CRE Banking
сделано лучше

Совершенно новый способ сбора капитала, распределения платежей и отслеживания активов прямо в вашей платформе управления инвестициями.

Начать

Covercy заслуживает доверия:

Все, что вам нужно знать
о банковском обслуживании CRE

Традиционное банковское дело Путь Covercy Как это работает Преимущества Ошибки, которых следует избегать

Традиционный CRE
Банковское дело Определено

Что такое традиционный CRE Banking?

CRE-банкинг, или банкинг коммерческой недвижимости, обычно определяется как практика предоставления кредитов и других финансовых услуг предприятиям и частным лицам, владеющим или управляющим коммерческой недвижимостью. Коммерческая недвижимость - это любая недвижимость, приносящая доход, которая используется в коммерческих целях, например офисные здания, розничные магазины, гостиницы и квартиры.

Как правило, банки, предоставляющие кредиты, предлагают различные кредитные продукты, в том числе:

Кредиты на приобретение: Кредиты, использованные для приобретения коммерческой недвижимости
Кредиты на развитие: Кредиты, используемые для финансирования строительства или реконструкции коммерческой недвижимости
Постоянные кредиты: Кредиты, которые используются для рефинансирования существующей задолженности по кредитам на коммерческую недвижимость
Бридж-кредиты: Краткосрочные кредиты, которые используются для преодоления разрыва между моментом покупки недвижимости и моментом получения постоянного финансирования
Кредиты на пополнение оборотных средств: Кредиты, которые используются для обеспечения бизнеса денежными средствами, необходимыми для его работы

Банки CRE также предлагают множество других финансовых услуг, таких как:

Оценки: Услуги по оценке стоимости коммерческой недвижимости
Управление недвижимостью: Услуги по управлению коммерческой недвижимостью
Лизинг: Услуги, помогающие предприятиям найти и арендовать помещения коммерческой недвижимости

CRE-банкинг - это специализированная область банковского дела, требующая глубокого понимания рынка коммерческой недвижимости и рисков, связанных с кредитованием предприятий и частных лиц, владеющих или управляющих коммерческой недвижимостью. CRE-банкиры должны уметь оценивать кредитоспособность заемщиков, анализировать рыночную стоимость коммерческой недвижимости и управлять рисками, связанными с CRE-кредитованием.

Подробнее об активах коммерческой недвижимости

управление инвесторами в сфере недвижимости

CRE Banking:
Путь Covercy

Банковские функции на платформе Covercy дают генеральным партнерам (ГП) ряд преимуществ, включая возможность быстро и легко открывать банковские счета, организовывать банковские счета по активам или объектам недвижимости и мгновенно переводить деньги по дебету ACH между активами или своим инвесторам, а также от своих инвесторов на счет актива. Одним из главных отличий банковских функций является то, что банковские функции интегрированы прямо в платформу управления инвесторами, что упрощает для ГП управление своими финансами и позволяет им оставаться организованными.

Кроме того, средства, находящиеся на расчетных счетах, открытых в банке-партнере Covercy, Thread Bank, получают высокодоходную APY, оставаясь при этом доступными и ликвидными. Это очень полезная функция для GP и их партнеров с ограниченной ответственностью (LP), которые могут иметь свободные средства на сберегательном или расчетном счете в течение нескольких месяцев или даже лет во время реализации капитальных проектов по строительству объекта недвижимости или девелопмента. Эти деньги могут приносить дополнительный доход GP, LP или активу/собственности, пока они лежат без дела, но при этом быть легко доступными, если возникнет необходимость использовать их раньше, чем планировалось.

