Η σημασία του λογισμικού ακινήτων για τους διαχειριστές επενδύσεων

Το αποτελεσματικό λογισμικό ακινήτων θα σας βοηθήσει να επικεντρωθείτε στη μεγάλη εικόνα

Ο κλάδος των εμπορικών ακινήτων είναι γνωστός για την αντοχή του. Η αγορά παρουσιάζει σημαντική ανάπτυξη και αναμένεται να παρουσιάσει ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 2,96% μεταξύ 2024-2028. Σε έναν κόσμο μετά την πανδημία, ωστόσο, ο κλάδος έχει γίνει όλο και πιο ασταθής. Υποκείμενη σε εξωτερικές επιρροές όπως τα κυμαινόμενα επιτόκια, οι αυξημένες κενές θέσεις, τα ζητήματα της αλυσίδας εφοδιασμού, η παγκόσμια οικονομική αστάθεια και άλλες βασικές δημογραφικές αλλαγές, δεν είναι μυστικό ότι οι εταιρείες CRE σπεύδουν να συμβαδίσουν με το μεταβαλλόμενο τοπίο. Τώρα περισσότερο από ποτέ, απαιτείται αποτελεσματικό λογισμικό ακινήτων για διαχειριστές επενδύσεων, προκειμένου να επιτευχθούν οι στόχοι εσόδων και ανάπτυξης που έχετε για την εταιρεία σας.

Τι χρειάζονται οι GPs και οι διαχειριστές επενδύσεων σε λογισμικό ακινήτων

Το λογισμικό ακινήτων διαδραματίζει ζωτικό ρόλο στον αποτελεσματικότερο εξορθολογισμό των εργασιών. Πρέπει να μπορείτε να διαχειρίζεστε όλα τα περιουσιακά στοιχεία σε μία πλατφόρμα, ανεξάρτητα από τον τύπο τους - είτε πρόκειται για παραδοσιακή κατηγορία περιουσιακών στοιχείων είτε για εναλλακτική. Η επένδυση σε πολλαπλές πλατφόρμες για τη διαχείριση αυτών των περιουσιακών στοιχείων θα απαιτούσε χρόνο και χρήμα - πόρους που μπορούν να δαπανηθούν καλύτερα για την επίτευξη των στόχων εσόδων της επιχείρησής σας. Ένας συγκεντρωτικός κόμβος με ενιαία λύση είναι ζωτικής σημασίας για την ανάπτυξη των περιουσιακών στοιχείων και του χαρτοφυλακίου σας. Ας εμβαθύνουμε σε ορισμένες βασικές πτυχές που χρειάζονται οι διαχειριστές επενδύσεων σε λογισμικό ακινήτων.

1. Αυτοματοποίηση πληρωμών διανομής

Είναι σημαντικό να μπορείτε να δημιουργείτε δομές συναλλαγών για κάθε περιουσιακό στοιχείο. Για παράδειγμα, μια δομήwaterfall χρησιμοποιείται για τον καθορισμό του τρόπου διανομής των κερδών στους ενδιαφερόμενους. Συνήθως δομημένη σε μια σειρά από βαθμίδες, τα ενδιαφερόμενα μέρη που εμπλέκονται στον waterfall διανομής είναι ο γενικός εταίρος (GP) που διαχειρίζεται την επένδυση, καθώς και οι ετερόρρυθμοι εταίροι (LPs) που συνεισφέρουν κεφάλαιο. Οι υπολογισμοί αυτοί μπορεί να αποδειχθούν πολύπλοκοι. Οι επενδυτές θέλουν να γνωρίζουν ότι οι πληρωμές τους θα φτάσουν εγκαίρως και εύκολα. Οι καθυστερημένες πληρωμές ή οι λανθασμένες πληρωμές θα έχουν ως αποτέλεσμα δυσαρεστημένους επενδυτές, πράγμα που σημαίνει περισσότερο άγχος για εσάς. Πρέπει να βρείτε ένα λογισμικό ακινήτων που μπορεί να διαχειριστεί εύκολα αυτές τις πληρωμές.

