банкинг с covercy

Covercy пользуется доверием:

 
fca орбита e1615942316622 1
адам европа 1
elevate group e1615942337567 1
логотип intercontinental development 1
управление недвижимостью на пляже 1
фонд "бе авив" 1
жизнь в блоке 1
Группа 27098

Все, что вам нужно знать
о CRE Banking

Традиционное банковское обслуживаниеПуть Covercy Как это работаетПреимуществаОшибки, которых следует избегать

Традиционный CRE
Банковское дело Определено

Что такое традиционный CRE Banking?

CRE-банкинг, или банкинг коммерческой недвижимости, обычно определяется как практика предоставления кредитов и других финансовых услуг предприятиям и частным лицам, владеющим или управляющим коммерческой недвижимостью. Коммерческая недвижимость - это любая недвижимость, приносящая доход и используемая в коммерческих целях, например офисные здания, розничные магазины, гостиницы и квартиры.

Банки, предоставляющие кредиты на условиях CRE, обычно предлагают различные кредитные продукты, в том числе:

  • Кредиты на приобретение: Кредиты, использованные для приобретения коммерческой недвижимости
  • Кредиты на развитие: Кредиты, используемые для финансирования строительства или реконструкции коммерческой недвижимости
  • Постоянные кредиты: Кредиты, используемые для рефинансирования существующей задолженности по кредитам на коммерческую недвижимость
  • Бридж-кредиты: Краткосрочные кредиты, используемые для преодоления разрыва между моментом приобретения недвижимости и моментом получения постоянного финансирования
  • Кредиты на пополнение оборотных средств: Кредиты, которые используются для обеспечения предприятия денежными средствами, необходимыми для его деятельности

Банки CRE предлагают также целый ряд других финансовых услуг, таких как:

  • Оценочная деятельность: Услуги по оценке стоимости коммерческой недвижимости
  • Управление недвижимостью: Услуги по управлению объектами коммерческой недвижимости
  • Лизинг: Услуги, помогающие предприятиям находить и арендовать помещения коммерческой недвижимости

CRE-банкинг - это специализированная область банковского дела, требующая глубокого понимания рынка коммерческой недвижимости и рисков, связанных с кредитованием предприятий и частных лиц, владеющих или управляющих коммерческой недвижимостью. Специалисты по CRE-банкингу должны уметь оценивать кредитоспособность заемщиков, анализировать рыночную стоимость коммерческой недвижимости и управлять рисками, связанными с кредитованием CRE.

Подробнее об активах коммерческой недвижимости
управление инвесторами в сфере недвижимости

CRE Banking:
Путь Covercy

CovercyБанковские функции дают генеральным партнерам (ГП) ряд преимуществ, включая возможность быстро и легко открывать банковские счета, организовывать банковские счета в рамках активов или объектов недвижимости, мгновенно перемещать деньги по дебету ACH между активами, инвесторам или от инвесторов на счет актива. Одним из важнейших отличий банковских функций Covercyявляется то, что они интегрированы непосредственно в платформу управления инвесторами, что упрощает для ГП управление своими финансами и их организацию.

Кроме того, средства, находящиеся на расчетных счетах, открытых у банковского партнераCovercy, получают высокодоходную APY, оставаясь при этом доступными и ликвидными. Это очень полезная функция для GP и их партнеров с ограниченной ответственностью (LP), которые могут иметь свободные средства на сберегательном или расчетном счете в течение нескольких месяцев или даже лет во время реализации капитальных проектов по строительству объекта недвижимости или девелопмента. Эти деньги могут приносить дополнительный доход ГП, ЛП или активу/собственности, пока они лежат без дела, но при этом они легко доступны, если возникнет необходимость использовать их раньше, чем планировалось.