Вот некоторые дополнительные сведения о каждой из этих функций:

Быстрое и простое открытие банковских счетов: ГП легко открывают банковские счета для своих инвестиционных фондов. Это можно сделать в режиме онлайн всего за несколько минут, при этом нет никаких требований к минимальному балансу или комиссии. Также можно выпустить индивидуальные дебетовые карты для каждого счета активов.
Организация банковских счетов под активами или свойствами: Банковские функции позволяют ГП организовывать банковские счета по активам или объектам недвижимости. Это облегчает отслеживание финансовых показателей каждого актива или объекта недвижимости и обеспечивает правильное распределение средств.
Мгновенное перемещение денег с помощью дебетового счета ACH : Банковские функции позволяют GP мгновенно перемещать деньги между счетами активов, распределять платежи между своими инвесторами или собирать взносы инвесторов на счет активов. Это можно делать круглосуточно и без выходных, а за переводы по адресу ACH не взимается комиссия.
Средства, получающие высокодоходную APY: Средства, размещенные на расчетных счетах, открытых в банке-партнере Covercy, Thread Bank, получают высокодоходную APY. Это означает, что ГП и ЛП могут получать дополнительный доход на свой привлеченный капитал, даже если он находится в невостребованном состоянии.
Средства остаются доступными и ликвидными: Средства, находящиеся на расчетных счетах, открытых у банковского партнера Covercy, Thread Bank, остаются доступными и ликвидными. Это означает, что при необходимости их можно легко снять или перевести.

В целом, на платформе Covercy банковские функции предлагают ряд преимуществ для GP и LP. Эти функции помогают упростить процесс управления финансами, повысить прозрачность и получить дополнительный доход.

Узнайте больше о партнерстве Covercyс Thread Bank.

CRE Banking
Примеры использования и примеры

Covercy является программной платформой, предоставляющей решения по управлению инвестициями для спонсоров сделок с коммерческой недвижимостью (CRE). Банковские функции компании позволяют спонсорам быстро и легко открывать банковские счета, организовывать банковские счета под активами или объектами недвижимости и мгновенно перемещать деньги по дебету ACH между активами или своим инвесторам, или от своих инвесторов на счет актива.

CovercyБанковским партнером компании является Thread Bank, хорошо зарекомендовавшее себя финансовое учреждение, предлагающее своим клиентам разнообразные банковские услуги. Депозиты застрахованы FDIC на сумму $250 000 для каждого счета. При подметании наличности вклады, сделанные в компании, застрахованы на сумму до $3 000 000 на одного вкладчика*. Это позволяет спонсорам быть спокойными, зная, что их средства находятся в безопасности и сохранности.

Вот несколько примеров сценариев, демонстрирующих, как функции Covercy'CRE Banking работают над упрощением операций, платежей и отчетности для генеральных партнеров на рынке коммерческой недвижимости.

Подробнее о программном обеспечении для управления инвестициями

Открытие новых банковских счетов: Спонсор может использовать банковские функции Covercy'CRE, чтобы открыть новый банковский счет или несколько банковских счетов для конкретного актива или собственности. Счета могут быть организованы и обозначены иерархически, что упрощает отслеживание финансовых показателей актива или недвижимости.

Денежные переводы: Спонсор может использовать банковскую интеграцию Covercyдля мгновенного перевода денег между счетами активов (например, со счета CAPEX на счет OPEX) или своим инвесторам для выплаты квартального распределения. Это можно делать круглосуточно и без выходных, что может быть полезно в критических ситуациях.

Получение дохода: Спонсор может использовать банковские счета CRE на сайте Covercy, чтобы получать высокодоходную процентную ставку на привлеченный невостребованный капитал. Это помогает генерировать дополнительный доход для спонсора и его инвесторов, а также обеспечивает безопасное и надежное место для хранения свободных денежных средств, если они не используются в инвестиционной деятельности.

Встроенная отчетность и соответствие нормативным требованиям: Поскольку каждый перевод средств автоматически отслеживается в платформе управления инвестициями Covercy , проще соблюдать все применимые нормы и предоставлять точную отчетность инвесторам без дополнительных ручных усилий. Это позволяет защитить спонсора и его инвесторов от финансовых рисков, а также освободить время генерального директора для налаживания отношений или поиска новой сделки.

