Going Green While Making Green: Η άνοδος της βιώσιμης ακίνητης περιουσίας

Στις μέρες μας, οι καταναλωτές ενδιαφέρονται περισσότερο από ποτέ για τη βιωσιμότητα - σε ό,τι φοράνε, σε ό,τι τρώνε, ακόμα και στον τόπο διαμονής τους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο τώρα, περισσότερο από ποτέ άλλοτε, τα βιώσιμα ακίνητα βρίσκονται σε άνοδο και γίνεται όλο και πιο επιτακτική η ανάγκη για τους γενικούς διευθυντές να εξασφαλίζουν μειωμένες περιβαλλοντικές επιπτώσεις για κάθε επένδυση σε εμπορικά ακίνητα, προκειμένου να προσελκύσουν επενδυτές και ενοικιαστές.

Οι επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής είναι δύσκολο να αμφισβητηθούν, και η πρόσφατη νομοθεσία προσπάθησε να μετριάσει ορισμένες από αυτές τις προκλήσεις. Το 2022 θεσπίστηκε ο νόμος για τη μείωση του πληθωρισμού (IRA), μια από τις μεγαλύτερες επενδύσεις της χώρας σε μια πιο πράσινη οικονομία. Μέσω του IRA, η κυβέρνηση θέσπισε διάφορα φορολογικά κίνητρα προκειμένου να ενθαρρύνει μεγαλύτερες επενδύσεις στην καθαρή ενέργεια, μειώνοντας παράλληλα τις εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου. Ως αποτέλεσμα, υπήρξε μεγαλύτερη αγορά για τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας σε διάφορους τομείς, συμπεριλαμβανομένων των εμπορικών ακινήτων.

Οι γενικοί ιατροί πρέπει να κατανοήσουν ότι η βιώσιμη κτηματομεσιτική δραστηριότητα δεν είναι απλώς μια τάση - είναι εδώ για να μείνει. Αλλά τι ακριβώς συνεπάγεται η βιώσιμη κτηματαγορά; Περιλαμβάνει τη μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων των υφιστάμενων ακινήτων μέσω διαφόρων πρωτοβουλιών, συμπεριλαμβανομένων των μετασκευών, καθώς και τη διασφάλιση ότι τα νέα κτίρια κατασκευάζονται με γνώμονα τα βιώσιμα χαρακτηριστικά και πρακτικές. Ας διερευνήσουμε τι σημαίνει αυτό περαιτέρω.

Ο δρόμος του μέλλοντος: Ακίνητα: Βιώσιμες πρακτικές ακινήτων

Τα οικιστικά ακίνητα γερνούν και περίπου τα μισά από τα σπίτια στις ΗΠΑ είναι τουλάχιστον 40 ετών. Τα εμπορικά κτίρια γερνούν παράλληλα με αυτά, οπότε είναι σημαντικό να αναβαθμιστούν ή να εκσυγχρονιστούν αυτά τα κτίρια για να δημιουργηθούν πιο βιώσιμες πρακτικές. Συνήθως, η αναβάθμιση ενός κτιρίου περιλαμβάνει την αναβάθμιση του φωτισμού και των ενεργειακών χαρακτηριστικών ώστε να λειτουργούν πιο αποδοτικά. Για παράδειγμα, κατά τη μετασκευή ενός εμπορικού κτιρίου, οι γενικοί ιατροί μπορεί να εξετάσουν το ενδεχόμενο να τοποθετήσουν λαμπτήρες LED αντί για φθορισμού ή να προσθέσουν ηλιακούς συλλέκτες στην οροφή. Μπορεί επίσης να περιλαμβάνει την αντικατάσταση παραθύρων ή θυρών, την προσθήκη μόνωσης ή την αναβάθμιση του συστήματος HVAC. Αν και παρόμοια με την ανακαίνιση, η μετασκευή έχει σχεδιαστεί ειδικά για να βελτιώσει τη λειτουργικότητα και τα χαρακτηριστικά βιωσιμότητας ενός κτιρίου.

Τα βιώσιμα ακίνητα είναι επίσης σημαντικά και στις νέες κατασκευές. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει τη χρήση πιο φιλικών προς το περιβάλλον υλικών, συμπεριλαμβανομένων των ανακυκλωμένων υλικών, τη χρήση τοπικών υλικών ή προμηθευτών και την εστίαση στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης.

Η κλιματική αλλαγή διαδραματίζει βασικό ρόλο στις επιλογές των επαγγελματικών ακινήτων που κάνουν οι γενικοί ιατροί. Για παράδειγμα, πρέπει να εξετάζουν σοβαρά την τοποθεσία κατά τη διενέργεια της δέουσας επιμέλειας πριν από την οριστικοποίηση μιας συναλλαγής. Εάν το κτίριο που εξετάζουν βρίσκεται σε τοποθεσία που γίνεται συχνά στόχος τυφώνων ή άλλων φυσικών καταστροφών που έχουν επιδεινωθεί από την κλιματική αλλαγή, οι ΟΕΠ ίσως χρειαστεί να επανεξετάσουν τη συναλλαγή.