Вот некоторые дополнительные сведения о каждой из этих функций:

  • Открытие банковских счетов быстро и просто: CovercyБанковские функции позволяют частным предпринимателям легко открывать банковские счета для своих инвестиционных фондов. Это можно сделать в режиме онлайн всего за несколько минут, при этом отсутствуют требования к минимальному балансу и комиссии. Для каждого счета актива можно также выпустить индивидуальную дебетовую карту.
  • Организация банковских счетов под активами или имуществом: CovercyБанковские функции позволяют ГП организовывать банковские счета в соответствии с активами или объектами недвижимости. Это позволяет легко отслеживать финансовые показатели каждого актива или объекта недвижимости и следить за правильностью распределения средств.
  • Мгновенное перемещение денежных средств с помощью дебетового счета ACH . Банковские функции Covercyпозволяют ГП мгновенно перемещать деньги между счетами активов, распределять платежи между своими инвесторами или собирать взносы инвесторов на счет активов. Это можно делать круглосуточно и без выходных, а комиссии за переводы ACH не взимаются.
  • Средства, получающие высокодоходную APY: Средства, размещенные на расчетных счетах, открытых в банке-партнере Covercy, получают высокодоходную процентную ставку. Это означает, что ГП и ЛП могут получать дополнительный доход на свой привлеченный капитал, даже если он находится в невостребованном состоянии.
  • Средства остаются доступными и ликвидными: Средства, находящиеся на расчетных счетах, открытых у банковского партнера Covercy, остаются доступными и ликвидными. Это означает, что при необходимости они могут быть легко сняты или переведены.

В целом банковские функции Covercyдают ряд преимуществ для ГП и ЛП. Эти возможности позволяют оптимизировать процесс управления финансами, повысить прозрачность и получить дополнительный доход.

Подробнее о партнерстве Covercyс Choice Financial
covercy банковское дело

CRE Banking
Примеры использования и примеры

Covercy является программной платформой, предоставляющей решения по управлению инвестициями для спонсоров сделок с коммерческой недвижимостью (CRE). Банковские функции компании позволяют спонсорам быстро и легко открывать банковские счета, организовывать банковские счета под активами или объектами недвижимости, мгновенно перемещать деньги по дебету ACH между активами, инвесторам или от инвесторов на счет актива.

CovercyБанковским партнером Choice Financial Group является хорошо зарекомендовавший себя финансовый институт, предлагающий своим клиентам различные банковские услуги. Choice Financial Group застрахован FDIC, что означает, что вклады, сделанные в компании, застрахованы на сумму до 250 000 долларов США на одного вкладчика. Это позволяет спонсорам быть уверенными в том, что их средства находятся в безопасности.

Приведем несколько примеров сценариев, демонстрирующих, как возможности Covercy'CRE Banking позволяют оптимизировать операции, платежи и отчетность генеральных партнеров на рынке коммерческой недвижимости.

Подробнее о программном обеспечении для управления инвестициями

Кадр 2085660092

Открытие новых банковских счетов: Спонсор может использовать банковские функции Covercyдля открытия нового банковского счета или нескольких банковских счетов для конкретного актива или объекта недвижимости. Счета могут быть организованы и обозначены в иерархическом порядке, что облегчает отслеживание финансовых показателей актива или объекта недвижимости.

Рама 2085660092 4

Денежные переводы: Спонсор может использовать интеграцию с CRE-банкингом Covercyдля мгновенного перевода денег между счетами активов (например, со счета CAPEX на счет OPEX) или своим инвесторам для выплаты квартального распределения. Это можно делать круглосуточно и без выходных, что может быть полезно в ситуациях, требующих оперативного реагирования.

Рама 2085660092 3

Получение дохода: Спонсор может использовать банковские счета CRE на сайте Covercyдля получения высокодоходной процентной ставки (APY) на привлеченный невостребованный капитал. Это позволяет генерировать дополнительный доход для спонсора и его инвесторов, а также обеспечивает надежное и безопасное место для хранения свободных денежных средств, если они не используются для активного инвестирования.