Банковское обслуживание CRE
Преимущества

оптимизация банковского обслуживания по программе CRE Covercy

Covercy является ценным инструментом для спонсоров сделок CRE и генеральных партнеров. Он может помочь оптимизировать банковские операции, автоматизировать многие административные задачи, повысить прозрачность для LP и даже добавить новый поток доходов, воспользовавшись высокодоходными ставками APY на застрахованных FDIC денежных счетах.*

Попробуйте Covercy бесплатно

Простота: CRE Banking с Covercy упрощает для спонсоров управление банковскими отношениями. Они могут открывать и закрывать счета, делать депозиты и снимать деньги, платить поставщикам, распределять платежи между LP, собирать капитал и переводить средства за границу - все это в рамках платформы Covercy . Интеграция также предоставляет спонсорам единую точку контакта для поддержки клиентов, что позволяет сэкономить время и хлопоты.

Прозрачность: CRE Banking с Covercy предоставляет генеральным партнерам и партнерам с ограниченной ответственностью возможность в режиме реального времени отслеживать банковскую деятельность, включая все распределения, расчеты waterfall , взносы в капитал, обращения к капиталу и комиссии - все в одном месте. Такой уровень прозрачности может помочь спонсорам выявить потенциальные проблемы на ранней стадии и принять меры по их устранению.

Эффективность: CRE Banking с Covercy устраняет необходимость для генеральных директоров вручную выверять банковские выписки и дает фирмам недвижимости возможность иерархически организовать банковские счета по каждому активу или объекту недвижимости. Это экономит время, деньги и разочарование генеральных директоров, освобождая их для более важных задач, таких как налаживание отношений или поиск сделок.

Безопасность: Интеграция с CRE-банкомCovercyбезопасна и соответствует всем применимым нормам, включая последнее правило SEC о частных фондах, с использованием стандартных для отрасли мер безопасности для защиты данных от несанкционированного доступа, а также автоматического ведения учета для целей документации и аудита. Это означает, что спонсоры могут быть уверены в безопасности своих средств и в том, что каждый цент можно отследить.

Получение дохода: Средства, находящиеся на расчетных счетах, открытых у банковского партнера Covercy, получают высокодоходную APY. Это означает, что спонсоры и LP могут получать дополнительный доход на свой выделенный капитал, даже если он не востребован. При этом средства остаются доступными и ликвидными, поэтому их можно легко снять или перевести в случае необходимости. Например, если у спонсора есть 10 миллионов долларов в целевом капитале, которые лежат на расчетном счете под 3,84 % годовых, то в течение года он заработает 382 000 долларов в виде процентов на эти деньги. Это дополнительный источник дохода для спонсора, которого у него не было бы, если бы он не использовал банковскую интеграцию Covercy'CRE.

Банковское дело CRE
Ошибки, которых следует избегать

Несоблюдение политики распределения: Ваша политика распределения должна четко определять критерии для осуществления выплат, сроки распределения и процесс распределения. Это поможет избежать путаницы и споров между ГП и партнерами с ограниченной ответственностью (ЛП). Кроме того, ГП должен информировать ЛП о статусе выплат. Это включает в себя предоставление обновленной информации о сроках распределения, сумме распределения и любых изменениях в политике распределения.

Все о распределительных платежах

политика распространения - кре-банкинг с covercy

Кре-банкинг - попрощайтесь с электронными таблицами

Неиспользование программного обеспечения для управления инвестициями с интегрированным банковским обслуживанием: Платформа CRE Banking, такая как Covercy , автоматизирует многие задачи, связанные с управлением инвестициями в коммерческую недвижимость, такие как выплаты по распределению, обращение к капиталу и расчетыwaterfall . Нет причин выполнять эти задачи вручную или хранить конфиденциальные данные в электронных таблицах, когда такие инструменты, как Covercy , разработаны специально для оптимизации операций, добавляя дополнительный уровень безопасности и соответствия нормативным требованиям при ежедневном общении GP с инвесторами.

Узнайте, как работает Waterfall

Отсутствие процесса обращения к капиталу: Обращение к капиталу - это запрос на получение дополнительного капитала от LP. Важно иметь процесс своевременного сбора заявок на получение капитала. Это поможет обеспечить наличие у фонда необходимого капитала для выполнения своих обязательств. Также важно, чтобы инвесторы могли легко и просто внести капитал в новую сделку или добавить дополнительный капитал в существующую сделку. Обработка электронного перевода или отправка бумажных чеков может привести к задержкам по времени или даже к проблемам с безопасностью. Такая платформа, как Covercy , обеспечивает мгновенный перевод средств между всеми партнерами по сделке.

