Ser verde y hacer verde: El auge del sector inmobiliario sostenible

Hoy en día, los consumidores se preocupan más que nunca por la sostenibilidad: en lo que visten, en lo que comen e incluso en el lugar donde viven. Por eso, ahora más que nunca, el sector inmobiliario sostenible está en auge y cada vez es más imperativo que los gestores inmobiliarios garanticen un impacto medioambiental reducido en cada inversión inmobiliaria comercial para atraer tanto a inversores como a inquilinos.

Los efectos del cambio climático son difíciles de negar, y la legislación reciente ha intentado mitigar algunos de esos retos. En 2022 se promulgó la Ley de Reducción de la Inflación (IRA), una de las mayores inversiones del país en una economía más ecológica. A través de la IRA, el gobierno promulgó diversos incentivos fiscales con el fin de estimular una mayor inversión en energías limpias y reducir al mismo tiempo las emisiones de gases de efecto invernadero. Como resultado, ha aumentado el mercado de las energías renovables en diversos sectores, incluido el inmobiliario comercial.

Los profesionales deben comprender que el sector inmobiliario sostenible no es sólo una tendencia, sino que ha llegado para quedarse. Pero, ¿qué implica exactamente la sostenibilidad inmobiliaria? Se trata de reducir el impacto medioambiental de los inmuebles existentes a través de diversas iniciativas, como la reconversión, así como de garantizar que los edificios nuevos se construyan teniendo en cuenta características y prácticas sostenibles. Exploremos más a fondo lo que esto significa.

El camino hacia el futuro: Prácticas inmobiliarias sostenibles

Los inmuebles residenciales están envejeciendo y cerca de la mitad de las viviendas estadounidenses tienen al menos 40 años. Los edificios comerciales también envejecen, por lo que es importante modernizarlos para que sean más sostenibles. Por lo general, la modernización de un edificio consiste en mejorar la iluminación y la eficiencia energética. Por ejemplo, al modernizar un edificio comercial, los médicos de cabecera pueden plantearse sustituir las luces fluorescentes por bombillas LED o instalar paneles solares en el tejado. También puede suponer sustituir ventanas o puertas, añadir aislamiento o mejorar el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado. Aunque es similar a una renovación, una modernización se diseña específicamente para mejorar la funcionalidad y las características de sostenibilidad de un edificio.

La sostenibilidad inmobiliaria también es importante en la nueva construcción. Esto puede incluir la utilización de materiales más respetuosos con el medio ambiente, incluidos los materiales reciclados, el uso de materiales o proveedores de origen local, y centrarse en la mejora de la eficiencia energética.

El cambio climático desempeña un papel fundamental en las decisiones que toman los gestores inmobiliarios comerciales. Por ejemplo, deben tener muy en cuenta la ubicación a la hora de realizar la diligencia debida antes de finalizar una transacción. Si el edificio que están considerando se encuentra en un lugar que con frecuencia es blanco de huracanes u otras catástrofes naturales que se han visto exacerbadas por el cambio climático, los GP podrían tener que reconsiderar la transacción.

Efectos del sector inmobiliario sostenible

Además de atraer a inversores e inquilinos concienciados con el medio ambiente, la sostenibilidad en el sector inmobiliario comercial puede aportar muchas ventajas. Por ejemplo, la reconversión puede reducir el consumo de energía entre un 58% y un 79%, lo que a su vez se traduce en una reducción de las facturas. Los edificios comerciales también pueden disfrutar de menores costes de mantenimiento, ya que las bombillas LED están diseñadas para durar más que las fluorescentes, lo que reduce la necesidad de sustituirlas.

Las etiquetas ecológicas, como ENERGY STAR y LEED, son muy codiciadas en el sector inmobiliario sostenible. Esto significa que los edificios comerciales más sostenibles atraen tanto a las LP como a los inquilinos que desean reducir su impacto medioambiental, lo que se traduce en un aumento del valor del edificio y un mayor ROI para usted.

Sea estratégico con su herramienta CRE sostenible

Aproveche las oportunidades que ofrece el sector inmobiliario sostenible e invierta en una herramienta de CRE que agilice sus operaciones mientras trabaja para conseguir una cartera más ecológica. Es importante encontrar una herramienta que no utilice papel y sea transparente. Encuentre un portal de inversores que le permita una mayor comunicación y transparencia con sus LP, al tiempo que mantiene los documentos seguros.

La gestión de la base de datos de inversiones es esencial en su herramienta CRE, ya que necesitará interactuar con diferentes proveedores e inversores a medida que trabaja para conseguir transacciones más sostenibles. Obtén una imagen completa de tus inversores, al tiempo que les permites acceder al rendimiento y las participaciones de la cartera.

Elimine los pasos adicionales y el papeleo innecesario con una plataforma bancaria integrada que le permitirá transferir dinero de forma rápida y eficaz, a la vez que obtiene un APY de alto rendimiento. Realice un seguimiento de sus activos, habilite los pagos de distribución y cree un sistema sin papeles más sostenible con una herramienta CRE que le ahorrará tiempo y mejorará su organización.

Confíe en Covercy para avanzar hacia un futuro más ecológico

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