Рама 2085660092 2

Встроенная система отчетности и соответствия нормативным требованиям: Благодаря тому, что каждый перевод средств автоматически отслеживается в платформе управления инвестициями Covercy , становится проще соблюдать все применимые нормы и предоставлять инвесторам точную отчетность без дополнительных ручных операций. Это позволяет защитить спонсора и его инвесторов от финансовых рисков, а также освободить время генерального директора для налаживания отношений или поиска новой сделки.

CRE Banking
Льготы

оптимизация банковского обслуживания по программе CRE с помощью Covercy

Covercy является ценным инструментом для спонсоров и генеральных партнеров сделок CRE. Он позволяет оптимизировать банковские операции, автоматизировать многие административные задачи, повысить прозрачность для LP и даже создать новый источник дохода, воспользовавшись высокодоходными ставками APY по денежным счетам, застрахованным FDIC.

Попробуйте Covercy бесплатно

Кадр 2085660092

Простота: CRE Banking с Covercy упрощает для спонсоров управление банковскими отношениями. Они могут открывать и закрывать счета, делать депозиты и снимать деньги, платить поставщикам, распределять платежи между LP, собирать капитал и переводить средства за рубеж - все это в рамках платформы Covercy . Интеграция также обеспечивает спонсорам единую точку контакта для поддержки клиентов, что позволяет сэкономить время и избежать лишних хлопот.

Рама 2085660092 4

Прозрачность: CRE Banking с Covercy позволяет генеральным партнерам и партнерам с ограниченной ответственностью в режиме реального времени получать информацию о банковской деятельности, включая все распределения, расчеты waterfall , взносы в капитал, обращения к капиталу и комиссии. Такой уровень прозрачности может помочь спонсорам выявить потенциальные проблемы на ранней стадии и принять меры по их устранению.

Рама 2085660092 3

Эффективность: CRE Banking с помощью Covercy устраняет необходимость в ручной сверке банковских выписок и дает компаниям, работающим в сфере недвижимости, возможность иерархически организовать банковские счета по каждому активу или объекту. Это экономит время, деньги и разочарование генеральных директоров, освобождая их для решения более важных задач, таких как налаживание отношений или поиск сделок.

Рама 2085660092 2

Безопасность: Интеграция с CRE-банкомCovercyобеспечивает безопасность и соответствует всем применимым нормативным требованиям, в том числе последним правилам Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC Private Funds Rule ). При этом используются стандартные меры безопасности, обеспечивающие защиту данных от несанкционированного доступа и автоматическое ведение учета для целей документации и аудита. Это означает, что спонсоры могут быть уверены в надежности и безопасности своих средств и в том, что каждый цент можно отследить.

Рама 2085660092 1

Получение дохода: Средства, размещенные на расчетных счетах, открытых у банковского партнера Covercy, приносят высокий доход по ставке APY. Это означает, что спонсоры и LP могут получать дополнительный доход на свой привлеченный капитал, даже если он остается невостребованным. При этом средства остаются доступными и ликвидными, поэтому при необходимости их можно легко снять или перевести. Например, если у спонсора есть 10 млн. долл. в виде целевого капитала, который лежит на расчетном счете под 3,82% годовых, то в течение года он заработает 382 000 долл. в виде процентов на эти деньги. Это дополнительный источник дохода для спонсора, которого он не имел бы, если бы не использовал банковскую интеграцию Covercyс CRE.

