CRE Banking
сделано лучше

Совершенно новый способ сбора капитала, распределения платежей и отслеживания активов прямо в вашей платформе управления инвестициями.

Начать

Covercy пользуется доверием:

Все, что вам нужно знать
о банковском обслуживании CRE

Традиционное банковское дело Способ Covercy Как это работает Преимущества Ошибки, которых следует избегать

Традиционный CRE
Банковское дело Определено

Что такое традиционный CRE Banking?

CRE-банкинг, или банкинг коммерческой недвижимости, обычно определяется как практика предоставления кредитов и других финансовых услуг предприятиям и частным лицам, владеющим или управляющим коммерческой недвижимостью. Коммерческая недвижимость - это любая недвижимость, приносящая доход, которая используется в коммерческих целях, например офисные здания, розничные магазины, гостиницы и квартиры.

Как правило, банки, предоставляющие кредиты, предлагают различные кредитные продукты, в том числе:

Кредиты на приобретение: Кредиты, использованные для приобретения коммерческой недвижимости
Кредиты на развитие: Кредиты, используемые для финансирования строительства или реконструкции коммерческой недвижимости
Постоянные кредиты: Кредиты, которые используются для рефинансирования существующей задолженности по кредитам на коммерческую недвижимость
Бридж-кредиты: Краткосрочные кредиты, которые используются для преодоления разрыва между моментом покупки недвижимости и моментом получения постоянного финансирования
Кредиты на пополнение оборотных средств: Кредиты, которые используются для обеспечения бизнеса денежными средствами, необходимыми для его работы

Банки CRE также предлагают множество других финансовых услуг, таких как:

Оценки: Услуги по оценке стоимости коммерческой недвижимости
Управление недвижимостью: Услуги по управлению коммерческой недвижимостью
Лизинг: Услуги, помогающие предприятиям найти и арендовать помещения коммерческой недвижимости

CRE-банкинг - это специализированная область банковского дела, требующая глубокого понимания рынка коммерческой недвижимости и рисков, связанных с кредитованием предприятий и частных лиц, владеющих или управляющих коммерческой недвижимостью. CRE-банкиры должны уметь оценивать кредитоспособность заемщиков, анализировать рыночную стоимость коммерческой недвижимости и управлять рисками, связанными с CRE-кредитованием.

Подробнее об активах коммерческой недвижимости

управление инвесторами в сфере недвижимости

CRE Banking:
Способ Covercy

Банковские функции Covercy Platform дают генеральным партнерам (ГП) ряд преимуществ, включая возможность быстро и легко открывать банковские счета, организовывать банковские счета по активам или объектам недвижимости, а также мгновенно переводить деньги с помощью ACH между активами или своим инвесторам, или от своих инвесторов на счет актива. Одним из главных отличий банковских функций является то, что банковские функции интегрированы прямо в платформу управления инвесторами, что упрощает для ГП управление своими финансами и позволяет им оставаться организованными.

Кроме того, средства, находящиеся на расчетных счетах, открытых у банковского партнера Covercy, Thread Bank, получают высокодоходную APY, оставаясь при этом доступными и ликвидными. Это очень полезная функция для GP и их партнеров с ограниченной ответственностью (LP), которые могут иметь свободные средства на сберегательном или расчетном счете в течение нескольких месяцев или даже лет во время капитальных проектов по строительству объекта недвижимости или девелопмента. Эти деньги могут приносить дополнительный доход GP, LP или активу/собственности, пока они лежат без дела, но при этом быть легко доступными, если возникнет необходимость использовать их раньше, чем планировалось.

