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Un software de gestión de propiedades eficiente le ayudará a centrarse en el panorama general
El sector inmobiliario comercial es muy conocido por su capacidad de permanencia. El mercado está experimentando un crecimiento significativo y se espera que muestre una tasa de crecimiento anual del 2,96 % entre 2024 y 2028. Sin embargo, en un mundo pospandemia, el sector se ha vuelto cada vez más volátil. Sujeto a influencias externas como la fluctuación de las tasas de interés, el aumento de las vacancias, los problemas de la cadena de suministro, la inestabilidad financiera mundial y otros cambios demográficos clave, no es ningún secreto que las firmas de CRE se esfuerzan por mantenerse al día con el panorama cambiante. Ahora más que nunca, se necesita un software de gestión de propiedades eficiente para los gestores de inversiones a fin de alcanzar los objetivos de ingresos y crecimiento que tiene para su firma.
Lo que los GP y los gestores de inversiones necesitan en un software de gestión de propiedades
El software de gestión de propiedades desempeña un papel fundamental para optimizar las operaciones de manera más eficaz. Usted debe poder gestionar todos los activos en una sola plataforma, sin importar el tipo, ya sea una clase de activo tradicional o una alternativa. Invertir en múltiples plataformas para gestionar estos activos requeriría tiempo y dinero, recursos que pueden aprovecharse mejor para alcanzar los objetivos de ingresos de su firma. Un centro centralizado de solución única es fundamental para hacer crecer sus activos y su cartera. Profundicemos en algunos aspectos clave que los gestores de inversiones necesitan en un software de gestión de propiedades.
1. Automatizar los pagos de distribuciones
Es importante poder configurar estructuras de acuerdo para cada activo. Por ejemplo, una estructura de cascada (waterfall) se utiliza para determinar cómo se distribuyen las ganancias entre las partes interesadas. Normalmente estructurada en una serie de niveles, las partes interesadas que participan en la cascada de distribución son el socio general (GP) que gestiona la inversión, así como los socios limitados (LP) que aportan el capital. Estos cálculos pueden resultar complejos. Los inversores quieren saber que sus pagos llegarán a tiempo y con facilidad. Los pagos retrasados o incorrectos darán lugar a inversores insatisfechos, lo que significa más estrés para usted. Debe encontrar un software de gestión de propiedades que pueda administrar fácilmente esos pagos.
2. Captar capital con rapidez
El software de gestión de propiedades para gestores de inversiones también debe poder realizar la captación de fondos y ejecutar capital calls de forma rápida y eficiente. Las firmas de CRE necesitan poder captar capital rápidamente, por lo que el software debe hacer el seguimiento de las inversiones y gestionar la distribución de las ganancias. El software de gestión de propiedades también puede automatizar muchas tareas asociadas con la captación de capital, como compartir documentos tales como acuerdos de inversión, y gestionar las relaciones con los inversores manteniéndolos informados y comprometidos.
3. Hacer seguimiento de las transacciones
Hacer el seguimiento de las transacciones, como los pagos a proveedores, las distribuciones trimestrales a los inversores y otro historial de documentos, también es importante porque permite contar con una plataforma más flexible, eficiente y segura. Los inversores apreciarán la privacidad y la facilidad que conlleva el uso compartido de documentos, mientras que los gestores de inversiones valorarán la organización y el control que brindan ciertos programas. Usted debería poder elegir quién ve qué. Esa flexibilidad es clave para crear un sistema organizado y eficiente.
4. Optimizar los informes en un portal del inversor
Un software de gestión de propiedades exitoso también podrá automatizar los informes y ofrecer autoservicio a los inversores. Esto significa que los gestores de inversiones deben confiar en un software que optimice el proceso de generación de informes, de modo que las partes interesadas puedan tomar decisiones informadas sobre métricas de rendimiento clave, como los ingresos por alquiler o las tasas de vacancia. Del mismo modo, es importante ofrecer un portal del inversor donde los LP puedan ver fácilmente el rendimiento de la cartera, evaluar sus participaciones, gestionar documentos y comunicarse con los inversores. Esta herramienta de software de gestión de propiedades puede conducir a una mejor comunicación y a una mayor eficiencia, lo que se traduce en una mayor satisfacción de los inversores.
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Es evidente que el sector inmobiliario comercial es complejo y está en constante evolución. En Covercy entendemos la importancia de optimizar las operaciones para crear un negocio más eficiente y exitoso para usted. Nuestra plataforma es única porque ofrece pagos de distribuciones automatizados, un elegante portal del inversor, una gestión central escalable, así como funciones bancarias para CRE que permiten a los GP mantenerse organizados y gestionar sus finanzas de forma rápida y sencilla.
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