La importancia del software inmobiliario para los gestores de inversiones

Un software inmobiliario eficiente le ayudará a centrarse en el panorama general

El sector inmobiliario comercial es conocido por su capacidad de permanencia. El mercado está experimentando un crecimiento significativo, y se espera que muestre una tasa de crecimiento anual del 2,96% entre 2024-2028. Sin embargo, en un mundo post-pandémico, el sector se ha vuelto cada vez más volátil. Sujeto a influencias externas como la fluctuación de los tipos de interés, el aumento de las vacantes, los problemas de la cadena de suministro, la inestabilidad financiera mundial y otros cambios demográficos clave, no es ningún secreto que las empresas CRE se afanan por mantenerse al día con el cambiante panorama. Ahora más que nunca, se necesita un software inmobiliario eficaz para que los gestores de inversiones alcancen los objetivos de ingresos y crecimiento que tienen para su empresa.

Qué necesitan los gestores de inversiones en software inmobiliario

El software inmobiliario desempeña un papel fundamental en la racionalización de las operaciones. Es necesario poder gestionar todos los activos en una sola plataforma, independientemente del tipo, tanto si se trata de activos tradicionales como de activos alternativos. Invertir en varias plataformas para gestionar estos activos llevaría tiempo y dinero, recursos que podrían emplearse mejor en alcanzar los objetivos de ingresos de su empresa. Una única solución centralizada es vital para hacer crecer sus activos y su cartera. Profundicemos en algunos aspectos clave que los gestores de inversiones necesitan en el software inmobiliario.

1. Automatizar los pagos de distribución

Es importante poder establecer estructuras de reparto para cada activo. Por ejemplo, se utiliza una estructura dewaterfall para determinar cómo se distribuyen los beneficios a las partes interesadas. Normalmente estructurada en una serie de niveles, las partes interesadas en la waterfall de distribución son el socio general (GP) que gestiona la inversión, así como los socios comanditarios (LP) que aportan capital. Estos cálculos pueden resultar complejos. Los inversores quieren saber que sus pagos llegarán a tiempo y sin problemas. Los retrasos en los pagos o los pagos incorrectos provocarán inversores descontentos, lo que significa más estrés para usted. Necesita encontrar un software inmobiliario que pueda gestionar fácilmente esos pagos.

2. Conseguir capital rápidamente

El software inmobiliario para gestores de inversiones también debe ser capaz de recaudar fondos y realizar peticiones de capital de forma rápida y eficaz. Las empresas CRE necesitan poder recaudar capital rápidamente, por lo que el software debe realizar un seguimiento de las inversiones y gestionar la distribución de beneficios. El software inmobiliario también puede automatizar muchas tareas asociadas a la captación de capital, como el intercambio de documentos, como los acuerdos de inversión, y la gestión de las relaciones con los inversores, manteniéndolos informados y comprometidos.

3. Seguimiento de transacciones

El seguimiento de las transacciones, como los pagos a proveedores, las distribuciones trimestrales a los inversores y el historial de otros documentos, también es importante porque permite disponer de una plataforma más flexible, eficiente y segura. Los inversores apreciarán la privacidad y la facilidad que supone compartir documentos, mientras que a los gestores de inversiones les encantará la organización y el control que proporcionan determinados programas informáticos. Usted debe poder elegir quién ve qué. Esa flexibilidad es clave para crear un sistema organizado y eficiente.

4. Racionalizar la información en un portal del inversor

Un software inmobiliario de éxito también será capaz de automatizar los informes y ofrecer autoservicio a los inversores. Esto significa que los gestores de inversiones deben confiar en un software que agilice el proceso de elaboración de informes para que las partes interesadas puedan tomar decisiones informadas sobre las principales métricas de rendimiento, como los ingresos por alquiler o las tasas de desocupación. Del mismo modo, es importante proporcionar un portal del inversor en el que los LP puedan ver fácilmente el rendimiento de la cartera, evaluar sus participaciones, gestionar documentos y comunicarse con los inversores. Esta herramienta de software inmobiliario puede mejorar la comunicación y aumentar la eficiencia, lo que se traduce en una mayor satisfacción de los inversores.

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Es obvio que el sector inmobiliario comercial es complejo y está en constante evolución. En Covercy, entendemos la importancia de agilizar las operaciones con el fin de crear un negocio más eficiente y exitoso para usted. Nuestra plataforma es única en el sentido de que ofrece pagos de distribución automatizados, un elegante portal de inversores, gestión central escalable, así como funciones bancarias CRE que permiten a los GP mantenerse organizados y gestionar sus finanzas de forma rápida y sencilla.

Los tres primeros activos son gratuitos, así que pruebe nuestra plataforma y aprenda a optimizar mejor su software inmobiliario.