Вот некоторые дополнительные сведения о каждой из этих функций:

Быстрое и простое открытие банковских счетов: ГП легко открывают банковские счета для своих инвестиционных фондов. Это можно сделать в режиме онлайн всего за несколько минут, без требований к минимальному балансу или комиссии. Также можно выпустить индивидуальные дебетовые карты для каждого счета активов.
Организация банковских счетов под активами или свойствами: Банковские функции позволяют ГП организовывать банковские счета по активам или объектам недвижимости. Это облегчает отслеживание финансовых показателей каждого актива или объекта недвижимости и обеспечивает правильное распределение средств.
Мгновенное перемещение денег через дебетовую ACH : Банковские функции позволяют GP мгновенно перемещать деньги между счетами активов, распределять платежи между своими инвесторами или собирать взносы инвесторов на счет активов. Это можно делать 24 часа в сутки 7 дней в неделю, и за ACH не взимается комиссия.
Средства, зарабатывающие высокодоходную APY: Средства, находящиеся на расчетных счетах, открытых в банке-партнере Covercy, Thread Bank, получают высокодоходную APY. Это означает, что ГП и ЛП могут получать дополнительный доход на свой выделенный капитал, даже если он находится в невостребованном состоянии.
Средства остаются доступными и ликвидными: Средства, находящиеся на расчетных счетах, открытых у банковского партнера Covercy, Thread Bank, остаются доступными и ликвидными. Это означает, что при необходимости их можно легко снять или перевести.

В целом, банковские функции на платформе Covercy предлагают ряд преимуществ для GP и LP. Эти функции помогают упростить процесс управления финансами, повысить прозрачность и получить дополнительный доход.

Узнайте больше о сотрудничестве Covercyс Thread Bank

CRE Banking
Примеры использования и примеры

Covercy - это программная платформа, предоставляющая решения по управлению инвестициями для спонсоров сделок с коммерческой недвижимостью (CRE). Банковские функции компании позволяют спонсорам быстро и легко открывать банковские счета, организовывать банковские счета по активам или объектам недвижимости, а также мгновенно переводить деньги через ACH между активами или своим инвесторам, или от своих инвесторов на счет актива.

Банковским партнером Covercyявляется Thread Bank, хорошо зарекомендовавшее себя финансовое учреждение, предлагающее своим клиентам разнообразные банковские услуги. Депозиты застрахованы FDIC на сумму 250 000 долларов США для каждого счета. При подметании наличности вклады, сделанные в компании, застрахованы на сумму до 3 000 000 долларов США на одного вкладчика*. Это позволяет спонсорам быть спокойными, зная, что их средства находятся в безопасности и сохранности.

Вот несколько примеров сценариев, демонстрирующих, как функции CovercyCRE Banking работают над упрощением операций, платежей и отчетности для генеральных партнеров на рынке коммерческой недвижимости.

Подробнее о программном обеспечении для управления инвестициями

Открытие новых банковских счетов: Спонсор может использовать банковские функции Covercy's CRE, чтобы открыть новый банковский счет или несколько банковских счетов для конкретного актива или имущества. Счета могут быть организованы и обозначены иерархически, что упрощает отслеживание финансовых показателей актива или недвижимости.

Денежные переводы: Спонсор может использовать банковскую интеграцию Covercyс CRE для мгновенного перевода денег между счетами активов (например, со счета CAPEX на счет OPEX) или своим инвесторам для выплаты ежеквартального распределения. Это можно делать круглосуточно и без выходных, что может быть полезно в критических ситуациях.

Получение дохода: Спонсор может использовать банковские CRE-счета Covercy, чтобы получать высокодоходную APY на привлеченный невостребованный капитал. Это помогает генерировать дополнительный доход для спонсора и его инвесторов, а также обеспечивает безопасное и надежное место для хранения свободных денежных средств, если они не используются в инвестиционной деятельности.

Встроенная отчетность и соответствие нормативным требованиям: Поскольку каждый перевод средств автоматически отслеживается в платформе управления инвестициями Covercy , проще соблюдать все применимые нормы и предоставлять точную отчетность инвесторам без дополнительных ручных усилий. Это помогает защитить спонсора и его инвесторов от финансовых рисков, а также освобождает время генерального директора для налаживания отношений или поиска новой сделки.

