Grün gehen und gleichzeitig grün machen: Der Aufstieg der nachhaltigen Immobilienwirtschaft

Heutzutage achten die Verbraucher mehr denn je auf Nachhaltigkeit - bei dem, was sie tragen, was sie essen und sogar wo sie wohnen. Deshalb sind nachhaltige Immobilien heute mehr denn je auf dem Vormarsch, und es wird für Allgemeinmediziner immer wichtiger, bei jeder gewerblichen Immobilieninvestition eine geringere Umweltbelastung zu gewährleisten, um für Investoren und Mieter gleichermaßen attraktiv zu sein.

Die Auswirkungen des Klimawandels sind kaum zu leugnen, und die jüngsten Gesetze haben versucht, einige dieser Herausforderungen zu mildern. Im Jahr 2022 wurde der Inflation Reduction Act (IRA) verabschiedet, eine der größten Investitionen des Landes in eine umweltfreundlichere Wirtschaft. Mit dem IRA hat die Regierung verschiedene Steueranreize geschaffen, um mehr Investitionen in saubere Energie zu fördern und gleichzeitig die Treibhausgasemissionen zu reduzieren. Infolgedessen hat sich der Markt für erneuerbare Energien in verschiedenen Sektoren, einschließlich Gewerbeimmobilien, entwickelt.

Allgemeinmediziner müssen verstehen, dass nachhaltige Immobilien nicht nur ein Trend sind - sie werden bleiben. Aber was genau beinhaltet nachhaltige Immobilien? Es geht darum, die Umweltauswirkungen bestehender Immobilien durch eine Vielzahl von Initiativen zu verringern, einschließlich Nachrüstungen, und sicherzustellen, dass neue Gebäude unter Berücksichtigung nachhaltiger Merkmale und Praktiken gebaut werden. Lassen Sie uns näher untersuchen, was das bedeutet.

Der Weg in die Zukunft: Nachhaltige Praktiken im Immobilienbereich

Wohnimmobilien sind in die Jahre gekommen, und etwa die Hälfte der Häuser in den USA ist mindestens 40 Jahre alt. Gewerbliche Gebäude altern gleich mit, daher ist es wichtig, diese Gebäude nachzurüsten oder zu modernisieren, um sie nachhaltiger zu gestalten. Bei der Nachrüstung eines Gebäudes werden in der Regel die Beleuchtung und die Energietechnik verbessert, um einen effizienteren Betrieb zu ermöglichen. Bei der Nachrüstung eines Geschäftsgebäudes könnten Allgemeinmediziner zum Beispiel LED-Glühbirnen anstelle von Leuchtstoffröhren in Erwägung ziehen oder das Dach mit Solarzellen bestücken. Auch der Austausch von Fenstern oder Türen, die Anbringung von Dämmstoffen oder die Aufrüstung der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage sind denkbar. Ein Retrofit ähnelt zwar einer Renovierung, ist aber speziell darauf ausgerichtet, die Funktionalität und Nachhaltigkeit eines Gebäudes zu verbessern.

Nachhaltige Immobilien sind auch bei Neubauten wichtig. Dazu kann die Verwendung umweltfreundlicherer Materialien gehören, einschließlich recycelter Materialien, die Verwendung von Materialien oder Lieferanten aus der Region und die Konzentration auf eine verbesserte Energieeffizienz.

Der Klimawandel spielt eine Schlüsselrolle bei den Entscheidungen, die Allgemeinmediziner in Bezug auf Gewerbeimmobilien treffen. So müssen sie beispielsweise bei der Due-Diligence-Prüfung vor Abschluss einer Transaktion den Standort ernsthaft in Betracht ziehen. Befindet sich das Gebäude, das sie in Betracht ziehen, an einem Ort, der häufig von Wirbelstürmen oder anderen Naturkatastrophen heimgesucht wird, die durch den Klimawandel noch verschärft werden, müssen Allgemeinmediziner die Transaktion möglicherweise überdenken.

Die Auswirkungen einer nachhaltigen Immobilienwirtschaft

Neben der Attraktivität für umweltbewusste Investoren und Mieter kann die Nachhaltigkeit von Gewerbeimmobilien viele Vorteile mit sich bringen. So kann der Energieverbrauch durch Nachrüstung um 58 bis 79 % gesenkt werden, was sich auch in niedrigeren Stromrechnungen niederschlägt. Allgemeinmediziner können auch von geringeren Wartungskosten profitieren, da LED-Lampen länger halten als Leuchtstoffröhren und somit seltener ausgetauscht werden müssen.

Grüne Gütesiegel wie ENERGY STAR und LEED sind bei nachhaltigen Immobilien sehr begehrt. Das bedeutet, dass nachhaltigere gewerbliche Gebäude sowohl für Vermieter als auch für Mieter attraktiv sind, die ihre Umweltbelastung verringern wollen, was zu einer Wertsteigerung des Gebäudes und einer höheren Rendite für Sie führt.

Seien Sie strategisch mit Ihrem nachhaltigen CRE-Tool

Nutzen Sie die Möglichkeiten, die nachhaltige Immobilien bieten, und investieren Sie in ein CRE-Tool, das Ihre Abläufe rationalisiert, während Sie auf ein grüneres Portfolio hinarbeiten. Es ist wichtig, ein Tool zu finden, das papierlos und nahtlos ist. Suchen Sie ein Investorenportal, das Ihnen eine bessere Kommunikation und Transparenz mit Ihren LPs ermöglicht und gleichzeitig die Sicherheit Ihrer Dokumente gewährleistet.

Die Verwaltung von Investitionsdatenbanken ist für Ihr CRE-Tool unerlässlich, da Sie auf dem Weg zu nachhaltigeren Transaktionen mit verschiedenen Anbietern und Investoren interagieren müssen. Verschaffen Sie sich ein umfassendes Bild von Ihren Investoren und ermöglichen Sie ihnen gleichzeitig den Zugriff auf Portfolio-Performance und -Bestände.

Eliminieren Sie zusätzliche Schritte und unnötigen Papierkram mit einer integrierten Bankplattform, die es Ihnen ermöglicht, Geld schnell und effizient zu überweisen und gleichzeitig eine hohe Rendite zu erzielen. Verfolgen Sie Ihr Vermögen, ermöglichen Sie Ausschüttungszahlungen und schaffen Sie ein nachhaltiges, papierloses System mit einem CRE-Tool, das Ihnen Zeit spart und Ihre Organisation verbessert.

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