Важность программного обеспечения для управления недвижимостью для инвестиционных менеджеров

Эффективное программное обеспечение для работы с недвижимостью поможет вам сосредоточиться на большой картине

Сфера коммерческой недвижимости известна своей устойчивостью. Рынок переживает значительный рост, и ожидается, что в период 2024-2028 годов его ежегодный прирост составит 2,96 %. Однако в мире, пережившем пандемию, эта отрасль становится все более волатильной. Подверженная внешним влияниям, таким как колебания процентных ставок, увеличение количества вакансий, проблемы с цепочками поставок, глобальная финансовая нестабильность и другие ключевые демографические сдвиги, компания CRE не может не работать, чтобы не отстать от меняющегося ландшафта. Сейчас, как никогда, необходимо эффективное программное обеспечение для управления недвижимостью для инвестиционных менеджеров, чтобы достичь целей по увеличению доходов и росту, которые вы ставите перед своей компанией.

Что нужно GP и инвестиционным менеджерам от программного обеспечения для недвижимости

Программное обеспечение для управления недвижимостью играет важную роль в более эффективной рационализации операций. Вы должны иметь возможность управлять всеми активами на одной платформе, независимо от их типа - будь то традиционный или альтернативный класс активов. Инвестиции в несколько платформ для управления этими активами потребуют времени и денег - ресурсов, которые лучше потратить на достижение целей вашей фирмы по получению прибыли. Централизованный центр с единым решением жизненно необходим для роста ваших активов и портфеля. Давайте рассмотрим некоторые ключевые аспекты, которые необходимы инвестиционным менеджерам в программном обеспечении для управления недвижимостью.

1. Автоматизируйте выплаты по дистрибутивам

Важно уметь создавать структуры сделок для каждого актива. Например, структураwaterfall используется для определения порядка распределения прибыли между заинтересованными сторонами. В waterfall распределения обычно участвуют генеральный партнер (ГП), который управляет инвестициями, а также партнеры с ограниченной ответственностью (ЛП), которые вносят капитал. Эти расчеты могут оказаться сложными. Инвесторы хотят знать, что их платежи поступят вовремя и без проблем. Задержки или неправильные платежи приведут к недовольству инвесторов, а значит, к еще большему стрессу для вас. Вам необходимо найти программное обеспечение для работы с недвижимостью, которое позволит легко управлять этими платежами.

2. Быстрое привлечение капитала

Программное обеспечение для инвестиционных менеджеров также должно обеспечивать быстрый и эффективный сбор средств и проведение обращений к капиталу. CRE-фирмы должны иметь возможность быстро привлекать капитал, поэтому программное обеспечение должно отслеживать инвестиции и управлять распределением прибыли. Программное обеспечение для управления недвижимостью также может автоматизировать многие задачи, связанные с привлечением капитала, например, обмен документами, такими как инвестиционные соглашения, и управление отношениями с инвесторами, поддерживая их информированность и вовлеченность.

3. Отслеживать транзакции

Отслеживание транзакций, таких как платежи поставщикам, ежеквартальные выплаты инвесторам и история других документов, также важно, поскольку позволяет создать более гибкую, эффективную и безопасную платформу. Инвесторы оценят конфиденциальность и простоту обмена документами, а инвестиционные менеджеры - организацию и контроль, которые обеспечивает определенное программное обеспечение. Вы должны иметь возможность выбирать, кто что видит. Такая гибкость - ключ к созданию организованной и эффективной системы.

4. Упорядочить отчетность на портале для инвесторов

Успешное программное обеспечение для работы с недвижимостью также способно автоматизировать отчетность и предоставлять инвесторам возможность самообслуживания. Это означает, что инвестиционные менеджеры должны полагаться на программное обеспечение, которое упрощает процесс отчетности, чтобы заинтересованные стороны могли принимать обоснованные решения о ключевых показателях эффективности, таких как доход от аренды или уровень вакантных площадей. Аналогичным образом, важно обеспечить портал для инвесторов, на котором LP могут легко просматривать показатели портфеля, оценивать свои владения, управлять документами и общаться с инвесторами. Этот инструмент программного обеспечения для управления недвижимостью может привести к улучшению коммуникации и повышению эффективности, что означает рост удовлетворенности инвесторов.

Настройте себя на успех с помощью Covercy

Очевидно, что индустрия коммерческой недвижимости сложна и постоянно развивается. В Covercy мы понимаем важность оптимизации операций для создания более эффективного и успешного бизнеса для вас. Наша платформа уникальна тем, что предлагает автоматизированные платежи, элегантный портал для инвесторов, масштабируемое централизованное управление, а также банковские функции CRE, которые позволяют GP оставаться организованными и управлять своими финансами быстро и легко.

Первые три актива бесплатны, поэтому возьмите нашу платформу на тест-драйв и узнайте, как лучше оптимизировать программное обеспечение для работы с недвижимостью.