Οι επιπτώσεις της βιώσιμης ακίνητης περιουσίας

Εκτός από την προσέλκυση επενδυτών και ενοικιαστών με οικολογική συνείδηση, η βιωσιμότητα στα εμπορικά ακίνητα μπορεί να προσφέρει πολλά οφέλη. Για παράδειγμα, οι ανακαινίσεις μπορούν να μειώσουν τη χρήση ενέργειας κατά 58 έως 79%, με αποτέλεσμα να μειώνονται και οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας. Οι ΓΚ μπορούν επίσης να απολαύσουν χαμηλότερο κόστος συντήρησης, καθώς οι λαμπτήρες LED έχουν σχεδιαστεί για να διαρκούν περισσότερο από τους λαμπτήρες φθορισμού, μειώνοντας την ανάγκη αντικατάστασης.

Τα πράσινα σήματα, όπως το ENERGY STAR και το LEED, είναι ιδιαίτερα περιζήτητα στα βιώσιμα ακίνητα. Αυτό σημαίνει ότι τα πιο βιώσιμα εμπορικά κτίρια είναι ελκυστικά τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές που θέλουν να μειώσουν τις περιβαλλοντικές τους επιπτώσεις, γεγονός που οδηγεί σε αύξηση της αξίας του κτιρίου και σε μεγαλύτερη απόδοση επένδυσης για εσάς.

Να είστε στρατηγικός με το εργαλείο βιώσιμης CRE

Εκμεταλλευτείτε τις ευκαιρίες που παρέχουν τα βιώσιμα ακίνητα και επενδύστε σε ένα εργαλείο CRE που θα εξορθολογίσει τις δραστηριότητές σας, ενώ παράλληλα θα εργάζεστε για ένα πιο πράσινο χαρτοφυλάκιο. Είναι σημαντικό να βρείτε ένα εργαλείο που να είναι χωρίς χαρτιά και απρόσκοπτο. Βρείτε μια πύλη επενδυτών που μπορεί να σας επιτρέψει μεγαλύτερη επικοινωνία και διαφάνεια με τους LPs σας, διατηρώντας παράλληλα τα έγγραφα ασφαλή.

Η διαχείριση της βάσης δεδομένων επενδύσεων είναι απαραίτητη στο εργαλείο CRE σας, καθώς θα πρέπει να αλληλεπιδράσετε με διάφορους προμηθευτές και επενδυτές καθώς εργάζεστε για πιο βιώσιμες συναλλαγές. Αποκτήστε μια πλήρη εικόνα των επενδυτών σας, επιτρέποντάς τους παράλληλα να έχουν πρόσβαση στις επιδόσεις και τις συμμετοχές του χαρτοφυλακίου σας.

Εξαλείψτε τα πρόσθετα βήματα και την περιττή γραφειοκρατία με μια ολοκληρωμένη τραπεζική πλατφόρμα που θα σας επιτρέψει να μεταφέρετε χρήματα γρήγορα και αποτελεσματικά, ενώ παράλληλα θα κερδίζετε μια υψηλή απόδοση APY. Παρακολουθήστε τα περιουσιακά σας στοιχεία, ενεργοποιήστε τις πληρωμές διανομής και δημιουργήστε ένα πιο βιώσιμο σύστημα χωρίς χαρτιά με ένα εργαλείο CRE που θα σας εξοικονομήσει χρόνο και θα βελτιώσει την οργάνωσή σας.

Εμπιστευτείτε Covercy για να σας βοηθήσει να κινηθείτε προς ένα πιο πράσινο μέλλον

Covercy έχει σχεδιαστεί για τον εξορθολογισμό των εργασιών σας στον τομέα των εμπορικών ακινήτων. Η δημιουργία ενός πιο βιώσιμου κόσμου είναι σημαντική, αλλά μπορεί να είναι χρονοβόρα και συντριπτική. Αφήστε Covercy να εξαλείψει το περιττό άγχος εξοικονομώντας σας χρόνο για τη διαχείριση των επενδυτών σας. Εκτός από μια πολύτιμη ολοκληρωμένη τραπεζική πλατφόρμα, Covercy σας επιτρέπει να συγκεντρώνετε κεφάλαια με κλήσεις, να μοιράζεστε ασφαλή έγγραφα μεταξύ των επενδυτών, να πραγματοποιείτε διασυνοριακές συναλλαγές και πολλά άλλα.

Για να βελτιώσετε την επόμενη βιώσιμη συναλλαγή σας με ακίνητα, απευθυνθείτε στους ειδικούς της Covercy. Κλείστε ένα demo για να δείτε πώς μπορούμε να σας βοηθήσουμε.