2. Αντλήστε γρήγορα κεφάλαια

Το λογισμικό ακινήτων για διαχειριστές επενδύσεων πρέπει επίσης να είναι σε θέση να συγκεντρώνει κεφάλαια και να διεξάγει κλήσεις κεφαλαίων γρήγορα και αποτελεσματικά. Οι εταιρείες CRE πρέπει να είναι σε θέση να αντλούν κεφάλαια γρήγορα, οπότε το λογισμικό πρέπει να παρακολουθεί τις επενδύσεις και να διαχειρίζεται τη διανομή κερδών. Το λογισμικό ακινήτων μπορεί επίσης να αυτοματοποιήσει πολλές εργασίες που σχετίζονται με την άντληση κεφαλαίων, όπως η κοινή χρήση εγγράφων, όπως οι επενδυτικές συμφωνίες, και η διαχείριση των σχέσεων με τους επενδυτές κρατώντας τους ενήμερους και δεσμευμένους.

3. Παρακολούθηση συναλλαγών

Η παρακολούθηση των συναλλαγών, όπως οι πληρωμές προμηθευτών, οι τριμηνιαίες διανομές στους επενδυτές και το ιστορικό άλλων εγγράφων, είναι επίσης σημαντική, επειδή καθιστά μια πιο ευέλικτη, αποτελεσματική και ασφαλή πλατφόρμα. Οι επενδυτές θα εκτιμήσουν την ιδιωτικότητα και την ευκολία που συνεπάγεται η κοινή χρήση εγγράφων, ενώ οι διαχειριστές επενδύσεων θα λατρέψουν την οργάνωση και τον έλεγχο που παρέχει συγκεκριμένο λογισμικό. Θα πρέπει να μπορείτε να επιλέξετε ποιος βλέπει τι. Αυτή η ευελιξία είναι το κλειδί για τη δημιουργία ενός οργανωμένου και αποτελεσματικού συστήματος.

4. Εξορθολογισμός της υποβολής εκθέσεων σε μια πύλη επενδυτών

Ένα επιτυχημένο λογισμικό ακινήτων θα είναι επίσης σε θέση να αυτοματοποιεί την υποβολή εκθέσεων και να παρέχει αυτοεξυπηρέτηση στους επενδυτές. Αυτό σημαίνει ότι οι διαχειριστές επενδύσεων θα πρέπει να βασίζονται σε λογισμικό που βελτιστοποιεί τη διαδικασία υποβολής εκθέσεων, ώστε οι ενδιαφερόμενοι να μπορούν να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις σχετικά με βασικές μετρήσεις απόδοσης, όπως το εισόδημα από ενοίκια ή τα ποσοστά κενών χώρων. Ομοίως, είναι σημαντικό να παρέχεται μια πύλη επενδυτών όπου οι LP μπορούν εύκολα να βλέπουν τις επιδόσεις του χαρτοφυλακίου, να αξιολογούν τις συμμετοχές τους, να διαχειρίζονται έγγραφα και να επικοινωνούν με τους επενδυτές. Αυτό το εργαλείο λογισμικού ακινήτων μπορεί να οδηγήσει σε καλύτερη επικοινωνία και αυξημένη αποτελεσματικότητα, πράγμα που σημαίνει αυξημένη ικανοποίηση των επενδυτών.

Ετοιμαστείτε για επιτυχία με το Covercy

Είναι προφανές ότι ο κλάδος των εμπορικών ακινήτων είναι πολύπλοκος και εξελίσσεται συνεχώς. Στην Covercy, κατανοούμε τη σημασία του εξορθολογισμού των λειτουργιών προκειμένου να δημιουργήσουμε μια πιο αποτελεσματική και επιτυχημένη επιχείρηση για εσάς. Η πλατφόρμα μας είναι μοναδική, καθώς προσφέρει αυτοματοποιημένες πληρωμές διανομής, μια κομψή πύλη επενδυτών, κλιμακούμενη κεντρική διαχείριση, καθώς και λειτουργίες τραπεζικής CRE, οι οποίες επιτρέπουν στους GPs να παραμένουν οργανωμένοι και να διαχειρίζονται τα οικονομικά τους γρήγορα και εύκολα.

Τα τρία πρώτα περιουσιακά στοιχεία είναι δωρεάν, οπότε δοκιμάστε την πλατφόρμα μας και μάθετε πώς να βελτιστοποιήσετε καλύτερα το λογισμικό ιδιοκτησίας σας.