Смотреть все решения по привлечению капитала

ach дебетовые распределительные платежи - CRE banking

Банковские функции, разработанные для коммерческой недвижимости

Получайте проценты от вкладов на банковских счетах. Управляйте несколькими банковскими счетами для каждого актива. Просматривайте каждый счет в активе или все счета, объединенные в этот актив.

	Обычный банковский счет	Covercy Банковский счет CRE ⁽¹⁾
Мгновенное открытие банковских счетов	Ручные формы
Зарабатывать проценты
Осуществляйте платежи по адресу ACH в режиме онлайн
Несколько счетов - управление счетами по активам	Плоский список счетов
Платите поставщикам и подрядчикам прямо со счета активов
Автораспределение и капитальные платежи до востребования

Covercy компания, занимающаяся финансовыми технологиями. Банковские услуги предоставляются Thread Bank: Member FDIC.

Что говорят Covercy
Клиенты говорят

"До Covercy мы чувствовали себя как бухгалтерская фирма - все, что мы делали, это постоянно проводили платежи и занимались бюрократией, не оставляя времени на реальный рост наших активов и портфеля. Это была колоссальная трата времени и энергии".

Бен Харлев

Управляющий партнер
Бе Авив

Подробнее о CRE
Банковское дело с Covercy

управление инвесторами - тематический блог

Запись в блоге

Изучаете банки коммерческой недвижимости? Обратите внимание на эти 3 обязательных элемента

ПОДРОБНЕЕ

Электронная книга

Пришло время упростить банковское обслуживание CRE

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Центр помощи

Как получить максимальную процентную ставку на счетах Covercy Wallet

ИЗУЧИТЕ СЕЙЧАС

Просмотреть все ресурсы covercy

Настройте Covercy' CRE Banking
для вашей риэлторской фирмы

Бесплатно

Бесплатное программное обеспечение для управления инвестициями

Бесплатный план включает:

Управление инвесторами

Управляйте своими активами и инвесторами в одном месте.
Портал для инвесторов с отчетностью

Элегантный портал для инвесторов, где ваши инвесторы могут просматривать результаты работы.
Привлечение средств и управление привлечением капитала

Продвижение новых объектов недвижимости/активов через платформу. Регистрация уровня интереса и финансирования.

Стандарт

Экономия 20%

Автоматизируйте платежи и повышайте производительность

Все преимущества Free, и:

Полный портал для инвесторов

Предоставьте доступ к своим инвесторам: новые возможности, активы, отчеты, документация, K1.
Автоматизированные распределительные платежи

Автоматизированные выплаты от конца к концу. Рассчитывайте, уведомляйте, распределяйте непосредственно на банковский счет вашего инвестора.
Сбор взносов на капитальный ремонт с дебетом ACH

После привлечения средств автоматизируйте обработку и выверку платежей за привлечение капитала.

Попробуйте бесплатно

Про

Экономия 20%

Для растущих команд и фондов

Все величие Стандарта, и:

Фонды (с капитальными обязательствами)

Позволяет привлекать средства в рамках открытой структуры фондов.
Кошельки, застрахованные FDIC, на каждый фонд

Все средства в кошельке Covercy застрахованы FDIC нашим банковским партнером.
Полностью настраиваемые разрешения

Роли пользователей полностью настраиваются.

Попробуйте бесплатно

ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ЦЕНЫ

Не уверены, что именно вам подойдет?
Закажите демонстрацию, и мы поможем вам определиться.

Попробуйте бесплатно Запросите демо-версию

Решения

Распределительные платежи

Совместное использование документов

Отчетность о проделанной работе

Управление инвестиционной базой данных

Портал для инвесторов

Управление конвейером привлечения средств

Трансграничные платежи

Компания

О сайте

Covercy это первая платформа синдикации недвижимости, где банковское дело сочетается с управлением инвестициями. Экономьте время благодаря автоматизированной обработке платежей по распределению и вызову капитала, завоевывайте доверие LPs с помощью интуитивно понятного портала для инвесторов и получайте проценты от средств капитала, хранящихся в вашем кошельке Covercy - и все это на одной платформе.

