Важность программного обеспечения для управления недвижимостью для инвестиционных менеджеров

Эффективное программное обеспечение для управления недвижимостью поможет вам сосредоточиться на главном

Отрасль коммерческой недвижимости хорошо известна своей устойчивостью. Рынок демонстрирует значительный рост, и ожидается, что в период с 2024 по 2028 год его среднегодовой темп роста составит 2,96%. Однако в постпандемийном мире отрасль становится всё более волатильной. Подвергаясь влиянию таких внешних факторов, как колебания процентных ставок, рост числа вакантных площадей, проблемы в цепочках поставок, глобальная финансовая нестабильность и другие важные демографические сдвиги, компании сектора CRE, как известно, прилагают немало усилий, чтобы успевать за меняющейся обстановкой. Сейчас как никогда инвестиционным менеджерам необходимо эффективное программное обеспечение для управления недвижимостью, чтобы достичь поставленных целей по выручке и росту вашей компании.

Что нужно GP и инвестиционным менеджерам в программном обеспечении для управления недвижимостью

Программное обеспечение для управления недвижимостью играет важнейшую роль в более эффективной оптимизации операционных процессов. Вам необходима возможность управлять всеми активами на одной платформе, независимо от их типа — будь то традиционный класс активов или альтернативный. Инвестирование в несколько платформ для управления этими активами потребовало бы времени и денег — ресурсов, которые лучше направить на достижение целей вашей компании по выручке. Централизованный единый узел на базе единого решения имеет решающее значение для роста ваших активов и портфеля. Давайте рассмотрим некоторые ключевые аспекты, которые необходимы инвестиционным менеджерам в программном обеспечении для управления недвижимостью.

1. Автоматизация выплат распределений

Важно иметь возможность настраивать структуры сделок для каждого актива. Например, структура waterfall используется для определения того, как прибыль распределяется между заинтересованными сторонами. Обычно структурированный в виде ряда уровней, в каскаде распределения (waterfall) участвуют генеральный партнёр (GP), управляющий инвестицией, а также ограниченные партнёры (LP), вносящие капитал. Эти расчёты могут оказаться сложными. Инвесторы хотят быть уверены, что их выплаты поступят вовремя и без затруднений. Задержанные или ошибочные выплаты приведут к недовольству инвесторов, что означает дополнительный стресс для вас. Вам необходимо найти программное обеспечение для управления недвижимостью, способное легко управлять этими выплатами.

2. Быстрое привлечение капитала

Программное обеспечение для управления недвижимостью для инвестиционных менеджеров также должно обеспечивать быстрый и эффективный фандрайзинг и проведение capital calls. Компаниям сектора CRE необходима возможность быстро привлекать капитал, поэтому программное обеспечение должно отслеживать инвестиции и управлять распределением прибыли. Программное обеспечение для управления недвижимостью также может автоматизировать многие задачи, связанные с привлечением капитала, такие как обмен документами, например инвестиционными соглашениями, и управление отношениями с инвесторами, поддерживая их информированность и вовлечённость.

3. Отслеживание транзакций

Отслеживание транзакций, таких как платежи поставщикам, ежеквартальные распределения инвесторам и прочая история документов, также важно, поскольку это делает платформу более гибкой, эффективной и безопасной. Инвесторы оценят конфиденциальность и удобство, которые обеспечивает обмен документами, а инвестиционные менеджеры по достоинству оценят организованность и контроль, которые предоставляет определённое программное обеспечение. Вы должны иметь возможность выбирать, кто что видит. Такая гибкость является ключом к созданию организованной и эффективной системы.

4. Оптимизация отчётности в портале инвестора

Успешное программное обеспечение для управления недвижимостью также сможет автоматизировать отчётность и предоставлять инвесторам самообслуживание. Это означает, что инвестиционным менеджерам следует полагаться на программное обеспечение, которое оптимизирует процесс отчётности, чтобы заинтересованные стороны могли принимать обоснованные решения относительно ключевых показателей эффективности, таких как доход от аренды или уровень вакантности. Аналогичным образом важно предоставлять портал инвестора, где LP могут легко просматривать эффективность портфеля, оценивать свои доли, управлять документами и взаимодействовать с инвесторами. Этот инструмент программного обеспечения для управления недвижимостью может способствовать улучшению коммуникации и повышению эффективности, что означает рост удовлетворённости инвесторов.

Заложите основу для успеха с Covercy

Очевидно, что отрасль коммерческой недвижимости сложна и постоянно развивается. В Covercy мы понимаем важность оптимизации операционных процессов для создания более эффективного и успешного бизнеса для вас. Наша платформа уникальна тем, что предлагает автоматизированные выплаты распределений, элегантный портал инвестора, масштабируемое централизованное управление, а также банковские функции для CRE, которые позволяют GP оставаться организованными и быстро и легко управлять своими финансами.

Оформите 14-дневный бесплатный пробный период, чтобы опробовать нашу платформу и узнать, как лучше оптимизировать ваше программное обеспечение для управления недвижимостью.