Банковское обслуживание CRE
Преимущества

оптимизация банковской деятельности в сфере CRE с помощью Covercy

Covercy - ценный инструмент для спонсоров и генеральных партнеров сделок CRE. Оно может помочь оптимизировать банковские операции, автоматизировать многие административные задачи, повысить прозрачность для LPs и даже добавить новый поток доходов, воспользовавшись высокодоходными ставками APY на застрахованных FDIC денежных счетах.*

Попробуйте Covercy бесплатно

Простота: CRE Banking с Covercy упрощает для спонсоров управление банковскими отношениями. Они могут открывать и закрывать счета, делать депозиты и снимать средства, платить поставщикам, распределять платежи между LP, собирать капитал и переводить средства за границу - все это в рамках платформы Covercy . Интеграция также предоставляет спонсорам единую точку контакта для поддержки клиентов, что позволяет сэкономить время и хлопоты.

Прозрачность: CRE Banking с Covercy предоставляет генеральным партнерам и партнерам с ограниченной ответственностью возможность в режиме реального времени отслеживать банковскую деятельность, включая все распределения, расчеты waterfall , взносы в капитал, обращения к капиталу и комиссии - все в одном месте. Такой уровень прозрачности может помочь спонсорам выявить потенциальные проблемы на ранней стадии и принять меры по их устранению.

Эффективность: CRE Banking с Covercy избавляет генеральных директоров от необходимости вручную выверять банковские выписки и дает фирмам, занимающимся недвижимостью, возможность иерархически организовать банковские счета по каждому активу или объекту. Это экономит время, деньги и разочарование генеральных директоров, освобождая их для более важных задач, таких как налаживание отношений или поиск сделок.

Безопасность: Банковские интеграцииCovercyCRE безопасны и соответствуют всем применимым нормам, включая последнее правило SEC о частных фондах, с использованием стандартных отраслевых мер безопасности для защиты данных от несанкционированного доступа, а также автоматического ведения учета для целей документации и аудита. Это означает, что спонсоры могут быть уверены в безопасности своих средств и в том, что каждый цент можно отследить.

Получение дохода: Средства, находящиеся на расчетных счетах, открытых у банковского партнера Covercy, получают высокодоходную APY. Это означает, что спонсоры и LP могут получать дополнительный доход на свой выделенный капитал, даже если он остается невостребованным. Средства остаются доступными и ликвидными, поэтому их можно легко снять или перевести в случае необходимости. Например, если у спонсора есть 10 миллионов долларов в целевом капитале, которые лежат на расчетном счете под 3,84 % годовых, то в течение года он заработает 382 000 долларов в виде процентов на эти деньги. Это дополнительный источник дохода для спонсора, которого у него не было бы, если бы он не использовал интеграцию CRE-банкинга Covercy.

Банковское дело CRE
Ошибки, которых следует избегать

Несоблюдение политики распределения: Ваша политика распределения должна четко определять критерии для осуществления выплат, сроки распределения и процесс распределения. Это поможет избежать путаницы и споров между ГП и партнерами с ограниченной ответственностью (ЛП). Кроме того, ГП должен информировать ЛП о статусе выплат. Это включает в себя предоставление обновленной информации о сроках выплат, сумме выплат и любых изменениях в политике выплат.

Все о распределительных платежах

политика распространения - кре-банкинг с covercy

Кре-банкинг - попрощайтесь с электронными таблицами

Неиспользование программного обеспечения для управления инвестициями с интегрированным банковским обслуживанием: Платформа CRE Banking, такая как Covercy , автоматизирует многие задачи, связанные с управлением инвестициями в коммерческую недвижимость, такие как выплаты по распределению, привлечение капитала и расчетыwaterfall . Нет причин выполнять эти задачи вручную или хранить конфиденциальные данные в электронных таблицах, когда такие инструменты, как Covercy , разработаны специально для оптимизации операций, добавляя дополнительный уровень безопасности и соответствия нормативным требованиям при ежедневном общении GP с инвесторами.