Ресурсы

Инвестиции в коммерческую недвижимость

ЗАКАЗАТЬ ДЕМОНСТРАЦИЮ

Юридическая

Условия использования

Политика конфиденциальности и использования файлов cookie

Жалобы

Covercy Соглашение с держателем дебетовой карты VISA

Положение

Карта сайта

Банковские услуги:

*Covercy - это компания, занимающаяся финансовыми технологиями, и не является банком. Банковские услуги предоставляются Thread Bank, Member FDIC.
Дебетовая карта Visa Covercy выпускается Thread Bank в соответствии с лицензией Visa U.S.A. Inc. и может использоваться везде, где принимаются карты Visa.
Ваши вклады имеют право на страховое покрытие FDIC до $3,000,000 при размещении в банках программы Thread Bank, участвующих в программе развертывания вкладов. Ваши вклады в каждом банке программы получают право на страхование FDIC на сумму до 250 000 долларов США, включая любые другие вклады, которые вы уже можете иметь в этом банке на правах собственности. Ознакомиться с условиями и положениями программы sweep можно на сайте https://go.thread.bank/sweepdisclosure, а со списком банков, участвующих в программе, - на сайте https://go.thread.bank/programbanks. С вопросами по программе sweep обращайтесь по адресу customerservice@thread.bank.

Платежные услуги:

The Currency Cloud Limited (продукты, не относящиеся к MIFID). Зарегистрирована в Англии под номером 06323311. Зарегистрированный офис: Stewardship Building 1st Floor, 12 Steward Street London E1 6FQ. The Currency Cloud Limited уполномочена Financial Conduct Authority в соответствии с Положением об электронных деньгах 2011 года на выпуск электронных денег (FRN: 900199).
Covercy Europe Limited. Зарегистрирована в Англии под номером 675000. Зарегистрированный офис: 5 Elstree Gate, Elstree Way, Borehamwood, Hertforshire, WD6 1JD, UK
Covercy Technological Trading Limited. Зарегистрирован в Израиле под номером 57797. Зарегистрированный офис: 3 Ha-Yetsira St, Ramat Gan 5252141.
Для клиентов, находящихся в Европейской экономической зоне, платежные услуги для Covercy Europe Ltd. предоставляются компанией CurrencyCloud B.V.. Зарегистрированная в Нидерландах под номером 72186178. Зарегистрированный офис: Nieuwezijds Voorburgwal 296 - 298, Mindspace Nieuwezijds Office 001 Amsterdam. CurrencyCloud B.V. уполномочен DNB в соответствии с Wet op het financieel toezicht осуществлять деятельность учреждения электронных денег (Relation Number: R142701).
Для клиентов, находящихся в США, платежные услуги для Covercy Europe Ltd. предоставляются компанией The Currency Cloud Inc., которая работает в партнерстве с Community Federal Savings Bank (CFSB) для осуществления платежей во всех 50 штатах США. CFSB зарегистрирован в Федеральной корпорации страхования депозитов (сертификат FDIC № 57129). Компания Currency Cloud Inc зарегистрирована в FinCEN и имеет разрешение на перевод денег в 39 штатах (регистрационный номер MSB: 31000206794359). Зарегистрированный офис: 104 5th Avenue, 20th Floor, New York , NY 10011.
Для клиентов, находящихся в Великобритании и других странах мира, платежные услуги (продукты, не относящиеся к MIFID) для Covercy Europe Ltd. предоставляются компанией The Currency Cloud Limited. Зарегистрирована в Англии и Уэльсе под номером 06323311. Зарегистрированный офис: Stewardship Building 1st Floor, 12 Steward Street London E1 6FQ. The Currency Cloud Limited уполномочена Financial Conduct Authority в соответствии с Положением об электронных деньгах 2011 года на выпуск электронных денег (FRN: 900199).

Все отзывы, обзоры, мнения или примеры из практики, представленные на нашем сайте, могут не совпадать с мнением всех клиентов. Результаты могут быть разными, и клиенты соглашаются действовать на свой страх и риск.

CRE Banking сделано лучше