הולך ירוק תוך כדי ירוק: עלייתו של נדל"ן בר קיימא

בימינו, לצרכנים אכפת יותר מתמיד מקיימות - במה שהם לובשים, במה שהם אוכלים ואפילו במקום שבו הם חיים. זו הסיבה שעכשיו, יותר מאי פעם, נדל"ן בר קיימא נמצא במגמת עלייה וזה נעשה יותר ויותר הכרחי עבור מנהלי השקעות להבטיח השפעה סביבתית מופחתת לכל השקעה בנדל"ן מסחרי על מנת למשוך משקיעים ודיירים כאחד.

קשה להכחיש את ההשפעות של שינויי האקלים, והחקיקה האחרונה ניסתה למתן חלק מהאתגרים הללו. בשנת 2022 נחקק חוק הפחתת האינפלציה (IRA), אחת ההשקעות הגדולות במדינה בכלכלה ירוקה יותר. באמצעות ה-IRA, הממשלה חוקקה תמריצי מס שונים על מנת לעודד השקעה גדולה יותר באנרגיה נקייה תוך הפחתת פליטת גזי חממה. כתוצאה מכך, יש יותר שוק לאנרגיה מתחדשת במגזרים שונים, כולל נדל"ן מסחרי.

מנהלי השקעות צריך להבין שנדל"ן בר קיימא הוא לא רק טרנד - זה כאן כדי להישאר. אבל מה בדיוק כולל נדל"ן בר קיימא? זה כרוך בהפחתת ההשפעה הסביבתית של נדל"ן קיים באמצעות מגוון יוזמות, כולל שיפוצים, וכן הבטחה כי בניינים חדשים נבנים מתוך מחשבה על מאפיינים ופרקטיקות ברי קיימא. בוא נחקור עוד מה המשמעות של זה.

דרך העתיד: שיטות נדל"ן בר קיימא

הנדל"ן למגורים מזדקן וכמחצית מהבתים בארה"ב הם בני 40 לפחות . מבנים מסחריים מזדקנים ממש לצדם, ולכן חשוב לבצע שיפוץ או מודרניזציה של מבנים אלה כדי ליצור שיטות קיימא יותר. בדרך כלל, תיקון מחדש של בניין כרוך בשדרוג תכונות התאורה והאנרגיה כדי לפעול בצורה יעילה יותר. למשל, בעת שיפוץ מחדש של בניין מסחרי, מנהלי השקעות עשוי לשקול נורות LED במקום נורות פלורסנט, או הוספת פאנלים סולאריים לגג. זה עשוי לכלול גם החלפת חלונות או דלתות, הוספת בידוד או שדרוג מערכת HVAC. למרות דומה לשיפוץ, שיפוץ מתוכנן במיוחד כדי לשפר את הפונקציונליות ואת תכונות הקיימות של הבניין.

נדל"ן בר קיימא חשוב גם בבנייה חדשה. זה יכול לכלול שימוש בחומרים ידידותיים יותר לסביבה, כולל חומרים ממוחזרים, שימוש בחומרים או ספקים ממקור מקומי, והתמקדות ביעילות אנרגטית משופרת.

שינויי האקלים ממלאים תפקיד מפתח בבחירות הנדל"ן המסחרי מנהלי השקעות לַעֲשׂוֹת. לדוגמה, עליהם לשקול ברצינות את המיקום בעת ביצוע בדיקת נאותות לפני סיום עסקה. אם הבניין שהם שוקלים נמצא במיקום שלעתים קרובות ממוקד על ידי הוריקנים או אסונות טבע אחרים שהוחרפו בגלל שינויי האקלים, מנהלי השקעות ייתכן שיהיה צורך לשקול מחדש את העסקה.

ההשפעות של נדל"ן בר קיימא

מלבד משיכת משקיעים ודיירים בעלי מצפון אקולוגיים, קיימות בנדל"ן מסחרי יכולה לספק יתרונות רבים. לדוגמה, שיפוץ מחדש יכול למעשה להפחית את צריכת האנרגיה ב -58 עד 79% , וכתוצאה מכך גם חשבונות חשמל נמוכים יותר. מנהלי השקעות יכולים ליהנות גם מעלויות תחזוקה נמוכות יותר, שכן נורות LED מתוכננות להחזיק מעמד זמן רב יותר מאלה פלורסנט, מה שמפחית את הצורך בהחלפות.

תוויות ירוקות, כמו ENERGY STAR ו-LEED, מבוקשות מאוד בתחום הנדל"ן בר-קיימא. המשמעות היא שמבנים מסחריים ברי קיימא יותר פונים הן ל-LP והן לדיירים שרוצים להפחית את ההשפעה הסביבתית שלהם, מה שמוביל לעלייה בערך הבניין ולהחזר ROI גדול יותר עבורכם.

היו אסטרטגיים עם בר-קיימא שלכם נדל"ן מסחרי כְּלִי

למנף את ההזדמנויות שנדל"ן בר קיימא מספק והשקיע בא נדל"ן מסחרי כלי שיייעל את הפעילות שלך בזמן שאתה עובד לקראת תיק ירוק יותר. חשוב למצוא כלי ללא נייר וללא תפרים. מצא פורטל משקיעים שיכול לאפשר לך תקשורת ושקיפות רבה יותר עם ה-LP שלך, תוך שמירה על אבטחת המסמכים.

ניהול מסדי נתונים של השקעות חיוני עבורך נדל"ן מסחרי כלי כפי שתצטרך ליצור אינטראקציה עם ספקים ומשקיעים שונים בזמן שאתה פועל לקראת עסקאות בנות קיימא יותר. קבל תמונה מלאה של המשקיעים שלך, ובמקביל תאפשר להם לגשת לביצועי תיקים ואחזקות.

בטל שלבים מיותרים וניירת מיותרת עם פלטפורמה בנקאית משולבת שתאפשר לך להעביר כסף במהירות וביעילות, ובמקביל להרוויח תשואה גבוהה ריבית . עקוב אחר הנכסים שלך, הפעל תשלומי הפצה וצור מערכת נטולת נייר בת קיימא יותר עם א נדל"ן מסחרי כלי שיחסוך לך זמן וישפר את הארגון שלך.

אֵמוּן Covercy כדי לעזור לך להתקדם לעבר עתיד ירוק יותר

Covercy נועד לייעל את פעילות הנדל"ן המסחרי שלך. יצירת עולם בר-קיימא יותר היא חשובה, אך היא עשויה לגזול זמן ולהכריע. לְאַפשֵׁר Covercy הסר לחץ מיותר על ידי חסכון בזמן בניהול המשקיעים שלך. בנוסף לפלטפורמה בנקאית משולבת בעלת ערך, Covercy מאפשר לך לגייס תרומות איסוף כספי משקיעים , לשתף מסמכים מאובטחים בין משקיעים, לבצע עסקאות חוצות גבולות ועוד הרבה יותר.

כדי לייעל את עסקת הנדל"ן בת-קיימא הבאה שלך, פנה למומחים בכתובת Covercy . לקביעת הדגמה כדי לראות איך אנחנו יכולים לעזור לך.