CRE Banking
Ошибки, которых следует избегать

Рама 2085660092 5

Несоблюдение политики распределения: Политика распределения должна четко определять критерии для осуществления выплат, сроки и порядок распределения. Это поможет избежать путаницы и споров между ГП и партнерами с ограниченной ответственностью (ЛП). Кроме того, ГП должен постоянно информировать ЛП о состоянии дел с распределением. Это включает в себя предоставление обновленной информации о сроках выплат, размере выплат и любых изменениях в политике выплат.
Все о распределительных платежах
политика распространения - cre banking с covercy
cre banking - попрощайтесь с электронными таблицами

Рама 2085660092 6

Неиспользование программного обеспечения для управления инвестициями с интегрированным банковским обслуживанием: Платформа CRE Banking, например Covercy , позволяет автоматизировать многие задачи, связанные с управлением инвестициями в коммерческую недвижимость, такие как выплата дивидендов, обращение к капиталу и расчетыwaterfall . Нет смысла выполнять эти задачи вручную или хранить конфиденциальные данные в электронных таблицах, когда такие инструменты, как Covercy , разработаны специально для оптимизации операций, обеспечивая дополнительный уровень безопасности и соответствия нормативным требованиям при ежедневном общении GP с инвесторами.
Узнайте, как работает сайт Waterfall Distributions

Рама 2085660092 7

Отсутствие процесса обращения к капиталу: Обращение к капиталу - это запрос на получение дополнительного капитала от LP. Важно иметь процесс своевременного сбора заявок на получение капитала. Это поможет обеспечить наличие у фонда необходимого капитала для выполнения своих обязательств. Также важно обеспечить простоту и удобство внесения инвесторами капитала в новую сделку или дополнительного капитала в существующую сделку. Обработка электронного перевода или отправка бумажных чеков может привести к задержкам во времени или даже к нарушению безопасности. Такая платформа, как Covercy , обеспечивает мгновенный перевод средств между всеми партнерами по сделке.
Посмотреть все решения по привлечению капитала
ach дебетовые распределительные платежи - CRE banking

Банковские функции, предназначенные для владельцев CRE

Начисление процентов на депозиты банковских счетов. Управление несколькими банковскими счетами по каждому активу. Просматривайте каждый счет в активе или все счета, объединенные в данный актив.

Обычный банковский счетCovercy Банковский счет CRE ⁽¹⁾
Мгновенное открытие банковских счетовточечный янтарь
Ручные формы		зелёная точка
Зарабатывать процентыточечный янтарьзелёная точка
Осуществлять платежи по адресу ACH в режиме онлайнзелёная точказелёная точка
Множественные счета - управление счетами по активамкрасная точка
Плоский список счетов		зелёная точка
Платить поставщикам и подрядчикам прямо со счета активовточечный янтарьзелёная точка
Автораспределение и капитальные платежикрасная точказелёная точка

Covercy является компанией, работающей в области финансовых технологий. Банковские услуги предоставляются компанией Choice
Финансовая группа: Member FDIC."

Что говорят Covercy
клиенты говорят

"До появления сайта Covercy мы чувствовали себя как бухгалтерская фирма - все, что мы делали, это постоянно проводили платежи и занимались бюрократией, не оставляя времени на реальный рост наших активов и портфеля. Это была колоссальная трата времени и энергии".

Бен ХарлевБен Харлев

Управляющий партнер
Be Aviv

Подробнее о CRE
Банковское дело с Covercy

управление инвесторами - тематический блог

Заметка в блоге

Выбираете банки для работы с коммерческой недвижимостью? Обратите внимание на эти 3 обязательных элемента

ПОДРОБНЕЕ
привлечение капитала - тематическая электронная книга

Электронная книга

Пришло время упростить банковскую деятельность в сфере CRE

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС
привлечение капитала - тематическая справочная статья

Центр помощи

Как получить максимальную процентную ставку на счетах Covercy Wallet

ПОСМОТРИТЕ СЕЙЧАС
Просмотреть все ресурсы covercy

Настройте Covercy' CRE Banking
для вашей риэлторской фирмы

Бесплатно
Бесплатное программное обеспечение для управления инвестициями
Бесплатный план включает:
  • Управление инвесторами
    Управляйте своими активами и инвесторами в одном месте.
     