Узнайте, как работают Waterfall распределения

Отсутствие процесса обращения к капиталу: Обращение к капиталу - это запрос на получение дополнительного капитала от LP. Важно иметь процесс своевременного сбора заявок на получение капитала. Это поможет обеспечить наличие у фонда необходимого капитала для выполнения своих обязательств. Также важно, чтобы инвесторы могли легко и просто внести капитал в новую сделку или добавить дополнительный капитал в существующую сделку. Обработка электронного перевода или отправка бумажных чеков может привести к задержкам по времени или даже к нарушению безопасности. Такая платформа, как Covercy , обеспечивает мгновенный перевод средств между всеми партнерами по сделке.

Смотреть все решения по привлечению капитала

ach распределительные платежи - CRE banking

Банковские функции, разработанные для коммерческой недвижимости

Получайте проценты от вкладов на банковских счетах. Управляйте несколькими банковскими счетами для каждого актива. Просматривайте каждый счет в активе или все счета, объединенные в этот актив.

	Обычный банковский счет	Банковский счет Covercy CRE ⁽¹⁾
Мгновенное открытие банковских счетов	Ручные формы
Зарабатывать проценты
Осуществляйте платежи ACH в режиме онлайн
Несколько счетов - управление счетами по активам	Плоский список счетов
Платите поставщикам и подрядчикам прямо со счета активов
Автораспределение и капитальные платежи до востребования

Covercy - компания, занимающаяся финансовыми технологиями. Банковские услуги предоставляет Thread Bank: Member FDIC.

Что говорят клиенты Covercy
клиенты говорят

"До Covercy мы чувствовали себя как бухгалтерская фирма - все, что мы делали, это постоянно проводили платежи и занимались бюрократией, не оставляя времени на реальный рост наших активов и портфеля. Это была колоссальная трата времени и энергии".

Бен Харлев

Управляющий партнер
Бе Авив

Подробнее о CRE
Банковское дело с Covercy

управление инвесторами - тематический блог

Запись в блоге

Изучаете банки коммерческой недвижимости? Обратите внимание на эти 3 обязательных элемента

ПОДРОБНЕЕ

Электронная книга

Пришло время упростить банковское обслуживание CRE

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Центр помощи

Как получить максимальную процентную ставку на счетах Covercy Wallet

ИЗУЧИТЕ СЕЙЧАС

Просмотреть все ресурсы covercy

Настройте банковские услуги Covercy для CRE
возможности для вашей фирмы, занимающейся недвижимостью

Умные платежи

Автоматизация платежей за управление инвестициями

2 Включенные счета

До 3 месяцев банковских счетов, застрахованных FDIC
10 ежемесячных ACH (включено)
Многофакторное одобрение платежей
Подключение внешних банковских счетов (еженедельные обновления)
QuickBooks Bank Sync
ACH на следующий день

Ядро

Основные банковские операции с ежедневными обновлениями

10 включенных счетов

2,08% Процентная доходность
20 ежемесячных ACH (включено)
20 виртуальных дебетовых карт
20 Физическая дебетовая карта
Все в "умных" платежах

Расширенный

Снижение комиссионных сборов и однодневный ACH

20 включенных счетов

2,79% Процентная доходность
120 ежемесячных ACH (включено)
Ежедневные обновления для внешних счетов
Однодневный ACH
Все в ядре

Премиум-банкинг

Лучше всего подходит для клиентов с остатком денежных средств > 2 млн. долл.

80 Включенные счета

3,12% Процентная доходность
Неограниченные платежи ACH
Все в передовом банковском деле

ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ЦЕНЫ

Не уверены, что именно вам подойдет?
Закажите демонстрацию, и мы поможем вам определиться.