  • Портал для инвесторов с отчетностью
    Элегантный портал для инвесторов, на котором они могут просматривать результаты своей деятельности.
     
  • Привлечение средств и управление привлечением капитала
    Продвижение новых объектов недвижимости/активов через платформу. Регистрация уровня интереса и финансирования.
     
Попробуйте бесплатно
Стандарт
Экономия 20%
Автоматизация платежей и повышение производительности труда
Все преимущества Free, и:
  • Полный портал инвестора
    Предоставьте доступ к своим инвесторам: новые возможности, активы, отчеты, документация, К1.
     
  • Автоматизированные распределительные платежи
    Автоматизация сквозных выплат. Расчет, уведомление, распределение непосредственно на банковский счет инвестора.
     
  • Взимание платы за пользование капиталом с дебетом ACH
    После привлечения средств автоматизируйте обработку и сверку платежей за привлечение капитала.
     
Попробуйте бесплатно
Pro
Экономия 20%
Для растущих команд и фондов
Все величие Стандарта, и:
  • Фонды (с капитальными обязательствами)
    Позволяет привлекать средства в открытой фондовой структуре.
     
  • Кошельки, застрахованные FDIC, на один фонд
    Все средства в кошельке Covercy застрахованы FDIC нашим банковским партнером.
     
  • Полностью настраиваемые разрешения
    Роли пользователей полностью настраиваются.
     
Попробуйте бесплатно
ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ЦЕНЫ

Не уверены в том, что именно вам подходит?
Закажите демонстрацию, и мы поможем вам определиться.

Попробуйте бесплатно Запросить демо-версию
covercy 300x138 1

Решения

Распределительные платежи

Совместное использование документов

Отчетность по производительности

Управление инвестиционной базой данных

Портал для инвесторов

Управление фандрайзинговым конвейером

Трансграничное привлечение и распределение капитала

Компания

О сайте

Covercy это первая платформа синдикации недвижимости, в которой банковское дело сочетается с управлением инвестициями. Экономьте время благодаря автоматизированной обработке платежей по распределению и вызову капитала, завоевывайте доверие LPs с помощью интуитивно понятного портала для инвесторов и получайте проценты от средств капитала, хранящихся в вашем кошельке Covercy - и все это на одной платформе.

Ресурсы

Центр помощи

Контактные продажи

Поддержка контактов

Характеристики

События

Журнал

Инвестиции в коммерческую недвижимость

ЗАКАЗАТЬ ДЕМОНСТРАЦИЮ

Юридическая

Условия использования

Политика конфиденциальности и использования файлов cookie

Covercy Соглашение с держателем дебетовой карты VISA

Положение

Карта сайта

Банковские услуги:

Covercy не является банком. Банковские услуги предоставляются на сайтах Choice Financial Group; Member FDIC. Вклады застрахованы на сумму не менее 250 000 долларов США на одного вкладчика, на один банк, застрахованный FDIC, на одну категорию собственности. Приведенные здесь значения APY являются ориентировочными по состоянию на 26 июля 2023 года и колеблются в зависимости от изменения процентной ставки.

Платежные услуги:

  • The Currency Cloud Limited (продукты, не относящиеся к MIFID). Зарегистрирован в Англии под номером 06323311. Зарегистрированный офис: Stewardship Building 1st Floor, 12 Steward Street London E1 6FQ. The Currency Cloud Limited уполномочена Financial Conduct Authority в соответствии с Положением об электронных деньгах 2011 года на выпуск электронных денег (FRN: 900199).
  • Covercy Europe Limited. Зарегистрировано в Англии под номером 675000. Зарегистрированный офис: 5 Elstree Gate, Elstree Way, Borehamwood, Hertforshire, WD6 1JD, UK
  • Covercy Technological Trading Limited. Зарегистрирован в Израиле под № 57797. Зарегистрированный офис: 3 Ha-Yetsira St, Ramat Gan 5252141.

© Copyright -. Covercy