Попробуйте бесплатно Запросите демо-версию

Банковские услуги:

Covercy - это компания, занимающаяся финансовыми технологиями, и не является банком. Банковские услуги предоставляются Thread Bank, Member FDIC.
Дебетовая карта Covercy Visa выпускается Thread Bank в соответствии с лицензией Visa U.S.A. Inc. и может использоваться везде, где принимается Visa.
**Ваши вклады имеют право на страховое покрытие FDIC на сумму до 3 000 000 долларов США при размещении в банках программы Thread Bank. Ваши вклады в каждом банке программы получают право на страхование FDIC на сумму до 250 000 долларов США, включая любые другие вклады, которые вы уже можете иметь в этом банке на правах собственности. Ознакомиться с условиями и положениями программы sweep можно на сайте https://thread.bank/sweep-disclosure, а со списком банков, участвующих в программе, - на сайте https://thread.bank/program-banks. С вопросами по программе sweep обращайтесь по адресу customerservice@thread.bank.

Платежные услуги:

The Currency Cloud Limited (продукты, не относящиеся к MIFID). Зарегистрирована в Англии под номером 06323311. Зарегистрированный офис: Stewardship Building 1st Floor, 12 Steward Street London E1 6FQ. The Currency Cloud Limited уполномочена Financial Conduct Authority в соответствии с Electronic Money Regulations 2011 для выпуска электронных денег (FRN: 900199) Currencycloud Условия использования Все отзывы, обзоры, мнения или тематические исследования, представленные на нашем сайте, могут не совпадать с мнением всех клиентов. Результаты могут быть разными, и клиенты соглашаются действовать на свой страх и риск.

Covercy Europe Limited. Зарегистрирована в Англии под номером 675000. Зарегистрированный офис: 5 Elstree Gate, Elstree Way, Borehamwood, Hertforshire, WD6 1JD, Великобритания.
Covercy Technological Trading Limited. Зарегистрирована в Израиле под номером 57797. Зарегистрированный офис: 3 Ha-Yetsira St, Ramat Gan 5252141.
Для клиентов, находящихся в Европейской экономической зоне, платежные услуги для Covercy Europe Ltd. предоставляются компанией CurrencyCloud B.V.. Зарегистрированная в Нидерландах под номером 72186178. Зарегистрированный офис: Nieuwezijds Voorburgwal 296 - 298, Mindspace Nieuwezijds Office 001 Amsterdam. CurrencyCloud B.V. уполномочена DNB в соответствии с Wet op het financieel toezicht осуществлять деятельность учреждения электронных денег (Relation Number: R142701).
Для клиентов, находящихся в США, платежные услуги для Covercy Europe Ltd. предоставляются компанией The Currency Cloud Inc., которая работает в партнерстве с Community Federal Savings Bank (CFSB) для облегчения платежей во всех 50 штатах США. CFSB зарегистрирован в Федеральной корпорации страхования депозитов (сертификат FDIC № 57129). The Currency Cloud Inc зарегистрирована в FinCEN и имеет разрешение на перевод денег в 39 штатах (MSB Registration Number: 31000206794359). Зарегистрированный офис: 104 5th Avenue, 20th Floor, New York , NY 10011.
Для клиентов, находящихся в Великобритании и других странах мира, платежные услуги (продукты, не относящиеся к MIFID) для Covercy Europe Ltd. предоставляет компания The Currency Cloud Limited. Зарегистрированная в Англии и Уэльсе под номером 06323311. Зарегистрированный офис: Stewardship Building 1st Floor, 12 Steward Street London E1 6FQ. The Currency Cloud Limited уполномочена Financial Conduct Authority в соответствии с Положением об электронных деньгах 2011 года на выпуск электронных денег (FRN: 900199).

CRE Banking сделано лучше

Covercy пользуется доверием:

Все, что вам нужно знать о банковском обслуживании CRE

Банковские функции, разработанные для коммерческой недвижимости

Что говорят клиенты Covercy клиенты говорят

Подробнее о CRE Банковское дело с Covercy

Настройте банковские услуги Covercy для CRE возможности для вашей фирмы, занимающейся недвижимостью

Решения

Ресурсы

Юридическая

Компания